Če ste izračunali, bo banka morala plačati skoraj petkrat toliko. In res
koliko plačati na mesec - to je bolje, da ne mislim! Zato sem se odločil, da odloži prijatelju
nakup nepremičnin na boljše čase, ko finančne institucije postanejo bolj radodarna,
in apartmaji so cenejši. Toda, ko pridejo v teh dneh? Razlaga, da ljudje v ve
"BB", to je tisto. Preveč stanovanj Po mnenju strokovnjakov "ukrajinski
Trade Guild ", ki je zdaj v Kijevu, dana v prodajo 14.000 stanovanj.
V skladu z veljavnimi dohodek prebivalstva in kupne moči je preveč
veliko, je dejansko v letu 2009 realtors prodanih le 7.000 stanovanj.
V letu 2010 se bo povpraševanje po padcu še več, ker ljudje nimajo denarja, in sprejmejo
obresti posojila čudovito nihče ne želi. Toda kljub temu,
Builders ne izgubijo srce: v naslednjem letu jih nameravajo sprejeti še 7000 stanovanj.
Kaj to vodi? Za velike količine prostih kvadratnih metrov,
, ki se niso niti izročiti najema: regije obiskovalci so se vrnili domov, in
tisti, ki je ostala, raje se bolj nizkimi dohodki stanovanj na sekundarnem
trgu. Z zakoni ekonomije, če ponudba presega povpraševanje, mora blago
cenejši, vendar pa v Ukrajini je bil poseben položaj. "Strošek pred kratkim
velemest apartmaji vrstijo 1000 $ na kvadratni meter, razvijalci
pripravljeni, da jih prodajajo, tudi brez dobička, ampak pod to ceno ne bo padla "
- Zagotovljena "BB" režiser "ukrajinske trgovine Guild" Vitaly Boyko. Specialists
Real Estate opaža upad aktivnosti kupcev. Zdaj
povprečna cena na kvadratni meter na sekundarnem trgu na $ 2065,
in v primarno - $ 1974. To razliko je mogoče pojasniti z dejstvom, da več
stavbe še niso dal ključ osnovi, in obstaja nevarnost za plačilo
nedokončano. Na zimske počitnice in pred koncem dirke stanovanje
ne proda, in spomladi bo imetniki delnic realtors in sezonskih
popust, v upanju, da bi pritegnili kupce. Ampak ljudje ne goljufija, če je denar
Ne, majhno izročke ne bo pomagalo. Banke so pohlepni nekaj previdnosti
Ukrajinski finančne institucije so napovedali, da neodplačanih posojil pod hipoteko,
ampak v resnici je to le prazne besede: draga posojila, nihče ne prevzame. "Banke preprosto
želijo okrepiti svoje finančne ugleda da glej, pravijo, in hipoteke
dati denar, ki ga želite - da ", - pojasnil" BB "analitik bančnega sektorja
Nikolay Ivchenko. Poskrbite, da je neresničnosti teh predlogov preprost:
Eden od največjih domačih bank ponujajo za izračun plačila
hipoteko na posojilo kalkulator. Moj prijatelj prinesel nazaj vse pogoje,
in je bila proizvodnja ugotovili, da v 25 letih z uporabo storitev, potrebnih za 40.000 $
Posojila plačati 140.000 $, s prvih nekaj letih samo mesečna plačila
znašajo več kot 8000 UAH. In to je - dva od njegove plače, v resnici, celo družino
proračuna. V ZDA, finančniki so se javni denar za nakup stanovanja pod
4-5% na leto, zato je tudi primer sredi krize veliko bolje
kot mi. Američani se na hipoteko, in gradbena podjetja zaposlujejo
vseh drugih gospodarskih panogah. Kako razložiti visoke stroške ukrajinski
posojila? "Glavni razlog za ta pojav - slabost našega finančnega sistema:
Banke se bojijo, da izgubijo na inflacijo, tako da vlagajo v stroške zadolževanja
amortizacije denarja. Poleg tega je prebivalstvo se boji, da se vrnete svoje prihranke
depozit pred volitvami, tako da je finančna institucija, je preprosto ničesar dati, "
- Razložil situacijo Nikolay Ivchenko. To igra vlogo, in konkurence:
ko so banke imajo veliko denarja, se potegujejo za isto jim bo dala manjši
odstotkov. Zdaj pa je obrnil situacijo. Poleg tega, draga posojila kriv
in National Bank: za komercialne finančne institucije, kjer se ljudje izposojanje denarja, prejemanje
sredstva, najprej od NBU, pri čemer mu je tudi odstotek za uporabo (
stopnja) - 10, 25% na leto. Medtem ko je Federal Reserve diskontne stopnje
ZDA zdaj znaša 0-0, 25%. Glej razlika? Finančni analitiki
trdijo, da bo postala cenejša posojila v Ukrajini spomladi prihodnje leto,
ko bo gospodarstvo stabilizira in banke bodo mogli zbrati potrebnih za normalno
celote.

Share This Post: