Влада поново вратила наидеју наметањапореза на непокретности.

Почетком јула, премијерка Јулија Тимошенко на потребу да се размотри
у Парламенту рачун. И иако он није био
на дневном реду Веркховна Рада, чији је рад био затворен тачака
у закону, а ванредну седницу посланици окупили
троше на друге "свеобухватни" питања, не можемо искључити могућност да
"Некретнине порез", реализованом у блиској будућности. Посебно
да је "из ничега" могао добити добар попуњавања буџета локалне власти.
Ко ће морати да плати у случају наметања пореза на непокретности
а када се то може догодити? Упркос мишљење владе,
да, имајући у кризи показатеља опорезивих непокретности области, од
што ће "плес" порез се може променити, ми ћемо се руководити
прошле године рачун № 3533 "о порезима на непокретну имовину (некретнине)
разликује од земље ", као иницијатор правила и понаша се као време
Кабинет у лику свог команданта главног. Луксуз са "претерано"
Влада предлаже да се дефинише област која живе у становима
преко ове области у рачун - луксуз и морате да платите.
Порески обвезници су власници имовине - физичко
и правних лица. У овом случају, ако је имовина у целини
заједничког власништва над више лица (нпр., код куће или у канцеларији два господара
Центар, који је купио део просторија станара), порески обвезник
подржава сваки од њих са одговарајућим акцијама. Ако је имовина
је у заједничком власништву појединаца (тј. без одвајања
одређене делове, као што су брачни имовине), порез може платити
један од њих по њиховом избору, али свака особа је одговорна за неплаћање
пореза или да се придржава обавеза у вези са плаћање. Рачун
нуди велики број погодности на којима се порез не наплаћује уколико подручју
пореза не прелази 150 квадратних метара. метара укупне површине станова, 300
тргу. метара укупне површине куће, 100 квадратних метара. метара укупне површине баште (приградских) куће
100 квадратних метара. м укупне површине хозпостроек и структура, 30 квадратних метара. м укупне површине
гаража. Адвокат компаније "Адвокатска фирма" ИУСТ Украјина "Алексеј Рогацхев
објаснио да ако појединац у власништву неколико
станове, узимају се у обзир области сваког од њих појединачно, па и комбиновани
простор сви власништву. Ако ниједан од њих не прелази 150
м, не плаћа се порез. Сличан правило се користи
и у случајевима када имовина постоје различити објекти, као што су изнајмљивање,
Гарден Хоусе и гаражу. Ако ниједна од ових објеката не прелази прописане
концесије области, порез не треба да плаћају, према нацрту.
Али постоји своје особености. Према адвокату, користи успостављена
за станове и куће, власник сајта може користити само под условом
ако је то његова главно место становања, а он је регистрован. А у случају
са баштом (Дацха) куће, комбинујући и гараже, власник ће бити у стању да
искористе предности за само једну башту у кући, један
Комбиновање и један гаража, без обзира на њихов број. То јест,
у присуству две гараже, на пример, на површини од 20 квадратних метара, власник може
Очекујемо да користи за само један од њих, а други ће
плати порез у целости. Према адвокату, ако површина објекта већа од
предвиђено за преференцијални стопе, порез плаћен за целу област у потпуности.
Другим речима, ако је укупна величина стана је 170 квадратних метара, порески
бити исплаћен за целу област, а не само за "екстра" 20 квадрата
Рогацхев је рекао да локалне власти рачун пружа
право да одреди додатне погодности да плати овај порез, међутим,
не прецизира у којој мери и под којим околностима. Појединци морају да
ће платити порез сваке године до 15. новембра те године, и правних
лице - на тромесечно до 30. у месецу након квартала.
Избегну плаћање пореза је немогуће? Уколико предности су јасне: регистрован
- Да ли је изузета од пореза, онда би избегли плаћање за "екстра" апартмана и вила
у искушењу да препише на своје рођаке у различитих калибара. Али не и
далеко од тога, заједно са некретнинама "прерадила" и обавезу да плати
пореза, јер имовина захтева. "Ако продаја пријатељски
лице да се смањи сопствене пореске олакшице,
ово није најбоља опција - само пријатељски "фигура" лице
ће се захтевати да плати порез "- упозорава Рогацхев. Тачно
Такође, не могу да користе погодности продајом пријатељском изгледу лица
пример, пола власништва над области баштенска кућица од 110 квадрата
"Чини се да, као резултат трансакције ће се испоставити да је сада свака од власника
поседује само 55 квадратних метара, и на тај начин има право на привилегије пореза.
Међутим, у овом случају, имовина ће се налазити у заједничком
у власништву неколико странака, и док порески обвезник служи сваког
од њих у одговарајућој сразмери. Другим речима, у овом примеру, оба
Сувласник ће морати да плати порез на пола, на основу укупне површине
Гарден Хоусе "- рекао је адвокат. Истина, постоји мали изговор.
Рогацхев је рекао да с обзиром на карактеристике специфичних имовине
теоретски могуће да се користи, ако деле ову особину
два или више (на пример, у приватној кући на посебно продају просторијама као
стан, а не као део власништва куће). У том случају, простор
сваки од локације ће бити посебно разматрани. Земљиште - одвојено
кућа - изворно посебан подухват Владе била је да
да наметне порез "на огромне куће и велике површине земље", онда лети
одвојен од пљескавице, јер наплата пореза је потребно да се створи јединствена
регистар стварних права на земљиште и својину, које још увек не може да
да деле СЛЦ и Министарства правде. Дакле, рачун подељен земљишта
од имовине. Правници сматрају да су постојеће евиденције БТИ - неопходна
минимум који закон је радила у пракси. "Међутим, посебан администрација
порез, на пример, код куће и да плати за земљиште на којем стоји, много
теже и скупље од свих активности одједном "- додао је адвокат
"ИУСТ Украјина". Партнер ", Адлер и партнера. Адвокатска канцеларија "
адвокат Јуриј Остапенко је рекао да Пореска управа ће бити изабран
имовину власници "вишак" простор на основу БТИ, која
ће бити у обавези да подноси кварталне СТА пре 15. следећег месеца
изјаве за израчунавање пореза. У одговарајућем
инспекција информација се преноси на све власнике некретнина
на територији, а не само они чија површина прелази мекано.
"Инспекција на сопствену израчунава величине пореза, који
плаћају физичка лица (лица до ит иоурселф)
и обавестити релевантне власник пребивалиште на потребу
плаћање одређеног износа сваке године до 15. јула те године ", - додао
Рогацхев. Богати и да плате тржиште некретнина на различите начине
оцени ефекат пореза. Неки кажу да луксуз пореза
- Међународни пракса, јер се у Европи је и до 60% локалних буџета.
Али други одбацују колико мозете да притиснете, па чак и у време када људи
сачувати сваки динар. Према речима генералног директора Академије парк
Лејн Галина Мелникова, у облику у коме данас има рачун који
није имао утицаја материјала на промене вредности имовине.
Пошто пореска стопа - само 1% од минималне потребе ниво
(669 ЦХФ) за 1 квадрат. метара укупне површине, односно, 6, 69 грн. по квадратном. метру.
Већина становника сопственим становима, на подручју не прелази
мека 150 квадратна километра. метара. Она сматра да износ ће морати да плати
једном годишње је сувише мали да би га лежи у вредности имовине
продају. "Пореза на непокретности постоји у скоро свим земљама
и узимајући у обзир светске праксе, то је нормално, када је у поседу непокретности
да плати порез ", - додала је она. У овом Рогацхев је рекао да
плаћање пореза - могу да приуште да власници великих некретнина. "У
Као што је очигледно да је власник куће од 320 квм су у стању да прецизно
да плати 2141. ЗАР. годишње (мање од 200 долара месечно.) "- рачунају
рекао је он. С друге стране, према адвокату, може повећати по величини
Издавање канцеларија центара, као њихови власници ће покушати да
"Баци" на станара додатни порески терет. Програмери
међутим, сматра да може да доведе до ниже пореске обим продаје
становање, пошто је смањио број инвеститора у стамбеним
која ће довести до смањења у индустрији и да наша "пребивалиште"
још мање доступна. Према потпредседник "Киивмискбуд" Алексис
Булгакова, у време кризе, када сви пали наставља да уведе додатне
пореза неприкладно. Заиста, присталице закон усмерен на
2001-2007, ситуација у којој цене некретнина растао брзе
стопе. Али сада се ситуација драстично променила, цене су пале, број
уговоре о продаји некретнина опао. И увођење
порез на имовину може да изоштравају проблема, рекао је Ју Остапенко. Тако
боље да рачуна на Веркховна Рада после стабилизације
економске ситуације. Адвокат "ИУСТ Украјини" сматра да у овом
порез не утиче на количину некретнина трансакција од свог основа је
области некретнина у власништву одређене особе, а не
операције са њим. "Дакле, затишје на тржишту спекулације да је тешко погођена;
али вероватноћа да ће људи почети да продају ставке које се односе
простор за смањење плаћања овог пореза - довољно висока ",
- Експерт верује. По његовом мишљењу, уколико парламент усвоји закон у овом
године, пореске дажбине у 2010 ће бити у супротности са одредбама чл.
1. Закона Украјине "О Порески систем". Као "типичан
грешка "владе јесте да нуди наметање пореза
без промене у закону зове да буду укључени у
га најкасније у року од 6 месеци пре него што нови фискалну годину и унесите
на снази на почетку нове фискалне године. Адвокат предвиђа да, уместо
свега, спор између заинтересованих страна ће се поново обратио на Уставном
Суд. И то значи - ако живите по закону, порез се не сија за нас ускоро.
Предмет било каквог правила - најраније 2011. А ако се сећате да је данас
двориште није само годину дана, а изборна година, тешко да је члан
или "уриадоветс" који се усудио да уплаши бирачима могућност додатних
потрошње у већ тешким економским условима. Али, у нашој земљи
Можете сачекати било изненађења ...

Share This Post: