Je, wawekezaji pesa juu ya miji Cottage

Kuongezeka kwa mahitaji ya mali Cottage imevutia makini na sehemu hii
watengenezaji na wawekezaji. Katika spring kuanza ujenzi katika miji
karibu Kiev - Happy Ardhi, Green Hills, «Bezradichi», Dream Ardhi Biashara na wengine.
Kufanya kazi vilivyo katika "Olimpik-Park», «Severinovka", "Maєtku», Green
Wood Club na Villas Riviera. Makampuni makubwa ya kufikiria upya Cottage
ujenzi kama njia ya mseto biashara yake. Hata mwaka jana, alianza
Erection wa klabu ya mji Wood Green Club (fedha ya viwanda mradi
kundi "Olympus"), na hivi karibuni ilitangaza kujisalimisha ya kuanguka kwa nyumba ya kwanza 10.
"Klabu ya mji - uzoefu wetu wa kwanza na ujenzi Cottage - anasema
Alexander Shubin, mkurugenzi wa maendeleo ya nchi FPG "Olympus". -
Kumaliza miradi ya juu ya soko la mitaji kidogo, na mahitaji ya Ukrainians wao wenyewe
nyumbani ni kubwa. Hivyo, thamani ya nyumba kuanzia 250 hadi mita 350 za mraba. m pamoja na nchi
tovuti ya ekari 10 na $ 330,000 kwa $ 450,000 juu ya wastani wa bei ya soko,
Hata hivyo ya nyumba 10 kwa ajili ya kuuzwa 7. " Om intresset ya uwekezaji kwa vile
inategemea mahitaji ya walaji, marejesho ya mikopo na kiasi cha usalama
wawekezaji. Matumaini ya kuongeza viwango vya spring kwa mali ya miji halisi
imetulia. Kulingana na Maendeleo ya SV, mwisho wa Machi bei ya wastani
mita za mraba katika eneo la Kiev Cottages alisimama 943
$ / Sq. m. Zaidi ya kupunguza wataalam hakuwa kutabiri. "From IV robo ya mwisho
, Tunaona na tabia ya kutuliza bei na mahitaji upya - anasema
Eugene Baranov, mpenzi Dragon Usimamizi wa Mali. - Nina hakika kwamba
sehemu ya mali isiyohamishika itarejea kwa kasi zaidi,
kutokana na upungufu mkubwa wa pendekezo na uhuru wa wengi
wateja juu ya upatikanaji wa mikopo ya mikopo. " Katika makampuni ya ujenzi
pia matumaini kuhusu makazi ya soko ya miji. "Residential Real Estate
kujiondoa kutoka kwenye mgogoro na wawekezaji wa kigeni sasa ni zaidi ya kuvutia
ya ujenzi wa Skyscrapers. Hakika, chini ya kupanda kujenga hawakuacha hata
wakati wa mgogoro wa - anasema Boris Yeghiazaryan, Mkurugenzi
"Ajax." - Bei ya vifaa vya ujenzi bado sawa na mwisho
mwaka, isipokuwa kwa ajili ya chuma. Angalau ya ukweli kwamba utaratibu
kuhalalisha vitu (nyumba) kwa ajili ya kuuzwa kwa zaidi ya uwazi,
rahisi na, muhimu zaidi, nafuu zaidi kuliko majengo high-kupanda, lakini karibu
Viwanja vyote ni binafsi na si kukodi washirika
mamlaka ya manisipaa. " majibu ya wawekezaji ni si mrefu ujao. Katika spring
Mfuko wa uwekezaji katika mali Kiukreni halisi Dragon-Kiukreni Mali na
Maendeleo ya alitangaza kuanza kwa uwekezaji wa dola milioni 12 mwaka ujenzi
kijiji klabu Riviera Villas. Miundombinu ya mji ni pamoja na
marinas, mini-yacht klabu na semina, maghala na huduma
meli, mbili, majengo ya utawala, mahakama tennis, volleyball mahakama
na kadhalika. "Sisi ni kuwekeza dola milioni 12 mwaka miundombinu Club
makazi sawa na Resorts bora Ulaya. Hii sehemu ya bidhaa
anasa mali isiyohamishika, - alisema Eugene Baranov. - Pia ni sehemu ya kuvutia
miji ya mali isiyohamishika ya biashara darasa: sisi msaada Cottage mwekezaji
Green Hills mji katika eneo la Odessa. Dhana ya mradi inalenga
Ujenzi wa kwanza katika Ukraine, Amerika ya Kaskazini pamoja na miundombinu ya mji wa kina
na kaya na eneo kutoka mita 100-320 mraba. m ". Wakati watengenezaji kimsingi
na kutegemea fedha za ndani na uwekezaji kutoka viwanda vingine
uchumi. Magharibi mwa mji mkuu wa kuingia kubwa katika ujenzi wa nchi Ukrainian
katika siku za usoni ni kutarajia. Wengi wanaamini kwamba soko kuwa homa
mwingine miaka 5-7. Hati hii ilielezwa na Mkurugenzi wa Maendeleo ya kampuni ya mali isiyohamishika ya maendeleo
Sergei Stokman Ovchinnikov katika Mali Raiffeisen Private Forum-2010. Juu ya
Wataalam wanatabiri kuwa soko anatarajia wimbi la zaidi konkurser kuungana, na ununuzi.
Ya taarifa za ubora wa kurudi kwenye uwekezaji leo inategemea kwa kiasi kikubwa juu
Aidha, watengenezaji watakuwa na uwezo wa kukabiliana na mabadiliko ya mahitaji ya wateja.
wataalam kwa kauli moja walikubaliana kuwa mnunuzi bado ni kudai
na huteuwa mrefu, kulipa kipaumbele kwa ubora wa ujenzi wa miundombinu,
sahihi nafasi na mambo mengine. "Wengi miji mechi
kutangaza nafasi, developer ni kujaribu kufunika aina zote
Wanunuzi si kubainisha wazi wasikilizaji wake - alisema Anatoliy Topal,
Makamu wa Rais kwa Sera ya Mkoa ya wataalamu wa Umoja wa mali isiyohamishika
Ukraine (SSNU). - Matokeo yake, katika Cottage, ambayo ni nafasi nzuri
kama wasomi au biashara darasa, wamesimama karibu na townhouse kwa $ 200,000 na kubwa
Cottage kwa dola milioni 1. " Hadi sasa, mchango muhimu unaotolewa na umbali wa mji mkuu.
"Kwa Moscow, 150 km - si mbali - alisema Bw Topal. - Kuna Cottage
miji - jambo bila shaka. Katika Kiev, watu si kutumika kupata
nyumbani kwa saa mbili na kulazimisha kabisa mahitaji mengine ya eneo
nyumba ". Viambatisho katika Cottage, kwa maoni yake, haki tu
mradi developer itakuwa kutambua wazi mradi na kujenga
sare quality malazi aina: wasomi au inapatikana nyumbani, na wala kuchanganya
pamoja katika mji mmoja. neno la mwisho katika mabenki wengi
Developer inatambua kwamba ahueni ya mwisho ya mji wa soko
Mali isiyohamishika inawezekana tu katika tukio la mortgage upya
katika kiasi cha kabla ya mgogoro. Kwa mujibu wa kampuni ya "Prostobank Consulting" mikopo
ajili ya ununuzi wa nyumba ya miji inapatikana katika benki kumi, wastani
riba - kutoka 24, 2% kwa mwaka katika grivna, na masharti ya mikopo badala
ngumu: malipo ya awali ya 40-50%, mkopo mrefu - si
zaidi ya miaka 10. Kwa upande mwingine, uhaba wa mikopo inajenga inasubiri
mahitaji. Kulingana na wachezaji muhimu, soko ni wa kutosha kwa kulinganisha ulijaa
ya Magharibi na Ulaya ya Kati, Ukraine ni ndogo sana nyumba za watu binafsi
kwa kila mtu, na kitaaluma kusimamiwa kabisa ya miji
kitengo. Yote hii inajenga mazingira kwa ajili ya kurejea boom uwekezaji katika miji
mali isiyohamishika.

Share This Post: