เจ้าของ ห้างสรรพสินค้า หลายแห่งใน เคียฟ ตัดสินใจที่จะ เพิ่ม ค่าเช่า ที่
ระดับ ของปีที่แล้ว ขั้นตอน ของเขา พวกเขา อธิบายถึง ตำแหน่ง ที่ต่ำและ เพิ่มขึ้น
ผู้คนจำนวนมาก ที่ประสงค์จะ ทำงานในพื้นที่ ของพวกเขา ร้านค้าปลีก ยัง ยืนยันว่า ในปัจจุบัน
ไฟกระชากใน การขายเป็น สถานการณ์และ ตก มูลค่าการซื้อขาย เดือน
ดังนั้น อัตราที่สูงขึ้น สามารถห้ามปราม สำหรับหลาย ๆ ถ้า
การคาดการณ์ ของพวกเขา ถูกต้องแล้ว ในช่วงกลาง ฤดูใบไม้ร่วง ใน เมืองหลวง เพื่อเริ่มต้นการ คลื่นต่อไป
การย้ายถิ่นของ ผู้เช่า

ปีปัจจุบันได้รับการทดสอบความแข็งแรงของเคียฟห้างสรรพสินค้า :
วิกฤตในประเทศที่นำไปสู่​​การลดลงในรายได้จริงของผู้คนในเมืองหลวงและตาม
และเพื่อลดรายได้ค้าปลีกร้านค้าปลีกจะอยู่ที่
พื้นที่ของศูนย์การค้า เพื่อหลีกเลี่ยงการอพยพของผู้เช่าเป็นเจ้าของมากที่สุด
เหล่านี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้ลูกค้าหลากหลายของโปรแกรม
ความจงรักภักดี กรรมการบริหารของสมาคมการค้าระหว่างประเทศยูเครน, Vitaly
Boyko กล่าวว่าบาง บริษัท ได้ข้อสรุปกับผู้เช่าเพิ่มเติม
สัญญาหรือข้อตกลงในช่องปากซึ่งเงินดอลลาร์ที่อัตราค่าเช่า
เริ่มต้นที่จะต้องจ่ายในสกุลเงินของประเทศในอัตรา 5-5, 5 GRN. / $ ประธานกรรมการกำกับดูแล
กลุ่มคณะกรรมการของ บริษัท "ค๊อกเทล"อิก Balenko เพิ่มว่าในห้างสรรพสินค้า Promenada,
"Rhythm"ผู้ร่วมก่อตั้งของที่เขาเป็นค่าเช่านั้นเป็นแบบคงที่
ในสกุลเงินท้องถิ่นหรือขนาดของมันถูกคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าการซื้อขาย
ผู้เช่า แต่ส่วนใหญ่ห้างสรรพสินค้ายังคงติดตั้ง
ในอัตราเหรียญ แต่ตกลงที่จะให้ส่วนลดมาก -- จาก 20 ถึง
50% "ผลประโยชน์ที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้ประกอบการถูกยึด : ซูเปอร์มาร์เก็ตร้านขายของชำ
ร้านค้าเครื่องใช้ในบ้านและอิเล็กทรอนิกส์รวมทั้งร้านค้าปลีกเครือข่ายที่มีชื่อเสียง
แต่ให้พวกเขามีเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้ตัดสินใจที่จะเล่นที่ปลอดภัย
และลดความเสี่ยงของพวกเขาโดยการ จำกัด การกระทำของพวกเขาโดยสามหรือหกเดือน
-- สังเกตผู้อำนวยการแผนกการค้าของ Colliers ระหว่างประเทศ
Kravets Natalia renegotiation สูงสุดของสัญญาเหล่านี้ในอดีต
สัปดาห์ที่ผ่านมา และเจ้าของบางส่วนได้ปฏิเสธที่จะเกลือกกลิ้งศูนย์ช้อปปิ้งของพวกเขาในอดีตที่มีสิทธิพิเศษ
เงื่อนไข "ผู้นำของวัตถุบางอย่างที่เราเช่าพื้นที่
สำหรับร้านค้าและเครือข่าย Jusk"ค๊อกเทล"ตอนนี้ปฏิเสธที่จะให้ส่วนลด
ว่าในสาระสำคัญหมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่า", -- นายรัฐ Balenko นี้
แนวโน้มได้รับการยืนยันโดยผู้จัดการการค้าเฮ้าส์"เคารพ"(เครือข่ายความเคารพ)
Ivan Pilyugaev เพิ่มว่าตั้งแต่ปลายฤดูร้อนจำนวนของศูนย์ช้อปปิ้งที่มีการลด
ขนาดของส่วนลดถึง 10-20% และบางส่วนได้ละทิ้งพวกเขา โทร
บริษัท ที่เกิดขึ้นค่าใช้จ่ายของค่าเช่าที่ผู้ตอบแบบสอบถาม"DS"ผู้เช่าจะไม่ได้รับการแก้ไข
การโต้เถียงที่ไม่เต็มใจที่จะเสียความสัมพันธ์กับเจ้าของ
แต่ผู้เชี่ยวชาญบอกว่าเป็นอิสระของการดำเนินงาน 35 ปีในเมืองหลวง
TC เงื่อนไขการปฏิบัติการที่รุนแรงก​​ับผู้เช่าตัดสินใจที่โหลหรือมากกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ประสบความสำเร็จอยู่ที่จุดตัดของการขนส่งที่สำคัญ
และกระแสในตลาดอย่างน้อย 3-5 ปี"พีระมิด","เมือง",
"คาราวาน","ลูกโลก","Aladdin,""เจลลัน","Arena City","แมนดารินพลาซ่า"
ฯลฯ ตามที่"DS"แต่ในจำนวนเว็บไซต์กำลังพิจารณาความเป็นไปได้ของ
ขั้นตอนดังกล่าว ผู้นำของห้างสรรพสินค้าดังกล่าวข้างต้นที่จะกระตุ้นให้
อัตราตำแหน่งว่างของเขาตัดสินใจที่ค่อนข้างต่ำและการกู้คืน
ในตลาดค้าปลีก "เราได้รับการสนับสนุนผู้เช่าในช่วงเวลาที่ยากลำบาก แต่
ตอนนี้เมื่อสถานการณ์เริ่มสร้างตัดสินใจที่จะละทิ้ง
ได้รับสิทธิพิเศษก่อนหน้านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นส่วนใหญ่ของพวกเขาเริ่มต้น
ฤดูการค้าใหม่ -- ทาวน์"แดเนียล"ผู้อำนวยการเซาท์แคโรไลนากล่าวว่า"
Makarenko เพิ่มว่าห้างสรรพสินค้าของพวกเขาจะไม่มีพื้นที่ว่าง
และแม้กระทั่งเกิดขึ้นคิวของผู้เช่าที่คาดหวัง เกี่ยวกับสถานการณ์เดียวกัน
กล่าวว่าซีอีโอและ Steltex ลงทุน (TC"สแควร์
เมื่อ Borshchagovka") สูงสุด Naumenko ตามเขาที่น่าสนใจของผู้เช่าได้เพิ่มขึ้น
เพื่อให้ บริษัท ที่เพิ่งถูกบังคับให้ซื้อถือเป็นหนึ่งในห้าหรือหก
เครือข่ายของเครื่องใช้ภายในบ้านอิเล็กทรอนิกส์และเสื้อผ้าที่ต้องการที่จะใช้ vacated
พื้นที่ของการเก็บรักษา"Domotechnika." ที่ Colliers ระหว่างประเทศกล่าวว่าใน
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ประสบความสำเร็จไม่ได้ใช้งานเพียง 0, 5-1% ของพื้นที่ทั้งหมดของ
และส่วนที่เหลือ -- ไม่เกิน 3-4% "เหตุผลสำหรับการดื้อแพ่งของนักพัฒนาอื่น
เป็นที่มากของพวกเขามีภาระสินเชื่อที่รุนแรงของต่างประเทศ
สกุลเงิน ไม่แปลกใจที่พวกเขามักจะใช้ร่วมกับความเสี่ยงที่ผู้เช่า
ที่เกี่ยวข้องกับความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน", -- นางสาว Kravetz กล่าวว่า แต่ผู้ค้าปลีก
มั่นใจว่าการเพิ่มขึ้นในปัจจุบันของค่าใช้จ่ายของธรรมชาติชั่วคราวในการ
และในช่วงกลางฤดูใบไม้ร่วง, มันจะกลับไปยังระดับก่อนหน้า ตามที่ Igor Balenko,
ก้าวในการฟื้นตัวของตลาดค้าปลีกมีความเกี่ยวข้องกับการปล่อย Hryvnia ที่เป็น
การชำระเงินของรัฐวิสาหกิจและสถาบันบางของหนี้ภาครัฐ
เกี่ยวกับค่าจ้าง "ตอนนี้ผู้บริโภคได้มากขึ้นที่จะใช้จ่ายในร้านค้า
แต่ในความคิดของฉันถ้าการลดค่าของ Hryvnia ที่จะดำเนินการต่อจากนั้นในเดือน
ผลประกอบการของร้านขายจะเริ่มลดลงอีกครั้ง"-- เขากล่าวว่า ลดลงในการเช่า
อัตราค่าบริการอาจส่งผลในการเพิ่มขึ้นอีกในการจัดหาและพื้นที่ค้าปลีก เกี่ยวกับ
การประมาณการของ Colliers International, ไปยังจุดสิ้นสุดของปีในเมืองหลวงจะเป็น
ใส่ลงไปในการดำเนินงาน 115, 3,000 ตารางเมตร พื้นที่ ม. รวมทั้งสิ้น
อุปทานของตลาดจะเพิ่มขึ้นเป็น 550,000 ตารางเมตร M

Share This Post: