Ustawi wa faida na kuruhusiwa Ukrainians kutatua tatizo si tu ya nyumba,
lakini pia kufikiri juu ya ununuzi wa mali kwa ajili ya likizo ya majira ya joto.

maarufu zaidi mijini na vijijini pwani ya Autonomous
Jamhuri ya Crimea. Kabla ya 2005 katika makazi yao kuu kununua Warusi
sasa zaidi ya wateja wa watengenezaji Crimean - Kiukreni watu
megacities. Kulingana na Mkuu wa Mauzo Group
Mwanzo Vitkovoy Maria, mwaka jana katika vyumba Yalta akaenda kwa 23%
na katika vijiji ziko kwenye pwani, mali bei imeongezeka katika
40-60%. Mkurugenzi wa ofisi ya mwakilishi Crimean Sergey Kononov Consol
anaamini kuwa sababu ya kuruka hii si tu kuongezeka kwa mahitaji,
lakini uhaba wa ardhi kwa ajili ya ujenzi katika ukanda wa pwani. Lulu
Crimea kikamilifu zaidi kuwa na maendeleo ya pwani ya kusini ya Crimea: Yalta, Alushta, Gaspra
Gurzuf, Alupka Mishor, Livadia, nk "eneo la Greater Yalta - si tu
zaidi kujengwa sehemu ya peninsula Crimean (karibu sabini vitu
katika hatua mbalimbali za ujenzi), lakini pia gharama kubwa zaidi. juu
bei kushikilia vyumba anasa katika eneo la pwani ya burudani, na
pamoja na majengo ya kifahari na complexes makazi ya premium na Deluxe darasa na miundombinu chenye maendeleo,
SPA-na vituo vya fitness, migahawa, mabwawa ya kuogelea na beach binafsi.
Wakati wa msimu wa high unaweza kuchukua vyumba ubora mia mbili na mia sita
dola kwa siku, chini ya usimamizi wa huduma kampuni ", - anasema
Mkuu wa Mauzo Arden Uwekezaji Ukraine Irina
Kabanov. "Hadi theluthi moja ya wateja wa makazi kuona kama manufaa
uwekezaji kitu "- Sergey Kononov anaongeza. gharama ya mali kama
fika 18-20, dola 7,000 kwa kila mita ya mraba. Katika Idara ya
Mauzo ya "StroyInvestAlyans" Eugene borzov alisema kwamba katika wote
Crimean mapumziko miji nyumba bei hutegemea umbali kutoka baharini.
Kulingana na Mwanzo wa kampuni hiyo, gharama ya vyumba katika complexes makazi kujengwa
juu ya teknolojia mpya na ya nyenzo nzuri, lakini iko mbali na
pwani na yasiyo ya maendeleo ya miundombinu, kuanzia mbili
elfu ya dola elfu tano kwa ajili ya mraba. Viwango vikubwa vya ujenzi wa nyumba
kuzingatiwa katika Sevastopol: mwaka 2006 mji ulikuwa na kuweka katika operesheni 104, 3
mita za mraba elfu, na mwaka jana - 118,000 "mraba." Aliiambia
Kusimamia uwekezaji miradi na mipango katika mali Safu halisi
"Multidom" Ruslan Marinuta, 10-15% tu kujengwa katika Sevastopol na wake
karibu vyumba ni uchumi darasa (1, 1 dola elfu moja kwa kila mraba
mita), wengine ni nafasi nzuri kama anasa. Hata hivyo, mwisho kutokana na high
thamani (1, 6-2000 dola kwa kila mraba) ni kuuzwa kwa shida
- Aidha katika hatua za mwisho za ujenzi, au baada ya kuingia nyumba katika utendaji.
Wachache wanaweza kuwa nafuu ya mali isiyohamishika, ziko juu ya mashariki na magharibi
mkoa wa uhuru. Hivyo, katika Evpatoria mita ya mraba kwa wastani, inakadiriwa
1, 5-3, 2 dola elfu. Hii ni kwa sababu mji ni mtoto
afya mapumziko, na si tajiri kuvutia wasomi mapumziko. Holidaymakers
Darasa hapa katikati si kuvutia heshima na nafuu
na faraja. Ubora ni juu - bei ni ya chini kwa sababu ya ukweli kuwa bei kwa zaidi
vifaa vya kuvutia katika Yalta Greater karibu na dunia
Realtors kusema kuongezeka kwa nia ya nyumba Kiukreni kigeni likizo.
"Wakati bei ya vyumba katika Ukraine wakaanza kuwapiga rekodi zote, na ubora
ujenzi wa nyumba bado ya chini, watu wetu wameanza kupata
bora na chini ya gharama kubwa ya mali isiyohamishika nje ya nchi. Nchini Urusi, ambapo
soko kabla ya kuanza kwa baridi, hali hii ilitokea miaka miwili au mitatu iliyopita,
na sasa kuna boom tu ya vyumba nje ya nchi ", - anasema
Mkurugenzi wa mauzo "Afenida" maalumu kwa mauzo ya nje
Real Estate, Maria Kravets. Kijadi, wageni (ikiwa ni pamoja na Ukrainians
na Warusi) kununua nyumba, ambayo iko katika umbali wa kilomita si zaidi ya
kutoka bahari au iko kwenye mteremko wa milima, sadaka
panoramic maoni. maarufu miongoni mwa wananchi wetu kufurahia makazi
katika miji ya pwani ya Misri, Uturuki, Montenegro, Hispania, Bulgaria, Cyprus,
Croatia, Falme za Kiarabu, Panama, na juu ya Riviera Kifaransa.
Kuwa mmiliki wa vyumba katika moja ya nchi hizi (isipokuwa Misri)
kutosha kutia saini mkataba (mnunuzi unahitaji pasipoti, nguvu za wakili
alinyongwa doa). Masoko ya mali isiyohamishika ya mauzo kwa wageni katika nchi hizi
wazi kwa muda mrefu, na taratibu zote ni kazi nje. Asiye mkazi wateja wanaweza pia
kutoa mikopo na dhamana ya mkopo kwa ujenzi. Katika Misri, mchakato
ununuzi ni ngumu kabisa na ni katika hatua za formative. Ukrainian operators
kuonya kwamba kununua nyumba moja kwa moja kutoka wauzaji katika hali yoyote
haiwezekani. Ili kuwa na uhakika wa matokeo ya manunuzi, ni bora kwa upande wa waamuzi.
Kwa mujibu wa kampuni ya "Afenida 'apartments na nyumba za nje ya nchi tayari mwenyewe
Ukrainians elfu kadhaa, na wa pili baada ya miaka miwili hadi minne, idadi ya wamiliki
vile mali isiyohamishika itaongeza kwa maelfu. Kupata
vyumba nje ya nchi ni faida kwa sababu bei ni chini zaidi kuliko yetu
nchi, na ubora wa ujenzi - hapo juu. Kwa mfano, nusu au mbili elfu
euro kwa mita za mraba unaweza kununua ghorofa na matengenezo ya msingi ya kaya na
technique. nchi pekee ambapo mali isiyohamishika wala furnish, - Misri.
Lakini kuna bei ni kidogo sana - kutoka $ 550 kwa kila mraba. "Kama mteja
kupata makazi nje ya nchi kupata mapato zaidi, yeye
unaweza kuhesabu hadi saba kwa mwaka na gharama zake. Wengi
huleta high gawio utoaji wa kila siku wa vyumba kwa ajili ya kodi, "- alisema
Andrew Flint, mkuu wa ofisi ya mwakilishi Ukrainian Mali PAFILIA
Watengenezaji. Wataalamu wanaamini kwamba mahitaji makubwa kwa Misri na Kituruki
mali uliosababishwa na bei ya chini ($ 500, kwa mtiririko huo, na
maelfu ya Euro kwa kila mraba). Aidha, msimu wa likizo katika nchi hizi
itaendelea kwa miezi tisa mwaka. Kwa mfano, katika Misri ghorofa katika sekondari
soko gharama ya dola 15 tu elfu, ingawa jirani katika kesi hii inaweza
kuwa moja ya kupendeza - familia ya Kiarabu, au samaki soko. rahisi zaidi
mahali kwa makazi ya kudumu nchini Uturuki, Antalya ni - hapa kubwa
uchaguzi wa makazi, kuna uwanja wa ndege na shule ya Urusi. Kulingana na mkurugenzi wa kampuni
"Olympus" Andrew Gusel'nikova, wageni ni ya manufaa kwa kununua nyumba katika Montenegro.
Katika nchi hii, bei ya chini (wastani wa 1, 8-2000 euro kila mita ya mraba)
visa-free entry, hakuna kikwazo cha lugha na mazuri ya asili
masharti. Aidha, sera ya hali ya Montenegro kwa lengo la kusaidia
uwekezaji watu karibu na mawazo ya mataifa. "Pamoja na Warusi kadhaa
overheated soko la ndani, bei bado ni ya chini kuliko katika nyumba hiyo
katika pwani ya kusini ya Crimea ", - anasema Maria Kravets. Asili lakini kiasi
imara mahitaji ya ghorofa wenzetu juu ya bahari
Resorts katika Hispania (wastani wa 2,000 € mia tano kwa kila mraba) na Panama
(Pamoja na umbali, hali hii ni ya kuvutia kutoka kwa upande wa mapema mno
uwekezaji). Wakati huo huo, kutoa Bulgaria unazidi mahitaji:
1 Januari 2007 - tangu uliopo katika EU - Real Estate
katika pwani yake ya Black Sea imeongezeka kwa 20%. Na katika UAE mali isiyohamishika bei
mno - gharama kwa kila mita ya mraba wakati mwingine hufikia hadi 27
euro elfu. Kuaminika na wataalamu wa biashara ya mali isiyohamishika yenye faida
kumbuka kuwa faida kuu ya watengenezaji wa kigeni - uliopangwa
wa vifaa. "Resorts bahari ziko katika hali ya joto
eneo, na hivyo kupunguza hatua ya teknolojia ya ujenzi, - anasema
Maria Kravets. - Kwa kipindi cha miezi mitatu hadi sita, watengenezaji wa ndani na muda wa
erect tano hadithi nyumba ya ghorofa. Katika upande wa kiufundi ya ubora wa jengo
kutoka watengenezaji tofauti ni tofauti sana. Kwa mfano, katika Uturuki kubwa
Kampuni kujengwa jengo juu ya mito seismic, faini - tu kujaza
pedi saruji au kuchimba shimo, pamoja na ukweli kwamba wengi wa mapumziko
miji ziko katika maeneo seismically madhara. Kwa kawaida, nyumba ni
muundo block-monolithic, akizungukwa na matofali. Wote complexes mpya
mchanganyiko na Ensemble a usanifu, chache wasiwasi watengenezaji.
Typical layout. Apartments ni nafasi na idadi ya vyumba pamoja sebuleni-jikoni
kushikamana na ni kawaida kwa kila mmoja. "Wakati huo huo, kulingana na Yevgeny borzov,
katika Crimea, nyumba mpya - ni majengo monolith-frame, ambayo ni uwezo wa
kuhimili tetemeko la ardhi kupima sita kwa kiwango cha Richter. "Ndani
soko ni zinazoendelea kwa kasi mapumziko ya mali isiyohamishika, uwekezaji wa utendaji
high - mapato ya kodi ni si chini ya asilimia tisa kwa mwaka. Si kutengwa
kwamba muda mfupi Ukraine itakuwa na wachezaji wapya kwa miradi mikubwa. Ni
ina maana kwamba watengenezaji itakuwa na kazi ya kuimarisha faida ushindani
vifaa na mbinu zao na wajibu kwa upande wa ujenzi alisema, "
- Said Irina Kabanova. Aidha, utaratibu wa usajili wa nyaraka za Crimean
Mali kwa ajili ya raia wa Ukraine ni rahisi, inachukua muda kidogo na gharama za
nafuu (katika nchi yetu ya kawaida ya malipo ya required wakati kununua ghorofa
13%, wakati katika Bulgaria - 25%, Croatia - 14%, Ugiriki - 15%)
ya kupata haki ya umiliki wa nyumbani nje ya nchi. Cottage na Bahari Pia
mali iko katika pwani, ni maarufu miongoni mwa Ukrainians
vyumba katika miji picturesque ya Uswisi. All zaidi ili kununua nyumba
katika nchi hii ni snap - tu kwa ruhusa ya
malazi sahihi jamii, nakala ya hali
usajili na saini kwenye hati ya uhamisho wa mtu wa kimwili
watu binafsi haja tu pasipoti halali. maombi yote utaratibu
kawaida huchukua si zaidi ya miezi mitatu. Mkurugenzi wa maendeleo ya kimataifa ya mali isiyohamishika
Kampuni AESI Poddubny Alexander anaelezea mahitaji makubwa kwa ajili ya makazi ya Uswisi
mambo yafuatayo: * Uswisi mali isiyohamishika uwekezaji katika kuleta
mapato na uhakika * ndogo hatari kwa nchi kulikuwa na mazuri
uwekezaji wa hali ya hewa na hali ya juu hai, mfumo wa kodi katika Switzerland *
mbalimbali chini ya kodi, chini ya mikopo na high
riba katika utekelezaji wa shughuli za amana; sheria *
na high utamaduni wa kisheria kuhakikisha uwazi katika shughuli za
Real Estate * ndogo eneo la serikali inatoa haraka
na harakati rahisi kutoka eneo moja hadi jingine * ipo katika nchi
maendeleo ya miundombinu na * imara katika soko la ndani ni muhimu
bei kushuka - kutokana na uwekezaji mkubwa katika nchi, hali
maeneo ya mali ni kupanda kwa bei za kila mwaka na si zaidi ya mbili au tatu
asilimia. Kulingana na AESI kampuni, bei ya makazi ya Uswisi ni tegemezi
si juu ya umri wa kitu na eneo lake (karibu na eneo la mapumziko
- More gharama), ukaribu na miundombinu ya mijini, pamoja na eneo la karibu
nchi. bei ya juu ya mali isiyohamishika ni agizo katika vitongoji
Geneva na Lausanne, na Montreux. Hivyo, gharama ya majengo ya kifahari Cottages, na nyumba za
karibu Geneva ni 10, 5-25,000,000 Uswisi faranga katika nchi
eneo 1545-3335 gharama kwa faranga mia. Katika eneo la Montreux
mali isiyohamishika bei mbalimbali 2-7000000
Swiss faranga, na viwanja ni faranga Uswisi 1000-1618
kwa mia. gharama ya gharama nafuu katika nyanda ziko mbali Geneva
maziwa, milima na Resorts Ski katika umri wa majengo ya kifahari Cottages, na viwanja
katika maeneo ya vijijini mbali na maeneo ya viwanda. Katika maeneo hayo, gharama ya
makazi ya kawaida haina kisichozidi nusu faranga milioni Uswisi.

Share This Post: