Ако израчуна, банка ће морати да плати скоро пет пута више. И стварно
колико треба да платите по месеца - боље је не мислити! Тако сам одлучио да одложи пријатеља
куповину некретнина у боља времена, када су финансијске институције све више великодушан,
и апартмани су јефтинији. Али, када дођу ових дана? Објаснио људима у знају
"ББ", то је оно. Превише станова Према украјинског стручњака
Трговина Гуилд ", сада у Кијеву на продају 14 хиљада станова.
Под текућих прихода становништва и куповна моћ је сувише
много, у ствари, у 2009 Реалторс је продат у само 7 хиљада станова.
У 2010, потражња ће пасти још више, јер људи немају новца, и да
позајмице феноменалне нико не жели. Међутим, упркос томе,
Градитељи не губе срца: у наредној години планирају да преузму још 7 хиљада станова.
Шта то води? Да огромна количина слободних квадратних метара,
који чак нису предали лизинг: региони посетилаца се вратило кући, а
оне који су остали, више воле да се више ниским приходима стамбеног на секундарном
тржишту. Законима економије, уколико понуда премашује тражњу, роба мора
јефтиније, али је у Украјини био је посебна ситуација. "Трошкови недавно
Митрополит станова постројио $ 1 хиљада по квадратном метру, програмери
вољан да их прода, чак и без профита, али испод ове цене неће пасти "
- Сигурни "ББ" Директор "Украјински Трговина Гуилд" Виталиј Бојка. Специјалисти
Некретнине белешке сталан пад активности купаца. Сада
Просечна цена по квадратном метру у секундарном тржишту по цени од $ 2065,
и у основној - $ 1974. Ова разлика се објашњава чињеницом да више
зграде још нису ставили основ кључ у руке, па постоји ризик да плати за
недовршене. На зимске празнике и до краја трке стан
неће бити продат, а пролеће ће одржати акција Реалторс и сезонских
попуста, у нади да привуку купце. Али, људи не варају, ако новац
Не, мали брошура неће помоћи. Банке похлепни мало опреза
Украјински финансијских институција су најавили да изузетне кредита под хипотеком,
али у стварности то је само празна речи: скупи зајмови нико не узима. "Једноставно банака
желе да ојачају свој финансијски углед који гле, како кажу, и хипотеке
дају новац који желите - да ", - објаснио је" ББ "аналитичар банкарског сектора
Николај Ивцхенко. Уверите се да нестварности ових предлога је једноставна:
Један од највећих домаћих банака нуде за израчунавање плаћања
хипотека на кредит калкулатор. Мој пријатељ вратио све услове,
и излаз је утврђено да у 25 година коришћења услуге потребне за $ 40 хиљада
Кредит да плати $ 140 хиљада, са првих неколико година само месечна плаћања
износе више од 8 хиљада ЗАР. И то је - два плату, у ствари, цела породица
буџета. У САД, финансијери су јавни новац за куповину станова у оквиру
4-5% на годишњем нивоу, због чега чак постоји случај у сред кризе много боље
од нас. Американци се на хипотеку, а грађевинске фирме запошљавају
све друге индустрије. Чиме се објашњава високим ценама Украјински
кредита? "Главни разлог за овај феномен - слабост нашег финансијског система:
Банке се плаше да изгубе на инфлацију, тако да улажу у трошкове задуживања
депресијације новца. Осим тога, становништво се плаши да се врати своју штедњу
депозит пре избора, тако да финансијска институција је једноставно ништа да "
- Објаснио је ситуацију Николај Ивцхенко. Она игра улогу, а такмичење:
када банке имају много новца, они се такмиче за исте ће им дати мањи
одсто. Сада је ситуација обрнута. Поред тога, скуп кредите да криве
и Народне банке, јер комерцијалне финансијске институције, где су људи позајмљују новац, примају
фондови прво од нбу, такође му плаћају проценат за употребу (
стопа) - 10, 25% годишње. Док Федералних резерви дисконтна стопа
САД сада износи 0:0, 25%. Види разлика? Финансијски аналитичари
тврде да ће кредити постати јефтинији у Украјини у пролеће наредне године,
када је привреда ће се стабилизовати и банке ће бити у могућности да прикупе неопходних за нормално
од укупног броја.

Share This Post: