Návrh na kúpu domu v polovici - dvakrát lacnejšie , než priemerné ceny môžu
je presne ten prípad, keď developer išiel na trvalý pobyt s vašimi peniazmi .

Ak si myslíte, že peniaze môžu byť všetky kupoval a predával sa hlboko mýli.
Ešte zostal nad hodnotou hmotných statkov. Napríklad nové budovy. Môže
Predám minimálne celé poschodie v novo postavenom dome, a nie dostať jeden byt.
Tu kupujúci - slabý slabosť pred všemocnou developer. A ak
Ste stále bude platiť sto alebo dvetisíc dolárov pre tento pochybný
radosť, potom je potrebné naše odporúčanie užitočná. Pred
dať peniaze, bolo by pekné vedieť, kto to bol. Nie, že Sly chlapa
v helme - predajca bývania. Takže, predať byt, či skôr - právo na byt
V novej budove majú právo: • Stavebné všeobecne investor, co-investorov;
• developer, • subdodávateľa, • realitná kancelária, ktorá má
doklad potvrdzujúci, že buď ho kúpil, takže námestí
metrov takých bytov v rámci všeobecného plánu alebo predstavuje
z vyššie uvedených organizácií. Na reálne, nie virtuálne existencie
stavebné spoločnosti možno nájsť na internete, ale nič spoločnosti webu
Odporúčame navštíviť webové stránky Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja.
Musí nájsť (alebo nenašiel) číslo licencie stavebných
spoločnosti (tento dokument zobrazí zdvorilosť v kancelárii firmy, a jeho detaily
by mali byť umiestnené na webových stránkach a v zmluve - pozri nižšie). Nie je príliš veľa
nájdete na internetových stránkach Štátnej komisie pre reguláciu finančných služieb
uznesenie o finančnej činnosti dodávateľa doma. Vo vašej rovnakej
nesmelo požiadať o prítomnosti právnych dokumentov:
• predaj práv k bytu v novo postavenom dome, • stavebné povolenie
Hlavné je v konkrétnej adresu, • investičné zmluvy podpísanej
medzi developerom a zákazníkom (investor stavby). Môžete jemne
vyzvané, aby preukázali plánu rozvoja oblasti, pôdorys domu
Plán byty. To všetko predstaviť, aby sebaúcty spoločnosti
a konzultant Akadémie vied ČR a na všetkých povinný oznámiť také "maličkosti". A je dôležité mať na pamäti:
v akejkoľvek fáze výstavby domu (suterén a vyplniť údržbu
vnútorné práce pred nástupom), nebolo možné uzavrieť dohodu, predávajúci
striktne vyžadujú plnú platbu kúpil meter štvorcový. Pamätajte si:
lacnejšie, než sa podarilo nájsť byt, tým vyššie je riziko. Cenové hladiny vyvinul
rad faktorov, sú povolené a kolísanie viac ako + / - 5%. Návrh
Predám dom v polovici - dvakrát lacnejšie, než priemerné ceny môže byť rovnako
prípade, že developer išiel na trvalý pobyt s vašimi peniazmi. Byt
(Nie, môžu požiadať o to) sa vám stane až po získaní certifikátu
vlastníctva. V medziobdobí získal právo požiadať o byt
v novej budove. Zmluvy sú iba dve možnosti. V prvom prípade sa
strana fond financovať výstavbu, ktorá bola podpísaná dohoda o účasti
v CFF v banke alebo investičnej spoločnosti. V druhej podpíše zmluvu
Rezervácia bytu a zmluvu o odkúpení dlhopisov z šarže, nasleduje pevná
počet metrov štvorcových rezerváciu bytu. Zmluva o investíciu
kapitálovej účasti na výstavbu troch rokov zakázaný, ale niekedy
Pri kúpe bytu je možné "oživiť" v časovanú bombu.
Prísne medzi nami, najčítanejší zmluva je nielen nudná, ale zbytočné.
Neužívajte súcit mierny poplatok za právnika. Kontroloval: zmluva s ním ľahko
premenená na zábavné čítanie, nezriedka s prvkami detektívnej žáner.
Okrem toho možno prešibaný developer nielen dať všetky karty a ponúknuť
Prihlásiť ešte asi dva alebo tri biele kúsky papiera v čase nákupu. Kým právnik
bude hrať v tenkej stavitelia nervové reťazce, objasňuje význam jazykových
môžete prejsť po hlavnej bolesť body dohody. By mala byť stanovená
hlasno a jasne: • Všetky podrobnosti firiem (Builder a predávajúcim), čísla
ich licencie, • presnú adresu domu vo výstavbe, • presný popis objektu
konštrukcia, • presný popis investičného objektu (byty, parkovisko:
oblasti, poschodia, sériové číslo v súlade so všeobecnými plánu), v ktorom
schopný uviesť do prevádzky • Načasovanie výstavby a uvedenie do prevádzky v domácom
prevádzky, • Kto je zodpovedný za realizáciu a kvalitu práce,
, Ktorý odstraňuje nevýhody, • kto a čo je zodpovedný za neúspech budovy
práce v určených zmluvných podmienok, • náklady na meter štvorcový (najlepšie
že to bolo pevné a nemenil v priebehu zmluvného vzťahu);
• pokiaľ ide o náhradu, ak je plocha objektu podľa denníka
bude menej alebo viac stanovených v zmluve; • Kto a aké nástroje
pripravuje podklady o vlastníctve bytu (často na to
sa stará o developera, niekedy aj náklady na služby je už zahrnutá v cene
štvorcový meter), v akom časovom horizonte. Tu nepozorovane lietanie deň. Teraz
Môžete spustiť výpočet. Naozaj, od tej doby úplného zaplatenia metrov štvorcových
zakúpené na základe zmluvy o bytu získate nárok na určené
bývania a právo navrhnúť jeho vlastníctva, je možné
až po dokončení celého investičného cyklu, to znamená, že uvedenie do prevádzky
doma alebo celé bytové a obchodné komplex. A to je Vaša právnej povinnosti
ako zákazníka - platiť peniaze. Osobné skúsenosti rozhodnutie o kúpe bytu v
Igor má novo postavený dom z niekoľkých dôvodov. Po prvé, vklady
banky sú oveľa menšie než v čase, keď tempo rastu cien bývania. Po druhé,
nahromadené množstvo nestačí na nákup hotového domu. A samozrejme
len sa objavil ponuku - kúpiť nehnuteľnosť o pridelenie trochu
lacnejšie, než je priemerná trhová cena. Predajca to dobre zarobené
transakcie, a to aj odhodiť sto za meter štvorcový. Po prvé, Igor, ventilátor
viac než sto strán na internete, bol portrét developer -
a šiel do kancelárie. Ukázali Charty, stavebné povolenie je
na tejto adrese. Všetky doklady boli v poriadku. Jedinou námietkou - dom začal
postavený v roku 2005, a uznesenie z 2002., teda získané
roku. No, samozrejme, byrokracia, byrokracia, korupcia ... Nákup na pridelenie konal
oznámenia stavebníka a dokonca aj jeho účasť, aj keď nepriamo.
Na jar 2007. Igor so 100% sumy uvedenej v zmluve. A zatiaľ čo získavanie
Ak autor prostriedky od investorov cez CFF, Igor podpísala dohodu o spoločnej
Účasť v stavebníctve - zmluvy podpísanej sa prvým nadobúdateľom práv
na rovine, a spoločnosť sa uistil, že tento dokument "nemá žiadnu premlčaciu"
a platí pre takmer donekonečna, kým developer splnil svoje povinnosti.
Dom musí byť doručené do konca roka 2007, "V zmluve bolo jasne uvedené
- Hovorí Igor - a číslo bytu a podlahou a usporiadanie. Avšak, zatiaľ čo
poskytuje časť peňazí plochy bytu zmenil - takmer 10 metrov štvorcových. m bol
viac. Všetky ďalšie parametre museli platiť viac za "staré" ceny. O
zvýšenie hodnoty nie je informovaná ako je napísané v zmluve, po dobu dvoch týždňov
a umiestnená pred fakt, oni hovoria, deň predtým, než je cena "viac". Zodpovednosť
k porušeniu práv a povinností v zmluve nie sú vysvetlené. Ale naozaj
Igor ľutoval, keď v predvečer nového roku 2008 vykázala spoločnosť
odložiť uvedenie dom na II štvrťroku 2008. Samozrejme, že Igor sa snaží
"Control" procesu výstavby, ako to môže, on navštevoval fórum
nehnuteľností, a program víkendu vrátane "tour", na stavbu.
Keď som videl, "jeho" podlaha - trochu tichý, ale neskôr povedal, že práca
Nesmie sa variť ako predtým. A keď sa v apríli oznámila posunutie dáta objektu
už v druhom štvrťroku 2009 II, našiel konzultant a dal "byt" na predaj.
Ani zastaviť na mieste pomaly (už postavených prvý
potom dokončuje druhú a začal tretí). O mesiac neskôr, s veľkými ťažkosťami
našiel kupca, ale ponúkol sumu takmer zhodná s minuloročnou
investície a výpočet by mal byť v miestnej mene. "Zrazu padol
Dolár - vysvetľuje svoje odmietnutie predať čas na úlohu je v zásade
Igor postavený byt - a tak som stratil 3% z investovanej, plus treba
zaplatí pokutu za úlohu. " Teraz je "plochý", opäť predáva.
Igor sa čakať na odberateľ alebo v okamihu, kedy developer
stále plní svoje povinnosti a prešiel dom v prevádzke. Advokáti tiež
Odporúčame bezpečnostná sieť kontaktovať prokuratúry porušenie
odberateľa.

Share This Post: