Naložbe v komercialne trga nepremičnin v Evropi v letu 2008 zmanjšala
dvakrat . Razmere na ohišjusvetovnih trgih še vedno neenoten.

Naložbe v poslovne nepremičnine v Evropi dosegla 99000000000 €
do konca tega leta. To je 55% manj kot leta 2007. Vodja študije
kapitalskih trgih, mednarodne svetovalne Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, je dejal prejšnji teden, da je upad posledica
svetovne gospodarske recesije in upada zaupanje vlagateljev. V
začetku leta 2009, po mnenju g. Horrell, investicijska dejavnost
ostajajo nizke. Novice iz nepremičninskega trga v Romuniji
ponazoritev te točke. Stroški najemnin v nekaterih trgovinskih
centri v državi, zmanjšala za 20-50%. Lastniki centri romunske narediti
popust na trenutno gospodarsko recesijo, ne da bi izgubili najemniki
in še naprej izpolnjujejo svoje obveznosti do bank za posojila. Large
mesto, predvsem pa, Bukarešti, je recesija doslej prizadela v manjši meri,
Vendar pa, če se gospodarske razmere ne bodo spremenile na bolje, v nakupovalnih centrih
državi, lahko pričakujemo nadaljnje znižanje najemnine. Urad za trg
Bolgarski lastnine tudi zašel v težave, čeprav nekoliko drugače
vrste. Glede na svetovalno podjetje MBL, znesek prostih pisarniških prostorov
v državi, do konca tega leta lahko dosegli 10%, kar je posledica povečanja
Gradbena aktivnost lokalnih razvijalcev - kljub poslabšanje zaradi
kriza zahteva. Stanovanjske nepremičnine agencija "Reuters", poroča, da je stanovanjska
Ameriških nepremičnin v prvih devetih mesecih leta 2008, izgubil v ceni od $ 1, 9
bilijona. Do konca leta se bo ta številka premagali znak 2 bilijona dolarjev. Cena približno
11, 7 milijonov domov glede na raven, na kateri je bilo
v času, ko lastniki hipoteke je, zmanjšala. Američani,
Medtem, zavrne za nakup hiše, ki je bil odtujen s strani bank v
Lastniki za neplačilo za hipoteke in dal na dražbo
popust. 75% državljanov ZDA menijo, da bi cena zaprtja
nižja za najmanj 25%. Skoraj eden od treh vprašanih menila, da
Treba je zmanjšati na pol. Obseg prodaje doma v sosednji Kanadi novembra
letos padla na 27 743 lokacij - najnižji ravni prodaje
od januarja 2001. Padec prodaje v primerjavi z oktobrom se je
12, 3%. Povprečna cena stanovanj v državi, po letni obrestni meri padla na 9, 8%.
Velikih trgov, doživeli največji padec cen - to je Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa in Toronto. Stanovanjske gradnje v Veliki Britaniji
padla na najnižjo od leta 1924 (brez vojne 1939-1945
let) ravni. Po podatkih britanskega združenja za gradbeništvo
Materials (gradbenih proizvodih Association) in vodilnih mednarodnih revizijskih
podjetje Ernst \u0026 Young, v letu 2008 je država začetek gradnje 135
na tisoče objektov, kar je manj kot lani na tretjem mestu. Dvoumne
je bil položaj na trgu v Dubaju. Glede na indeks cen vodilnih arabskih naložb
banka EFG Hermes, ki se začne v septembru cene stanovanj v Dubaju upadla
povprečno 1-2% na mesec. Vendar pa skupni znesek nepremičnin v emirat
več kot je prejšnji teden dosegel 2, 62000000000 dirhamov ($ 713, 3 milijona), kar odraža
nadaljevalo zanimanje kupcev na nepremičnine v Dubaju, ki bi lahko prispevali k
in nižje cene. Kitajske oblasti je prejšnji teden napovedal uvedbo davčnih
koristi in številne druge ukrepe za podporo, ki spadajo trgu nepremičnin v državi.
Državni svet napovedal ukinitev davka na stanovanjske nepremičnine v mestih, ki
obračuna za tujce ga ima v lasti. Ta davek je bil 1 in 2% na leto od
stroški projekta. Razvijalci izvajanje projektov na področju cenovno dostopnih stanovanj,
Bank Ljudske republike Kitajske bo popust 10%. Časovno obdobje,
med katerim je obdavčena oversold stanovanjskih nepremičnin
zmanjšano 5-2. Major Nova Zelandija časopis New Zealand
Herald piše, da je povprečna cena v domači državi, je novembra povzpela na 337, 5000
Nova Zelandija dolarjev ($ 195, 5000), v primerjavi s 335.000 New Zealand
dolarjev (194.000 $) v oktobru. Po napovedih, ki jih mednarodno svetovalno
družba CB Richard Ellis, 2015 od 15% do 20% nepremičnin
po vsem svetu bodo pripadajo državni naložbeni skladi različnih
Članic. Mednarodni denarni sklad (IMF) napoveduje, da so stroški
sredstev državnih premoženjskih skladov se bo povečala od $ 2-3000000000 do $ 12 milijard 2012
leto. To je posledica dejstva, da tradicionalni državni naložbeni skladi sredstva
- Vrednostni papirji - zaradi svetovne finančne krize so izgubili
naložbe privlačnost. CB Richard Ellis analitiki menijo, da
v ospredje kot privlačen cilj za naložbe v
prihodnjih letih se bodo sprostila nepremičnin. Prejšnji teden, poroča, da
utegnejo zanimati Ruski kupci v tujini so se, ne zmanjša
na novice o gospodarskih vprašanjih. Tako je Sodišče Evropskih skupnosti svetovalca
Luksemburg je izrazil mnenje, da je britanski par, David in
Linda Oram morajo biti v skladu s sodno odločbo z uničenjem Republike Ciper in njegove
hiša v turškem delu otoka. V primeru, da pan-evropske in britanske
Sodišča ne odločajo v korist Oram zakoncev, bi postavil precedens in na tisoče
Britanci, ki so lastniki nepremičnin v Severni Ciper, lahko izgubijo.
Če odločitev ni v korist njihovih zakoncev britanskih nepremičnin
Severni Ciper lahko izgubijo ne le investitorjem Albion,
vendar pa so Rusi, ki sestavljajo velik del tujih kupcev
v severnem delu Cipra. Postscript Kljub temu, da je večina novic
prejšnji teden je bilo na nek način povezane s krizo, trgih z nepremičninami
del ritem obstoja. To je jasno razvidno iz britanskega
trgu. Minister za stanovanja Margaret
Beckett vlada napovedala načrte, po katerih nove hiše zgrajene
v državi do leta 2016 bi morala biti povsem varna v smislu
emisij toplogrednih plinov. Župan Boris Johnson je dejal britanski kapitala
prenova programa načrtovanja mest (London Plan) -, da bi
izboljšati življenjski standard Londončanov v času sedanje krize. Poleg tega,
v skladu s programom državnih HomeBuy Direct mlade družine
bruto dohodek, ki je manj kot Ј60 tisoč (67.000 €) na leto, lahko
kupil hišo vredno, na primer, Ј180 tisoč (200.000 €). "le" za Ј126
tisoč evrov (140.000 €).

Share This Post: