Vlaganje v nepremičnine je v zadnjem času velja za enega od najbolj zanesljivih
in dobičkonosna. In v vseh nepremičnin . Kot rezultat , so špekulanti " stoji "
kupil nedokončane apartmaji na odru "zelenih ograje ali jarku . "

Prav tako uživala povečano povpraševanje na sekundarnem trgu in stanovanja, ki
kot tako lahko imenujemo stretch. To je predvsem o "Hruščov".
Ta vrsta, tako rekoč "nepremičnin" v Kijevu v 2000-2008, cena se je zvišala
najmanj 20-krat - studio plošča omari zgodnjih 60-ih let
gradnje, se je v ceni od $ 5-6 do $ 100-120000, in mnogi so bili prepričani,
da ni omejitev, in nadaljevali "investicija". Kot rezultat, tisti, ki so kupili
"Hruščov" v Nivki v avgustu 2008 za 100.000 $, štetje s
ga prodajajo za $ 200,000, zagotovo izgubili, tudi če je "počakati"
10-15 let - to ohišje je malo verjetno, da nikoli v zgodovini bo še vredno
današnji 40.000 $ ni dejal, da je pol stoletja obdobja
izkoriščanje "Hruščov" se bliža koncu, in 15 let kasneje, ne da bi teh hiš
obnovo preprosto ne bodo primerni za življenje. Strokovnjaki napovedujejo
Peak poceni nastanitev v celotni Ukrajini in v Kijevu poleti in jeseni 2009 je
V tem času bo moral dvigniti utility tarif v Kijevu in zapuščeni
apartmaji bo stal njihovi lastniki, "veliko denarja." Tudi najbolj konzervativne
ocenjena za dvo-sobno stanovanje pod pogoji, da lastnik ne porablja
brez elektrike, brez plina, brez vode, brez toplote (najdemo povsod
metrov) bo moral "postavitev" javne službe okrog 200 UAH. in če
števci ne - 300-500 UAH. V letu "zabavno", ki ima v lasti Kijevu
Real Estate lahko "pull okoli 5000 UAH. Če upoštevamo, da tudi
najbolj optimistični (in povsem nerealno) ocenjuje, cene nepremičnin
"Return" na raven leta 2008, le pet let, "je naložba v prazno
ravno "za to obdobje lahko prinese približno 25 THS. čista izguba
in to pod pogojem, da uporabnost mere ne bo dvignila - kar je malo verjetno.
Apartmaji za najem - ne od položaja. Ker je povpraševanje za najem Kijevu
Apartmaji za danes je nekajkrat nižja ponudbe, to pomeni, da se cene
bo padel - na ravni nekoliko višje stroške, utility, "prazno stanovanje."
Prav ta proces dogaja danes v regionalnih centrih danes v Kirovograd
Cherkassy, ​​ali lahko z lahkoto našli enosobno stanovanje za 500 USD.,
ker so pred letom dni je cena najema stanovanj v istih mestih se je začela
1 THS. Torej danes, v edinstveno "zmagovalno" položaj
v Ukrajini, so državljani, ki imajo "pravi" denar in stabilen prihodek.
Ni veliko, vendar z poslabšanja krize bodo še manj. In ti državljani
ne morejo privoščiti, "ne mudi", "kupčije" z lastniki
ali pa samo počakajte, da je cena njenega padca. Situacija je danes ravno nasprotno
tista, ki je bil pred letom dni, ko se zaslužiti ali si izposodi
"Real denar" ni problem. Zato, cene sredstev "dolgo
uporabo ", kot so nepremičnine, in pred enim letom je danes obnašajo drugače.

Share This Post: