Om du beräknar kommer banken att betala nästan fem gånger så mycket. Och egentligen
hur mycket du vill betala per månad - det är bättre att inte tänka! Så jag bestämde mig för att skjuta en vän
köp av fast egendom till bättre tider, när finansiella institutioner blir mer generösa,
och lägenheterna är billigare. Men när de kommer i dessa dagar? Förklarade för folk som vet
"BB", det är det. Alltför många lägenheter Enligt experter "Ukrainska
Trade Guild ", nu i Kiev som är till salu 14 tusen lägenheter.
Enligt den nuvarande inkomsten av befolkningen och dess köpkraft är för
många, har i själva verket under 2009 fastighetsmäklare säljs endast 7000 lägenheter.
Under 2010 kommer efterfrågan sjunka ännu mer, eftersom folk har inga pengar, och ta
ränta fantastiska ingen vill ha. Men trots detta,
Byggare inte förlorar hjärta: under nästa år de planerar att ta ytterligare 7000 lägenheter.
Vad leder det här? Att en stor mängd lediga kvadratmeter,
som inte ens lämna över ett leasingavtal: de områden besökare har återvänt hem, och
de som återstod, föredrar att ta ett större bostäder med låga hyror på den sekundära
marknad. Av lagarna om ekonomi, om utbudet överstiger efterfrågan, måste varorna
billigare, men i Ukraina var en speciell situation. "Kostnaden för den nyligen
storstadsområden lägenheter fodrad uppåt $ 1 tusen per kvadratmeter, utvecklare
villiga att sälja dem, även utan vinst, men under detta pris inte kommer att falla "
- Försäkrade "BB" regissören "Ukrainska Trade Guild" Vitaly Boyko. Specialister
Fastighets noterar en stadig nedgång i aktiviteten av köpare. Nu
genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter i den sekundära marknaden till $ 2065,
och i det primära - $ 1974. Denna skillnad förklaras av det faktum att fler
byggnader har ännu inte lagt ett nyckelfärdigt grund, och det finns viss risk att betala för
oavslutade. På sportlov och före utgången av loppet platta
inte säljas, och våren kommer att inneha aktier av fastighetsmäklare och säsongsbetonade
rabatt, i hopp om att locka köpare. Men människor gör inte fuska, om pengarna
Nej, de små allmosor hjälper inte. Banker giriga några av försiktighet
Ukrainas finansiella institutioner har meddelat att de utestående lånen under inteckning,
men i verkligheten är det bara tomma ord: dyra lån ingen tar. "Bankerna helt enkelt
vill stärka sin finansiella rykte om att se, säger de, och inteckningar
ger de pengar du vill - ta ", - förklarade" BB "analytiker av banksektorn
Nikolay Ivchenko. Se till att overklighet av dessa förslag är enkelt:
En av de största inhemska bankerna erbjuder att beräkna betalningar
inteckning i ett lån miniräknare. Min vän kom tillbaka alla villkor,
och effekten konstaterades att om 25 år använder tjänster som behövs för $ 40.000
Lån att betala $ 140 tusen, med de första åren endast månatliga betalningar
uppgå till mer än 8000 UAH. Och det är - två av hans lön, i själva verket hela familjen
budget. I USA tog finansiärerna den offentliga pengar för att köpa bostäder som
4-5% per år, vilket är varför det finns till och med så mitt i en kris mycket bättre
än vi gör. Amerikanerna tar på en inteckning, och byggföretag anställa
alla andra branscher. Vad förklarar den höga kostnaden ukrainska
lån? "Den främsta orsaken till detta fenomen - de svaga i vårt finansiella system:
Bankerna är rädda att förlora mot inflationen, så satsa på kostnaden för att låna
avskrivning av pengar. Dessutom är befolkningen rädda för att återvända sitt sparande
deposition före valet, så den finansiella institutionen är helt enkelt ingenting att ge "
- Förklarade situationen Nikolay Ivchenko. Det spelar en roll, och konkurrensen:
när bankerna har en massa pengar, konkurrerar de om samma kommer att ge dem en mindre
procent. Nu är situationen omvänd. Förutom att dyra lån skylla
och National Bank: för kommersiella finansiella institutioner, där människor lånar pengar, ta emot
medel först från NBU, betala honom också en procentsats för användning av (en
kurs) - 10, 25% per år. Medan Federal Reserve diskonteringsräntan
USA ligger nu på 0-0, 25%. Se skillnaden? Finansanalytiker
hävdar att lånet blir billigare i Ukraina under våren nästa år,
när ekonomin stabiliseras och banker kommer att kunna samla in nödvändiga för normal
av den totala.

Share This Post: