Ak máte počítať, bude banka musieť zaplatiť takmer päťkrát toľko. A naozaj
koľko sa platí mesačne - to je lepšie na to nemyslieť! Tak som sa rozhodol odložiť priateľa
nákup nehnuteľností na lepšie časy, keď finančné inštitúcie sa štedrejší,
a byty sú lacnejšie. Ale keď prídu v týchto dňoch? Vysvetlil ľudí vie
"BB", to je to, čo. Príliš veľa bytov Podľa ukrajinských expertov
Obchod Cech ", dnes v Kyjeve dať do predaja 14.000 bytov.
Podľa súčasných príjmov obyvateľstva a jeho kúpna sila je príliš
veľa, v skutočnosti v roku 2009 predal realitnej kancelárie len 7 tisíc bytov.
V roku 2010 bude dopyt sa zníži ešte viac, pretože ľudia nemajú peniaze, a prijať
pôžičky báječné nikto nechce. Avšak aj napriek tomu,
Stavitelia nestratili srdce: v budúcom roku majú v pláne urobiť ďalší 7 tisíc bytov.
Čo sa to podarí? Ak chcete obrovské množstvo voľných metrov štvorcových,
ktorí nemali ani odovzdať prenájmu: regióny návštevníkov sa vrátili domov, a
tie, ktoré zostali, radšej si viac s nízkymi príjmami bývania na sekundárnom
na trhu. Zákony ekonómie, v prípade dodávky prevyšuje dopyt, musí byť tovar
lacnejšie, ale na Ukrajine bola zvláštna situácia. "Náklady na poslednú
mestské byty postavili 1 tisíc dolárov za meter štvorcový, vývojári
ochotný predať aj bez zisku, ale pod túto cenu nebude padať "
- Ubezpečil, "BB" riaditeľ "ukrajinského obchodu Cech" Vitalij Bojko. Špecialisti
Realitné poznámky trvalý pokles v aktivite kupujúcich. Teraz
priemerná cena za meter štvorcový na sekundárnom trhu za $ 2065,
a v primárnej - $ 1974. Tento rozdiel možno vysvetliť skutočnosť, že viac
budovy ešte dať kľúč, a tam je určité riziko platiť
nedokončený. Na zimnú dovolenku a pred koncom závodu bytu
nesmie byť predávané, a na jar bude držať akcie realitných kancelárií a sezónne
zľava, dúfať, že prilákať zákazníkov. Ale ľudia nebudú podvádzať, ak je peniaze
Nie, malé almužny nepomôže. Banky chamtivý niekoľko opatrnosť
Ukrajinské finančné inštitúcie oznámila, že nesplatených úverov pod hypotéku,
ale v skutočnosti je to len prázdne slová: drahé pôžičky nikto neberie. "Banky proste
chcú posilniť svoje finančné povesťou, ktorá Hľa, hovoria, a hypotéky
dať peniaze, chcete - sa ", - vysvetlil" BB ", analytik bankového sektora
Nikolay Ivchenko. Uistite sa, že nereálnosti týchto návrhov je jednoduchý:
Jeden z najväčších tuzemských bánk ponúka k výpočtu platieb
hypotéku na úverovú kalkulačku. Môj priateľ priviezol všetky podmienky,
a na výstupe bolo zistené, že za 25 rokov používania služieb potrebných pre 40.000 dolárov
Úver zaplatiť 140 tisíc dolárov, sa v prvých rokoch len mesačné splátky
činiť viac ako 8 tisíc UAH. A je to - dvaja z jeho platu, v skutočnosti, že celá rodina
rozpočtu. V USA, finančníci sa verejné prostriedky na obstaranie bývania v
4-5% ročne, čo je dôvod, prečo tam je aj prípad uprostred krízy, oveľa lepší
než my. Američania sa na hypotéky a stavebné firmy zamestnávajú
ostatné priemyselné odvetvia. Čo sa vysvetľuje vysokú cenu ukrajinskej
úvery? "Hlavným dôvodom pre tento fenomén - slabosť nášho finančného systému:
Banky sa bojí prísť o infláciu, takže investovať do nákladov na pôžičky
znehodnotenie peňazí. Navyše populácie sa bojí vrátiť svoje úspory
záloha pred voľbami, takže finančné inštitúcie, je jednoducho nič dať, "
- Vysvetlil situáciu Nikolay Ivchenko. To zohráva úlohu, a súťaže:
, Keď banky majú dosť peňazí, sa snaží získať isté sa im menší
percent. Teraz sa situácia obrátila. Okrem toho, drahé pôžičky na vine
a národné banky pre komerčné finančné inštitúcie, kde sa ľudia požičať si peniaze, získať
prostriedky z prvého NBU tiež platiť mu percento využitia (
rate) - 10, 25% ročne. Kým Fed diskontnú sadzbu
Spojené štáty teraz stoja v 0-0, 25%. Vidieť ten rozdiel? Finanční analytici
tvrdí, že pôžičky budú lacnejšie na Ukrajine na jar budúceho roka,
keď ekonomika sa stabilizuje a banky budú schopné získať potrebné pre normálny
z celkového počtu.

Share This Post: