Ito ay walang lihim na ang mga umiiral na legal na balangkas ay hindi nagpapahintulot ng mga mamamayan
Ukraine upang lubos na ipatupad sa ilalim ng Artikulo 47 ng Saligang-Batas
Ukraine ng karapatan sa pabahay , ang epektibong pagpapanatili at pangangalaga . Bukod pa rito,
kasalukuyang batas ay hindi nagbibigay ng kalidad at mahusay na
mekanismo upang protektahan ang mga karapatan at mga interes ng mga namumuhunan sa pamumuhunan sa
pabahay. Hindi kaya matagal na ang nakalipas hupa scandals defrauded mamumuhunan
" Elita - Center " at iba pang mga walang konsiyensya sa mga developer ...

Gayunpaman, ang sisihin ang lawmakers sa kawalan ng anumang shift ay hindi kinakailangan.
Sa nakalipas na ilang buwan sa kataas-taasang Konseho ng Ukraine ay nakarehistro
Ilang mga proyekto ng mga regulasyon sa lugar na ito. Una
nabanggit ang draft na Batas ng Ukraine "Sa susog sa ilang mga Pambatasan
Gawa ng Ukraine (sa pagpapabuti ng estado regulasyon
sa larangan ng pabahay at upang maiwasan ang pandaraya, katulad ng sitwasyon
sa "piling tao-Center") N 2244 ng Marso 19, 2008, naka-sponsor na sa pamamagitan ng
MP Semynoha Ai probisyon ng perang papel na ito ay iminungkahi
bilang ng mga mahalagang pagbabago sa Batas ng Ukraine "Sa financial at credit
Mekanismo at pamamahala ng mga ari-arian sa pabahay konstruksiyon at pagpapatakbo
real estate. "Sa partikular, ang mga pagbabagong manager pondo
konstruksiyon financing (CFF) ay ipinagbabawal na itaas ang mga pondo upang makakuha ng
developer isang gusali pinahihintulutan. Artikulo 14 inamyendahan
Batas ng Ukraine "Sa financial at credit mekanismo at pamamahala ng mga ari-arian
sa pabahay konstruksiyon at real estate transaksyon, "ay nagbibigay ng na
natural o legal na tao ay trustees matapos ang paglipat ng FSF
pondohan ang pamamahala ng control FSF at ang konklusyon sa huling kontrata
pakikilahok sa FFS. Ang kuwenta ng complements sa itaas sitwasyon artikulo, ayon sa
na lumahok sa mga kontrata FFS ay concluded pagkatapos ng estado
pagpaparehistro. Bilang karagdagan, ang unang kailangan ng isang kontrata sa pagitan ng
Pamamahala ng FSF at ang developer ay ang katunayan na ang tagabuo ng pagbubuklod ng kontrata
pananagutan ng seguro sa depositors sa panahon ng konstruksiyon CFF
likha mula sa panahon ng konstruksiyon panganib pagkagambala at ang moral at materyal
pinsala na dulot ng may depekto gumagana construction. Kuwenta
din nagmumungkahi na baguhin Bahagi 3 ng Artikulo 14 ng nasa itaas
Act. Sa ilalim ng ipinapanukalang susog, iminungkahi upang itatag na ang anumang mga
Kalkulasyon ng mga kliyente sa pamamahala ng FSF ay ginawa ng eksklusibo sa pamamagitan ng
bank payment system. Gayundin, ang sistema ay dapat na gumagana FFS
magbigay para sa maagang pagwawakas ng ari-arian ng pamamahala
na pinasimulan sa pamamagitan ng punong-guro, hindi lamang sa pagbabawas ng halaga ng nakumpirma
upang bumuo, ngunit kung mayroong anumang halata dahilan para maniwala
na konstruksiyon oras ay nasira. Ang bill ay nagbibigay ng para sa ipinag-uutos na
Paglilisensiya ng pabahay pananalapi para sa
pamamagitan ng paggamit ng pribadong pondo itataas, sa tuwiran o di-tuwirang
mula sa mga indibidwal o mga legal na entidad, kabilang ang management. Ayon sa bahagi
1, No 2 ng ang bayarin, at nagmumungkahi na baguhin Artikulo 8 ng Batas
Ukraine "Sa Advertising" alinsunod sa pamamahagi ng mga na kung saan ay ipinagbabawal
advertising ng pabahay na walang anumang mga impormasyon sa lahat ng mga paksa -
kalahok sa pagbuo at pagkakaroon ng naaangkop na mga pahintulot,
pati na rin ang libangan ng lupa para sa mga gusali. Sa liwanag ng ito gabay
Upang sa larangan ng pamumuhunan sa pabahay ay dapat na nabanggit
Draft Resolution ng Kataas-taasang Sobyet ng Ukraine "Sa paglikha ng pansamantalang mausisa
Komisyon ng kataas-taasang Konseho ng Ukraine para malaman kung bakit hindi makatwirang pagtatakda ng
Mataas na mga presyo ng pabahay sa Kiev at iba pang mga lungsod ng Ukraine, pati na rin ang pagkabigong
developer kontraktwal na mga obligasyon sa mamuhunan sa pabahay "
N 2087, na isinumite sa pamamagitan ng Pebrero 18, 2008 ang mga tao ay Deputies
Ukraine Bilozir OV, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, atbp Ayon sa draft
regulasyon, isang pansamantalang komisyon ng pagtatanong ay hindi dapat lamang malaman
pangyayari pagtaguyod ng Ukraine malinaw na napalaki mga presyo ng pabahay at ang mga paglabag
builders mga tuntunin ng kontrata investment, ngunit ang mga dahilan ng kawalang-galaw
opisyal ng estado at mga ahensya ng lokal na pamahalaan,
at upang gumawa ng at isumite sa kataas-taasang Konseho ng panukala
sa pagpapabuti ng lehislasyon upang lumikha ng isang epektibong mekanismo
regulasyon ng relasyon sa merkado na pabahay, ang tamang pagpapatupad ng mga tuntunin ng investment
treaties, isang mekanismo upang protektahan ang mga interes ng mamumuhunan - ang mga mamamayan ng Ukraine. Pagkakatigil
mga draft na regulasyon ipahiwatig ang positibong dinamika ng proseso
pagpapabuti ng mga naturang "hindi lubos na pagsisisi" spheres ng relasyon. Sana,
na ang mga proyekto sa itaas ay mananatili sa larangan ng pansin ng mga mambabatas at transformed
sa umiiral na regulasyon na gawain, kakayahan ng pagpapanumbalik ng kumpiyansa upang mamuhunan
sa residential construction.

Share This Post: