Neodvisni strokovnjak nepremičnin Jaroslav Tsukanov povedal, kako vplivajo
nepremičninski trg sprejetjudavčnega zakonika .

Kako se bo trg nepremičnin s spremembami v davčni kodo?
Bo težko delo z dokaj majhne agencije, pa tudi
v drugem četrtletju vse stroške spdeshnikov ne nanaša na bruto izdatkov.
To pomeni, da celoten trg, vendar veliki igralci so razbili. Izkazalo
so samo še na delo "in bele"? Točno tako. Ti se bodo morali
vzeti denar in ne bojte se, in to je nedopustno veliki igralci, bodo razvajali
in njeno podobo, in pošteno prislužil ime. Kako spremeniti davčno številko
vpliv na zasebni nepremičninski agenti? V glavnem zagotavljajo storitve za fizične osebe
in da bodo morali zasebni posredniki in ostati na enem davek ali pa denar
z drugo obliko, enostavno pisanje off svoje z drugimi stroški. Ne verjamem
v tem sektorju imajo velik vpliv novvovedeniya. Na nekaterih agencijah zdaj
levji delež vseh transakcij na trgu? Obstaja položaj, da večina
transakcije, ki potekajo v segmentu nižjega cenovnega razreda do $ 100 - $ 120 000 (približno
85% vseh transakcij). 65% transakcij zapre ena agencija "Blagovest" dobro in
enako strukturo - "Parklane". Poleg njih so tudi precej velike
podjetja, vendar je večina operacij na nepremičninskem trgu še vedno
na teh dveh. Ta dva velikana lahko narekujejo svoja pravila za trg lahko
uvesti nekatere spremembe v obravnavo spremembe v davčni kodo? Jaz
Mislim, da bodo pionirji pri vzpostavitvi sheme za pravne osebe, za optimizacijo
obdavčitve. To bo pošten pravni sistem. Kateri, ne vem
prezgodaj govoriti o tem. Druga kategorija - tiste, ki delajo z fizičnim osebam,
kot sem že dejal, so delali in bo delovalo. Drugo vprašanje
ki še vedno preživi v tej situaciji. Voditelji bodo še težje
zaradi velikih stroškov poslovanja. Ker tudi vsebino realtor mest
je zelo drago. Za "Parklane", na primer, stane 500 $.
In če Urad ni sam, in v najem, slika pride do 600 $.
Sedaj si predstavljajte, koliko bi morala agencija se vpiše prejemek za plačilo
vse stroške poslovanja, plača vse davke in še vedno denar.
To pomeni, da v takem položaju za zmago tisti, ki nima pisarne v najem in lastno?
Absolutno. Na trgu so lahko v podjetju povprečje. Seveda lahko
bivanje blagovne znamke, lastnik agencije, računovodja, in več posredniki. Tak
podjetja lahko preživijo, vendar ne kot strukturo ustvarjajo dohodek. Kaj pravijo
Strokovnjaki o nepremičninskem trgu v letu 2011? On je še prezgodaj, da pridejo do življenja. O
pravijo, v porastu je, da samo razvijalci, trdi, da je samo stavba
primanjkljaja. In prihodnje leto, bo tudi mimo brez kakršne koli spremembe. Kot
morajo spremeniti svoje cene, da naložbe v nepremičnine je postala privlačna?
Bi jih bilo treba zmanjšati za približno 20%. Problem je, da razvijalci,
, ki sedaj vodijo lastne projekte, so trdili, dolge in drage. Torej
se bo ohranilo na trgu, ustvarja vrzel in razširitev stare predmete.
V nasprotnem primeru bodo izgubili veliko denarja. V takem položaju
na trgu ne bodo deležne nove igralce, ki bodo poskušali izkoristiti to
nišo. Ampak to je zelo dolg proces. Koliko naj se ravna z
je bilo dobro povpraševanje? Stranke svoje prednostne naloge: so pripravljeni kupiti
stanovanje na območju, vendar pa cenejši. Zato, kot stanovanje in morate graditi.
Prav tako lahko gradijo 35 meter stanovanje in ga prodajajo po tisoč metrov
na kvadratni meter. In verjemite mi, bodo ti predmeti so v odličnem
povpraševanja. Mnogi analitiki so kategorično set, pravi, da so spremembe
davčna številka bo skoraj zagotovo končal celoten nepremičninski trg.
Se strinjam z njimi. Tudi bo registraciji pogodb nestanovanjskih nepremičnin zahtevajo
plačevanje davkov bo, to je potrebno, poroča državi, ki jo
sprejet objekt v najem. Prav tako bodo lastniki poskušali prenesti na najemnika
vse svoje stroške. V segmentu pravi nadzor nepremičnin bo tudi povečala.
Razumem, da je zdaj velikost trga na splošno majhen? Sedaj tekmujejo
ni za nič. Povpraševanje ni v nobeni od segmentov. Pred krizo, ZTI je dal ven 500
- 700 informacije, značilnosti dan, 600 na mesec zdaj. Ponavadi, kot padec
prostornina je popolna izumrtje trga.

Share This Post: