Vláda sa opäť vrátilo k myšlienke zavedenia dane z nehnuteľnosti.

Na začiatku júla, premiérka Julia Tymošenková, že je potrebné zvážiť
v parlamente návrh zákona. A aj keď nebol
na program rokovania Najvyššej rady, ktorého práca bola uzavretá bodov
v práve, a mimoriadne zasadnutie zišli poslanci
vynaložiť na ďalšie "zastrešujúci" problémy, nemôžeme vylúčiť, že
"Real-estate tax" zhmotnil v blízkej budúcnosti. Predovšetkým
, Že "z ničoho", mohol dostať dobrú doplnenie miestnych rozpočtov.
Kto bude platiť v prípade zavedenia dane z nehnuteľností
a keď sa to môže stať? Aj napriek názory na vládu,
že vzhľadom na krízu ukazovateľov zdaniteľných oblasti nehnuteľností, od
ktorá bude "tancovať" daň možno zmeniť, budeme sa riadiť
minulého roka účet № 3533 ", o daniach z nehnuteľností (nehnuteľnosti)
odlišné od zeme "ako iniciátor pravidiel a pôsobí ako čas
Kabinet v osobe svojho vrchného veliteľa. Luxusné s "nadmerným"
Vláda navrhuje vymedziť oblasti, ktoré žijú v bytoch
na túto oblasť v zákone - luxus a budete musieť zaplatiť.
Daňoví poplatníci sú vlastníkmi nehnuteľností - fyzických
a právnických osôb. V tomto prípade, ak je vlastnosť všeobecne
spoločné vlastníctvo niekoľkých osôb (napr. doma alebo v kancelárii dvoch pánov
Center, ktorá kúpila časť areálu nájomcov), daňovník
podporuje každý z nich so zodpovedajúcimi podielmi. Ak je vlastnosť
spoločne vo vlastníctve fyzických osôb (tj bez oddelenia
špecifickej časti, ako majetok manželov), môže byť zaplatená daň
jeden z nich podľa vlastného výberu, ale každý človek je zodpovedný za neplatenie
dane alebo v súlade so záväzkami vzťahujúce sa k platbe. Účet
ponúka celý rad výhod, na ktorých je daň nie je účtovaný v prípade, že projekt plochu
dane nepresahuje 150 metrov štvorcových. m celková plocha bytov, 300
námestí. m Celková plocha domu 100 m2. m Celková plocha záhrady (prímestské spoje) domov
100 štvorcových metrov. m celková plocha hozpostroek a štruktúr, 30 m2. m celkovej plochy
garáž. Právnik spoločnosti "Advokátska kancelária" Yuste Ukrajina "Alexey Rogachev
vysvetlil, že ak jedinec je vo vlastníctve niekoľkých
Apartmány sú brané do úvahy plocha každého z nich samostatne, a to v kombinácii
oblasť všetky vo vlastníctve bytov. Ak žiadny z nich nepresahuje 150
m, sa daň neplatí. Podobné pravidlo sa používa
, A v prípadoch, keď majetok Existujú rôzne predmety, ako napríklad nájomné,
záhradný domček a garáž. Ak žiadny z týchto zariadení neprekračuje stanovené
koncesie na plochu, nemusí platiť daň podľa predlohy.
Ale je tu svoje zvláštnosti. Podľa právnika, výhody stanovené
pre byty a domy, môže majiteľ použiť len za predpokladu,
Ak je to jeho hlavné bydlisko, a že je registrovaná. A v prípade
so záhradou (chalupa) Dom, kombinácie a garáže, bude majiteľ môcť
Využite výhody len pre jednu záhradu doma, jeden
Kombinácie a jednu garáž, bez ohľadu na ich počet. To znamená, že
v prítomnosti dvoch garáží, napríklad plochu 20 metrov štvorcových, môže vlastník
očakávajú, že prínos pre iba jeden z nich, a druhý bude
platiť dane v plnej výške. Podľa právnika, ak je zastavaná plocha presahuje
stanoví preferenčné sadzby dane za celú oblasť úplne.
Inými slovami, v prípade, že celková veľkosť bytu je 170 m2, dane
by sa platilo pre celú oblasť, a to nielen pre "extra" 20 m²
Rogachev povedal, že miestne orgány Bill poskytuje
právo stanoviť ďalšie výhody platiť túto daň, ale
nie je uvedené, do akej miery a za akých podmienok. Jednotlivci sa musí
bude platiť daň každý rok do 15. novembra toho roku, a právnické
osoba - na štvrťročnej báze do 30. mesiaca nasledujúceho štvrťroku.
Vyhnúť sa plateniu daní je nemožné? V prípade, že výhody sú jasné: registrovaných
- Je oslobodený od dane, tak aby sa vyhol plateniu za "extra", apartmánov a víl
pokušeniu prepísať svojich príbuzných v rôznych kalibrov. Ale nie
ďaleko od neho, spolu s nehnuteľnosťou "prepísať", a povinnosť zaplatiť
dane, pretože vlastnosť vyžaduje. "Ak sa predaj priateľské
tvár je znížiť vlastné daňové odpočty,
to nie je najlepšia voľba - len priateľský "bábka" tvár
budú musieť platiť dane "- varuje Rogachev. Presne
Tiež nemožno používať výhody predajom priateľskú tvár
Napríklad, ½ vlastníctva oblasti záhradného domčeka 110 m²
"Zdá sa, že v dôsledku tejto transakcie bude teraz ukázať, že každý z vlastníkov
vlastní len 55 metrov štvorcových, a tak má nárok na daňové výsady.
Avšak, v tomto prípade sa nehnuteľnosť nachádzajúca sa v spoločnom
vo vlastníctve niekoľkých strán, a zatiaľ čo daňovník podáva každý
z nich sa v príslušnom pomere. Inými slovami, v tomto prípade, ako
spoluvlastník bude musieť zaplatiť daň na polovicu, na celkovej ploche
záhradný domček "- povedal advokát. Je pravda, že je malá medzera.
Rogachev povedal, že vzhľadom na charakteristiky špecifické vlastnosti
teoreticky možné získať prospech, ak by sme rozdeliť majetok
dva alebo viac (napr. v súkromnom dome na predaj samostatne prevádzkach
byt, a nie ako podiel na vlastníctve domu). V tomto prípade, v oblasti
každé z miest, budú považované za zvlášť. Land - samostatne
dom - pôvodne samostatný podnik vlády bolo, že
uvaliť daň "na veľké domy a veľké plochy krajiny", potom letí
oddelený od hamburgery, pretože výber daní je potrebné vytvoriť jednotný
evidencia vecných práv k pozemkom a majetku, ktorý ešte nemôže
zdieľať SLC a Ministerstva spravodlivosti. Takže Bill rozdelil krajinu
od domu. Právnici sa domnievajú, že existujúce registre BTI - povinné
minimum, že zákon v praxi. "Avšak, oddeleným podávaním
dane, napríklad doma, a platiť za pozemok, na ktorom stojí, moc
zložitejšie a drahšie ako všetky činnosti naraz "- dodal právnik
"Yuste Ukrajina". Partner, "Adler a partnermi. Advokátska kancelária "
Advokát Jurij Ostapenko vyhlásil, že správca dane bude vybraný
vlastníkom nehnuteľností, "prebytok" oblasti na základe ZINZ, ktoré
budú povinné predkladať štvrťročné STA do 15. dňa nasledujúceho mesiaca
vyhlásenie potrebné pre výpočet dane. V zodpovedajúcim
kontrola prenosu informácií všetkým majiteľom nehnuteľností
v území, nie len tí, ktorých plocha je väčšia ako mäkký.
"Overovanie na vlastný výpočet výšky dane, ktorá
platí fyzickej osoby (subjekty, Urob si sám)
a informuje o majiteľovi miesta bydliska, že je potrebné
zaplatenie určitej sumy každý rok do 15. júla tohto roku, "- pridané
Rogachev. Bohatí platí aj trh s nehnuteľnosťami v rôznych spôsoboch
vyhodnotenie vplyvu dane. Niektorí hovoria, že daň z luxusu
- Medzinárodná praxou, pretože v Európe je až 60% z miestnych rozpočtov.
Ale iní za zlé, koľko si môžete tlačiť, a to aj v dobách, kedy ľudia
uložiť každý cent. Podľa generálneho riaditeľa akadémie Park
Lane Galina Melnikova, v podobe, v ktorej je dnes návrh zákona, ktorý
nemal významný vplyv na zmeny v hodnote majetku.
Pretože sadzba dane - len 1% zo životného minima
(669 UAH) na 1 štvorcový. m celkovej plochy, tj 6, 69 GRN. na námestí. meter.
Väčšina bytov obyvateľov vlastní, plocha nepresahuje
mäkký 150 štvorcových km. metrov. Verí, že suma bude musieť zaplatiť
raz za rok je príliš malý, aby ležal v hodnote majetku
predaj. "Daň z nehnuteľností existuje takmer vo všetkých krajinách
as ohľadom na svetovej praxi, to je normálne, keď vo vlastníctve nehnuteľností
Platíte daň, "- dodala. V tomto Rogachev povedal, že
platenie dane - nemôže dovoliť majitelia veľkých nehnuteľností. "Na
Ako je zrejmé, že majiteľ domu 320 m², sú schopní presne
zaplatiť 2141. UAH. ročne (menej než 200 USD za mesiac.) "- počíta
povedal. Na druhú stranu, podľa právnika, sa môže zvýšiť v veľkosti
prenájmu kancelárske centrá, ako ich majitelia snažia
"Hodiť" na nájomcu ďalšie daňové zaťaženie. Vývojári
Avšak sa domnievajú, že daň môže viesť k menšiemu objemu predaja
bývania, od tej doby klesol počet investorov v oblasti bývania
, Ktoré povedú k zníženiu v priemysle a aby naše "bydlisko"
ešte menej prístupné. Podľa podpredsedu "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, v čase krízy, keď všetci padali pristúpi k zavedeniu dodatočných
dane nevhodné. Naozaj, zástancovia zákona zameraná na
2001-2007, v situácii, keď ceny nehnuteľností rástli rýchlo
sadzby. Ale teraz sa situácia dramaticky zmenila, ceny klesli, počet
zmluvy o kúpe nehnuteľností sa znížil. A zavedenie
dane z nehnuteľnosti môže zostriť problém, povedal Yu Ostapenko. Tak
lepšie, aby návrh zákona Najvyššou radou po stabilizácii
ekonomickej situácie. Právnik "Yuste Ukrajina", za to, že v tomto
daň nemá vplyv na objem transakcií s nehnuteľnosťami, pretože jeho základom je
oblasti nehnuteľností vo vlastníctve konkrétnej osoby, skôr než
operácií s ním. "Preto, že pokoj na trhu špekulácie takmer ovplyvnená;
ale pravdepodobnosť, že ľudia začnú predávať Súvisiace položky
priestor, aby sa minimalizovalo platenie tejto dane - je dosť vysoká, "
- Expert verí. Podľa jeho názoru, ak parlament prijme zákon v tomto
rok by daň dane v roku 2010 bolo v rozpore s ustanovením Čl.
1 zákona Ukrajiny "O daňového systému". Ako "typický
Chyba "vlády je, že ponúka uloženie daní
bez zmeny v tzv zákon, ktorý by mal byť zahrnutý do
ho najneskôr 6 mesiacov pred nového fiškálneho roka a
platnosti začiatkom nového fiškálneho roka. Advokát predpokladá, že skôr
všetci sa spor medzi zúčastnenými stranami zaoberať znovu na Ústavný
Súdu. A to znamená - keď budete žiť podľa zákona, daň sa svieti na nás čoskoro.
Podlieha pravidlám - nie skôr ako v roku 2011. A ak si pamätáte, že dnes
záhradka nie je len rok, a volebný rok, to je ťažko členom
alebo "uryadovets" Kto sa odváži vydesiť voliča vyhliadky na ďalšie
výdavky na už ťažkých ekonomických podmienkach. Ale v našej krajine
Môžete čakať na prekvapenie ...

Share This Post: