Investeringar i kommersiella fastighetsmarknaden i Europa under 2008 minskade
två gånger. Situationen på världens bostadsmarknader är blandat.

Investeringar i kommersiella fastigheter i Europa uppgick 99000000000 €
i slutet av detta år. Detta är 55% mindre än 2007. Huvud studie
kapitalmarknaderna, internationella konsultföretaget Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, sade förra veckan att minskningen beror på
globala konjunkturnedgången och nedgång i investerarnas förtroende. I
början av 2009, enligt herr Horrell, investeringsverksamheten
fortsatt låg. Nyheter från fastighetsmarknaden i Rumänien
illustrera detta. Kostnaden för hyra i viss handel
centra i landet minskade med 20-50%. Ägarna till den rumänska gallerior har att göra
rabatt till den rådande ekonomiska nedgången utan att förlora hyresgäster
och fortsätta att fullgöra sina lån skyldigheter att banker. Stor
staden, framför allt, Bukarest, har lågkonjunkturen hittills påverkats i mindre utsträckning,
Men om den ekonomiska situationen inte kommer att förändras till det bättre, i köpcentra
landet kan vänta sig en ytterligare sänkning av hyran. Kontorsmarknaden
Bulgariska egendom körde också på problem, men något annorlunda
slag. Enligt konsultföretaget MBL, mängden av lediga kontorslokaler
i landet i slutet av detta år kan uppgå till 10%, som orsakas av en ökning
byggande av lokala utvecklare - trots den allt sämre på grund av
krisen kräver. Bostäder fastighetsförmedling "Reuters" rapporterar att bostads-
USA: s fastigheter i de första nio månaderna 2008, förlorade i priset på $ 1, 9
biljoner. I slutet av året denna siffra kommer att övervinna märke 2 triljoner dollar. Kostnad cirka
11, 7 miljoner hushåll i förhållande till den nivå som det var
vid tiden ägarna av inteckning, har minskat. Amerikanerna,
Samtidigt vägrar att köpa hus, som hade alienerat av bankerna i
ägare för underlåtenhet att betala på lån och säljs på auktion
rabatt. 75% av amerikanska medborgare tror att priset för avskärmning bör
vara lägre med minst 25%. Nästan en av tre tillfrågade ansåg att
Det bör halveras. Volymen hem försäljning i grannlandet Kanada i november
i år sjönk till 27 743 sidor - den lägsta försäljningen
sedan januari 2001. Nedgången i försäljning jämfört med oktober var
12, 3%. Den genomsnittliga kostnaden för bostäder i landet med en årstakt föll till 9, 8%.
Stora marknader, upplevt det största prisfallet - detta är Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa och Toronto. Bostadsbyggandet i Storbritannien
föll till den lägsta sedan 1924 (exklusive krig 1939-1945
år) nivå. Enligt British Association of Construction
Material (Construction Products Association) och den ledande internationella revisionsstandarder
Ernst \u0026 Young, i 2008 var landet i början av byggandet av 135
tusentals objekt, vilket är mindre än förra året på tredje. Tvetydigt
var situationen på marknaden i Dubai. Enligt prisindex av ledande arabiska investeringen
banken EFG Hermes, med start i september huspriserna i Dubai sjönk i
i genomsnitt 1-2% per månad. Men den totala mängden av fastigheter i emiratet
under den senaste veckan har nått 2, 62 miljarder dirham ($ 713, 3 miljoner euro), vilket avspeglar
fortsatt intresse av köpare till fastigheter i Dubai, som kan bidra till
och lägre priser. De kinesiska myndigheterna i förra veckan aviserade införandet av skatten
fördelar och en rad andra åtgärder för att stödja de fallande fastighetsmarknad i landet.
Statsrådet aviserade avskaffandet av skatten på bostadsfastigheter i städerna, vilket
tas ut på utlänningar att äga den. Denna skatt var 1 och 2% per år från
projektkostnaden. Utvecklare genomförande av projekt inom området för bostäder till rimliga kostnader,
Folkets Bank of Kina kommer att ge en rabatt på 10%. Tid,
under vilken det översålda bostadsfastigheter beskattas
förkortas från fem till två. Stora Nya Zeeland tidningen The New Zealand
Herald skriver att den genomsnittliga hem priset i landet i november steg till 337, 5000
Nya Zeeland dollar (195, 5 tkr), jämfört med till 335 tusen nya Zeeland
dollar (194 $ tkr) i oktober. Enligt prognoser från den internationella konsult
Företaget CB Richard Ellis, 2015 från 15% till 20% av fastigheter
runt om i världen kommer att tillhöra de nationella placeringsfonder av olika
Staterna. Internationella valutafonden (IMF) förutspår att kostnaden för
tillgångar av nationella placeringsfonder kommer att växa från $ 2-3 miljarder dollar till 12 miljarder 2012
år. Detta beror på att traditionella nationella placeringsfonder tillgångar
- Värdepapper - på grund av den globala finanskrisen har förlorat sina
attraktionskraft för investeringar. CB Richard Ellis analytiker tror att
i förgrunden som ett attraktivt objekt för investeringar i
kommande åren kommer att släppas fastigheter. Förra veckan, rapporterar att
kan intressera ryska köpare utomlands, inte har minskat
till nyheterna om ekonomiska frågor. Således, den europeiska domstolen rådgivare
Luxemburg har framfört synpunkten att det brittiska paret David och
Linda Oram måste följa ett domstolsbeslut att riva Republiken Cypern och dess
hus i den turkiska delen av ön. I händelse av att en alleuropeisk och brittiska
Domstolarna inte avgöra till förmån för makarnas Oram, skulle det skapa ett prejudikat och tusentals
Britter som äger egendom i norra Cypern, kan den förlora.
Om beslutet inte är till förmån för sina makar till brittiska fastigheter
Norra Cypern kan förlora inte bara investerare med Albion,
men ryssarna, utgör en betydande del av utländska köpare
i den norra delen av Cypern. Postscript Trots att de flesta av nyheterna
förra veckan var på något sätt är relaterade till krisen, fastighetsmarknader
en del av rytmen i tillvaron. Detta illustreras tydligt av den brittiska
marknad. Minister för den brittiska bostadsmarknaden Margaret
Beckett regeringen aviserat planer, där nya hus byggs
i landet år 2016 ska vara helt säker när det gäller
utsläppen av växthusgaser. Borgmästare Boris Johnson från den brittiska huvudstaden sade
översyn av programmet för stadsplanering (London planen) - för att
förbättra levnadsstandarden för Londonborna under den nuvarande krisen. Dessutom har
i enlighet med det statliga programmet HomeBuy Direkt unga familjen
bruttoinkomst som är lägre än Ј60 tusen (67 € tkr) per år, kan
köpa ett hus värt, till exempel, Ј180 tusen (200 € tusen.) "bara" för Ј126
tusen (140 € tkr).

Share This Post: