Ruskí realitní makléri zaradil krajín najatraktívnejších pre investície do nehnuteľností. Výrazne zhoršila svoje postavenie vo Francúzsku a na Cypre. Island a vo všetkých odišiel zo zoznamu desiatich.

Medzinárodná realitná kancelária Gordon rock tvoril Zoradenie krajiny, pokiaľ ide o atraktivitu investícií do nehnuteľností. Prvé a druhé miesto v rebríčku, rovnako ako v predchádzajúcich rokoch, zostal v Nemecku a Veľkej Británii. Podľa agentúry v Nemecku dnes tvorí viac ako 25% investícií otázok, ako to bolo v Nemecku, ruskí investori "môžu nájsť optimálnu kombináciu podľa európskych meradiel nízka, hodnota nehnuteľností, príjmy z prenájmu je dostatočne vysoká, možnosť zapožičania na 70%, a možnosť povolenia s investíciami vo výške 250 000 eur. " V roku 2011 nemecký trh s nehnuteľnosťami ukázal impozantný rast investícií. Preto investície do komerčných nehnuteľností sa zvýšila o 39%, objem hotela investícií do nehnuteľností o 23% a rezidenčných nehnuteľností o 59%. Pokiaľ ide o Spojené kráľovstvo, a to vďaka jedinečnej postavenie v Londýne krajiny historicky jednotkou v preferenciách Rusov v hotelovom odvetví nehnuteľností a v prémiovom segmente rezidenčného trhu s nehnuteľnosťami. Ale že v minulom roku na treťom mieste, Francúzsko ustúpil okamžite na šiestu pozíciu. Tento pokles možno vysvetliť odborníci prudký pokles objemu pôžičiek francúzskych bánk na kúpu nehnuteľnosti, ako aj skutočnosť, že medzinárodní investori volia medzi Francúzskom a Nemeckom, pretože dve hlavné ekonomiky eurozóny, vo väčšine prípadov stále robiť svoju "Euro-voľby" v prospech Nemecka . Ďalšie Francúzskom vynechal USA, Švajčiarsko a Rakúsko. Posilnenie pozície Švajčiarska v rocku Gordon súvisí s túžbou ruských investorov diverzifikovať svoje portfólio mien, a na druhej strane schopnosť prilákať dlhodobé úvery vo švajčiarskych bankách za veľmi nízke ceny po 2, 5% ročne. "Vedúca pozícia obsadili krajine, sa môže pochváliť nielen silnú ekonomiku, ale tiež dať ruských investorov diverzifikovať svoje riziko menovej, investoval do nehnuteľností v Nemecku v eurách, britských librách, amerických dolároch a švajčiarskeho franku," poznamenal prezident hlasov Gordon rock Stanislav Singel. Dokončenie prvej desiatky najatraktívnejších krajín pre investície do nehnuteľností Českej republike, Izraeli, Taliansku a Lotyšsku. Pocit hodnotenie bolo vypadnutie z investičného zoznamu Cypre kvôli rastu investičných rizík, rovnako ako v súvislosti s výrazným zvýšením úrokových sadzieb pri kúpe nehnuteľnosti. Správa nehnuteľností investícií, zakladateľ portálu indriksons.ru, Igor Indriksons sa domnieva, že hlavným problémom na trhu s nehnuteľnosťami niektorých južných krajinách nie je spojený s členstvom v eurozóne (a teda jeho finančné problémy) a štátom kontrolovaného trhu s nehnuteľnosťami. Ako príklad cituje Portugalsko a Španielsko. "V Portugalsku, v období od roku 1996 do roku 2006 rast cien domov, nepresahuje 10% (v Nemecku), zatiaľ čo v Španielsku rovnaký dom za desať rokov vzrástla cena o 110%. Portugalsko sa nikdy zažil stavebný boom, na rozdiel od Španielska, kde štát nemal riadiť vydávanie stavebných povolení. V dôsledku toho bol portugalský trh nie je nasýtený, a tak bol majetok nie je nadhodnotená, "vysvetlil odborník. A v Taliansku, prísne stavebné pravidlá pobrežnom páse neviedlo k týmto niekoľkých notoricky známych dôsledkov, ako v Španielsku, píše Evromag. Vzhľadom k tomu, že kríza začala nehnuteľnosti v Taliansku klesla o 20%. "V Španielsku pokles cien nehnuteľností v niektorých oblastiach dosiahla 60%," dodal.

Share This Post: