Vlada je ponovno obrnil na idejo o uvedbidavka na nepremičnine .

V začetku julija je predsednik vlade Julija Timošenko, da je treba razmisliti
v parlamentu račun. In čeprav ga ni bilo
na dnevnem redu Verkhovna Rada, katerih delo je bil zaprt pike
v zakonodaji, in izredni seji zbrali poslanci
porabiti za druge "širše" vprašanj, ne moremo izključiti možnosti, da
"Nepremičnine davek" uresničila v bližnji prihodnosti. Še posebej
da je "iz nič" bi lahko dobili dobro dopolnitev občinskih proračunov.
Kdo bo moral plačati v primeru uvedbe davka na nepremičnine
in kdaj lahko to zgodilo? Kljub mnenja vlade,
da glede na krizo kazalnikov davčnih pravi področju nepremičnin, od
, ki bo "ples" davek se lahko spremeni, bomo vodene
lanski račun № 3533 "On davki na nepremičnine (nepremičnine)
razlikuje od zemlje ", kot pobudnik pravil in deluje kot čas
Kabinet v osebi svojega glavnega poveljnika. Luksuzni z "pretirano"
Vlada predlaga, da se določi področje, ki živijo v apartmajih
nad tem področju v račun - razkošje in boste morali plačati.
Zavezanci so lastniki nepremičnin - fizične
in pravne osebe. V tem primeru, če je nepremičnina na splošno
solastništvo več oseb (npr. doma ali v pisarni dveh mojstrov
Center, ki je kupil del najemnikov prostorov), zavezanec
podpira vsakega od njih z ustreznimi deleži. Če je lastnost
je v skupni lasti posameznikov (to je, brez ločitve
posebne dele, kot so zakonski lastnine) je mogoče, je treba plačati davek
eden od njih po lastni izbiri, vendar vsaka oseba, ki je odgovoren za neplačilo
davka ali za izpolnjevanje obveznosti v zvezi s plačilom. Bill
ponuja številne prednosti, na katerih se davek ne zaračuna, če projekt območje
davek ne presega 150 kvadratnih metrov. m skupno površino stanovanj, 300
kvadrat. m skupne površine hiše 100 kvadratnih metrov. m Skupna površina vrta (primestne) doma
100 kvadratnih metrov. m skupno površino hozpostroek in struktur, 30 kvadratnih metrov. m skupne površine
garaža. Odvetnik Company "Odvetniška pisarna" YUST Ukrajina "Alexey Rogachev
je pojasnil, da če posameznik v lasti več
Apartmaji so, upoštevajo na območju vsake od njih posebej, ki niso kombinirani
površina vseh stanovanj v lasti. Če nobeden od njih ne presega 150
m, se davek ne plača. Podobno pravilo se uporablja
in v primerih, ko lastnina obstajajo različne predmete, kot so najemnine,
vrtu hiše in garažo. Če nobeden od teh objektov ne presega določene
koncesije območje, ni treba plačati davka, v skladu z osnutkom.
Vendar pa je svoje posebnosti. Po mnenju odvetnika, ki koristi
za stanovanja in hiše, lahko lastnik uporablja samo pod pogojem,
Če je to glavni kraj bivanja, in on je registrirano. In v primeru
z vrtom (dacha) hiša, ki združuje in garaže, bo lastnik lahko
izkoristijo ugodnosti za samo eno vrt doma, eno
Združevanje in ena garaža, ne glede na njihovo število. To pomeni, da
v prisotnosti dveh garaž, na primer, območje 20 kvadratnih metrov, lahko lastnik
pričakujejo, da bodo za le eno od njih, drugi pa bo
plačati davek v celoti. Po mnenju odvetnika, če površina objekta presega
predvidene preferencialne stopnje, plačanega davka za celotno območje v celoti.
Z drugimi besedami, če je skupna velikost apartmaja je 170 kvadratnih metrov, davčne
bi bilo treba plačati za celotno območje, ne samo za "ekstra" 20 m²
Rogachev je dejal, da lokalne oblasti zakon zagotavlja
pravico, da določi dodatne koristi za plačilo tega davka, kljub temu,
ne določajo, v kolikšni meri in v kakšnih okoliščinah. Posamezniki morajo
bo plačal davek vsako leto do 15. novembra istega leta, in pravne
osebo - vsako četrtletje do 30. v mesecu po četrtletju.
Izogniti davkov je nemogoče? Če koristi so jasni: registriranih
- Ali je oproščena davka, potem bi se izognili plačilu za "ekstra", apartmaji in vilami
mika, da bi reportaža njihovih svojcev v različnih kalibrov. Ampak ne
daleč od tega, skupaj z nepremičninami "predelajo" in obveznost plačevanja
davek, saj lastnost zahteva. "Če prodaja prijazno
obraz je zmanjšati svoje davčne olajšave,
to ni najboljša možnost - samo prijazno "figura" obraz
bo treba plačati davke "- opozarja Rogachev. Točno
Prav tako ne more uporabiti prednosti, ki jih prodajajo prijazen obraz
Na primer, ½ lastništva območja vrta hiša 110 m²
"Zdi se, da bo zaradi posla pa, da zdaj vsak od lastnikov
ima v lasti le 55 kvadratnih metrov, in tako je upravičen do davčne privilegij.
Vendar v tem primeru bo premoženje se nahaja v skupnem
v lasti več strank, in medtem ko davčni zavezanec deluje vsak
izmed njih v ustreznem sorazmerju. Z drugimi besedami, v tem primeru, tako
solastnik bodo morali plačati davek na pol, ki temelji na skupni površini
vrt house "- je dejal odvetnik. Res je, da gre za majhno vrzel.
Rogachev je dejal, da glede na značilnosti posebnega premoženja
teoretično možno, da bi dobili korist, če delimo to lastnost
dva ali več (na primer, v zasebnem stanovanju, da ločeno prodati prostorih kot
stanovanje, in ne kot delež lastništva v hiši). V tem primeru, na območju
vsaka od lokacij, se bo ločeno. Land - ločeno
house - prvotno samostojno podjetje vlade je bila, da
uvesti davek "na velike hiše in večja območja," potem muhe
ločen od burgerje, saj pobiranje davkov je treba ustvariti enoten
register stvarnih pravic v zemljiško knjigo in, ki še vedno ne more
deliti SLC in ministrstvo za pravosodje. Torej, predlog zakona razdeljen zemljišča
od premoženja. Odvetniki menijo, da obstoječih registrov ZTI - potrebna
minimalna, da je zakon v praksi. "Vendar pa je ločeno upravo
davek, na primer, doma in plačati za zemljišče, na katerem stoji, veliko
težje in dražje kot vse dejavnosti naenkrat "- dodal odvetnik
"YUST Ukrajina". Partner, "Adler in partnerji. Odvetniška pisarna "
odvetnik Jurij Ostapenko je dejal, da bo izbrana davčna uprava
lastnikom o "presežni" območje na podlagi ZTI, ki
bodo morali predložiti četrtletna STA pred 15. v naslednjem mesecu
izjave, potrebne za izračun davka. V ustrezno
pregled se informacije posredujejo vse lastnike nepremičnin
na ozemlju, ne samo tistih, katerih površina presega mehko.
"Inšpekcijski sami izračunava velikost davčnega, ki
, ki jih plačujejo fizične osebe (osebe, to storite sami)
in o tem obvesti ustrezne imetniku v kraju stalnega prebivališča, da je treba
plačilo določenega zneska vsako leto do 15. julij tistega leta ", - doda
Rogachev. Bogata tudi plačati nepremičninski trg na različne načine
oceniti učinek davka. Nekateri pravijo, da luksuzni davek
- Mednarodni praksi, saj v Evropi je do 60% lokalnih proračunov.
Toda drugi zamerijo, koliko lahko potisnete, in celo v času, ko ljudje
Shrani vsakega penija. Po mnenju generalnega direktorja akademije Park
Lane Galina Melnikova, v obliki, v kateri je danes zakona, ki
ni imel bistvenega vpliva na spremembo vrednosti nepremičnine.
Ker je davčna stopnja - le 1% pragom
(669 UAH) za 1 kvadrat. meter skupne površine, in sicer, 6, 69 GRN. na kvadratni. meter.
Večina prebivalcev lastnih stanovanj, površina ne presega
mehki 150 kvadratnih kilometrov. metrov. Verjame, da znesek, bodo morali plačati
enkrat na leto, je premajhna, da ga dam v vrednosti premoženja
prodajo. "Davek na nepremičnino obstaja v skoraj vseh državah
in ob upoštevanju svetovne prakse, to je normalno, če so ji z nepremičninami
boste plačali davek, "- je še dodala. Pri tem je dejal, da Rogachev
plačilo davka - more privoščiti, da lastniki velikih nepremičnin. "Na
Ker je očitno, da se lastnik hiše 320 kvadratnih metrov lahko natančno
za plačilo 2141. UAH. na leto (v manj kot 200 USD na mesec.), "- šteje
je dejal. Po drugi strani pa, glede na odvetnika, lahko povečanje velikosti
najem pisarne centrov, bodo kot lastniki poskušali
"Vrzi" na najemniku dodatno davčno obremenitev. Razvijalci
Vendar pa menijo, da lahko davčni privede do zmanjšanja obsega prodaje
stanovanja, saj je zmanjšano število vlagateljev v stanovanjske
, ki bo vodila k zmanjšanju v industriji in da naše "prebivališče"
še manj dostopna. Po mnenju podpredsednika "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, v času krize, ko vsi padel prihodek uvesti dodatne
davki neprimerna. Dejansko, zagovorniki zakona osredotočila na
2001-2007, v primeru, ko cene nepremičnin hitro rasla
tečaja. Toda zdaj se je stanje dramatično spremenilo, so cene padle, število
pogodbe o prodaji nepremičnin se je zmanjšala. In z uvedbo
davek na nepremičnine je mogoče izostriti problem, je dejal Yu Ostapenko. Torej
bolje, da bi račun za Verkhovna Rada po stabilizaciji
gospodarske razmere. Odvetnik "YUST Ukrajina", meni, da je na tej
davek ne vpliva na znesek transakcij z nepremičninami, saj je njeno osnovno
področju nepremičnin v lasti določena oseba, ne pa
poslovanje z njim. "Zato, uspavati na trgu špekulacije je težko prizadeta;
vendar pa je verjetnost, da bodo ljudje začeli prodajati predmete, povezane
območju, da se zmanjša plačilo tega davka - ni dovolj visoka, "
- Strokovnjak meni. Po njegovem mnenju, če Parlament sprejme zakon v tem
leto, bi se davčna dajatev v letu 2010 v nasprotju z določbami čl.
1 zakona Ukrajine "On sistemom obdavčenja". Kot "tipično
napaka "od vlade je, da ponuja uvedbo davkov
brez sprememb se imenuje zakon, ki jih je treba vključiti v
ga najpozneje 6 mesecev pred novo poslovno leto in vnesite
ki so veljale v začetku novega fiskalnega leta. Odvetnik napoveduje, da, precej
vse se bo spor med zainteresiranimi stranmi je treba ponovno obravnavati na ustavnem
Sodišču. In to pomeni - če živite z zakonom, davek ne sije na nas kmalu.
Ob upoštevanju vseh pravil - ne prej kot leta 2011. In če se spomnite, da je danes
dvorišču ni le leto, in volilno leto, je komaj član
ali "uryadovets", ki si upa prestrašiti volivce možnost dodatnega
porabe v že težjih gospodarskih razmerah. Toda v naši državi
Lahko počakate koli presenečenj ...

Share This Post: