Hur överföra pengar utomlands för att köpa fastigheter ?

För att överföra pengarna till att köpa bostad utomlands , du lider söt.
Om du uppfyller samtliga krav i NBU , då överföringen kommer att ta en månad innan och 1 , 5% av de överförda
belopp. Och om "ta pengarna i en resväska " att lösa " nalom " - kan
lätt få till huvudet och för alltid att säga adjö till drömmen om ett varmt hus
havet.

Så hur bättre att betala för köp av fast egendom i utlandet? Arkitekt Gennadij
Samoilov åtta år, bor i Berlin. I Tyskland emigrerade han till allvar
och under en lång tid och hem har inte sökts. Men i Kiev, han
förblev oförändrad i centrum av staden. "Jag lämnar över sin vän och få en månatlig
"Kortet" deras € 800. När jag flyttade till ett annat land, var det
bra "komplement" till den sociala nyttan. Men nu är jag tänker på
sitt hem i Berlin. Därför måste lägenheten säljas och pengarna på något sätt att passera
i Tyskland, "- förklarar han när Gennadij åkte på semester till Kiev, då.
gick in i den första delen av banken och frågade honom hur han är bättre att översätta
€ 250.000 utomlands? Hearing svaret, förstod Gennadij att lämna hopplöst
bortskämd, som kommer att mixtra med en massa dokument banala pengar
överföring kommer att på något sätt vanligt pengar, har Ukraina inte förändrats,
och måste snabbt gå tillbaka till Tyskland. Våldsamma val faktiskt
aktuella valutan lagstiftning 1993 fastställer ganska
strikta regler för att överföra pengar utomlands. Att arbeta inom ramen för dessa regler,
National Bank förra året utfärdade ett dekret № 496 - "Regler
begåtts utanför i Ukraina och ukrainska översättningar av individer på den aktuella
icke-kommersiell verksamhet. "Det sägs att med hjälp av konventionella
penningöverföringar system "över kullen" kan inte fram mer än 15 000 hrn.
per dag (eller valuta - motsvarande). Om du vill skicka / ta emot
stora belopp (till exempel för att köpa fastigheten) kommer att öppna ett
bankkonto och överföra pengar genom den. Enligt NBU,
om överföringen sker inte i UAH och utländsk valuta, är det nödvändigt eller
bevis på relationer och destination (certifikat
Äktenskap, födelsebevis) eller faktura för betalning strikt avgränsade
lista över åtgärder. Dessa inkluderar: köp av varor och tjänster för personlig
användning och behandling av undervisning, betalningar för varor av immateriella
Fastigheter och mycket mer. I allmänhet något annat än kirurgi
"Att köpa en fastighet utomlands utan att gå till permanent uppehållstillstånd!" Om syftet med överföringen
innebär att den är och sedan överföra pengarna kan endast uppnås juridiskt
enskilda NBU licens att göra investeringar utomlands. Färsk
NBU versionsnummer 122, som trädde i kraft den 1 september (för mer information
om det här dokumentet, se "Pengar" № 37 (103) den 11 september, 2008)
föreskrivs att tillstånd för att utländska investeringar
tillräckligt för att ansöka om en licens, det ursprungliga köpeavtalet
egendomen eller dess notarized kopia, en kopia av registreringsbevis
anläggning i utlandet (ett utdrag ur handels-, bank eller domstol
Registry), samt mottagande av tjänster för en licens - 2040 UAH.
Licensvillkor - upp till 25 dagar. Om du behöver köpa fastigheter
få ett lån från en utländsk bank kommer också att utfärda en särskild National Bank
registreringsbevis. Den är gjord i ett komprimerat mycket mer
tid inom sju dagar, och betala för sin design behöver bara en
60 UAH. Skicka pengar ... via fax efter tillstånd i NBU, som vi har
sade ovan, kan du överföra pengar till en utländsk säljare av fastighetsmäklare
bank (alla transaktioner vanligtvis sker genom en mäklare, som är en
en garant för transaktionen). För att göra detta, öppna ett konto i den ukrainska
banken (det är upp till 100 UAH.) och ge en banktjänsteman följande
Dokument: NBU licens, en attesterad kopia av köpeavtalet,
attesterad kopia av registreringen av investeringen
utomlands, de dokument som hör en fastighetsmäklare. "Alla handlingar måste
översättas till ukrainska och notarius publicus. Den summa pengar överförs
får inte överstiga det belopp som anges i NBU licens. Om summan är större
har då att erhålla en licens igen. Kostnaden för en sådan överföring skulle
inte mer än 0, 2% av beloppet för översättning ", - säger vice ordförande i banken Rodovid
Natalia vaktmästaren. Så, om du vill överföra 100.000 €, för sig själv
översättningen kommer att få betala bankirer till € 200. Då adressen till det företag, som representerar
intressen säljaren skickade ett fax med uppgifter om betalning dokument
och ett par dagar senare kan du gå till ett annat land, ägande frågan.
Term Omräkning av utländsk valuta uppgår till i genomsnitt tre dagar. Samtidigt
bör förstås som i allmänhet betalningar till säljaren av fastigheten skall
i en viss valuta (utländsk valuta bankkonto). Tja, om detta är den vanliga
amerikanska dollar och euro. Men om det kommer, till exempel om EEK
Bulgariska leva eller att få betala bankernas avgifter för valutaomräkning
valutor. Förresten, storleken på sådana "utpressning" kan vara upp till en 5% av översättningen.
I den här takten som kommer att utbytas, kan avsevärt
skiljer sig från den gränsöverskridande hastighet av en valuta till dollarn eller euron. "Så
den genomsnittliga förlusten vid överföring av pengar utomlands uppgick till cirka 1, 2-1, 4% av
(Kollektivt, med hänsyn tagen till kommissionen för överföring -.. Ed) "- Regissören
FG "Consulting and Investment" Alex Vegera. Kan kasta och finansiella sidan
Frågan är naturligtvis viktigt, men inte mindre än juridisk. När allt ett företag i
Adressen är överfört pengar lätt kan försvinna med dem! Vad är det då
gör en dålig köpare av Ukraina? Endast axelryckning. Och ändå
de flesta europeiska länder har utvecklat ett öppet system av mark
inventering och registrering av äganderätt till bostäder, så bedrägeri
Fastigheter finns sällsynta. Men den gamla kvinnan till Europa "är
proruha. "De flesta av de problem" fastna "köpare, lata människor som inte
kräva att en säljare av fastigheter fastighetsmäklare av viktiga dokument - licens / certifikat
och rekommendationer (som för övrigt, finns även på Internet). Som ett resultat
kan ställas inför samma problem som i Ukraina kan "kasta"
med pengarna i en lägenhet kan vara registrerade i ett "extra"
eller det kan vara i pant. Nästa - domstolen med säljaren eller fastighetsmäklare
på "fienden" territorium, vilket innebär enorma kostnader för advokater och behovet av
personlig närvaro vid möten. (Det totala beloppet för rättegångskostnader kan
jämförbart med priset på den förvärvade fastigheten. För att undvika detta har parterna
"Pengar" uppmanas att undersöka certifikatet och arbetar företag tillåter fastighetsmäklare,
frågar sig en uppfattning om den med andra operatörer på marknaden, letar efter information om henne
på Internet. Ukrainska mellanhand (om någon) måste också ha en allvarlig
erfarenhet av marknaden och, naturligtvis, att arbeta lagligt. Köp av egendom
utomlands genom mellanhänder som registrerats med "sex månader sedan", professionella
i allmänhet inte rekommenderas. Genom att pengar från en formell synvinkel av utländska
egendom och kan betala med kontanter. Så, egentligen,
och älskar att göra våra medborgare, skrämde säljare boende i Nice eller Costa
Formulär sina resväskor fulla med pengar. Men vad är i själva verket det?
Enligt de nya reglerna för export av valutan (NBU № 520/15211), medborgare
Ukraina 27 juli 2008 var helt rätt att exportera utomlands NÅGON
den mängd valuta utan några begränsningar. Utan en skriftlig försäkran till tullmyndigheterna
transporteras utomlands kan vara ett belopp motsvarande till € 10 tusen och mer än detta belopp,
- Bara om en skriftlig förklaring. Om däremot leda till en betalning
kort med pengar, ingen, naturligtvis, för att kontrollera hur många valutor, inte
vara. Sant, kontanter, till exempel, € 100 tusen ett ATM, kanske
och inte lyckas, så att kortet fortfarande är mer praktiskt för transport utomlands
relativt små belopp. Det är sant i fallet med betalning i kontanta transaktioner kan
ett problem med legalisering av pengar utomlands (för att inte tala om det faktum
att gå omkring med en resväska full med sedlar, är helt enkelt farligt.) Betalning Fastigheter
Kontanter är föremål för stort intresse på den del av Gdansk
Ekonomisk uppföljning och kräver att säljaren till bevis för att pengarna
erhållits från köparen, har en rättslig ursprung. Men respondenter
"Pengar", experter hävdar att legalisering tillhandahållande av tillräcklig
kundernas kontoutdrag i en ukrainsk bank, information om löner och en medföljande
brev till notarien (om de pengar som mottagits av försäljning av fastigheter
Ukraina eller arv). "Och för utländska fastigheter säljare
lämpligare brev av stöd från välkända advokatbyråer som har
kontor runt om i världen "- säger Sergey Didenko, VD
Företaget "DC Consulting" är specialiserat på försäljning av fastigheter
utomlands. Förresten, konstaterar Mr Didenko att när det gäller fastighetstransaktioner
Turkiet, Egypten och andra länder i Mellanöstern, Cash
uppfattas helt normalt. Hur överföra pengar utomlands för att köpa
fastigheter? Ganska dyra och behöver öppna ett konto i den ukrainska banken
- Från 0 till 100 hryvnia Samla följande handlingar: * ett uttalande om
licens i NBU * original eller bestyrkt kopia av kontraktet
köp av fast egendom * bestyrkt kopia av registreringsbevis
anläggning i utlandet (ett utdrag ur handels-, bank eller domstol
Registry) * mottagande av tjänster för en licens för att erhålla inom
25 dagar licens i den nationella banken för att investera utomlands - 2040 UAH.
Kom till banken med pengarna och NBU licens och att överföra medel till
Fastigheter av säljaren - begreppet överföring av upp till 3 dagar, kostnaden för 0, 2-0, 5%
mängden transfereringsrisker: * handlingar för att erhålla en licens i NBU studier Huvudnamnrymden
Avdelningen för bekämpning av organiserad brottslighet (GUBOP). Det kan vara intresserad av
ursprunget av de medel från köparen av utländska fastigheter information *
överföra summan 10 miljoner dollar (7, 1 tusen euro) automatiskt går in Gosfinmonitoring
Köp billiga och farliga utbyte, packa den i en resväska, att förklara på
tullen (om det finns fler än 10 tusen euro) - fri att komma utomlands och betala
säljaren kontant Risker: Kan * Pengar bli stulna på vägen oväntat *
kan kräva bevis på lagliga ursprung medel
Köparen, översatt till annat språk. Inga tecken på "renhet"
pengar affär får inte ske Delsumma: Överföra pengar utomlands för att köpa
Fastigheten kommer att kosta köparen 420 $ (köpa en licens i NBU) och
0, 2-1, 5% av det belopp (för själva översättningen). Tiden för en sådan operation kommer att gå bra
mycket - minst en månad.
Källa www.realt5000.com.ua
blog comments powered by Disqus