Kung kayo na kalkulahin, bangko ay magkakaroon upang bayaran ang halos limang beses bilang magkano. At talagang
kung magkano ang bayaran sa bawat buwan - ito ay mas mahusay na hindi mag-isip! Kaya ako ay nagpasya na ipagpaliban ang isang kaibigan
pagbili ng real estate upang mas mahusay na mga beses, na kapag pinansiyal na institusyon maging mas bukas-palad,
at apartments ay mas mura. Ngunit kapag dumating sila mga araw na ito? Ipinaliwanag sa mga tao sa ang alam
"BB", na kung ano. Masyadong maraming mga Flats Ayon sa mga eksperto 'Ukrainian
Trade Guild ", ngayon ay sa Kiev ilagay up para sa sale 14,000 apartments.
Sa ilalim ng kasalukuyang kita ng populasyon at ang mga pagbili ng kapangyarihan ay masyadong
marami, sa katunayan sa 2009 realtors ay ibinebenta lamang 7000 apartments.
Sa 2010, demand ay mahulog kahit na higit pa, dahil mga tao ay walang pera, at dalhin
interes pautang hindi kapani-paniwala walang saysay na tao ay nais. Gayunpaman, sa kabila ng ito,
Builders huwag mawalan ng pag-asa: sa susunod na taon plano nila na kumuha ng isa pang 7000 apartments.
Ano ang humantong? Sa isang malaking halaga ng walang laman ang ulo parisukat na paa,
na hindi kahit kamay sa loob ng isang lease: ang rehiyon ng mga bisita ay nagbalik ng bahay, at
mga nanatili, ginusto na kumuha ng isang mas mababang kita pabahay sa pangalawang
market. Sa pamamagitan ng mga batas ng economics, kung supply lumampas demand, ang mga kalakal ay dapat
mas mura, ngunit sa Ukraine ay isang espesyal na sitwasyon. "Ang gastos ng kamakailan-lamang
metropolitan apartments may linya up $ 1000 per square meter, sa mga developer
gustong magbenta ng mga ito, kahit na walang kita, ngunit sa ibaba ito sa presyo ay hindi mahulog "
- Panatag ang "BB" director "Ukrainian Trade Guild" Vitaly Boyko. Dalubhasa
Real estate mga tala ng isang tumibay tanggihan sa aktibidad ng mga mamimili. Ngayon
average cost per square meter sa pangalawang merkado sa $ 2065,
at sa pangunahing - $ 1974. Ang pagkakaibang ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng ang katunayan na ang higit pa
gusali hindi pa ilagay ang isang bantay-bilangguan na batayan, at mayroong ilang mga panganib sa magbayad para sa
hindi natapos na. Sa panahon ng bakasyon taglamig at bago ang katapusan ng flat race
hindi ibebenta, at spring ay hold namamahagi ng realtors at pana-panahong
diskwento, hoping upang akitin ang mga mamimili. Ngunit tao ay hindi impostor, kung pera
Hindi, ang maliit na handouts ay hindi tulong. Banks matakaw ilang mga pag-iingat
Ukrainian pinansiyal na institusyon na inihayag na ang mga natitirang mga pautang sa ilalim ng mortgage,
ngunit sa katotohanan ito ay isa lamang walang laman ang mga salita: mahal na mga pautang walang tumatagal. "Ang mga bangko lang
gusto upang palakasin ang kanilang mga pinansiyal na reputasyon na narito, sabihin na nila, at mortgages
ibigay ang pera na gusto mo - tumagal ", - ipinaliwanag ang" BB "analyst ng sektor pagbabangko
Nikolay Ivchenko. Tiyakin na ang hindi katotohanan ng mga panukalang ito ay simple:
Isa sa pinakamalaking domestic bangko nag-aalok upang makalkula ang mga pagbabayad
mortgage sa isang calculator pautang. Aking kaibigan dinala pabalik ang lahat ng mga kondisyon,
at output ay natagpuan na sa 25 taon ng paggamit ng mga serbisyo na kinakailangan para sa $ 40,000
Pautang na magbayad $ 140,000, kasama ang unang ilang taon lamang ang buwanang pagbabayad
halaga sa higit sa 8000 UAH. At ito ay - dalawang ng kanyang suweldo, sa katunayan, ang buong pamilya
badyet. Sa US, ang financiers kinuha ang pampublikong ng pera upang bumili ng pabahay sa ilalim ng
4-5% sa isang taon, na ang dahilan kung bakit may kahit na ang kaso sa gitna ng isang krisis magkano ang mas mahusay na
kaysa sa mga nagagawa namin. Amerikano tumagal ng sa isang mortgage, at konstruksiyon kumpanya upahan
lahat ng iba pang mga industriya. Ano ang paliwanag ng mataas na gastos Ukrainian
mga pautang? "Ang pangunahing dahilan para sa hindi pangkaraniwang bagay - ang kahinaan ng aming mga pinansiyal na sistema:
Bangko ay natatakot sa mawala sa pagpapalabas ng labis na salapi, kaya mamuhunan sa ang halaga ng paghiram
pamumura ng pera. Higit pa rito, populasyong ay takot upang bumalik ang kanilang savings
deposito bago ang halalan, kaya ang mga institusyong pinansyal ay para lang walang magbigay, "
- Ipinaliwanag sa sitwasyon Nikolay Ivchenko. Ito gumaganap ng isang papel, at kumpetisyon:
kapag may mga bangko ng maraming pera, makipagkumpetensya sila para sa parehong ay magbibigay sa kanila ng mas maliit na
porsyento. Ngayon sitwasyon ay baligtad. Sa karagdagan, ang mga mamahaling mga pautang sa paratang
at National Bank: para sa komersyal na pinansiyal na institusyon, kung saan ang mga tao na humiram ng pera, tumanggap ng mga
mga pondo mula sa unang NBU, ring nagbabayad sa kanya ng isang porsyento para sa paggamit ng (isang
rate) - 10, 25% sa isang taon. Habang ang Federal Reserve discount rate
sa US ngayon ibig sabihin sa 0-0, 25%. Tingnan ang pagkakaiba? Financial analysts
paghahabol na ang mga pautang ay magiging mas mura sa Ukraine sa tagsibol ng susunod na taon,
kapag ekonomiya ay patatagin at mga bangko ay magagawang upang lumikom na kinakailangan para sa normal na
ng kabuuang.

Share This Post: