Pamoja na ukwasi wa kimataifa mgogoro na badala tata
makazi ya hali ya soko nje ya nchi , hali katika Russia ina
hutofautiana na kimataifa kwa upande chanya .

Maxim Karbasnikoff, Mkurugenzi, Ulaya, Urusi na CIS, Mkuu wa Idara
nafasi ya biashara ya kampuni Jones Lang LaSalle, alisema: "soko Russian
Mali isiyohamishika ni moja ya nguvu zaidi katika kulinganisha
pamoja na nchi nyingine. Hii ni hasa kutokana na uchumi wa haraka
ukuaji wa uchumi wa nchi. Urusi sasa imekuwa ni sehemu muhimu ya uchumi wa kimataifa,
ina akiba kubwa ya fedha za kigeni baada ya China na Japan,
Ruble alianza uaminifu. " Matarajio ya mali isiyohamishika Kirusi kibiashara halisi
katika hali hii ngumu ya kiuchumi, wataalam aliiambia kampuni Jones Lang LaSalle.
Vladimir Pantyushin, Mkurugenzi wa Urusi na CIS, Uchumi na Mikakati
Utafiti katika Jones Lang LaSalle, alisema: "Leo soko Russian
biashara ya mali isiyohamishika imekuwa zinazoendelea haraka sana. Awali ya yote hii
inachangia hali nzuri ya kiuchumi katika ukuaji wa nchi, mapato ya
idadi ya watu inaendelea joto juu boom matumizi na mahitaji ya kuongeza
kwa nafasi ya rejareja. kiasi alisema ya miradi ya ubora, vituo vya ununuzi
ni ya juu katika Ulaya. " Vladimir Pantyushin alibainisha kuwa, licha ya
hali hii chanya, muungano wa Urusi katika uchumi wa kimataifa inafanya
ni nyeti na hali katika nyanja ya kimataifa, "Sasa watengenezaji
katika Russia imekuwa vigumu kupata fedha za nje, soko kutoweka
Wawekezaji kwa uwiano mkubwa wa fedha za madeni. Hii ilisababisha kuongezeka kwa viwango vya
ufadhili, na kufanya baadhi ya miradi uneconomical. Kimsingi
Sasa mali isiyohamishika wawekezaji kuja Urusi na fedha "live".
Wakati huo huo crunch unaweka mali kueneza soko
katika Urusi. Tunatarajia kuwa kutokana na mahitaji ya kuongeza na uko
kutoa kodi wa nafasi ya rejareja katika Russia itaendelea kukua. "
Wakati huo huo, pamoja na mgogoro wa kimataifa likviditet, kuna ongezeko
shughuli za uwekezaji katika soko mali katika Urusi. Hii ilielezewa
James Corrigan, Mkurugenzi wa Masoko ya Mitaji na Kampuni ya Uwekezaji
Jones Lang LaSalle katika ripoti yake ya "Russian Retail Market:
marudio ya kuvutia uwekezaji. " msemaji alibainisha kuwa "sasa
katika EU kutokana na mgogoro wa mikopo kuna kupungua liko
uwekezaji wa shughuli. Wakati huo huo, Russia imeshuhudia kukua kwa
shughuli za uwekezaji. Pongezi kwa ongezeko la kasi kwa viwango vya kodi ya nyumba na
viwango vikubwa vya kurudi, Russia ni marudio ya kuvutia
uwekezaji. Kupanda kwa kodi na kupunguza makadirio ya viwango ya kurudi
- Vipengele kuu kwamba kuamua kurudi kwa ujumla juu ya uwekezaji. Russian
soko inatoa kimataifa wawekezaji mavuno ya juu na ni
nzuri mbadala kwa masoko ya maendeleo. Wakati huo huo katika sekta ya rejareja
karibu nusu ya jumla ya uwekezaji. Miji ya kikanda ni kuwa
kuvutia zaidi kwa wawekezaji, ingawa Moscow waliendelea akaunti kwa ajili ya
sehemu kubwa ya uwekezaji wa jumla. Katika miaka michache ijayo soko Russian
biashara ya mali isiyohamishika itaendelea kazi yake ya maendeleo, sadaka ya pana
fursa kwa wawekezaji. " Katika mkutano wa wataalamu Jones Lang
LaSalle mapendekezo yao kwa washiriki wa soko ya mali isiyohamishika halisi ya kibiashara
- First kwa watengenezaji na biashara operators, juu ya haja
kuchukua katika hali ya sasa ya soko. Hasa suala hili
Julia alitoa Nikulicheva, Mkurugenzi wa Urusi na CIS, Idara ya Mkakati
kampuni ya ushauri Jones Lang LaSalle katika ripoti yake ya "soko kuongezeka:
muundo mpya - new mahitaji kwa watengenezaji ":" Tunaweza kufikiria
kituo cha ununuzi wa kisasa kama meli. Inaweza kuwa kubwa au ndogo,
inaweza kuwa ya aina mbalimbali. Kuacha meli katika kuogelea kwa muda mrefu na mafanikio
au unategemea washiriki wote katika safari yake kutoka developer, ambao
kubuni meli kutoka kwa wachuuzi, ambalo ni motor na utaratibu
meli, na kutoka kwa wateja ambao kukimbia utaratibu huu. Leo sisi
soko wanunuzi wengi, na mapato yao mara mbili kila baada ya miaka minne.
Hii kukua kwa nguvu ni injini ya kasi ya kuogelea
- Wauzaji si kusubiri kwa ajili ya ufunguzi wa vituo vya ununuzi mpya ni kujaribu mapema
kutetea haki zao katika maeneo yao. Watengenezaji kustawi katika nguvu ya leo
Russia katika soko ambapo hakuna ushindani mkubwa, na yeyote kujengwa
wao kwa mafanikio sails meli katika bahari shwari. Hata hivyo, tunaweza tayari kutabiri
kuongezeka kwa ushindani. Ili kuhimili ushindani kuja, ni muhimu kukuza
muundo mpya wa vituo vya ununuzi, ili kukuza biashara maalumu dhana
kama vile mitaani ununuzi, masoko ya msimu na maduka maalum. Tayari
sasa tunahitaji kuelewa kuwa wanunuzi ni uwezekano wa kuvutia na ya kipekee innovation
mawazo, ubora wa huduma, bidhaa mpya. Ni muhimu kupata haki ya
wakulima kwa ajili ya vituo vya ununuzi, pamoja na kuhakikisha utendaji kazi ufanisi
mpya ya maduka. " Kile lazima kisasa zaidi ya kituo cha ununuzi kwa
si tu leo ​​hii lakini katika siku za baadaye, yeye na mafanikio katika soko la Urusi?
Mada hii ni kujitoa kwa "njia ya Mafanikio" Alexander Tishkov, Mkurugenzi
Urusi na CIS, Mkuu wa kukodisha majengo ya biashara ya kampuni
Jones Lang LaSalle. "Vigezo kama vile ukubwa, idadi ya sakafu, starehe
mazingira, hali ya hewa, wakati parking itakuwa ya umuhimu kuongezeka.
Kwa mfano, leo high-kupanda vituo vya ununuzi kuishi tu kwa muda mrefu kama
kutokana na kukosekana kwa ushindani. Pamoja na kupunguza mtiririko wa wateja angalau
bado faida Awkward sakafu ya juu. Baadhi ya mraba ya ziada
Mita wala kuwa na uwezo wa kuchukua katika siku zijazo. Kujenga ujenzi wa kituo cha ununuzi
kubwa kuliko ni kweli inahitajika, itakuwa na maana ya kupungua kwa faida
na malipo kwa muda mrefu. Aidha, umuhimu wa kuongeza
anakuwa sehemu ya wauzaji. Kuna mengi ya vituo vya ununuzi, ambapo
hawezi kuingia operators ambao mbele maduka
kwa ajili ya mafanikio yake. Zaidi ya yote, hii ni kutokana na kutolingana
Baadhi ya vituo vya ununuzi chini ya mahitaji ya ujenzi operators '. Kwa hiyo ni muhimu
mfumo wa sauti ya kuendeleza dhana ya kituo cha manunuzi kabla ya kuanza kwa
mradi. Ni muhimu kuelewa brand na kufafanua wapangaji nanga
mafanikio ya kituo cha manunuzi. Uchaguzi wa wapangaji nanga, unaweza kuweka chaguzi
katikati ya walengwa na kudhibiti idadi ya wageni. Uzoefu na mafanikio
kimataifa bidhaa na kupungua kwa matumizi ya nje ya nchi kuchochea njia yao nje
katika Urusi. umaarufu wa bidhaa ya kimataifa ni hasa liko dhidi ya historia ya matumizi ya
boom katika Urusi, ambayo imekuwa moja ya kipaumbele kwa ajili ya masoko ya kimataifa
wauzaji ". Washiriki wa mkutano alibainisha kuwa ni muhimu sio tu kwa matumizi ya
nzuri ya kiuchumi, ambayo ina athari chanya katika maendeleo ya
biashara ya mali isiyohamishika, lakini sasa kujiandaa kwa ajili ya kuongezeka kwa ushindani. Hivyo
kujibu swali la msingi wa mkutano kuhusu nini ni soko Russian
biashara ya mali isiyohamishika - Kisiwa cha onyo utulivu au dhoruba
- Mtu kwa kila developer kituo cha ununuzi na mwendeshaji wa kila mmoja.
Kila kitu hutegemea juu ya timu na uwezo wa kuchagua kozi ya haki.

Share This Post: