แม้จะมี วิกฤตสภาพคล่อง เหล่านี้ ทั่วโลก และเป็น ที่ค่อนข้างซับซ้อน
สภาพ ตลาดที่อยู่อาศัย ในต่างประเทศ สถานการณ์ ในรัสเซีย มี
แตกต่างจาก ต่างประเทศ ไปทางด้าน บวก

Maxim Karbasnikoff, กรรมการ, ยุโรป, รัสเซียและ CIS ที่หัวหน้าภาควิชา
พื้นที่เชิงพาณิชย์ของ บริษัท โจนส์แลงลาซาลล์กล่าวว่า"ตลาดรัสเซีย
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในที่สุดแบบไดนามิกในการเปรียบเทียบ
กับประเทศอื่น ๆ นี้เป็นหลักเนื่องจากการอย่างรวดเร็วทางเศรษฐกิจ
การเจริญเติบโตของประเทศ รัสเซียได้ตอนนี้กลายเป็นส่วนสำคัญของเศรษฐกิจทั่วโลกที่
แต่ก็มีที่ใหญ่ที่สุดในทุนสำรองเงินตราต่างประเทศหลังจากจีนและญี่ปุ่น
รูเบิลเริ่มให้ความไว้วางใจ." อนาคตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของรัสเซีย
ในภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้ผู้เชี่ยวชาญได้บอก บริษัท โจนส์แลงลาซาลล์
Vladimir Pantyushin ผู้อำนวยการฝ่ายรัสเซียและ CIS, เศรษฐกิจและกลยุทธ์
การวิจัยโจนส์แลงลาซาลล์กล่าวว่า"วันนี้ที่ตลาดรัสเซีย
อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้รับการพัฒนาอย่างรวดเร็วมาก แรกของทุกนี้
ก่อให้เกิดสถานการณ์เศรษฐกิจที่ดีในประเทศที่การเจริญเติบโตของรายได้
ประชากรยังคงความร้อนขึ้นบูมของผู้บริโภคและอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้น
สำหรับพื้นที่ค้าปลีก จำนวนเงินที่ระบุไว้ในโครงการที่มีคุณภาพสูง, ห้างสรรพสินค้า
มีความสูงที่สุดในยุโรป." Vladimir Pantyushin ตั้งข้อสังเกตว่าแม้จะมี
เหล่านี้มีแนวโน้มในเชิงบวกรวมของรัสเซียเข้ากับเศรษฐกิจโลกที่ทำให้
มันมีความไวต่อสถานการณ์ในเวทีระหว่างประเทศ,"นักพัฒนาตอนนี้
ในรัสเซียได้กลายเป็นเรื่องยากที่จะได้รับการจัดหาเงินทุนภายนอกในตลาดหายไป
นักลงทุนที่มีสัดส่วนที่สูงของการชำระหนี้ นี้นำไปสู่​​การเพิ่มขึ้นในอัตรา
เงินทุนทำโครงการบางอย่างสุรุ่ยสุร่าย เป็นพื้น
ตอนนี้นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มารัสเซียกับเงิน"สด"
ในเวลาเดียวกันกระทืบทำให้ความอิ่มตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์
ในรัสเซีย เราคาดการณ์ว่าเนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นและปกคลุมด้วยวัตถุฉนวน
ค่าเช่าข้อเสนอของพื้นที่ค้าปลีกในรัสเซียจะยังคงเติบโต."
ในขณะเดียวกันแม้จะมีวิกฤตสภาพคล่องทั่วโลกมีการเพิ่มขึ้นเป็น
การทำธุรกรรมการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศรัสเซีย นี่คือการอธิบาย
James Corrigan, ผู้อำนวยการของตลาดทุนและ บริษัท การลงทุน
โจนส์แลงลาซาลล์ในรายงาน"ตลาดค้าปลีกของรัสเซีย :
ปลายทางของการลงทุนที่น่าสนใจ." ลำโพงที่กล่าวว่า"ขณะนี้
ในสหภาพยุโรปเนื่องจากวิกฤตสินเชื่อที่มีการลดลงเห็นได้ชัดคือ
กิจกรรมการลงทุน ในขณะเดียวกันรัสเซียได้เห็นการเจริญเติบโตของ
การทำธุรกรรมการลงทุน ขอบคุณที่เพิ่มขึ้นคงที่ในอัตราค่าเช่าและ
อัตราผลตอบแทนสูง, รัสเซียเป็นสถานที่ที่น่าสนใจ
เงินลงทุน ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นและการลดการคาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากการ
-- ส่วนประกอบหลักที่เป็นตัวกำหนดผลตอบแทนโดยรวมในการลงทุน ภาษารัสเซีย
ตลาดนักลงทุนต่างประเทศมีผลตอบแทนที่สูงและมี
ทางเลือกที่ดีให้กับตลาดที่พัฒนาแล้ว ในเวลาเดียวกันในภาคการค้าปลีก
ประมาณครึ่งหนึ่งของเงินลงทุนทั้งหมด เมืองแถบภูมิภาคนี้จะกลายเป็น
น่าสนใจยิ่งขึ้นให้กับนักลงทุนถึงแม้ว่ามอสโกอย่างต่อเนื่องไปยังบัญชีสำหรับ
หุ้นใหญ่ที่สุดของเงินลงทุนทั้งหมด ในไม่กี่ปีถัดไปที่ตลาดรัสเซีย
อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จะดำเนินการต่อการพัฒนางานที่เสนอกว้าง
โอกาสสำหรับนักลงทุน." ที่ประชุมผู้เชี่ยวชาญโจนส์แลง
ลาซาลล์ทำแนะนำของพวกเขาเพื่อเข้าร่วมการตลาดของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
-- ผู้ประกอบการเป็นครั้งแรกในการพัฒนาและการค้าเกี่ยวกับความต้องการของ
ใช้เวลาในสถานการณ์ตลาดปัจจุบัน ความสนใจโดยเฉพาะกับปัญหานี้
Julia ให้ Nikulicheva ผู้อำนวยการฝ่ายรัสเซียและ CIS กรมยุทธศาสตร์
การให้คำปรึกษา บริษัท โจนส์แลงลาซาลล์ในรายงาน"การตลาดที่กำลังเติบโตของมัน
รูปแบบใหม่ -- ข้อกำหนดใหม่สำหรับนักพัฒนา":"เราสามารถจินตนาการ
ศูนย์ช้อปปิ้งที่ทันสมัย​​เป็นเรือ มันอาจจะใหญ่หรือเล็ก
มันอาจจะแตกต่างกัน ออกจากเรือในระยะยาวว่ายน้ำและประสบความสำเร็จ
หรือไม่ขึ้นอยู่กับการเข้าร่วมทั้งหมดในการเดินทางมาจากนักพัฒนาที่
การออกแบบเรือจากร้านค้าปลีกที่มีมอเตอร์และกลไกการ
เรือและจากลูกค้าที่เรียกใช้กลไกนี้ วันนี้เรา
ผู้ซื้อจำนวนมากในตลาดและรายได้ของพวกเขาสองทุกสี่ปี
อำนาจของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นนี้เป็นเครื่องมือของความเร็วในการว่ายน้ำ
-- ค้าปลีกจะไม่รอการเปิดศูนย์การค้าใหม่ที่กำลังพยายามที่จะล่วงหน้า
ยืนยันสิทธิของตนในพื้นที่ของตน พัฒนาเจริญเติบโตในปัจจุบันที่แข็งแกร่ง
ในตลาดรัสเซียที่ไม่มีการแข่งขันที่รุนแรงและการใด ๆ ที่สร้างขึ้น
พวกเขาประสบความสำเร็จในเรือใบเรือในทะเลสงบ แต่เราสามารถคาดการณ์ได้อยู่แล้ว
แข่งขันที่เพิ่มขึ้น เพื่อที่จะทนต่อการแข่งขันที่มามันเป็นสิ่งจำเป็นในการพัฒนา
รูปแบบใหม่ของศูนย์ช้อปปิ้ง, แนวคิดที่จะพัฒนาค้าเฉพาะ
เช่นถนนช้อปปิ้งตลาดตามฤดูกาลและร้านค้าพิเศษ แล้ว
ตอนนี้เราต้องเข้าใจว่าผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะดึงดูดและนวัตกรรมที่ไม่ซ้ำกัน
คิดบริการที่มีคุณภาพแบรนด์ใหม่ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะหาที่เหมาะสม
สำหรับผู้เช่าศูนย์ช้อปปิ้งรวมทั้งให้การดำเนินการที่มีประสิทธิภาพ
ร้านค้าใหม่." สิ่งที่ควรจะเป็นศูนย์กลางการช้อปปิ้งที่ทันสมัย​​ที่สุดใน
วันนี้ไม่เพียง แต่ในอนาคตเขาประสบความสำเร็จในตลาดรัสเซีย?
หัวข้อนี้ถูกอุทิศให้กับ"เส้นทางสู่ความสำเร็จ"อเล็กซานเด Tishkov, ผู้อำนวยการ
รัสเซียและ CIS, หัวหน้าฝ่ายการเช่าอาคารพาณิชย์ของ บริษัท ฯ
โจนส์แลงลาซาลล์ "พารามิเตอร์เช่นขนาด, จำนวนชั้นสะดวกสบาย
เงื่อนไข, เครื่องปรับอากาศ, เวลาจอดรถจะมีความสำคัญเพิ่มขึ้น
ตัวอย่างเช่นในปัจจุบันสูงศูนย์ช้อปปิ้งอยู่รอดได้เพียงตราบเท่าที่
เนื่องจากการขาดการแข่งขัน กับการลดลงของการไหลของลูกค้าอย่างน้อย
ยังคงอยู่ชั้นบนผลกำไรที่น่าอึดอัดใจ บางตารางเสริม
เมตรจะไม่สามารถที่จะใช้ในอนาคต สร้างอาคารของศูนย์การค้า
มีขนาดใหญ่กว่าเป็นสิ่งจำเป็นจริงจะหมายถึงการลดลงในการทำกำไร
และคืนทุนขยาย นอกจากนี้ยังมีความสำคัญมากขึ้น
กลายเป็นส่วนหนึ่งของร้านค้าปลีก มีห้างสรรพสินค้าจำนวนมากซึ่งใน
ไม่สามารถป้อนผู้ประกอบการที่มีการแสดงตนของห้างสรรพสินค้า
สำหรับความสำเร็จ ข้างต้นทั้งหมดนี้เกิดจากการไม่ตรงกัน
บางห้างสรรพสินค้าภายใต้ข้อกำหนดประกอบการก่อสร้าง ดังนั้นจึงเป็นเรื่องจำเ​​ป็น
วิธีการที่เสียงในการพัฒนาแนวคิดของการช้อปปิ้งก่อนที่จะเริ่มต้นของการที่
โครงการ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจสิ่งที่แบรนด์และกำหนดผู้เช่าสมอ
ความสำเร็จของศูนย์ช้อปปิ้งที่ การเลือกผู้เช่าสมอ, คุณสามารถตั้งค่าตัวเลือก
ศูนย์กลางของกลุ่มเป้าหมายและการควบคุมจำนวนผู้เข้าชม ประสบการณ์ที่ประสบความสำเร็จ
แบรนด์ต่างประเทศและการลดลงของการบริโภคในต่างประเทศกระตุ้นทางของพวกเขาออก
ในรัสเซีย ความนิยมของแบรนด์ต่างประเทศเป็นอย่างยิ่งที่เห็นได้ชัดกับพื้นหลังของผู้บริโภคที่
บูมในรัสเซียซึ่งได้กลายเป็นหนึ่งในตลาดสำคัญสำหรับการระหว่างประเทศ
ร้านค้าปลีก." ผู้เข้าร่วมประชุมตั้งข้อสังเกตว่ามันเป็นสิ่งสำคัญไม่เพียง แต่จะใช้
สถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ดีซึ่งมีผลบวกในการพัฒนาของ
อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แต่ตอนนี้เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการแข่งขันที่เพิ่มขึ้น ดังนั้น
ตอบคำถามพื้นฐานของการประชุมเกี่ยวกับสิ่งที่เป็นตลาดรัสเซีย
อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ -- เกาะของการเตือนความมั่นคงหรือพายุ
-- ส่วนบุคคลสำหรับแต่ละศูนย์นักพัฒนาของการช้อปปิ้งและดำเนินการของแต่ละ
ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับทีมและความสามารถในการเลือกหลักสูตรที่เหมาะสม

Share This Post: