Katika nusu ya kwanza ya 2009 , mahitaji ya Kiev vituo vya ofisi iliendelea
kuhama kuelekea majengo ya bei nafuu. Katika nusu ya kwanza ya 2009
kiwango cha nafasi katika vituo vya biashara umeongezeka kwa sababu karibu ya 2 na
kufikiwa 10-15 %. Mpaka mwisho wa 2009 unatarajiwa kushuka kwa uchache kwa viwango vya
na 12-15 % . Hizi ni takwimu za ripoti ya utafiti wa " Knight
Frank Utafiti " .

Kama ilivyoripotiwa LigaBusinessInform huduma waandishi wa habari wa kampuni, I-II robo
2009 kuendelea kushuka kwa viwango vya hali ya kukodisha, ambayo ilianza
IV robo ya 2008. Katika nusu ya kwanza ya mwaka 2009, viwango vya ulipungua katika
wastani wa 35% ya robo IV wa 2008. Katika mimi nusu ya 2009
mahitaji iliendelea kuhama kuelekea majengo ya bei nafuu. mchakato
ugawaji wa mahitaji ya nafasi ya ofisi katika mwelekeo wa wadogo
vitengo (100-300 mita za mraba). Matukio muhimu katika nusu ya kwanza
2009 katika sehemu ya ofisi alihitimisha shughuli kadhaa makubwa:
Kampuni ya madawa "Boehringer Ingelheim GmbH Pharma" saini
kukodisha kwa zaidi ya 1,500 sq.m. katika kituo cha ofisi mitaani. Turgenev, 26.
Kijerumani nyumbani appliance maker Miele kukodi katika BC Deloitte
1000 sq.m. kampuni "Kimberly-Clark" kukodi kuhusu 600 m.
mraba. katika BC "Protasov." Kituruki ujenzi kampuni "Dogus Insaat
ve Ticaret AS "kukodi mita za mraba zaidi ya 500 katika BC" Carat ", ziko
mitaani. Zhylianska, 110. Dawa ya kimataifa na makampuni ya kimataifa
bidhaa mfanyabiashara kukodi 1800 sq m. katika BC "Leonardo-2" mitaani. B. Khmelnitsky
19-21A. kampuni "Huawei Technologies" saini mkataba kwa
2000 sq.m. katika BC "Irv". Pendekezo katika nusu ya kwanza
2009 sehemu ya mali ya biashara ya kweli ya Kiev Class "B" iliongezeka kwa 21, 2
elfu sq m. kwa kuingia vituo vya biashara, "Capital Hall" na "Left-benki".
Hivyo, jumla ya ugavi wa nafasi ya mtaalamu ofisi
Kiev mwanzoni mwa Julai 2009 ilikuwa 1055, 8 mita za mraba
Juu ya Julai 1, 2009 inatoa muundo wa ofisi ya kitaalamu
Mali isiyohamishika ni kama ifuatavyo: Hatari "A" - 15%, darasa "B +" - 31%
na "B" - 54%. Mahitaji ikilinganishwa na kipindi kama hicho mwaka 2008
mwaka katika nusu ya kwanza ya 2009, kulikuwa na mabadiliko makubwa katika muundo
mahitaji: kwa kiasi kikubwa kuongezeka idadi ya maombi ya nafasi ya bei nafuu ya ofisi.
Katika Januari-Juni 2009 juu ya 40% ya maombi ya kukodisha alikuwa na sehemu ya darasa
'B', ambapo katika nusu ya kwanza ya 2008, zaidi ya 50% ya maombi walikuwa
maombi ya Hatari "B +". Juu ya darasa "C" katika nusu ya kwanza ya 2009 alikuwa
30% ya maombi, ambapo katika nusu ya kwanza ya 2008, maombi ya sehemu hii
waliendelea kwa 15% tu. Katika soko, mchakato wa marekebisho
Mahitaji ya nafasi ya ofisi. Ndogo vitalu ya eneo la mita za mraba 100-150 kuwa
kioevu zaidi vitu. Mwaka 2008, maarufu
kuwa ofisi kuanzia 200 hadi mita 500 sq, wakati katika Januari-Juni 2009, kuu
idadi ya maombi kutoka kwa wapangaji watarajiwa alikuwa na kodi ya ofisi nafasi
100-300 sq.m. Maombi ya vitalu wa nafasi ya juu ya mita 1000 za mraba, kama sheria,
haihusiani na upanuzi, na muungano wa mashirika tofauti tofauti
makampuni katika ujenzi huo. Mahitaji ya nafasi ya ofisi katika vituo vya ziko
chini ya ujenzi, ni karibu haipo. Wapangaji wanapendelea
kuzingatia vituo vya biashara au vifaa vya kazi, tayari kwa ajili ya kuwaagiza
katika utendaji. saini makubaliano ya awali katika kipekee
kesi na, kama sheria, masharti ya kupewa punguzo kubwa.
Katika nusu ya kwanza ya 2009 kiwango cha nafasi, katika vituo vya biashara
Kiev iliongezeka kwa karibu mara 2 na kufikiwa 10-15%. Masharti ya biashara
Katika nusu ya kwanza ya 2009 kuendelea na hali ya kushuka katika kodi
viwango kwa ajili ya nafasi ya ofisi, lakini kwa robo II kiwango cha kushuka kwa kadhaa
umepungua. Katika nusu ya kwanza ya 2009 viwango, kushuka kwa maslahi ya
kodi ya wastani: Hatari "A" - 25%, kwa Class "B +" - 34%
Darasa "B" - 40% ya viwango vya kodi umeelezwa katika robo IV
2008. Kama ya Julai 1, 2009 viwango vya kodi walikuwa
katika aina mbalimbali ya $ 420-540/m.kv./god kwa Class ofisi, saa $ 240-420/m.kv./god
B + darasa ofisi na $ 180-240 / m² / mwaka katika darasa ofisi "B". Zaidi
30% ya biashara ni kumbukumbu kukodisha ofisi nafasi katika UAH bila
kisheria na dola. Na utabiri na ukuaji
nafasi katika nusu ya pili ya 2009, soko ya kodi ya mali isiyohamishika ofisi halisi
Kiev inakadiriwa kushuka kwa viwango vya kodi. Mpaka mwisho wa 2009
inaweza kuwa na inatarajiwa viwango vya matukio kwa ajili ya% uchache kwa 12-15. Hii itakuwa ni
kuchangia katika mambo yafuatayo: - Kukuza Uchumi
mapendekezo kutokana na ukuaji wa sublease soko. - Kuendelea
kupungua kwa mahitaji kutoka kwa wapangaji watarajiwa kutokana na upungufu wa
wafanyakazi, kupunguza sehemu ya gharama kubwa ya bajeti ya makampuni. - Change
wapangaji wa nafasi ya ofisi kwa gharama ya chini. Kulingana na wachambuzi,
kiasi cha ujenzi mpya katika mji mkuu pia kwa kiasi kikubwa. Ya alitangaza
kuwa utakamilika katika nusu ya pili ya 2009, 192, 7 mita za mraba elfu ofisi
eneo hilo, kulingana na makadirio ya hivi karibuni, soko kisichozidi 70, 2 mita za mraba
Kumbuka kuwa kwa mujibu wa kampuni ya "Kiukreni Biashara Chama" kwa ajili ya
Kutoka Julai 12-22 soko index ofisi katika Kiev ni kiasi
aliongeza. Ukuaji wa zaidi ya siku 10 iliyopita ilikuwa 4, 11% (14, 5 points). Average
kodi ya ofisi katika Kiev leo ni $ 39, 1 kwa 1
sq.m.

Share This Post: