Hindi tulad ng mga apartments , lupa , malapit sa Kiev , tiyak na mahal. pero
at mayroong lumalagong mga panganib na iyong bumili ng " nasa panganib " at pagkatapos ay hindi magagawang upang bumuo ng
komportable bahay o muling ibebenta sa isang profit ilagay sa : ang pinakabagong mga kaugnay na
para sa mga speculators , lumipat na walang asa merkado para sa mga apartments
pagbili at pagbebenta ng mga allotments .

Ang iba pang mga araw ng isang pananaliksik kumpanya MPP Consulting ibinigay ng isang rating sa mga pinaka-mapanganib
pamumuhunan. Sahog sa ibabaw sa listahan ay ang pagbili ng lupa - tila isang manalo-manalo,
gararantiruyuschy malaki "taba" sa muling pagbibili, sabi ni "Ngayon". Nangunguna
Dalubhasa sa pagkonsulta kumpanya SV Developmetnt Sergey Kostecki sumasang-ayon
sa pagtatapos ng kanyang mga kasamahan, ngunit may isang malubhang caveat: ang pinakamalaking panganib ay Pantay
kakayahang kumita. Siya tala na ang lupa market ay hindi talaga peligroso
lamang sa ang kahulugan ng attachment "dagdag" ng pera at sa kasunod na muling pagbibili, ngunit
sa ang kahulugan ng pagbili ilagay para sa mga indibidwal na pabahay construction. Na
hindi na nakulong, tiyakin na ang nagbebenta - ang tanging may-ari:
dapat niyang estado sertipiko para sa pagmamay-ari ng bagong modelo - ang lumang
ay maaaring naibigay na ang ilang mga sertipiko ng estado. At ito - "bulaklak". "Berries" - pagtantya
seksyon mismo. Ito ay mahalagang hindi lamang ang proximity ng highway, natural na kagandahan (ilog,
gubat, lawa) at hindi lamang ang mga lokasyon ng katabing gas at koryente linya,
bilang isang pagkakataon para sa kanila upang kumonekta: resolution hindi maaaring magresulta. Sa pagitan ng
kaya ang demand para sa plots hindi hupa. Hindi lamang na - ang pagtaas, lalo na sa mga remote na
mula sa plots sa Kiev Fastovsky, Borodyanskyy, Baryshevsky Kagarlykskom at p-sinusubukan ng,
kung saan lupa ay undervalued. Noong Setyembre ito ay humantong sa mas mataas presyo para sa matagal na mga linya
7-8%, habang ang average para sa rehiyon ng Kiev - sa 2, 5%. Ayon sa Pangulo ng Land
Union ng Ukraine André Koshil, ang average na taasan ang presyo para sa lahat ng mga seksyon ng tag-lagas ay
lamang 5-10%. At hindi mapakali, walang wala sa mga nabanggit na imprastraktura, at maaari
mas mura sa pamamagitan ng 10-20%. Ang dahilan: kahit na ilang mga bangko na ipahiram
pagbili ng lupa, nabawasan o ganap na tumigil sa issuing pautang, kaya huwag
inaasahan na magkakaroon ng isang labis na pana-panahon na demand. Hanggang sa 10% average na presyo taasan
sa pamamagitan ng taon-end ng mga taya ng analyst pagkonsulta kumpanya "Kansas", Irina
Denisenko. Habang mamahaling lugar (Kiev Svyatoshinsky, Obukhov, Brovarsky
Borispol, Vyshgorodsky) ipakita lamang ang mga 3-5% paglago. Ngunit sa ngayon undervalued,
ang nabanggit na "kalagitnaan ng wala kahit saan," na lumago sa pamamagitan ng 10-15%.

Share This Post: