Ukrajinski trg hiš in stanovanj so vedno bolj izgubljajo stranke. Ni odstopil nerazumno visoke cene za Kijev, Harkovu in Lviv " trgi " , naši sodržavljani so vse bolj preusmeriti pozornost s stanovanji v tujini.

In če je bila pred krizo, velika večina Ukrajincev, se je zdelo, eksotične in na voljo za nakup obravnavali predvsem zelo revne ljudi, zdaj pa so se razmere spremenile. Samo lani se je število želijo kupiti hišo ali stanovanje v sredozemski regiji in Egipt povečal za tretje države, ki je specializiran za nepremičnine agencije. To leto obljublja, da bo nadaljeval trend. Svetovna invazija Ukrajincev se ne bojijo tujega kulture, ki ima pogosto nerazumljivo jezika in tradicije, niti velike oddaljenosti od matere "gnezda". Realtors v luči zamenjave: naši so ljudje pripravljeni iti, da se naučijo in subtropskih Tajvan in negostoljubna ozračje Skandinaviji in Kanadi. - To je razumljivo - pravi strokovnjak na ukrajinskem trgu nepremičnin Alekseja Sotnikov. - Domače premoženje zelo diskreditirana sama trikrat v zadnjih petih letih. Prvič - ko se trg opomogel od besen vsak dan povečuje, nič nerazumnih cenah. Drugič - če te iste cene nenadoma zgrudil večkrat v času krize. Ta padec ni pokazal niti ameriški nepremičnine, ki je pravzaprav kriza začela. In na koncu, sedaj, ko domače kvadratnih metrov zamrznila od cen nelogičnih stališč o takšnem nakupu brez kredite samo enote. Zaradi tega je trg dobil dolgočasno. Zakonodaja na istem trgu in zdrave pameti, bi cene spustil na cenovno nosilec. Ampak se to ne zgodi - tako v sekundarnih in primarnih trgih. Ne samo to - je nekaj smešno poskusi podžigajo kupca operaterjem domnevno privlačne popuste ali obrokih, grozljive zgodbe o nujno hitro naraščati v ceni, itd Vendar, Ukrajinci, kul spali doma, "Hruščov" in "Češka", kupljenih po ceni stanovanja v središču Prage, panika strah, da -ali kupiti kodranje, tudi iz navidez donosne ponudbe, je dejal. - Hkrati pa je zanimiv pojav: ukrajinski trg nepremičnin je napadel s tujega trga - s svojimi zelo robustno in jasna pravila o pravu, - je rekel A. Sotnikov. - In napade ni šala - je bil pripravljen za boj za vsakega kupca. Ampak naši ukrajinski prodajalci še vedno primitivna je ne uporabljate, da zainteresirani za svojo ponudbo, ampak kako drago bi bilo "vparit" njegovo stanovanje. Zakaj so naši kupci zadovoljni in v evropskih mestih in turističnih središčih v Sredozemlju in odprtih prostorov Kanade? - Globalno poslovanje z nepremičninami, kot tudi naš dom, zrasla je šel skozi težke čase - Sergey preučuje Nechiporenko, namestnik direktorja Akademije, "Naša hiša". - Kriza je pretresla položaj celo največjih nepremičninskih razvijalci, špekulanti prisiljeni iz verige. Danes je povsod - ko kupec. In vsak tuji prodajalec se počuti v redu. Tako pripravljen, da bi pritegnili nikogar, celo rezident cvetočih Kitajskem, čeprav slabo predstavnik post-sovjetskih državah. Ultimate zvestobe Že bežen pogled na območju stanovanjskih cen v navidez nedostopni in nezavzeten Evropi je dovolj, da razumemo: ukrajinski Metropolitan povpraševanje po svojih neverjetnih nastanitve. Za ceno stanovanj v polkievskoy ki so na voljo stanovanja v Pragi, Berlinu in Varšavi, in celo stanovanje je mogoče preprosto zamenjati za vili na Sredozemlje, obdan z oljčnimi nasadi. Država, najbolj opazno vpliva recesije (Grčija, Španija, Italija) ali na notranjih konfliktov (Egipt) in preživel zaradi padajočih cen za vaše nepremičnine, vnesite dirko najbolj ugodne pogoje za čim tuje kupce. In na državni ravni. Želite kupiti stanovanjskih kvadratov grških otokov? Za vas kot tujec odpovedan birokratsko birokracije - zdaj ne bo treba čakati mesec in pol soglasje za udeležbo na lokalni ministrstva za obrambo. Glave za nakup "kvadratov" v Španiji, ki ni lokalno državljanstvo? Prosimo vas, da ste tudi zmanjšanje DDV od 8 do 4 odstotkov vrednosti predmeta. Turške oblasti, da bi pritegnili kupce iz držav zunaj, pripravljene opustiti proglasil za "vzajemnost", ki je postala država s tujci, kot njeni državljani obrnejo v svojih državah. Da je investiranje v lokalni nepremičninski trg - ni omejitev. - Ne pozabite, da je kupec nepremičnine, v večini Evrope, ali pridobi pravico do stalnega prebivališča ali izjemno ugodne obravnave pri pridobivanju multivisa tako zase in za svojo družino, in večkrat med letom, - pravi Alexander Sotnikov . - Banke so pripravljeni ponuditi za hipoteke nenavadnih okoliščinah za nas: pod 3, 5-5% letno. In priložnost, da se posojilo, je tudi nerezident tujec ocenjena na 75-80%, medtem ko bankirji v Ukrajini so zavrnili dve tretjini vlog. Nedavne študije so pokazale, da večina naših obupno štipendist se uvozne "škatle", ne za podjetja, ampak samo živeti. Torej, vidite, bo pol država premakniti, da živijo na Balkanu, vendar z nasipom Spree. Mogoče vse tiste, ki so odvisni od cene ukrajinskih stanovanj in hiš, je čas, da misliš? Naša vem! Najdražji nakup v evropskem nepremičninskem trgu je v zadnjih letih so se ljudje iz CIS. Leta 2007 je ukrajinski, Rinat Akhmetov postal lastnik apartmajskem naselju v londonskem Hyde Parku "" po ceni 136 milijonov funtov (približno 152.000.000 €). Že več let je bil ta nakup šteje zapis ceno. Lani je rekord pretepli neznani ruski ki si je pridobila enake britanske posesti v Oxfordshire za ceno 140 milijonov funtov (160 milijonov evrov). Pri pripravi tega članka korist Združenje za Realtors Ukrajine, Mednarodnega na Knight Frank je mednarodna svetovalna družba Jones Lang LaSalle (JLL), nadnacionalna svetovalna skupina Mercer Human Resource Consulting, mednarodna razstava "premoženje v tujini" "Naša hiša", Kijev portal Nepremičnina Domik.net.

Share This Post: