Rregullat e reja për tatimet e të ardhurave nga shitja e pronës dhe trashëgimisë

Çështjet e taksimit për shitjen e operacioneve (shkëmbim ) , ose objekte të trashëguar
pasurive të patundshme të ndikojnë në interesat e shumë individëve .

Rregullat për taksimin e të ardhurave nga tjetërsimi i individëve (ndarjen)
trashëgimi pas hyrjes në fuqi të ligjit № 3609 kanë ndryshuar.
Më vonë në "Kontabilitet \u0026 LIGJIT" artikull do të shpjegojë se çfarë normat e paguar
Tatimit mbi të ardhurat personale, siç përcaktohet nga baza tatimore, si dhe ata që e favorizojnë tatimore
agjent në kryerjen e operacioneve të tilla, thotë League. PIT: Pronës për Shitje
pronës për qëllime të tatimit të ardhurat e individëve në shitjen e vërtetë
pronës do të thotë çdo transferim i pronësisë, përveç trashëgimisë
dhe duke i dhënë. Ajo do të duket që me efekt nga NKU dhe të shkëlqyer të detyrueshme
Zona e pronës (deri në 2011 tatimi mbi të ardhurat personale nuk është subjekt i të ardhurave që rrjedhin nga
Shitja e pronës banesore në 100 metra katrorë. m jo më shumë se një herë në vit) duhet të
thjeshtuar, por ajo nuk ishte aty. Siç është i detyruar tani për afatin e
pronësinë e pronës. Kështu, sipas nenit 172,1 të Kodit Tatimore
ardhurat e fituara nga tatimpaguesi nga shitja (shkëmbim) jo më shumë se
herë gjatë vitit të raportimit fiskal shtëpive të banimit, apartamente apo pjesët prej tyre,
, dhoma kopsht (periferike) në shtëpi (përfshirë edhe tokën në të cilën
ata janë të vendosur dhe ndërtesat e brendshme dhe ndërtesa), si dhe e tokës
zonën vend nuk i kalon normat e transferimit të lirë, një farë
Art. 121 ZKU në varësi të qëllimit të saj, dhe subjekt për të gjetur një
prona në pronësi të tatimpaguesit për më shumë se tre vjet, nuk janë të tatohen.
Në përputhje me Pjesën 1, Art. NJKK 181 në pronën e përfshirë e tokës,
si dhe objektet e vendosura në tokë, lëvizja e të cilave është e pamundur
pa amortizimin dhe ndryshimi i destinacionit. Kujtojnë se nën objektet
pasurive të patundshme banesore në pikat. 14.1.129 AVL kuptuar ndërtimit, të klasifikuara sipas
legjislacionin në shtëpi, kopsht e aksioneve dhe kopsht strehimi. Rezidenciale
Pasurive të patundshme nga ana tjetër janë të ndarë në llojet e mëposhtme: * shtëpi - e ndërtimit
llojin e kapitalit, e ndërtuar në përputhje me kërkesat e përcaktuara me ligj,
të tjera të rregulloreve dhe të destinuara për qëndrim të përhershëm
në të. Ndërtesa banimi janë të ndarë në shtëpi dhe shtëpitë e banesat farmsteads
numër të natyrave të ndryshme kate; * farmsteads shtëpi - një shtëpi, të vendosura
në një ngastër të veçantë të tokës, e përbërë nga banimi dhe mbështetje (jo-rezidenciale)
objekteve, * extension në shtëpinë e banimit - pjesë e shtëpisë, të vendosura jashtë
përshkruajë kapitalit të saj dhe të kesh muret e jashtme të shtëpisë me një kryesore
(Ose më shumë) e totalit kryesore mur * apartament - një dhomë të izoluar
në një ndërtesë të projektuar dhe të përshtatshme për qëndrim të përhershëm në to;
* Cottage - një, një pjesë e vogël polutoraetazhny shtëpi jetojnë hapësirë ​​për të përhershëm
ose të qëndrimit të përkohshëm në dhomë * oborrin e shtëpisë në multi-
(Komunale) Apartamente - zonat e izoluara në apartament, ku
jetojnë dy apo më shumë qiramarrësit, * kopsht shtëpi - një shtëpi për të verës
(Sezonale) përdorin atë në çështjet e faqes zonës vlerësimit,
dizajn të jashtëm dhe pajisjet e inxhinierisë nuk i plotëson standardet,
themeluar për godina banimi; * pushimi shtëpi - një shtëpi për të
gjatë vitit për një pushim të vendit. Relativisht të PIT neoblozheniya
ardhurat e fituara nga tatimpaguesi jo më shumë se një herë gjatë raportimit
viti tatimor nga shitja e tokës brenda kufijve të transferimit të lirë të vini re
në Art. 121 ZKU këto rregulla varet nga caktimin e tokës (shih tabelën 1).
Normat e transferimit të lirë të parcelave të tokës për qytetarët Qëllimi i tokës
Në shumën e aksioneve të tokës (aksioneve), anëtarët e caktuara për bujqësore,
gjendet në fshat, zgjidhjen, këshillit të qytetit, ku
* Është një fermë për bujqësi nuk është më
2, 0 ha për bujqësinë degë nuk është më shumë se 0, 12 ha për
e hortikulturës për ndërtimin dhe mirëmbajtjen e një familjeje banesa,
ndërtesave dhe strukturave (Croft): më pak se 0, 25 hektarë në fshatra nuk
më shumë se 0, 15 hektarë në fshatrat e jo më shumë se 0, 10 ha në zonat urbane jo më shumë se 0, 10 ha për
individuale të ndërtimit të vendit jo më shumë se 0, 01 ha për ndërtimin e
* Nëse garazhe individuale në territorin e fshatit, qytetit
Këshilli ka disa ferma, madhësia e pjesës së tokës (pjesa)
përcaktuar si mesatare e këtyre ndërmarrjeve. Në mungesë të bujqësisë
territorin e bordit të madhësisë së një pjesë të tokës (pjesa) është përcaktuar
si mesatare për rrethin Rrjedhimisht, në qoftë se shtëpia është tjetërsuar, kombinuar
dhe tokë bujqësore brenda normave më sipër, me kusht që
ndërtesat janë ndërtuar (të blera) dhe prodhuar dokumente për privatizimin e tokës
fushë më shumë se tre vjet më parë, bazë për tatimore nuk do të lindin.
Ajo është më e vështirë për të llogaritur bazë për mbledhjen e tatimit mbi të ardhurat personale, në qoftë se, për shembull, privatizimi
dokumentet në terren e bërë më shumë se tre vjet më parë, dhe dokumentet në
në shtëpi në një trup të BTI bërë të paktën tre vjet. STA beson se në këtë rast
tjetërsimi i pronës do të jetë subjekt i tatimit norma të ndryshme
konkretisht: * 5% të të ardhurave nga shitja e shtëpisë, * 0% ndaj të ardhurave nga shitja e tokës
tokës ose nuk do të jetë subjekt i tatimit mbi të ardhurat personale. Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet
se nga 2012/01/01, në paragrafin 172,1 NKU do të ndryshohet dhe në përputhje me
që individët të cilët marrin një trashëgimi ose dhuratë në pasuri të paluajtshme
specifikuara në këtë paragraf do të kenë të drejtë për të shitur një objekti të tillë me një normë zero
Tatimeve pa pritur për tre vjet pas trashëgiminë. Në, të ardhurat e kësaj
nga shitja e ndërtesave të vendit, e vendosur në një vend
me rezidenciale apo kopsht (dacha), dhe shitur shtëpinë me të, për qëllime të
taksave nuk është përcaktuar veç e veç. Nëse të ardhurat e personave fizikë
nga shitja e më shumë se një të pasurisë reale të përshkruara në seksionin 172,1
NKU gjatë vitit të raportimit fiskal ose nga shitja e pronës,
nuk është e specifikuar në këtë paragraf, atëherë këto të ardhura të tatueshme në
norma e përcaktuar pjesën 167,2 AVL, përkatësisht 5%. Ardhurat nga shitja e dytë
dhe në tjetrën në një vit kalendarik për pasuri të patundshme banesore, tha
në § 172,1 AVL (pavarësisht qëndrimit në detyrë), i cili në kohën e tjetërsimit të saj
është në pronësi të personave fizik më pak se tre vjet (pa marrë parasysh numrin
Shitjet gjatë vitit), jo-rezidenciale pasurive të patundshme komerciale (pavarësisht nga
periudhën e posedimit dhe numri i shitjes) është subjekt i tatimit mbi të ardhurat personale në një normë prej 5%. Në normën e
5% është gjithashtu aplikohet, dhe të ardhurat nga (shkëmbim) objektit të shitjes me
ndërtimit. Me këto dhe të tjera norma tatimi mbi të ardhurat personale mund të gjendet në të njëjtën
directory. Urdhri i tatimit në shkëmbimin e ndryshimeve të pasurive të patundshme
mënyrë e pagesës së të ardhurave personale në shkëmbimin e pasurive të patundshme janë që në vend të parë
paguar nga secila palë për të shkëmbyer 50% të tatimit mbi të ardhurat personale është paguar tani
nga të njëjtat rregulla që shitja e pasurive të patundshme. Në një shkëmbim i pronës
në një tjetër (të tjera) (të ardhurat), tatimit mbi të ardhurat si ajo merr
kompensim monetar nga tjetërsimi i pasurive të paluajtshme që i referohen:
* Në sec. 1, Nr 172,1 AVL - nuk i nënshtrohen tatimit mbi të ardhurat personale (normës efektive të 0%) *
në § 172,2 AVL - PIT aplikohet në një normë prej 5%. Baza tatimore është qëllimi i
Ardhurat tatimore nga shitja e pasurive të patundshme është përcaktuar në bazë të çmimit,
përcaktuar në kontratën e shitjes, por jo më pak se vlera e vlerësoi të tillë
objekt, e cila llogaritet nga një njësi ekonomike është i autorizuar. Në pajtim
me procedurën § 172,11 AVL për përcaktimin e vlerës së vlerësuar të pasurive të patundshme dhe
në ndërtim që janë duke u shitur (shkëmbyera), është definuar
Kabineti i Ukrainës, domethënë, rregulloret № № 1440 1442. Kujtojnë se
bazën ligjore të vlerësimit të pronës, të drejtat pronësore dhe profesional
aktivitetet e vlerësimit në Ukrainë, rregullimit shtetëror dhe shoqëror të saj,
parashikon krijimin e një vlerësimi të pavarur të pronës për të mbrojtur
interesat legjitime të shteteve dhe të tjerëve në çështjet ligjore
vlerësimit të pronës, të drejtat pronësore dhe të përdorin rezultatet e tij si më parë,
Ligji përcakton № 2658. Personave fizikë që shet apo shkëmbimet me të tjera
personat fizik të pronës, në përputhje me dispozitat e paragrafëve. "A" Seksioni 172,5 AVL duhet të
të pavarur të përcaktojë dhe të paguajë shumën e të ardhurave personale, nëpërmjet institucioneve financiare
për kontratën e noterizuar të shitjes, shkëmbimit. Nëse prona,
në pronësi, tjetërsuar nga gjykata për të ndryshuar pronar
dhe transferimin e pronësisë të pronës së tillë, tatimi mbi të ardhurat personale është e përcaktuar
dhe është paguar për të personave fizikë si të tyren. Në rast se një marrëveshje për të shitur
(Exchange) e pasurisë është në mes të personave fizik, funksionin
kryen agjenti tatimor noteri që vërteton kontratën përkatëse
vetëm në qoftë se vlera e vlerësuar e pasurive të patundshme dhe të dokumentit me pagesën
Tatimit mbi të ardhurat personale për buxhetin. Këto funksione janë përgjegjësi e noterit publik në baza tremujore
ofrojnë organeve të SOT në vendin e noterit shtetit
zyrë apo vendin e punës së një informacion privat mbi kontratat noteriale të tilla
në një raport nga ip. Numri 1DF, duke treguar vlerën e pasurisë, shumën e tatimit mbi të ardhurat personale,
paguar nga një palë e transaksionit, informacion mbi transaksionet e tilla është treguar me
shenjë të "104" të ardhura. Pavarësisht se a ka detyrime tatimore
shitësi-individët apo jo, personi i tillë do të reflektuar të ardhurat nga kjo
foreclosure në kthimin e tatimit mbi të ardhurat vjetore. Nëse, për
ndonjë arsye një marrëveshje për të shitur (shkëmbim) nuk është mbajtur, dhe tatimi mbi të ardhurat personale u
paguar për buxhetin, tatimpaguesi ka të drejtë në rimbursim
PIT mbi bazën e kthimit të njëjtë vjetore të tatimit mbi të ardhurat për të ardhurat e siguruara nga
në mënyrën e përshkruar, dhe dokumentacionin mbështetës të pagesave aktuale
tatimore. Nëse prona është person juridik apo personat fizik të bëhet
persona sipërmarrës fizike, personi i tillë është agjent fiskal në lidhje me
fizike personave të ardhurave të shitësit nga detyra për të ngarkuar, të ruajtur dhe të paguajnë
tatimit mbi të ardhurat buxhet personal mbi të ardhurat e marra nga tatimpaguesi nga shitje të tilla (të këmbimit).
Të ardhurat nga shitja e tatimit real estate agent përcakton në bazë të çmimit
përcaktuar në kontratën e shitjes, por jo më pak se vlera e vlerësoi të tillë
objekt. TAP është paguar nga një agjent tatimor në buxhetin: • Nga Vendi
person juridik (paragrafët 168.4.4 GCC) * vendit të regjistrimit personave fizik-sipërmarrësit
si një entitet biznesi (paragrafët "a", f. 168.4.5
AVL). Të ardhurat nga operacionet për (shkëmbim) prona shitje, në vazhdim
Personave jorezidentë fizik i nënshtrohen procedurës së njëjtë me atë për banorët
Ukrainë. Megjithatë, këto të ardhura është përdorur për të normës së tatimit mbi të ardhurat personale në shumën prej: * 15
% * 17% - për shumën e të ardhurave që tejkalon 10 herë më i madh minimale
pagave. Veçantitë e taksimit të të ardhurave që rrjedhin nga trashëgimia
Taksimit të pronës e të ardhurave të marra si individë në trashëgimi
ose dhuratë (dhurimi i kontratës) nga persona të tjerë fizikë, në varësi të llojit të
pasurie trashëgohet ose dhurohet dhe shkallën e marrëdhënieve të personave fizikë
mes tyre. Vini re, jo pa keqardhje se personat që i përkasin të parë
afërmit shkallë, ngushtuar ndjeshëm. Kështu, në përputhje me paragrafët. 14.1.263 AVL
shkallës së parë të afërmit janë persona fizikë vetëm prindërit e tij, burri ose gruaja,
fëmijët, përfshirë fëmijët e adoptuar. Të gjithë anëtarët e tjerë të familjes janë të afërmit e personave fizikë
shkallën e dytë. Llojet e pronës trashëgohet ose dhurohet dhe normat e
TAP është treguar në Tabelën 2. Tabela 2 Lloji i pronës të trashëguar ose të
marrë në normën aktuale të tatimit mbi të ardhurat personale, anëtarët e familjes% të shkallës së parë të afërmit e
Anëtarët e familjes që nuk janë anëtarë të shkallës së parë të pavlefshme
Grupi I, fëmijë jetim, fëmijë i privuar nga kujdesi prindëror, fëmijë me aftësi të kufizuara
Residential jo-rezident 0 5 0 15 (17) Jo-rezidenciale e pasurive të patundshme 0 5 0 15
(17) aseteve në ndërtim e sipër 0 5 0 15 (17) Të gjitha më lart
pronat e marra në një trashëgimi (dhuratë) nga jo-rezidentët 15 (17)
15 (17) 15 (17) 15 (17) Për informacion rreth licencimit të drejtën e trashëgimisë
dhe certifikimin e noterëve dhuratë raportit tremujor mbi marrëveshjet ip. № 1DF
paraqesin tek autoritetet në vendin e noterit shtetit gns
zyrë apo vendin e punës së noterit private. Për të reflektuar në këtë raport
informacion në lidhje me certifikatat e lëshuara, trashëgiminë, dhe certifikimit
dhuratë e marrëveshjeve të noterëve të tregojnë një nga shenjat dalluese të të ardhurave shpenzohet
Tabela 3. Tabela 3 simptomë të ardhurat nga të cilët ose nga kush të ardhurat është marrë 113
Nga një anëtar i familjes i shkallës së parë të afërmit nga 114 individuale, jo një
një anëtar i familjes i shkallës së parë të afërmit nga të 115 të ardhurat jo-rezident, ose nëse
marrë nga të ardhurat jo-rezident 116 Ky noterët shenjë përdorur në qoftë se
Ardhurat e marra sipas kontratës pavlefshme në grupin I, fëmijë jetim, fëmijë i privuar nga
kujdesi prindëror, fëmijë me aftësi të kufizuara të të ardhura të noterëve Ky tipar është përdorur,
nëse të ardhurat e marra sipas kontratës pavlefshme në grupin I, fëmijë jetim, fëmijë
privuar nga kujdesi prindëror, fëmijë me aftësi të kufizuara përgjegjës për pagesën e tatimit mbi të ardhurat personale
buxheti i takon plotësisht në individëve që kanë marrë një trashëgimi (dhuratë).
Të ardhurat në formën e një vlerë të trashëguar (marrë si një dhuratë) Real
prona të përfshira në tatimpaguesit një kthim tatimore vjetore mbi
ardhurave. Ne kujtojmë se një deklaratë e tillë është paraqitur para 1 maj të vitit vijues
pas atij në të cilin ju keni marrë një trashëgimi (dhuratë). Detyrimit tatimor
si shuma e tatimit mbi të ardhurat personale të personave fizikë, e cila mori një trashëgimi (dhuratë), llogarit
dhe të paguajë veten para 1 gusht të vitit që pason atë në të cilin
mori një trashëgimi (dhuratë), e llogaritur mbi bazën e deklaratave paraqitur
pasqyrën e të ardhurave. Vini re se vlera e të ardhurave në formën e pasurisë së trashëguar
në kuadër të tatueshme do të përfshijnë trashëgimtari (pranuar
dhuratë) të ardhurat vjetore totale me anë të një tatimi vjetor
deklaratë, me përjashtim të ardhurat e mëposhtme: * jo-rezident, e cila
duhet të paguajnë tatimin mbi të ardhurat personale për * regjistrimit noterisë si një objekt i trashëgimisë
(Dhurata), i cili është subjekt i tatimit mbi të ardhurat personale në normë zero. Megjithatë, sipas
f. 165.1.39 NKU nuk është përfshirë në personat e tatueshëm dhurata të ardhurat e fizike,
kalon 50% të pagës minimale (në kuptimin e
çdo muaj), i themeluar më 1 janar të vitit (në 2011-470, 50
hrn.), përveç parave të gatshme në çfarëdo sasie. Fjalor ligjore:
1. AVL - Kodi fiskal i Ukrainës së 2010/2/12, № 2755-VI. 2. NJKK - Civil
Kodi i Ukrainës së 16.01.2003, № 435-IV. 3. ZKU - Toka Kodi i Ukrainës
nga 2001/10/25 № 2768-III. 4. Ligji № 2658 - Ligji i Ukrainës "Mbi vlerësimin e
pronësore, të drejtat pronësore dhe vlerësimi profesional
.. në Ukrainë ", datë 2001/07/12, № 2658-III 5 Ligji № 3609 - Ligji i Ukrainës
"Ndryshimet në Kodin Tatimore të Ukrainës dhe disa të tjera ligjore
Veprat e Ukrainës për përmirësimin e disa dispozitave të Kodit Tatimore, "nga
2011/7/7, № 3609-VI. 6. Rezoluta № 1440 - CMU Rezoluta "Për
Miratimi i numrit Kombëtare standard 1, "Parime të përgjithshme të vlerësimit të pronës
.. dhe të drejtat pronësore "të 10.09.2003, № 1440 7 Dekreti № 1442 -
Rezoluta e Këshillit të Ministrave "Për miratimin e numrit Kombëtare standard 2," Vlerësimi i Real
pronë "e 28.10.2004 № 1442.
burim www.realt5000.com.ua
blog comments powered by Disqus