Vsi si želimo , da preživijo čas na morju - še posebej v tujini ,
kjer dobro urejene plaže, modro morje in vroče ne Medtem ko je Velika Britanija
trpijo zaradikreditne krize , nepremičnine blizu priljubljenih plaž na svetu
še vedno zelo cenjene .

Če je ostalo prestižnih? Luksuznega letovišča so razpršeni po vsej
svet: od luksuzne Costa Smeralda na Sardiniji, na okolju
nedotaknjenih plaž Anguilla na Karibih. Kot prej, je cena priljubljenih destinacij
- Saint-Tropez, Sejšeli. Vendar pa kupci so skrbno eyeing
in na novo, neznano krajih. Če še vedno ne morejo privoščiti počitek
Ipanema Beach v Riu, pojdite na Copacabana. V bližini Južne Afrike
Cape Town, ki so oddaljene od Point pečine Green manj prestižne Clifton. St Tropez
Francija: festival posvečen Saint-Tropez - mesto je vredno obiskati:
Tu počiva ne le francoske elite, ampak bogati ljudje iz vsega
vsem svetu. Od julija do septembra tukaj barje jahte, počitnice ne ustavi
enem dnevu. Real Estate v Saint-Tropez je drago - kvadrat
meter v povprečju ocenjena na 10.000 €. To pomeni, da stanovanje z dvema
spalnici bo stala približno 1.000.000 €. Najbolj razkošen objekti so
Le Parc de Saint-Tropez: Ta vila je zaprt prostor s skupno površino od 372
kvadrat. m s parcelo od 4 tisoč kvadratnih metrov. m bo stalo 19-25000000 evrov. Tudi
premoženja v bližini zaseden avtocesti, ki vodi v center mesta, ne more storiti
cenejši kot 12, 5 milijona evrov. Če še ne privoščiti, si lahko tudi
Pick up nekaj, kar na drugi strani zaliva St Tropez, v mestih San Rafael
in San Maxim. Tukaj, cene so nižje za približno polovico, čeprav Saint-Tropez streljaj
- Samo 12 € lahko hitro iti, brez ovir, plavati v čoln. Zdaj
Sedem celine investicijsko podjetje prodaja tri spalnice hiša na hribu
bližini San Maxim za 973 440 €. Costa Smeralda, Sardinija: v soseski
zvezde v 60-ih letih prejšnjega stoletja s svetlobo roko libijske Sheikh Agha
Khan severozahodno italijanskem otoku Sardinija je postal eden od najbolj prestižnih
naselja na svetu. Lansko poletje, ruski oligarh Roman Abramovič
kupil vilo tukaj za 30, 3 milijona evrov. Na počitnice Costa Smeralda
pevec Rod Stewart, igralci Tom Cruise in Elizabeth Hurley. V zvezi z nepremičninami
potem tukaj je nekaj predlogov, in so ocenjene zelo visok: stroškov
Villas začeti na 3.000.000 €. Le nekaj kilometrov stran predmetov
stroškov veliko manj, čeprav narava in plaže so slabše ne v lepoti. V bližini
udobno mesto Tortoli na vzhodni obali otoka je letališče
Olbia, ki letijo direktnih letov iz mnogih mest na svetu. Agencija House
Okoli Sardinija prodaja hiša s štiri spalnice, ki se nahajajo v bližini Tortoli,
manj kot pol kilometra od morja, nad 795 850 €. Najbolj dostopnih mestih
na severni obali Sardinije, od Porto Torres na zahodu do Santa Teresa
na vzhodu. Hišo z dvema spalnicama v Valledorii, trideset kilometrov na
severovzhodno od Porto Torres, Sardinija stanovi prodala agenciji samo
za 160 tisoč evrov. Vedno bolj priljubljena v zahodnem delu območja Alghero otoka,
kjer vse leto plujejo letala družbe Ryanair. Villa z dvema spalnicama
v Vista Blu, ki je največji od novih stanovanjskih kompleksov v mestu, je 350.000
Euro in zgoraj. Ne pozabite na dodatne stroške: na Sardiniji
kot tudi po vsej Italiji, so s prodajo nepremičnin plača dovolj
visokih davkov: vredno pričakovati od vrednosti 13% cene predmeta.
Tujci tudi plačati letno "luksuzni davek", katerih vrednost
razlikujejo po regijah. V povprečju, dve spalnici vile na obali je
je okoli 1300 evrov. Myrtos, Kefalonia: grški turistični raj
Island Beach Myrtos, ki se nahaja na severu grškega otoka Kefalonija
Upravičeno se velja za eno najbolj priljubljenih letovišč v Evropi. Praktično
vse vodnike za turiste povedal svoje bele kamnite plitvin
in turkizno morje. Severni del otoka ni tako natrpan, kot na jugu, življenje
tukaj je bolj miren in izmeriti. Vendar, nepremičnin, je manj
kot na jugu - oziroma, so cene višje. Na primer, enosobno stanovanje
v Assos, ribiška vasica blizu Myrtos, prodala za 350.000
Euro. "Cena je precej visoka, zaradi podobnih predmetov, s katerimi
da bi se lahko primerjali, v bližini ne "- pravi Isobel Moore
iz agencije Real Estate Vinieris, ki prodaja to stanovanje.
Ampak prišel sem in vlagati. Britanski gradbeno podjetje Braemore
začetek gradnje hotela razred "luksuznih" in nekaj hiš v bližini plaže
Myrtos: dokončanje projekta je načrtovana za leto 2011. Cene tukaj so dokaj
visoka: od 720.000 € za vilo s tremi spalnicami, s plačilo na obroke
za štiri tedne. Na severu, v Fiskardo, predmeti so cenejše: lahko poberem
vila cena od 700.000 do 1, 5 milijona evrov. Lahko kupite zemljišča in gradnjo
lastnega doma. Gospa Moore je prodaja površino 2000 kvadratnih metrov.
m blizu Fiskardo, s pogledom na Ithaca, za 85.000 €. Build tu na
preprosto na osnovi vrednosti okoli 1, 5000 € na kvadratni meter, vendar
Hiša bi morala biti v tradicionalnem stilu za to območje. Težave se lahko pojavijo
in dokumentacijo. Če iščete cenejši objekt, je
bodite pozorni na jugu, zlasti v bližini Livatos mesto,
ki je le deset minut stran od Argostoli, glavno mesto
Kefalonia. Tri-sobno hišo, bazen in dostop do plaže je mogoče kupiti
ob 380-450.000 evrov. Hkrati pa zaradi dolge sezone
najem Tu je drago: najemnina tri spalnice vile, enako pa bi lahko od 1 do
1, 8000 € na teden. Nakup Postopek je preprost: je potrebno
le lokalno davčno številko in račun grške banke. Lahko je zasnovan in
hipoteko, in stopnje, bo veliko nižja kot v Rusiji. Kuta Beach
Indonezija: znameniti obali Bali Kuta Beach - eden od najstarejših
Turistična naselja na svetu. Na tisoče priseljencev iz celega sveta vsako leto
obisk lokalnih barih in nočnih klubih. V zadnjih letih, nekdanji ribolov
vasi dvakrat izpostavljeni nevarnosti terorističnih napadov: leta 2002, umrl
202 ljudi je v letu 2005 - 25. Število turistov hitro dosegli nekdanji
ravni, kot vlagatelji obrnil bolj previden, kar vodi do višjih cen. Majhna
vili v središču Kuta, s tremi spalnicami in bazenom stroške 315.000 €.
Morda je preveč hrupno in gužve, tako vredna pozornosti predmetov
ob obali. Za severno-zahodno od Kuta je majhno mesto
Seminyak vzdušje je sproščeno, in cene - spodaj. Villa s tremi spalnicami
stroški v povprečju 220.000 €. Še vedno dlje proti severozahodu je nizozemski
protektorata Tabanan: okoljska zahvaljujoč prijaznosti do regije sedaj
aktivno raste. Tukaj lahko kupite zemljišč za gradnjo istih treh-sobno
vili z bazenom za vsako ceno manj kot 190 tisoč evrov. Claire Brown
direktorji agencij Claire Brown Realty, ki se ukvarjajo z nepremičninami
Vzhodu in jugovzhodni Aziji, je prepričan, da bo v naslednjih nekaj letih
Cene na kvadratni meter v regiji močno rast. Glavni razlog za povečanje
-Gradnje avtocest Tabanan povezuje z drugimi deli otoka in letališča.
Gospa Brown prodaja spalnice vile s cenami, ki se začne pri 50, 5000 €, tri-chetyrehspalnye
doma na obali - od 230 tisoč evrov. Sejšeli: idealen kraj
Honeymoon Sejšeli, priljubljeno letovišče
Mladoporočenca, ki slovi po nekaj najlepših plaž na svetu in nemnogolyudnom.
V njej je znani televizijski oglas off Bounty. Do pred kratkim,
nakup stanovanja tu je bilo skoraj nemogoče. Šele pred kratkim je vlada
Sejšeli je zagotovil priložnost za tujce nakup nepremičnine
s posredovanjem zaupanja vrednih razvijalcev. Konkurenca tukaj je dokaj
tesen, tako da so nizke cene visoke. Na primer, v zasebno bivališče
Four Seasons ("Four Seasons"), na otoku Mahe, na Gulf Coast Petite ANZ
izgradnjo 28 vil katerih vrednost znaša med 4 in 4 milijonov evrov. Poleg La Digue, eden od glavnih
Sejšeli otok arhipelaga, je zasebni otok Zyl Pason, kjer
Prav tako se gradi 28 stanovanjskih kompleksih o posameznih projektih. Zaključek
Gradnja je načrtovana za leto 2010, glede na predhodne ocene, predmeti
bo stalo med 2 in 3 do 10 milijonov evrov. Cenejši ukvarja lahko najdete
v Eden, umetno ustvarili "116. otok" vzhodno od Mahé. Dva otoki
medsebojno most, sedaj v gradnji ob Eden 450 apartmajev, vil
in dva-nadstropne hiše. Apartmaji tukaj stroški za 284.000 €. Real Estate
na večini otokov, z izjemo Eden, na voljo samo v
dolgoročne zakupe: vlada se zanima, da je večina
čudovite stavbe v državi, niso bili v rokah tujcev. Hkrati
ima velik objekt daje pravico do bivanja. Bondi, Sydney
živahno letovišče na obali Avstralije v daljšem času
Sydney flocked deskarjev z vsega sveta. So pritegnili za čiščenje
plaže, veliki valovi in ​​živahno vzdušje. Zdaj, Bondi ni več
prostor namenjen samo za pijačo in žar. Na obali, prihajajo
umetniki, predstavniki okolja boemski, zaradi česar je cena le raste.
"V zadnjih letih, veliko lokacij gradnje s pogledom na plažo ali ocean, - pravi
Shane Harris, predstavnik veja Savills, odprtje nove pisarne
v Sydney na vse večje povpraševanje po mednarodnih. - V Bondi je samo
137 metrov prostora na obali, tako da še naprej
bo v ceni. " Objekt v bližini plaže stroškov 5-8000000 evrov: to ceno
vključuje prostoren balkon, parkirišče na strani ulice in lep pogled na
Sea. Samo dve ulici od obale, so cene precej nižje. Glede na
G. Harris, dva apartmaja v petem ali šestem nadstropju, ki so opremljena z
spektakularne poglede, gredo pod kladivo za le 500 tisoč evrov. Če bližine
na plaži ni tako pomembna, se lahko odločite za objekt južno od Sydney, v tišjih
Družinski predmestju Tamarama in Bronte, le 20 minut od centra mesta
mesto. V teh dvonadstropno hišo s štiri spalnice, pogled na morje in je
2, 5 do 4.000.000 €. "Nekatere stavbe, ki niso bili večja popravila,
- Pravi gospod Harris, - tako da lahko za več kot 3 milijone evrov
buy ločeni hiši. Morda bo moral vlagati več denarja in moči,
pa še cene so dokaj dostopne. " Postopek za nakup nepremičnin
Avstralija je ne preveč preprosta: Tujci potrebujejo dovoljenje za
nakup s strani vlade in posel mora teči licenco
specialist. Clifton, Južna Afrika: hiša s pogledom na čeri, ki four peščene plaže,
Atlantic pečine in bližine bi nepremičnin Clifton, v bližini naselja
Južna Afrika Cape Town, najdražja v Južni Afriki. Mali apartma je ocenjena
2, 9 milijonov EUR, površino od 449 kvadratnih metrov. m - 950 tisoč evrov. Splošno
Direktor agencije Patrick O'Shea O'Shea Properties je napovedal, da običajni
garažo, kjer se lahko proda za 169.000 €. Tisti, ki želijo živeti v Clifton ni
računajo na veliko hišo: večina predmetov je bila zgrajena
Vlada za vrnitev vojakov iz prve svetovne vojne, in pogoje
je pogosto slabo. Če ste zanašajo na razmerje
ceno in kakovostjo, je, da preuči predloge v območju južno od Kommete
Cape Town ali v obalnih vasi Hermanus, kjer hišo s štiri spalnice
in s pogledom na plažo je manj kot 760.000 €. Vredno je pozoren na
predmetov bližje centru mesta, v Green Point: poglede niso nič manj slikovita,
Cena je manjša - okoli 420.000 €. Shoal Bay West, Anguilla: Luksuzni sredi
Karibi so lahko na drobne otoku Anguilla ni gričih
na Jamajki, in bujne vegetacije, kot je v Grenadine, zlasti na otoku
Mustik. Kljub temu, 33, so plaže, priznani med najboljše na Karibih
bazen. Crystal Clear Coast Shoal Bay West je priljubljena pri celebrities:
tukaj v letu 2004 praznuje svojo 50. obletnico slavnega igralec Denzel
Washington, v bližini hiše v najem, ki jih Hollywood legendarni Robert De Niro
in Halle Berry, in pop zvezda Jay-Z in Beyonce so pogosto čolnarjenje.
Nakup nepremičnin v neposredni bližini plaže in je zelo
zelo drago. Altamer zasebno resort je sestavljena iz devetih celoti
Villa končal avtorstvo New York arhitekt Myron Goldfinger,
opremljen z lastnim ribnikom in dok za jahte. Najnižja cena tukaj
-13.000.000 Evrov, kar je največ -45000000 €. Navadni smrtniki doma na zahodu
obali Anguilla ne more privoščiti: poceni stanovanja bi morala pogledati drugam
še. Zdaj prihaja razvoj dveh projektov v jugovzhodni je golf kompleks
Fairmont s 300 eno-, dvo-in tri spalnice lastnosti vredno od 805
tisoč do 01/01, 5 milijonov evrov na severozahodu, resort podkralj, zgrajeni pred več
57 domov po ceni od od 930.000 do 6, 44 milijonov evrov. Največja težava
nadaljnjo prodajo nepremičnin. "Predmeti na sekundarnem trgu, niso v povpraševanju,
zato, ker sem vedno zgraditi nekaj novega, "- pravi David Vaughan, komisar
Prodaja Savills na Karibih. Še ena prednost
nakup novih stanovanj, je, da razvijalec lastno oskrbo
Tuji kupci prisilnih licenc. Ipanema Beach, Brazilija
znameniti plaži Rio v sredini 60-ih letih prejšnjega stoletja je bila ovekovečena Ipanema
v znameniti pesmi, najprej opraviti Astrud brazilski pevec Gilberto.
Dolgo časa je bila ena od najdražjih mest, ne samo
v Rio de Janeiru, toda v celotni Braziliji. Surfers in ne uživajte
Tukaj na morje, peščene plaže in številne trgovine. Zaradi odprtih
cene nafte v Rio narasla. Kljub temu,
v primerjavi z drugimi večjih krajih po svetu niso tako velika. Kvadrat
meter na obali stroški približno 4 in 8000 €. V Copacabana, poje izvajalec
Disco Barry Manilow, cena je dvakrat manjša, vendar je kakovost gradnje
opazno slabše. V bližnji prihodnosti razvoj infrastrukture
regiji, kar bo nedvomno pripeljalo do nadaljnjega povečanja cen. Med Rio de Janeiro
in se bo začela Sao Paulo vlake za visoke hitrosti, poti, ki bo
samo eno uro. Vse konverzije bo okvirno zaključena do leta 2014,
Ko se je v Riu de Janeiru se bo svetovni pokal. Če menite o Rio
preveč Grozničav, lahko greš samo na severu, v zvezni državi Bahia. Privlači
slikovite vasice Trancoso pozornost južno od El Salvador, pravi Henry
Madden, direktor Dehouche Land. Najbolj cenjen predmetov v hoji
oddaljenost od plaže ali na podeželju. Na skalah so območja višine zemljišč
okoli 150 metrov nadmorske višine na 250-320.000 evrov. Omejitve pri nakupu
nepremičnin s strani tujcev ni: to je le potrebno pridobiti davčno številko.
South Beach, Florida: "pogled na druge in sebe, pokazati," South Beach, ki združuje
23 južnem okrožju Miami Beach je, dolgo privlačijo bogati amaterji
nočno življenje. To je poznana po svojih nebotičnikov, elegantno hiše v slogu
"Art Deco", veliko bari in klubi. "Pravi raj za tiste, ki želijo pokazati
sami "- to opisuje kraj, Charles Weston Baker, izvršni
sektorja za tuje pravi Savills podjetju nepremičnin. V več South Beach
apartma kompleksov: najbolj ekskluzivnih je "South Pete", kjer
Notranjost je francoski oblikovalec in arhitekt Philippe Starck. V bližini
zato je agencija Quintessentially Estates je prodaja šest-spalnica penthouse
površino 3048 kvadratnih metrov. m za 17 milijonov dolarjev. Sicer tudi tu počutil
učinkov krize je nepremičninski trg vpliva na vse Amerike. "Če
nekdo potrebuje nekaj prodati, popusti do 30% ali več, zlasti na
gradbenih projektov ", - pravi g. Baker. Padec cen, in na daljavo
od plaže doma. V skladu z John R. Kaiser, trgovski zastopnik podjetja Streamline,
studio apartma v kondominij lahko stane 100-200.000 dolarjev.
Ponuja veliko bolj pri starejših domovih. Na primer, podjetje Majestic
Lastnosti prodaja hišo za 12 apartmaji v bližini plaže in Flamingo Park
za 1, 8.000.000 $.

Share This Post: