Kalahati ng mundo pamumuhunan sa real estate ang papunta sa 30 lungsod , isang kapat ng kabuuang - sa London, Tokyo , New York , Hong Kong at Paris

Larawan ito ay dapat na nagbago sa susunod na dekada, kapag may mga bagong mga lungsod tulad ng Beijing, Shanghai, Moscow at Sao Paulo, ay strong contenders sa lahi para sa "dollars investment". Ngayon, ang mga merkado ay kasama sa top 30 lungsod na may pinakamataas na dami ng investment sa mundo. Ito ay nakasaad sa mga pag-aaral "Isang Bagong World ng Lungsod: Redefining ang Real Estate Investment Mapa" ("New World Cities: redefinition ng investment real estate mga mapa") ng Jones Lang LaSalle, isang text na kung saan ay LIGABusinessInform. Ayon sa survey, 50% ng mga real estate investments ay puro sa 30 lungsod sa buong mundo. London at Paris ay pa rin sa limang nangungunang mga lungsod kung saan upang mamuhunan sa real estate. Ang unang "investment" sampung sa 2011 kasama ang limang mga lungsod sa Asya, habang noong 2004 ang mga lungsod ay may lamang ang dalawa. Sa pamamagitan ng 2020, Tsina ng papel ay taasan ang kahit na higit pa. Kasalukuyang nasa tuktok sampung tatlong North American lungsod - New York, Washington at Toronto. Ito ay hinulaang na ang nangungunang 30 pinakamabilis na lumalagong mga lungsod sa hinaharap, kabilang ang anim na mga lungsod sa US. Sa pamamagitan ng 2020, ang nangungunang 30 mga lungsod na may isang mataas na aktibidad investment sa merkado ari-arian nakabukas sa itaas na 50 dahil sa ang katunayan na ang pagbuo ng digital na teknolohiya ay paganahin ang mga korporasyon na matatagpuan sa labas ng tradisyonal na mga lungsod core. "Na namin nakikita ang mga pagbabago sa heograpikal na pamamahagi ng investment capital sa real estate sektor. 'S nangungunang 30-ka mga lungsod ay tumatanggap ng mga pangunahing pera sa pandaigdigang real estate market ay pagtaas sa 50 na may kaugnayan sa sari-saring uri ng kanilang mga portfolio upang mamumuhunan at corporate nangungupahan pagpapalawak nito heograpikal na presence sa kabilang ang sa pamamagitan ng pagbuo ng bansa - sabi ni Peter Roberts, CEO ng Jones Lang LaSalle sa North at South America -. Pagpapalawak na ito ay mapadali ang pagbuo ng mga digital na komunikasyon, pati na ang nalalaman kumpanya ay hindi pisikal na matatagpuan sa iba't-ibang mga malalaking lungsod ng mundo ". Ito ay inaasahan na ang BRICs paglago sa Class office market "A" ay 10% sa bawat taon sa susunod na dekada. Sa mga ito, ang pinakamahusay na mga prospects sa Tsina, kung saan may mga sampung pinakamabilis na lumalagong-lungsod sa mundo sa mga tuntunin ng GDP. Talaan ng mga pinuno ng Chongqing, Tianjin at Chengdu. Kahit magkano ang pansin ay ibinibigay sa mundo ang paglago ng mga lungsod sa Asya, US lungsod ay malubhang panimbang. Halos kalahati komersyal sa mundo ng real estate sa US, at mahigit sa isang-katlo ng lahat ng mga pamumuhunan sa komersyal na real estate ang papunta sa lungsod sa bansa. Ayon sa pagtataya ng Jones Lang LaSalle, labing-isang ng mga Amerikano lungsod ay kasama sa 30 pinakamalaking lungsod sa mundo sa mga tuntunin ng GDP sa pamamagitan ng 2020. Anim na ng 30 pinakamabilis na lumalagong mga lungsod sa mga tuntunin ng GDP ay US lungsod, kasama ang New York, Los Angeles, Chicago, Washington, Dallas at Houston. Sa kabila ng pang-ekonomiyang mga problema sa Europa, London ay ang pinakamalaking merkado pamumuhunan sa real estate sa rehiyon. Sa 2010 at ang unang 3 / 4 ng 2011 sa mga pasilidad sa London ay invested higit sa $ 43000000000, isang third ng higit sa sa Tokyo - ang pangalawang lungsod sa mundo sa mga tuntunin ng investment. "Bilang karagdagan sa London ang iba pang mega-lungsod ng Europa ay Paris, Moscow at Istanbul - sinabi Christian Ulbrich, CEO ng Jones Lang LaSalle para sa rehiyon ng EMEA -. Ito ang totoong mundo sentro na may sari-sari ekonomiya Iba pang mga lungsod tulad ng Munich at Stockholm, nag-aalok ng isang mahusay na. kondisyon para sa pamumuhunan sa real estate at tumutok sa mga makabagong-likha, na-play sa kanilang mga pabor sa mababang mga rate ng pang-ekonomiyang paglago. " Habang mamumuhunan pa rin ginusto sa mamuhunan sa malaking, matatag at transparent ekonomiya sa lungsod, ang mga bagong rehiyon ng mundo ipakita ang mga bagong pagkakataon. Mamumuhunan ay pag-iba-ibahin ang kanilang mga portfolio at simulan upang maghanap para sa mga bagong lungsod upang mamuhunan sa Asia-Pacific rehiyon, pati na rin ang lungsod ng ang ikalawa at ikatlong antas sa West, dalubhasa ang naniniwala.

Share This Post: