Упрвој половини 2009 , потражња заКијев канцеларије центара наставила да
помак ка јефтиније просторије. Токомпрве половине 2009
Конкурс стопа у пословним центрима повећан је скорофактор 2 и
достигао 10-15 %. Докраја 2009 очекује се да ће пасти стопе најмање још
од 12-15 %. Ово су подаци изнедавног истраживања извештају "Витез
Френк истраживања " .

Како је ЛигаБусинессИнформ Прес служба компаније, И-ИИ четвртине
2009 је наставио тренд пада закупнина, која је почела у
ИВ квартал 2008. Током прве половине 2009, стопа смањена у
у просеку 35% у ИВ кварталу 2008. У И половини 2009
потражња је наставила да помера према јефтиније просторије. Процес
прерасподеле потражња за канцеларијским простором у правцу малих
јединице (100-300 квадратних метара). Кључни догађаји у првој половини
2009 у канцеларији сегменту закључено је неколико великих трансакција:
Фармацеутска компанија "Боехрингер Ингелхеим Пхарма ГмбХ" потписали су
закуп за више од 1.500 квадрата у канцеларији центру на улици. Тургењев, 26.
Немачки произвођач кућних апарата Миеле закуп у КК Делоитте
1.000 квадрата Компанија "Кимберли-Цларк је" изнајмио око 600 м
тргу. у КК "Протасов." Турска грађевинска компанија "Догус Инсаат
Тицарет КАО "изнајмио више од 500 квадратних метара у КК" каратни ", која се налази
на улици. Зхилианска, 110. Међународна фармацеутска компанија и међународних
роба трговац изнајмио 1800 квадратних метара у КК "Леонардо-2" на улици. Б. Кхмелнитски
19-21А. Компанија "Хуавеи Тецхнологиес" потписали закуп за
2000 квадрата у КК "Ирв". Предлог током прве половине
2009 сегмент комерцијалних некретнина у Кијеву класе "Б" је повећан за 21, 2
хиљада квадратних метара уносом пословни центри, "Капитал сала" и "лево-банке".
Дакле, укупне понуде професионалних пословног простора
Кијев почетком јула 2009 је 1055, 8 хиљада квадратних метара
1. јула, 2009 структура пружа професионалну функцију
Непокретности на следећи начин: класе "А" - 15%, класе "Б +" - 31%
и "Б" - 54%. Потражња у односу на исти период 2008
године у првој половини 2009, било је значајних промена у структури
захтев: значајно повећао проценат захтева за јефтинији пословни простор.
У периоду јануар-јун 2009 око 40% од закупа апликација морала да сегмента класе
"Б-', док је у првој половини 2008, више од 50% захтева је
Захтев за класе "Б +". На класе "Ц" у првој половини 2009 имали
30% апликација, док је у првој половини 2008, захтеви за овај сегмент
чинили само 15%. На тржишту, процес реструктурирања
Потражња за пословни простор. Мали блокови 100-150 квадратних метара површине постати
најликвиднијих објеката. У 2008, најпопуларнији
имају канцеларије у распону од 200 до 500 квадратних метара, док је у периоду јануар-јун 2009, главни
број пријава од потенцијалних закупаца су да изнајме пословни простор
од 100 до 300 квадрата Захтеви за блокове простор преко 1000 квадратних метара, по правилу,
није повезан са експанзију и јединство различитих субјеката посебне
предузећа у истој згради. Потражња за канцеларијски простор у установама које се налазе
у изградњи, је практично непостојеће. Станари воле
сматрају оперативни бизнис центара или објеката, спреман за пуштање у рад
у рад. Прелиминарни споразум потписан у изузетним
случајеве и, по правилу, услови за давање значајне попусте.
Током прве половине 2009, упражњено стопе у пословним центрима
Кијев је повећан за скоро 2 пута и достигао 10-15%. Комерцијалним условима
У првој половини 2009 наставила силазни тренд у закуп
цене за канцеларијски простор, али са ИИ кварталу стопа пада у неколико
успорен. У првој половини 2009, пад каматних стопа
Издавање просек: класе "А" - 25%, за класу "Б +" - 34%
Класе "Б" - 40% од закупнина наведених у ИВ кварталу
2008. Од 1. јула, 2009 изнајмљивање стопе су
у опсегу од $ 420-540/м.кв./год класе канцеларије, по цени од $ 240-420/м.кв./год
Б + класе канцеларије и $ 180-240 / м² / годишње у канцеларији класе "Б". Више
30% трговања се бележе закуп пословни простор у ЗАР без
обавезујуће за долар. Са континуирани раст прогноза
упражњено место у другој половини 2009, изнајмљивање тржишту канцеларијског некретнина
Кијев је пројектован да даљи пад закупнина. До краја 2009
може се очекивати инциденција за још најмање 12-15%. Ово ће бити
допринети следећих фактора: - раст
предлози због раста тржишта подзакуп. - Наставак
пад тражње од потенцијалних закупаца, због смањења
особља, смањење скупе делове буџета предузећа. - Промена
станари пословног простора по нижој цени. Према аналитичарима,
обим новоградње у престоници, такође значајно смањена. Од најављених
ће бити пуштена у другој половини 2009, 192, 7 хиљада квадратних метара канцеларија
области, према последњим проценама, тржиште неће прећи 70, 2 хиљаде квадратних метара
Подсетимо да је према компанији "украјинска Гуилд Траде" за
Од 12. до 22. јула индексу тржишта канцеларије у Кијеву је много
додао. Раст у последњих 10 дана било је 4, 11% (14, 5 поена). Просек
изнајмљује канцеларије у Кијеву данас је $ 39, 1 за 1
квадрата

Share This Post: