รัฐบาลจะ หวนกลับไป อีกครั้ง ความคิดของการ บังคับภาษี ใน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ในต้นเดือนกรกฎาคมนายกรัฐมนตรี Yulia Tymoshenko เมื่อจำเป็นที่จะต้องพิจารณา
ในรัฐสภาเรียกเก็บเงิน และถึงแม้ว่าเขาไม่ได้รับการ
ในวาระการประชุมของ Verkhovna Rada, ที่ทำงานที่ถูกปิดจุด
ในกฎหมายและเซสชั่นพิเศษที่รวบรวมสมาชิกสภาผู้แทนราษฎร
ใช้จ่ายในเรื่องอื่น ๆ ที่"ครอบคลุม"เราไม่สามารถแยกว่า
"ภาษีอสังหาริมทรัพย์"materialized ในอนาคตอันใกล้นี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
ว่า"จากอะไร"สามารถได้รับการเติมเต็มที่ดีของงบประมาณท้องถิ่น
ที่จะต้องจ่ายในกรณีของการบังคับภาษีอสังหาริมทรัพย์
และเมื่อนี้อาจจะเกิดขึ้น? แม้จะมีความคิดเห็นไปยังรัฐบาล
ที่ในมุมมองของตัวชี้วัดภาวะวิกฤตของพื้นที่ที่ดินที่ต้องเสียภาษีจริงจาก
ซึ่งจะ"dance"ภาษีสามารถเปลี่ยนแปลงได้เราจะได้รับคำแนะนำ
การเรียกเก็บเงินปีสุดท้ายของ№ 3533"บนภาษีอสังหาริมทรัพย์ (อสังหาริมทรัพย์)
แตกต่างจากที่ดิน"เป็นริเริ่มของกฎและทำหน้าที่เป็นเวลาหนึ่ง
คณะรัฐมนตรีในบุคคลของผู้บังคับบัญชาของเขาในหัวหน้าที่ หรูหราด้วย"มากเกินไป"
รัฐบาลเสนอให้กำหนดพื้นที่ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมน
ทั่วพื้นที่ในใบเสร็จนี้ -- สุดหรูและคุณจะต้องจ่าย
ผู้เสียภาษีเป็นเจ้าของทรัพย์สิน -- ทางกายภาพ
และบุคคลตามกฎหมาย ในกรณีนี้ถ้าคุณสมบัติอยู่ในทั่วไป
เป็นเจ้าของร่วมกันของบุคคลหลายคน (เช่นบ้านหรือสำนักงานสองปริญญาโท
ศูนย์ซึ่งซื้อเป็นส่วนหนึ่งของสถ​​านที่ผู้เช่า'), ผู้เสียภาษีอากร
สนับสนุนแต่ละของพวกเขากับหุ้นที่สอดคล้องกัน ถ้าคุณสมบัติ
เป็นเจ้าของร่วมกันโดยบุคคล (เช่นโดยไม่ต้องแยก
เฉพาะส่วนเช่นคุณสมบัติการสมรส), ภาษีสามารถชำระเงิน
หนึ่งของพวกเขาในการเลือกของพวกเขา แต่แต่ละคนจะรับผิดชอบในการไม่ชำระเงิน
ภาษีหรือเพื่อให้สอดคล้องกับภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงิน บิล
มีจำนวนของผลประโยชน์ที่เสียภาษีไม่คิดค่าบริการหากพื้นที่โครงการ
ภาษีไม่เกิน 150 ตารางเมตร เมตรพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมน, 300
สี่เหลี่ยม เมตรพื้นที่รวมของบ้าน 100 ตารางเมตร เมตรพื้นที่รวมของสวน (ชานเมือง) หน้าแรก
100 ตารางเมตร เมตรพื้นที่รวม hozpostroek และโครงสร้าง, 30 ตารางเมตร เมตรของพื้นที่ทั้งหมด
โรงรถ ทนายความของ บริษัท "กฎหมาย"YUST ยูเครน"Alexey Rogachev
อธิบายว่าถ้าบุคคลที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของหลาย ๆ
อพาร์ทเมนจะนำมาพิจารณาในพื้นที่ของแต่ละของพวกเขาต่างหากที่ไม่รวม
ทุกพื้นที่ที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมน ถ้าไม่มีพวกเขาไม่ได้เกิน 150
M, ภาษีที่จะไม่จ่าย กฎคล้ายกันคือใช้
และในกรณีที่มีคุณสมบัติเป็นวัตถุที่แตกต่างกันเช่นให้เช่า
บ้านสวนและที่จอดรถ ถ้าไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้จะต้องไม่เกินที่กำหนดไว้
พื้นที่สัมปทานภาษีที่ไม่จำเป็นต้องจ่ายตามร่าง
แต่มี peculiarities ของตัวเองเป็น ตามที่ทนายความของผลประโยชน์ที่จัดตั้งขึ้น
อพาร์ทเมนต์และบ้านเจ้าของสามารถใช้งานได้เฉพาะภายใต้เงื่อนไข
ถ้านี้เป็นสถานที่หลักของเขาที่อยู่อาศัยและเขาจดทะเบียน และในกรณีที่
กับสวนบ้าน (เดชา), การรวมและโรงรถเจ้าของสามารถที่จะ
ใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์ที่เพียงหนึ่งในสวนที่บ้านหนึ่ง
รวมและเป็นหนึ่งในโรงจอดรถโดยไม่คำนึงถึงจำนวนของพวกเขา นั่นก็คือ
ในการแสดงตนของทั้งสองอู่ตัวอย่างเช่นพื้นที่ 20 ตารางเมตรเจ้าของอาจ
คาดว่าจะได้รับประโยชน์เพียงหนึ่งของพวกเขาและที่สองจะ
จ่ายภาษีเต็มรูปแบบใน ตามที่ทนายความถ้าพื้นที่อาคารเกินกว่า
ให้สิทธิพิเศษอัตราภาษีที่จ่ายสำหรับพื้นที่ที่สมบูรณ์ครบถ้วน
ในคำอื่น ๆ ถ้าขนาดรวมของอพาร์ทเม้นคือ 170 ตารางเมตรภาษี
จะจ่ายสำหรับพื้นที่ทั้งที่ไม่เพียง แต่สำหรับ"พิเศษ"20 ตร.ม.
Rogachev กล่าวว่าการเรียกเก็บเงินให้หน่วยงานท้องถิ่น
สิทธิที่จะกำหนดสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมที่จะต้องจ่ายภาษีนี้ แต่ที่
ไม่ได้ระบุสิ่งที่ขอบเขตและภายใต้สถานการณ์ใด บุคคลจะต้อง
จะจ่ายภาษีในแต่ละปีจนถึงวันที่ 15 เดือนพฤศจิกายนของปีนั้นและถูกต้องตามกฎหมาย
คน -- เป็นประจำทุกไตรมาสจนถึงวันที่ 30 ของเดือนที่ต่อจากไตรมาสที่
หลบเลี่ยงภาษีเป็นไปไม่ได้? หากผลประโยชน์ที่มีความชัดเจน : ลงทะเบียน
-- เป็นรับการยกเว้นภาษีแล้วเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินสำหรับอพาร์ทเมน"พิเศษ"และวิลล่า
ล่อลวงเพื่อเขียนญาติของพวกเขาใน calibers ต่างๆ แต่มันเป็นไปไม่ได้
ห่างไกลจากมันพร้อมกับอสังหาริมทรัพย์"เขียน"และภาระผูกพันที่จะจ่าย
ภาษีเพราะทรัพย์สินที่ต้อง "ถ้าการขายของที่เป็นมิตร
ใบหน้าคือการลดการหักภาษีของตัวเอง
นี้ไม่ได้เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด -- เพียงแค่เป็นมิตรใบหน้า"รูปปั้น"
จะต้องจ่ายภาษี"-- เตือน Rogachev เผง
ยังไม่สามารถใช้ประโยชน์โดยการขายที่ใบหน้าเป็นมิตรของ
ตัวอย่างเช่น ½, การเป็นเจ้าของของพื้นที่บ้านสวนจา​​ก 110 ตารางเมตร
"ดูเหมือนว่าเป็นผลจากการทำธุรกรรมที่จะเปิดออกว่าตอนนี้แต่ละของเจ้าของ
เป็นเจ้าของเพียง 55 ตารางเมตรและทำให้มีสิทธิที่จะภาษีสิทธิ์
อย่างไรก็ตามในกรณีนี้ทรัพย์สินที่จะอยู่ในทั่วไป
โดยหลายฝ่ายและในขณะที่ผู้เสียภาษีอากรให้บริการแต่ละ
ของพวกเขาในสัดส่วนที่เหมาะสม ในคำอื่น ๆ ในตัวอย่างนี้ทั้ง
เจ้าของร่วมจะต้องจ่ายภาษีในช่วงครึ่งปีขึ้นอยู่กับพื้นที่ทั้งหมด
Garden House"-- กล่าวว่าทนายความ ทรูจะมีทางหนีขนาดเล็ก
Rogachev กล่าวว่าได้รับลักษณะของคุณสมบัติเฉพาะ
ในทางทฤษฎีเป็นไปได้ที่จะได้รับผลประโยชน์ถ้าเราแบ่งให้บริการนี​​้
สองคนหรือมากกว่า (เช่นในบ้านส่วนตัวที่จะขายแยกสถานที่เป็น
อพาร์ทเม้นและไม่เป็นส่วนแบ่งของความเป็นเจ้าของบ้าน) เป็นระยะ ๆ ในกรณีนี้ในพื้นที่
แต่ละเว็บไซต์จะมีการพิจารณาแยกจากกัน ที่ดิน -- แยก
บ้าน -- เดิมเป็นกิจการแยกต่างหากจากรัฐบาลคือการที่
เพื่อกำหนดภาษี"ในบ้านใหญ่และผืนที่ดิน"แล้วแมลงวัน
แยกออกจากเบอร์เกอร์เนื่องจากการจัดเก็บภาษีเป็นสิ่งจำเป็นในการสร้างเพียงครั้งเดียว
ลงทะเบียนสิทธิของจริงในที่ดินและทรัพย์สินซึ่งยังไม่สามารถ
เพื่อใช้ร่วมกัน SLC และกระทรวงยุติธรรม ดังนั้นการเรียกเก็บเงินแบ่งที่ดิน
จากสถานที่ให้บริการ ทนายความเชื่อว่ามีอยู่ลงทะเบียน Bti -- จำเป็นต้อง
ขั้นต่ำที่กฎหมายว่าด้วยการทำงานในทางปฏิบัติ "แต่การบริหารแยกจากกัน
ภาษียกตัวอย่างเช่นที่บ้านและจ่ายสำหรับที่ดินที่มันยืนให้มาก
ยากและมีราคาแพงกว่าทุกกิจกรรมในครั้งเดียว"-- เพิ่มทนายความ
"ยูเครน YUST" พันธมิตร,"Adler และคู่ค้า สำนักงานกฎหมาย"
ยูริ Ostapenko ทนายความกล่าวว่าการบริหารภาษีที่จะถูกเลือก
เจ้าของทรัพย์สินของพื้นที่"ส่วนเกิน"บนพื้นฐานของ Bti ที่ซึ่ง
จะต้องส่ง STA ไตรมาสก่อนวันที่ 15 ของเดือนถัดไป
งบที่จำเป็นสำหรับการคำนวณภาษี ในที่สอดคล้องกัน
ข้อมูลการตรวจสอบจะถูกส่งไปยังเจ้าของทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์
ในดินแดนไม่เพียง แต่ผู้ที่มีพื้นที่เกินกว่าที่อ่อนนุ่ม
"การตรวจสอบด้วยตัวคุณเองคำนวณขนาดของภาษีที่
เจ้าหนี้การค้าโดยบุคคลที่ธรรมชาติ (หน่วยงานที่ทำมันเอง)
และแจ้งเจ้าของที่เกี่ยวข้องของที่อยู่อาศัยของความต้องการที่
การชำระเงินของจำนวนเงินที่ระบุในแต่ละปีจนถึง 15 กรกฎาคมของปีที่", -- เพิ่มเข้ามา
Rogachev ที่อุดมไปด้วยนอกจากนี้ยังจ่ายตลาดอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่แตกต่างกัน
การประเมินผลกระทบของภาษีที่ บางคนบอกว่าภาษีที่หรูหรา
-- การปฏิบัติระหว่างประเทศในยุโรปเพราะมันขึ้นอยู่กับ 60% ของงบประมาณท้องถิ่น
แต่คนอื่นไม่พอใจเท่าไหร่ที่คุณสามารถผลักดันและแม้กระทั่งในเวลาที่เมื่อผู้คน
บันทึกเงินทุก ตามที่อธิบดีของ Academy พาร์ค
เลน Galina Melnikova ในรูปแบบที่มีการเรียกเก็บเงินในวันนี้ที่
เขาไม่ได้มีผลกระทบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในมูลค่าของทรัพย์สินที่
เนื่องจากอัตราภาษีที่ -- เพียง 1% ของระดับการดำรงชีวิตขั้นต่ำที่
(669 UAH) 1 สแควร์ เมตรรวมพื้นที่เช่น, 6, 69 GRN ต่อตาราง เมตร
ส่วนใหญ่ของตัวเองที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนพื้นที่ไม่เกิน
อ่อน 150 ตารางกิโลเมตร เมตร เธอเชื่อว่าจำนวนเงินที่จะต้องจ่าย
ปีละหนึ่งครั้งมีขนาดเล็กเกินไปที่จะวางไว้ในมูลค่าของทรัพย์สินที่
การขาย "ภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในเกือบทุกประเทศ
และคำนึงถึงการปฏิบัติโลกนี้เป็นปกติเมื่ออยู่ในความครอบครองของอสังหาริมทรัพย์
คุณจะต้องจ่ายภาษี"-- เธอเพิ่ม ใน Rogachev นี้กล่าวว่า
การชำระภาษี -- สามารถจ่ายให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ "ที่
มันเป็นที่ชัดเจนว่าเจ้าของบ้านของ 320 ตารางเมตรที่มีความสามารถได้อย่างถูกต้อง
ที่จะต้องจ่าย 2141 UAH ต่อปี (ในน้อยกว่า 200 เหรียญสหรัฐต่อเดือน.),"-- นับ
เขากล่าวว่า บนมืออื่น ๆ ตามที่ทนายความ, อาจเพิ่มขึ้นในขนาด
ศูนย์เช่าสำนักงานเป็นเจ้าของของพวกเขาจะพยายามที่จะ
"โยน"เมื่อผู้เช่าภาระภาษีที่เพิ่มขึ้น นักพัฒนา
แต่พิจารณาว่าภาษีที่อาจนำไปสู่​​ปริมาณขายที่ลดลง
ที่อยู่อาศัยตั้งแต่ลดจำนวนของนักลงทุนในที่อยู่อาศัย
ที่จะนำไปสู่​​การลดลงในอุตสาหกรรมและให้"ที่อยู่อาศัยของเรา"
แม้แต่น้อยสามารถเข้าถึงได้ ตามที่รองประธาน"Kyivmiskbud"Alexis
Bulgakov, ในช่วงเวลาของวิกฤตเมื่อทั้งหมดลดลงเงินที่จะแนะนำเพิ่มเติม
ภาษีที่ไม่เหมาะสม แท้จริงผู้เสนอของการเรียกเก็บเงินจะเน้นไปที่
2001-2007, สถานการณ์ที่ราคาทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
อัตราการ แต่ตอนนี้สถานการณ์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วราคาได้ลดลงจำนวนของ
สัญญาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ได้ลดลง และการแนะนำของ
ภาษีทรัพย์สินสามารถแปลงปัญหาให้อยู่ Ostapenko กล่าวว่า ดังนั้น
ดีกว่าเพื่อให้การเรียกเก็บเงินที่ Verkhovna Rada หลังจากเสถียรภาพ
สถานการณ์ทางเศรษฐกิจ ทนายความ"YUST ยูเครน"พิจารณาเห็นว่าในขณะนี้
ภาษีไม่มีผลกระทบต่อจำนวนเงินของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ฐานของมันคือ
พื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของบุคคลใดบุคคลหนึ่งมากกว่า
การดำเนินการกับมัน "ดังนั้นขับกล่อมในการเก็งกำไรในตลาดมันเป็นแทบจะไม่ได้รับผลกระทบ;
แต่โอกาสที่คนจะเริ่มต้นในการขายสินค้าที่เกี่ยวข้อง
พื้นที่เพื่อลดการชำระภาษีนี้ -- สูงพอ"
-- ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่า ในมุมมองของเขาถ้ารัฐสภา adopts กฎหมายในนี้
ปีจัดเก็บภาษีในปี 2010 จะเป็นการขัดกับบทบัญญัติของศิลปะ
1 ของกฎหมายของประเทศยูเครน"ในระบบภาษีอากร" ในฐานะที่เป็น"ทั่วไป
"ข้อผิดพลาดของรัฐบาลคือมันมีการจัดเก็บภาษีของภาษี
โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงในกฎหมายที่เรียกว่าที่ควรจะรวมอยู่ใน
เขาไม่เกิน 6 เดือนก่อนปีบัญชีใหม่และใส่
ในการบังคับใช้ที่จุดเริ่มต้นของปีงบประมาณใหม่ ทนายความคาดการณ์ว่าค่อนข้าง
ทุกกรณีพิพาทระหว่างบุคคลที่สนใจที่จะส่งอีกครั้งที่รัฐธรรมนูญ
ศาล และมันหมายความว่า -- ถ้าคุณอาศัยอยู่ตามที่กฎหมายกำหนดภาษีจะไม่ได้ส่องแสงให้เราเร็ว ๆ นี้
ขึ้นอยู่กับกฎใด ๆ -- ไม่มีก่อนหน้านี้กว่า 2011 และถ้าคุณจำวันนี้ว่า
ลานไม่ได้เป็นเพียงปีและปีการเลือกตั้งก็คือแทบจะไม่เป็นสมาชิกของ
หรือ"uryadovets"ผู้กล้าที่จะฝ่อเขตเลือกตั้งโอกาสของการเพิ่มเติม
การใช้จ่ายในภาวะเศรษฐกิจที่ยากอยู่แล้ว แต่ในประเทศของเรา
คุณสามารถรอให้ประหลาดใจใด ๆ ...

Share This Post: