Byty na prenájom : realitné kancelárie spoliehajú na študentov

Na konci leta prenájmu kapitálového trhu bývania je tradične oživil . realitných kancelárií
uznať , že pred súčasnou činnosť posledných sezónach preč , ale každoročné
príchod študentov a pracovníkov z iných regiónov Ukrajiny , sú tiež jeho
prípad. Avšak , v októbri sa očakáva ďalší pokles v tomto segmente nehnuteľností.

Počas letnej ceny prenájmu boli pomerne stabilné, mierne
zvýšili iba o jednotlivé segmenty trhu. Ale cena sa zvýšila, hoci
, Ktoré ponúkajú prenájom bytov prevyšuje dopyt. Avšak, tam
Realitných kancelárií dát sa líšia. Tak, podľa riaditeľa Akadémie "Victoria
a Co ", Anatolij Karpov, v posledných pár mesiacov, ceny vzrástli o približne
5% pre low-end bytov, zatiaľ čo náklady na prenájom
Apartmány obchodnej triedy a vyššie sa nezmenila. "V júni, prenájom bytov
Economy Class sa zvýšili v priemere o 2% v porovnaní s májom. V júli prenájmu
Jednospálňové apartmány v nízkych cien segmente vzrástli v priemere o 10-15%,
zatiaľ čo náklady na prenájom dvoj-, troj-a viac izbové byty
Júli zostala prakticky bezo zmeny. Tiež sa v druhej polovici júla bol pozorovaný
zvýšiť náklady nájomného bývania v segmente "business", na 7-10%. Iba vo
elitu segmentu v júli došlo k miernemu zníženiu nákladov "
- Sleduje pohyby cien generálny riaditeľ siete realitných kancelárií v reálnom Druhí
Ludmila Druzenko. V rovnakej dobe, počet skutočných transakcií v prvom
týždeň v auguste, podľa agentúry odmietol. Existuje niekoľko dôvodov - predaj
obdobie ešte neskončilo, a prišiel do hlavného mesta študentmi Univerzity prílivu
a ďalší návštevníci začať až v druhej polovici augusta. Y
popredným špecialistom požičovňa "Arco nehnuteľností" od Andrey Savchuk
pozorovanie dramaticky obráti. Podľa neho sa v prvej polovici
Augusta sa počet transakcií sa zvýšil, ale hodnota transakcií znížila o
prenájom v ekonomickej triede. Podľa neho bude do konca augusta zvýšenie cien
ďalších 5-10%. Či už boli podrobnosti odborníkov v druhej polovici
Augusta aktivity na trhu stále rastie - študenti sú stále nestačí
Koľaje a pracovníci potrebujú bývanie návštevníkov. Ale boom dopytu sa očakáva,
do októbra každý nájde svoj byt, a situácia sa vyrovnával. To znamená, že ceny
Ak sa u vyrastú, potom o pár percent, zatiaľ čo dodávky prekračuje aj naďalej
dopytu. Teraz, povedal A. Savchuk, na nájomcu pád
o 8-9 byty, tak je voľba. V rovnakej dobe, A. Karp radí potenciálnym
nájomníci Nehádžte dobrou voľbou - dobré byty
správnu rovnováhu medzi cenou a kvalitou je stále pomerne rýchlo nájsť
jeho obyvateľov, niekedy je rozhodnuté v priebehu niekoľkých dní. Takže ak
byt vhodný k oneskoreniu tendra vlastník neodporúča expert.
Vzhľadom k tomu, LA Druzenko v júli, delta vyjednávanie o prenájom jedno-a dvoj-izba
ekonomiky a business segmente klesli. Napríklad, ak v júni na prenájom
apartmán s jednou spálňou v segmente "ekonomika", by mohla získať zľavu
15%, v júli, prakticky žiadne hospodárovi boli vymenení, vysvetľuje
realitné kancelárie. I keď sa snažia dohodnúť na Diskont je to možné, pretože prenajímateľ
naopak, nie je priaznivá pre jednoduché bytu - je lepšie ju preniesť na dnešnej
Cena cez týždeň ako čakať dlhšie a platiť nájom prísť počas tohto obdobia.
Najpopulárnejšie naďalej teší low-cost Studios
apartmány sa nachádzajú v pešej vzdialenosti od metra. Najpopulárnejšie
V júli bol byte s facelift, treba súbor nábytku
a domáce spotrebiče v CPI, Shulyavka, Beresteyskaya na Poznyak, Osokorki,
Ľavom brehu za cenu 2500 UAH. "Na konci júla 60% z celkového počtu
požiadavky našich zákazníkov, nájomníci v ekonomike predstavoval jednu spálňu segmentu a aplikácií
Apartmány, 30% - dve izby, ostatné - v trojizbovom apartmáne
a viac "- vedie AL Druzenko čísla. Zamestnávatelia business triedy bývanie
prednosť bytu v centre Golosievskyi, Shevchenko, jaskyne
oblasti "Stalinka", "kráľovskej" domy renovovaný, moderné
domov za cenu 6-8 tisíc UAH. za mesiac. Tiež populárne je kvalita
jedno-a dvojizbové ubytovanie za cenu 4-6 tisíc UAH. V Solomenskiy, Darnytskyi,
Dnipro, Obolonskiy oblasti. Okrem toho, v júli mierne vzrástla
počet prihlášok od nerezidenta a zahraničných odborníkov, manažérov,
stredný manažment veľkých spoločností, top manažérov, ktorí majú záujem o prenájom
business triedy bývanie. Bez ohľadu na triedu bytu, najviac
Nájomníci sa chcú dostať drobné opravy do bytu bol "čistý
a presné, "nutné súbor dodělávané nábytku a vybavenia vo forme
práčka, chladnička a TV. A. Karp sledovanie nových
Kyjev prenájmu apartmánu na trhu trend - mnoho nájomcov bytov
s nákladnými opravami, nábytku a vybavenia sa sťahoval do viacerých skromný byt.
"Napríklad platiť 5 tisíc UAH. na "plnú mleté ​​mäso," a teraz k 2800-3000
. UAH, pokiaľ ide o nevznikla v živote, "- hovorí
expert. Priemerné náklady na prenájom bytov v ekonomickej triede v Kyjeve (na začiatku
Augusta), v USD. Okresný 1-2-izba izba 3-izbový Goloseevsky
2300-3000 3000-4500 4000-5000 2000-3200 3000-4500 3300-6000 Darnytskyi Desnianskyi
2000-3000 2300-3500 3000-4000 2000-2800 2800-3500 3400-4500 Dnipro
2200-3500 3000-4500 3500-6000 3000-4000 4000-7000 Obolonskiy záhrobia 4500-10000
2500-4000 3000-5000 3500-7000 2200-2500 3000-3500 Podolska Svyatoshinsky
3500-5000 2000-2500 2500-3500 3500-4000 2500-4000 Solomensky Shevchenko
3000-4500 3500-5500 dáta * Prehľad realitných kancelárií
a skutočných priemerných nákladov na reklamu prenájom obchodných segmentov
(Začiatkom augusta), v USD Oblasť (oblasti) Obchodný segment 1 + kk
2-izbový 3-izbový Goloseevsky (Holosievo) 550 650 750 Darnitsk (Osokorki,
Poznyaki) 600 700 800 Polodsky (Hem) 600 650 800 Dnipro (Rusanivka,
Levoberezhka) 450 550 650 Shevchenko (Lukiyanobskaya, Tatarka) 600 700 950
Obolonskiy (Obolon) 550 650 750 Svyatoshinsky (Svyatoshino, Nivki) 450 550
650 Solomensky (Chokolivka, May Day) 500 600 700 jaskýň (uprostred),
Holosiivskyi (uprostred), Ševčenko (uprostred) 600 800 1000 * v závislosti na
Skutočné Druhí
zdroj www.realt5000.com.ua
blog comments powered by Disqus