Regeringen återgick igen till idén om att införa en skatt på fastigheter.

I början av juli till premiärminister Julia Tymosjenko om behovet överväga
i parlamentet en proposition. Och även om han inte har
på dagordningen för Verkhovna Rada, vars arbete var stängt prickar
i lag, och ett extra sammanträde den riksdagsledamöterna samlas
spendera på andra "övergripande" frågor kan vi inte utesluta att
"Fastighetsskatten" materialiseras i en snar framtid. Speciellt
att "från ingenting" skulle kunna få en bra påfyllning av lokala budgetar.
Vem kommer att få betala i händelse av att införa en skatt på fastigheter
och när detta kan hända? Trots yttranden till regeringen,
att mot bakgrund av krisen indikatorer på skattepliktiga fastigheter området, från
som kommer att "dansa" skatt kan ändras, kommer vi att vägledas
förra årets proposition № 3533 "På skatter på fast egendom (fastigheter)
skiljer sig från landet "som initiativtagare till de regler och fungerar som en tid
Kabinettet i personen av hans överbefälhavare. Lyx med "överdriven"
Regeringen föreslår att definiera ett område som bor i lägenheter
över detta område i propositionen - en lyx och du måste betala.
Skattebetalarna är ägare till egendom - fysiska
och juridiska personer. I detta fall, om egendomen i allmänhet
delat ägande av flera personer (t.ex. hemmet eller kontoret två mästare
Center, som köpte en del av hyresgästernas lokaler), den skattskyldige
stödjer var och en av dem med motsvarande andelar. Om fastigheten
ägs gemensamt av individer (dvs utan separation
specifika delar, såsom giftorättsgods), kan skatten betalas
en av dem som de själva valt, men varje person är ansvarig för utebliven betalning
skatteuttaget eller för att uppfylla de skyldigheter i samband med betalning. Bill
erbjuder ett antal fördelar för vilka skatt inte tas ut om projektet område
skatten inte överstiger 150 kvadratmeter. m total yta av lägenheter, 300
kvadrat. m total yta på huset, 100 kvadratmeter. m total yta av trädgården (förorter) hem
100 kvadratmeter. m Total yta hozpostroek och strukturer, 30 kvadratmeter. m av den totala arealen
garage. Advokat Bolaget "Law Firm" YUST Ukraina "Alexey Rogachev
förklarade att om en individ är i ägandet av flera
lägenheter, beaktas på området för var och en av dem separat, inte kombinerade
område alla bostadsrätter. Om ingen av dem inte överstiger 150
m är skatten inte är betald. En liknande regel används
och i fall där egendomen finns olika objekt, såsom hyra,
trädgård hus och ett garage. Om ingen av dessa anläggningar inte överskrider den angivna
eftergifter område, skatten behöver inte betala, enligt ett utkast.
Men det är dess egenheter. Enligt advokat, etablerade fördelarna
för lägenheter och hus, kan ägaren använda endast under förutsättning
Om detta är hans huvudsakliga hemvist, och han är registrerad. Och i fallet
med trädgård (Dacha) hus, som kombinerar och garage, kommer ägaren att kunna
dra nytta av fördelarna för endast en trädgård hemma, en
Kombinera och ett garage, oberoende av deras antal. Det är,
i närvaro av två garage, till exempel, en yta på 20 kvadratmeter, ägaren kan
räknar med att dra för endast en av dem, och den andra kommer
betala skatten i sin helhet. Enligt advokaten, om byggnaden arealen överskrider
enligt förmånliga priser, betalade skatt för hela området helt.
Med andra ord, om den totala storleken på lägenheten är 170 kvadratmeter, den skatt
skulle betalas för hela området, inte bara för de "extra" 20 kvm
Rogachev sade att de lokala myndigheterna lagförslaget ger
rätten att bestämma ytterligare fördelar för att betala denna skatt, dock
inte anger i vilken utsträckning och under vilka omständigheter. Individer måste
kommer att betala skatt varje år fram till den 15 november samma år, och juridiska
person - en gång i kvartalet fram till den 30 i månaden efter kvartalet.
Undgå skatt är omöjligt? Om fördelarna är uppenbara: det registrerade
- Är befriad från skatt, för att sedan undvika att betala för "extra" lägenheter och villor
frestas att skriva om sina släktingar i olika kalibrar. Men inte
långt därifrån, tillsammans med fastigheter "omskriven" och skyldigheten att betala
skatt, eftersom fastigheten kräver. "Om försäljningen av en vänlig
står inför är att minska sin egen skatteavdrag
Detta är inte det bästa alternativet - bara ett vänligt "galjonsfigur" ansikte
kommer att bli tvungen att betala skatt "- varnar Rogachev. Exakt
dessutom kan inte använda de fördelar genom att sälja den vänliga ansikte
Exempelvis ½ av äganderätten till en trädgård hus yta på 110 kvm
"Det verkar som, som en följd av transaktionen kommer att visa sig att nu var och en av ägarna
äger bara 55 kvadratmeter, och därmed har rätt till ett privilegium skatt.
Men i det här fallet, kommer anläggningen att ligga i den gemensamma
ägs av flera parter, och medan skattebetalarna tjänar varje
av dem i lämpliga proportioner. Med andra ord, i detta exempel, både
delägare kommer att få betala skatt i halv, baserad på den totala arealen
Garden House "- sade advokaten. Det är sant att det finns en liten lucka.
Rogachev sade att med tanke på egenskaperna hos specifika egendom
teoretiskt möjligt att få en förmån, om vi delar denna fastighet
två eller flera (till exempel i ett privat hem för att sälja separat lokaler
lägenhet, och inte som en andel av ägandet av huset). I detta fall området
vart och ett av områdena kommer att behandlas separat. Land - separat
hus - ursprungligen ett separat företag för regeringen var att
att införa en skatt "på det stora hus och stora landområden", då flyger
separerad från hamburgare, eftersom skatteuppbörden är nödvändigt för att skapa en enda
register över verkliga rättigheter i mark och fastigheter, som fortfarande inte kan
att dela SLC och justitieministeriet. Så, delat räkningen landet
från fastigheten. Advokater tror att den befintliga register BTI - krävs
minst att lagen fungerade i praktiken. "Men den separata administrationen
skatt, till exempel hemma och betala för den mark på vilken det står, mycket
svårare och dyrare än alla aktiviteter på en gång "- tillade advokaten
"YUST Ukraina". Partner ", Adler och partners. Advokatbyrå "
advokat Yuri Ostapenko sade att skattemyndigheten kommer att väljas
fastighetsägare av "överskott" område på grund av BKB, som
kommer att varje kvartal lämna STA före den 15 i nästa månad
uttalanden som krävs för att beräkna skatten. I motsvarande
inspektion information överförs till alla ägare av fastigheter
på ett område, inte bara de vars område än mjuk.
"Inspektion på egen hand beräknar storleken på den skatt som
skall betalas av fysiska personer (enheter göra det själv)
och underrätta den berörda innehavaren av bostadsort av behovet
betalning av ett bestämt belopp varje år fram till juli 15 i år ", - läggas
Rogachev. De rika betalar också fastighetsmarknaden på olika sätt
utvärdera effekten av skatten. Vissa säger att lyxskatt
- Internationell praxis, eftersom det i Europa är det upp till 60% av lokala budgetar.
Men andra ogillar hur mycket du kan skjuta, och även på tider då människor
spara varje öre. Enligt generaldirektör Academy Park
Körfält Galina Melnikova, i den form som det finns idag ett lagförslag som
Han ville inte ha någon väsentlig inverkan på förändringen i värdet på fastigheten.
Eftersom skattesatsen - endast 1% av existensminimum
(669 UAH) i en fyrkant. meter total yta, dvs 6, 69 GRN. per kvadrat. mätaren.
En majoritet av invånarna egna lägenheter, inte överstiger området inte
mjuk 150 kvadratkilometer. meter. Hon tror att beloppet kommer att få betala
en gång per år är för liten för att lägga den i värdet av egendom
försäljningen. "Den fastighetsskatt finns i nästan alla länder
och med hänsyn till världen praktiken är detta normalt, när i besittning av fastigheter
du betalar skatt "- tillade hon. I detta Rogachev sade att
betalning av skatt - råd till ägare av stora fastigheter. "Vid
Eftersom det är uppenbart att ägaren av huset på 320 kvm har möjlighet att exakt
att betala 2141. UAH. per år (mindre än 200 USD per månad.) "- räknade
sade han. Å andra sidan, enligt en advokat, kan öka i storlek
hyra kontorscentra kommer eftersom deras ägare försöker
"Kasta" på hyresgästen en extra skattebörda. Utvecklare
dock anser att en skatt kan leda till lägre försäljningsvolym
bostäder, eftersom minskade antalet investerare i bostäder
som leder till minskning i branschen och göra vår "bosättning"
ännu mindre tillgängliga. Enligt vice ordföranden "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, i kristider, när allt föll intäkterna att införa ytterligare
skatter olämpligt. Faktum är fokuserade förespråkarna av lagförslaget om
2001-2007, en situation där fastighetspriserna växte snabbt
takt. Men nu har situationen förändrats dramatiskt har priserna sjunkit, antalet
avtal om köp av fastigheter har minskat. Och införandet av
fastighetsskatt kan slipa problemet, sade Yu Ostapenko. Så
bättre att göra proposition till Verkhovna Rada efter stabilisering
ekonomiska situationen. Jurist "YUST Ukraina" anser att vid denna
skatt påverkar inte beloppet av fastighetstransaktioner sedan dess bas är
område av fastigheter som ägs av en viss person, snarare än
verksamheten med den. "Därför är det ett uppehåll på marknaden spekulationer är knappast påverkas;
men sannolikheten att människor kommer att börja sälja relaterade objekt
området för att minimera denna skatt - är tillräckligt högt, "
- Experten tror. Enligt hans uppfattning, antar om parlamentet en lag på detta
år skulle skatteuttaget under 2010 i strid med bestämmelserna i art.
1 i lagen av Ukraina "På skattesystemet". Som en "typisk
fel "för regeringen är att det erbjuder införandet av skatter
utan förändring av kallas lagen som bör ingå i
honom senast 6 månader innan det nya räkenskapsåret och ange
i kraft vid början av det nya räkenskapsåret. Jurist förutspår att snarare
allt kommer tvisten mellan de berörda parterna tas upp igen vid det konstitutionella
Domstolen. Och det betyder - om du bor i lagen är skatten inte lysande för oss snart.
Med förbehåll för eventuella regler - tidigast 2011. Och om du kommer ihåg att idag
gården är inte bara ett år, och valår, är det knappast en medlem av
eller "uryadovets" som vågar att skrämma väljarna möjligheten till ytterligare
utgifter i en redan svåra ekonomiska förhållanden. Men i vårt land
Du kan vänta några överraskningar ...

Share This Post: