Hadi hivi karibuni , Latvia , Estonia na Lithuania walikuwa miongoni mwa Ulaya chache
nchi , ambapo mali isiyohamishika shughuli inaweza kuwa nzuri sana fedha .
Katika mjadala kuhusu makazi jinsi wengi zaidi ya asilimia 10 ya gharama kubwa hapa kwa miaka wataalam,
kuendeshwa namba tatu tarakimu . Lakini ukuaji wa haraka imebadilika ... angalau
mkali kuanguka.

Ilitarajiwa kwamba haraka kama Latvia, Lithuania na Estonia alijiunga na Umoja wa Ulaya,
Makampuni ya Magharibi na uzalishaji kuanza molekuli kufunguliwa hapa na kujenga
mpya ya ajira, uchumi wa nchi za Baltic kufufuliwa na bei
mali isiyohamishika kukua kwa kiwango kikubwa na mipaka. Mara ya kwanza ilikuwa ni hivyo. Miaka mitatu
alisafiri duniani kote nyuma shirika la utafiti wa televisheni wa Uingereza channel Channel
4, ambapo nchi tatu za Baltic uliofanyika mahali 4 juu ya kuvutia
uwekezaji katika mita za mraba, ya pili kwa Romania, Poland na Ureno.
Wataalam wa Uingereza, dubbed Latvia, Lithuania na Estonia, "Baltic tiger"
waliamini kwamba 2006-2016, thamani ya vyumba katika Riga kukua kwa 340%.
Latvia zinakabiliwa na pessimism, hata hivyo, hadi sasa, moja ya vyumba ghorofa
katika nyumba ya kawaida katika mji mkuu wa Latvia ni 15 000 €, ambayo ni karibu
70% chini kuliko ilivyokuwa kabla ya mgogoro. Daugavpils katika mji wa kusini-mashariki
version sawa unaweza kununuliwa kwa euro 8,000. Ni katika soko Kilatvia
Mali isiyohamishika zimeathirika zaidi kuliko katika nchi nyingine za Baltic. Fall
alianza katika chemchemi ya 2007 - miezi sita kabla ya mgogoro wa dunia, wakati
vikwazo walikuwa zilizowekwa katika kukopesha. "Katika upeo wake, soko imekuwa artificially
umechangiwa. Ilifanyika mengi ya shughuli mapema mno, haraka iliyopita wakati wa vitu
Wamiliki - alisema Zigmars Waturuki kutoka karne ya 21 BaltWest. - Katika
waliona nchi imara, na walikuwa rehani nafuu sana
walipewa karibu kila mtu, kwa kiwango cha chini wa vyombo na pia
asilimia ndogo. " Hata hivyo, "Bubble" katika soko mali imesababisha kuongezeka
mfumuko wa bei - na mamlaka walilazimika kuanza kuweka mambo kwa utaratibu. Lakini kali
vikwazo katika utoaji wa mikopo kwa kweli walivuka nje mahitaji ya makazi - na soko
akaingia kupiga mbizi. Chumba cha kulala ghorofa mbili katika mji mkuu wa Latvian leo ni
mbalimbali 25 000-35 000. Vyumba viwili vya kulala - 40 000. Katika
katikati ya vyumba Riga heshima na wasaa unaweza kununuliwa kwa 150
000-200 € 000 - katika hii sehemu ya kupunguza ilikuwa ni 50%. Kinyume
anatarajia kwamba "chini kupita," kuanguka kwa soko katika Latvia nzima inaendelea.
Back mwezi Mei, alisema "dalili za utulivu", lakini kushuka kwa Juni
wastani wa bei ni 4, na 5%. serikali, wakitaka kuepuka kiuchumi
kilele, kuchukua hatua unpopular, na kama matokeo ya pessimism ya idadi ya watu
huongezeka. Cha kushangaza ni sehemu ya wasomi wa hali hii haina kuguswa
kushuka kwa bei na kushuka kwa inatoa - wamiliki tu wala maonyesho
kwa soko mali zao. Estonia - bila sera haijafanya recession
Estonian takriban sanjari na Latvian, lakini hapa katika kesi ikiwa ni pamoja na siasa.
Kwa kiasi fulani, hamasa ilikuwa historia ya monument kwa uhamisho wa Bronze
Askari, ambayo yalifanyika katika Mei 2007, "Kuanzia sasa juu ya kutoridhika kwa sababu ya
Serikali ya watu kuhisi uhakika juu ya maisha yao ya baadaye.
Hivi karibuni kutakuwa kusimamishwa shughuli, na kisha tu zilianza kuenea
habari kuhusu mgogoro wa fedha duniani na kuanza kushuka kwa bei ", - anabainisha
Edward Kostin, mkuu wa Kivuli wa mali isiyohamishika. Kulingana na wataalamu, gharama ya
Q1. m juu ya soko ya sekondari imeshuka kwa 40-60%, ili moja ya vyumba vyumba
Tallinn leo katika kutolewa kwa euro 20 000-40 000, DOUBLES
- 35 000-60 000 €, mbili, chumba cha kulala - 50 000-100 000. Bei
anasa vyumba na mali farmhouse imeshuka kwa karibu 20%, na wachuuzi
kujaribu kushikilia kwao mpaka bora mara. Lithuania Lithuania mgogoro wa kusubiri
hajisikii kama sana kama katika Latvia na Estonia, na kuja hapa mengi
baadaye. Kupunguza viashiria vya uchumi imeonekana tu katika majira ya baridi
2008-2009 Wakati nchi ilianza na kuongezeka kwa uhaba wa ajira na kupunguzwa kwa mshahara..
Ni wazi, hii ni yalijitokeza katika shughuli za mali isiyohamishika. Moja ya sababu
ambayo miaka michache iliyopita soko kukua kwa kasi Lithuania, akawa yanayoonekana upungufu
ugavi na ujenzi mpya. Mchango na benki za Scandinavia
kwa gharama nafuu yao rehani. Leo, Lithuanians hakuwa na kuchukua mikopo katika euro, kwa hofu ya
madhehebu, na mikopo katika masuala ya ndani ya fedha ni mbaya. Kulingana na Saulius Vagonisa,
Mwakilishi wa kampuni ya ushauri Ober-Haus, bei za mali isiyohamishika Kilithuania
Tangu Desemba mwaka 2007, wakati soko alikuwa katika kilele chake, ilipungua kwa 32%, kwa kweli
akarudi na kiwango cha Januari 2006 tone kubwa ilikuwa kumbukumbu
kubwa katika mji wa bandari wa Litauen - Klaipeda, ambapo gharama ya sq km 1. m kwa sasa
boom ilikuwa karibu sawa katika mji mkuu wa Vilnius. Halisi "odnushka" katika
Vilnius leo gharama za juu 30 000-45 000, ghorofa moja chumbani - 40
000-55 000. Vyumba tatu chumba ni mara chache kununuliwa, bei ya zao fluctuate
kutoka 45 000-70 000 €. Kwa upande wa mahitaji, watu ambao ni nia ya
Mali isiyohamishika katika Litauen, wachache, lakini wengi uwezo wa wanunuzi, inaonekana,
alichukua kusubiri. "Paradoxically, kushuka kwa bei, na portal mahudhurio
katika mali Kilithuania halisi ni wa, "- anasema Saulius Vagonis. Mtaalam
kuhakikisha kwamba kwa mara ya bei za baadhi ya kuanguka, bali ni lazima kuwa chanya
kuathiri idadi ya shughuli. Usisahau kuhusu mipango ya nchi Baltic haraka iwezekanavyo
badala ya kwenda kwa fedha za Ulaya, "Nadhani kuwa wakati ya kutangaza tarehe ya mpito
kwa euro katika Estonia kuanza hofu ya kununua kila kitu, "- alisema Edward Kostin
na kukubaliana na yeye wataalamu katika Lithuania na Latvia. Resorts ni daima kwa bei ya Real Estate
katika miji mikuu ya maslahi zaidi kwa wananchi na wageni mara nyingi kuchagua
maeneo ya mapumziko. Katika nchi zote tatu gharama ya nyumbani likizo umepungua
chini ya wastani wa kitaifa, na kwamba soko hili sasa ni hatua kwa hatua
anarudi na mahitaji - ya wageni, na hasa Warusi. Katika
Litauen maslahi ya bahari mji wa Palanga, spa resort
Druskininkai, pamoja na ya kipekee Curonian Spit - "makumbusho ya maeneo ya asili,"
- Pamoja katika 2000 katika UNESCO World Heritage Site. Kabla ya mgogoro, nyumba
hapa inaweza kununuliwa kwa 4000-7000, sasa - 2000-4500 EUR per km 1 sq. m
Nyumba wakati boom ya gharama kutoka 600 000 hadi euro milioni 2, na sasa nyumba eneo
100 mita za mraba. m inaweza kununuliwa kwa euro 450 000, lakini biashara vigumu sahihi: vile
mapendekezo juu ya naperechet Curonian Spit. Katika Estonia, kulingana na Edward Kostin
riba kubwa kati ya Urusi ni Narva. "Kuna Kirusi-akizungumza mazingira
karibu na Urusi, kuna gorgeous mchanga pwani, bahari, misitu ya pine, kuna
ikolojia nzuri - anasema mtaalam. - Unaweza kufikiria kuwekeza,
lakini kwa ujumla mali isiyohamishika katika mji wa pwani ya Narva zaidi na Narva-Jõesuu
kununua kwa ajili ya matumizi binafsi. " Moja ya vyumba vyumba katika Narva sasa
gharama ya € 10 000, bei ya vyumba chumba cha kulala wawili ni katika aina mbalimbali
15 000-30 000, tatu-chumba kufikia 80 000. Unaweza kununua nyumba,
lakini miradi ya mwezi katika Narva juu ya kuuza vitu kimsingi hakuna kutoa zamani,
kuhitaji matengenezo makubwa, na thamani ya viwanja 30 000-250 000
Euro. Katika Latvia, Russia na wasemaji wengi wanaishi katika ukanda wa mashariki
- Latgale. Kuna maziwa mengi na ni vizuri sana maendeleo eco-utalii. New
Cottage katika ziwa na huduma zote, upatikanaji wa barabara, 34 hekta ya ardhi
na sehemu ya ziwa ni 270 000 €. jumla ya Euro 40 000 katika Latgale unaweza
kununua kisiwa uninhabited katika ziwa na sehemu ndogo ya "Bara", ambapo
rahisi ya upatikanaji wa mali ya mashua. Hata hivyo, Latvia ya kuvutia
Jurmala bado katika kanda, ambayo, kwa mujibu Irina Larionova kutoka Moscow
uwakilishi wa kampuni Crossroads Sia, nyumba ndogo unaweza kununuliwa kwa
150 000-250 000. Nyumba ya kifahari 300-800 mita za mraba. m juu ya mstari wa kwanza wa
Bahari, na nchi inaweza kuwa na kuuzwa kwa euro zaidi ya 800 000.
Katika maeneo mengine ya mwambao wa Latvia nyumba kwa gharama zote huduma
upeo wa euro 150 000. Tofauti kama hiyo ndani ya nchi ni hadi 80
000.

Share This Post: