Isang malayang real estate expert Jaroslav Tsukanov sinabi sa kung paano makakaapekto sa
ng real estate market pag-aampon ng Code Tax .

Paano ay ang real estate market sa mga pagbabago sa code sa buwis?
Ay mahirap upang gumana sa isang medyo maliit na mga ahensya ng pati na rin
sa ikalawang isang-kapat lahat ng mga gastos spdeshnikov hindi sumangguni sa napakataba paggasta.
Ito ay nangangahulugan na ang buong merkado, ngunit malaking mga manlalaro ay shattered. Ito ay lumiliko
sila na lang ay sa gumagana "at puti"? Mismong. Sila ay alinman sa mag-
kunin ang pera at huwag matakot, at ito ay hindi pinapahintulutan malaking mga manlalaro, sila masira
at imahe nito, at totoo lang nakuha ang pangalan. Paano upang baguhin ang buwis code
epekto sa mga pribadong real estate agent? Sila ay higit sa lahat magbigay ng serbisyo sa mga natural na tao
at mga pribadong broker at manatili sa isang solong buwis o ay magdadala sa pera
sa isa pang pagbabalangkas, simpleng pagsulat off ang kanilang sa iba pang mga gastos. Hindi sa tingin ko
sa sektor na ito ay may isang pangunahing novvovedeniya epekto. Sa ilang mga ahensya ngayon ay mayroon
ibahagi ang leon ng ng mga transaksyon sa merkado? May ay isang sitwasyon na ang karamihan
mga transaksyon na nagaganap sa mga low segment presyo ng hanggang sa $ 100 - $ 120 000 (tungkol sa
85% ng lahat ng mga transaksyon). 65% ng mga transaksyon magsasara isa ahensiya "Blagovest" na rin at
ang parehong istraktura - ang "Parklane". Susunod sa kanila ay din tunay malaki
mga kumpanya, ngunit karamihan ng mga pagpapatakbo sa real estate market pa rin ay may
sa mga dalawang. Ang dalawang giants maaaring magdikta ng kanilang sariling mga patakaran para sa mga merkado maaari
gumawa ng ilang mga pagbabago sa pakikitungo sa mga pagbabago sa code sa buwis? Ako
Sa tingin ko ang mga ito ay pioneers sa paglikha ng scheme sa mga legal na entidad na-optimize
pagbubuwis. Ito ay isang makatarungang legal na pamamaraan. Aling, hindi ko alam
masyadong maaga upang pag-usapan ang tungkol dito. Ang pangalawang kategorya - yaong gumagana sa mga pisikal na mga tao,
bilang ko sinabi bago, sila nagtrabaho at gagana. Ang isa pang tanong
sino pa rin mabuhay sa ganitong sitwasyon. Namumuno ay pa rin mas mahirap
dahil sa malaki ang gastos ng operating. Dahil kahit na ang nilalaman ng mga site rieltor
ay lubos na mahal. Para sa "Parklane", halimbawa, ang mga gastos sa $ 500.
At kung office ay hindi kanyang sarili, at marentahan, malaman ang pagdating sa $ 600.
Ngayon gunigunihin kung magkano ang ahensiya ay dapat makatanggap ng kita upang bayaran ang
ang lahat ng kanilang mga gastos ng operating, magbabayad ang lahat ng mga buwis at patuloy na gumawa ng pera.
Iyon ay, sa ganitong sitwasyon upang mapanalunan ang isang taong ay walang opisina na upa at sarili?
Walang pasubali. Mula sa merkado ay maaaring tumagal ng kumpanya average. Syempre maaari itong
manatili tatak, ang may-ari ahensiya, accountant, at ilang mga broker. Tulad
mga kompanya ay maaaring mabuhay, ngunit hindi bilang isang istraktura ng pagbuo ng kita. Ano ang sinasabi nila
eksperto tungkol sa real estate market sa 2011? Siya ay pa rin masyadong maaga upang makarating sa buhay. Tungkol sa
sabihin alsa ay ito na lamang ang mga developer, sa pagkuha na lamang ng gusali
depisit. At sa susunod na taon, masyadong, ay pumasa nang walang anumang mga pagbabago. Bilang
Dapat baguhin ang kanilang mga presyo sa real estate investment ay naging kaakit-akit?
Mga ito ay dapat mababawasan ng humigit-kumulang sa 20%. Ang problema ay na ang mga developer,
sino ngayon humantong ang kanilang sariling mga proyekto, sila Nagtalo mahaba at mahal. Kaya
sila ay panatilihin ang mga merkado, ang paglikha ng isang puwang at pagpapahaba ng lumang bagay.
Kung hindi man sila ay mawalan ng isang pulutong ng pera. Sa ganoong sitwasyon
market ay makatakas ang bagong mga manlalaro na ay subukan upang kunin ang
niche. Ngunit ito ay isang napaka-haba na proseso. Magkano ang dapat na flat sa
ito ay isang magandang demand? Ang mga kliyente sa kanilang mga prayoridad: ang mga ito ay handa na upang bumili ng
apartment sa lugar, ngunit mas mura. Samakatuwid, tulad ng apartment at kailangan mong bumuo.
Maaari mo ring bumuo ng isang 35 metro ng apartment at nagbebenta ito sa isang libong metro
per square meter. At naniniwala sa akin, mga bagay na ito ay sa mahusay na
demand. Maraming mga analysts ay tiyakan set, nagsasabi na ang mga pagbabago
ang buwis code halos tiyak na matatapos ang buong real estate market.
Sumasang-ayon ako sa kanila. Kahit na ang pagpaparehistro ng mga kontrata ng mga non-residential ari-arian ay mangangailangan ng
nagbabayad ng buwis, iyon ay, ay kailangan upang mag-ulat sa Estado na
lumipas ang mga bagay na sa lease. Gayundin, landlords ay subukan upang pumasa sa sa nangungupahan
lahat ng mga gastos. Sa isang segment ng real estate control ay magkakaroon din ng pagtaas.
Naiintindihan ko na ngayon ang laki ng merkado sa pangkalahatan maliit? Ngayon makipagkumpetensya
hindi para sa wala. Demand ay hindi sa anumang ng mga segment. Bago ang krisis, BTI nagbigay out 500
- 700 impormasyon, mga tampok sa isang araw, 600 sa isang buwan ngayon. Karaniwan, tulad ng isang tag-lagas
dami ay isang kumpletong pagkalipol ng merkado.

Share This Post: