Utang na kasunduan : sa loop ito sa sulat , hindi upang maging isang alipin sa bank !

Mortgage borrowers araw na ito ay sa isang stressful na kondisyon. Sa pana-panahon
may mga ulat tungkol sa " pagkukusa " ng bangko: nangangailangan sila nang maaga
pagbabayad ng utang , nadagdagan interes sa mga pautang .

Samantala, utang kasunduan ang borrower ay upang protektahan - ang pangunahing dokumento na tumutukoy sa
relasyon sa pagitan ng mga borrower at ang bangko. Ano ang dapat na sa dokumentong ito, na
sa ilalim ng dagat bato ay maaaring nakatagpo, at kung paano upang samantalahin ng client misses
Bank - magandang malaman sa bawat borrower. Sa utang kasunduan at makipag-usap.
Doon sa mga hindi bababa sa isang beses ay upang mag-sign sa anumang mga dokumento alam
paano mahirap ang mga teksto. Ito ay malinaw na ang kasunduan ay dapat na ilarawan ang mga posibleng
nuances sa account sa mga pangangailangan ng maraming mga batas. Ngunit huwag mag-iwan pakiramdam
iba pang mga teksto na malinaw na ay kumplikado na lampas pamamaraan, at ang mga may-akda pinamamahalaang ang may malay-tao
pagnanais sa pagkamalian ang reader. Sa ganitong koneksyon, ang Internet Journal ng mga Real Estate
Metrinfo.Ru hahanap ito kapaki-pakinabang upang magsagawa ng isang "kampanya pagbasa". Ang istraktura ng credit
kontrata ay: * Paksa ng kontrata * * Ang pagkakasunud-sunod ng pagbibigay ng loan pamamaraan
ang paggamit at pagbabayad mga karapatan at panangutan * * Disclaimer
Gaano karaming mga gilid * detalye at bayaran kaysa sa panganib "Subject ng kontrata" -
Ito ang una at marahil ang pinaka-item dami. "Narito - sabi ni Marina
Galaktionov, director ng partnership pagbuo ng "Credit
Max "- sa ibabaw ng lahat, malinaw na nakasaad kung magkano ang pera,
kung gaano katagal at sa ilalim ng kung ano ang nagbibigay ng bank interes. " Dahil ang halaga at pera ng mga hindi pagkakaunawaan
kadalasan ay hindi magaganap. Kahit na sa basal ang paghihirap ay maaaring lumitaw dito
- Para sa halimbawa, ay nag-aalok ng mortgages sa Swiss Francs o Hapon
yen. Mga pera sa aming market (kami ay pakikipag-usap ngayon tungkol sa real estate market)
upang ilagay ito nang mahinahon, hindi dagat ang - isipin nagbebenta ng isang gustong magtagal
pera para sa isang apartment na may mga imahe ng imperyal krisantemo, ay mahirap.
Yen sa kasong ito kumikilos bilang ilang mga uri ng batayang yunit - at tumanggap ng
credit, at mapatay ito ikaw ay sa rubles, ngunit ang bilang ng mga rubles bankers
sa bawat buwan ay matukoy, squinting sa Fujiyama. Petsa - lahat ng masyadong
Mukhang napaka-simple. Ang mga ito ay karaniwang mabalasik record, hindi sa taon,
at sa buwan, at kahit na nagbibigay ng borrower isang "simulan ang ulo". Halimbawa, may pag-asa
credit para sa 20 taon, bank na sinulat ni sa kontrata 242 sa isang buwan. Gayunman, dahil ng krisis
Bangko ay maaaring pumasok sa tulad ng isang kritikal na sitwasyon, ay siya subukan upang makakuha ng
pera in advance (hindi kaya matagal na ang nakalipas namin isinulat tungkol dito, "Mortgages: Bank demanded
pay in advance. Ano ang dapat kong gawin? "), So point na rin ang paksa sa tiyempo
komprehensibong pag-aaral: kung mayroong anumang mga tricks? Mas marami pang mga kumplikadong
Ang sitwasyon na may interes. Ang pinaka-intuitive pagpipilian - ibinigay na ang halaga ng interes
mga rate ng, ngunit maaaring may mga iba pa. Halimbawa, ang porsyento ng mga "nakatali" sa rate ng
CBR refinancing, o LIBOR index sa iba pang dahilan. Lahat ng mga tampok
imposibleng mahulaan (at mga bangko - ang creative guys -! marahil permanenteng
ay darating up sa isang bagong bagay), kaya ang tanging rekomendasyon ay magiging
mabayaran ang isyu, na may interes at atensyon upang subukan upang maunawaan
Paano lahat ng mga ito count. Dito, sa talata sa paksa ng isang pangako, nakasulat na
at pagkatapos, para sa kung ano ang layunin ay gagamitin at na pautang ay secured.
Dahil ang layunin ay malinaw - ang pagbili ng isang apartment sa tulad ng isang address para sa tulad ng isang
halaga. Ngunit kung sa tingin mo software na lamang na parehong apartment,
pagkatapos ay mayroon sa bumigo sa iyo. Apartment Ang talagang ibig sabihin, kaya na magsalita,
unang pagkakaloob - nito palayok at dalhin mula sa iyo kung tumigil ka nagbabayad
credit. Gayunpaman, sa harap ng pagtanggi mga presyo ay hindi maaaring ibukod ang sitwasyon kapag ang mga apartment
sa oras ng pagpunta sa gastos mas mababa kaysa sa halaga ng natitirang credit
(Ito ay sa paraang ito, at lumaki sa mortgage market krisis US). Kaya
bank ay siguraduhin na ang kontrata sugnay sa pananagutan sa lahat ng mga borrowers
ari-arian. At sa wakas, ang huling sa puntong ito - ang insurance borrower
at ari-arian napapailalim sa prenda. Ang salitang "insurance" ay hindi dapat
nakaliligaw: benepisyaryo ay ang pagpapahiram bank, ie,
sakaling siya ay makakakuha ng kung ano at insurance. Para sa borrower, ito pamamaraan
- Isang karagdagang gastos, na kung saan para sa kababaang-loob ay maaaring idagdag sa ang interes
rate. Ang eksaktong sukat ay depende sa edad ng estado ang borrower ay ng kalusugan,
trabaho at iba pang mga kadahilanan, ngunit sa average na maaari naming sabihin insurance na "mabigat"
credit para sa 1, 5-2% sa isang taon. Paano maglipat ng pera sa nagbebenta ay mas interesado sa
"Ang pagtatanghal ng" - hindi isang napaka-malaking item, ito ay nakatuon sa isa na kung saan
oras at sa kung ano ang form (cash, mga di-cash) ay crediting
pondo. Ang katanungan na ito ay para sa borrower sa pangkalahatan ay hindi masyadong mga kagiliw-giliw. Katunayan ay
na ang mga mortgage mga bangko ay sinusubukan na pakikitungo "ay hindi upang hayaan ang proseso ng nito
kamay "- halimbawa, kapag kinakalkula ang cash sa pamamagitan ng cell, kinakailangan nila
cell din ay nagkaroon ng mga ito. Sa situasyon na ito, ang borrower (bumibili ng apartment niya ay)
kailangan lamang na ipaalam ang nagbebenta na ang mga transaksyon mortgage, ito ay pumunta sa pamamagitan ng
tulad ng isang bank - at pagkatapos ay nagbebenta ay upang magpasya kung siya ay sumang-ayon sa ilagay sa harap
bank kundisyon. Hayaan ang ulo ng salesperson at breaks - at sariling namin ang mga problema ...
Alamin kung paano babayaran mo Ngunit "ang paggamit at pagbabayad ng utang"
- Iyan ay para sa aming mga sarili, nang walang anumang reserbasyon. May ay, tulad ng Olga Guseva
Head ng Marketing Group of Companies "Domostroitel", dalawang schemes
- Differentiated at amortization. Ang unang pagkakataon na ang halaga ng utang mismo (financiers
gamitin ang term na "katawan loan") ay pantay-pantay ipinamamahagi sa mga term na:
Namin kinuha ang 200 $ 000-200 na buwan - bawat buwan ay $ 1000.
Subalit, bilang karagdagan sa punong-guro na halaga at interes pa rin na umiiral - ang mga ito ay maximum sa
maagang pagbabayad, at pagkatapos ay dahan-dahan nagpapababa sa nagpapababa ng laki
"Katawan". Differentiated scheme sa merkado halos hindi kailanman ginamit - pagbabayad
sa unang yugto pumunta kaya napakalaking na walang solong borrower gumuhit
hindi sila maaari. Samakatuwid, ang kinikita sa isang taon ay imbento - sa kanyang ang lahat ng mga pagbabayad
para sa tagal ng panahon ng parehong. Ang paltik gilid ng kaginhawaan ay
na sa maagang yugto ng pagkain ang karamihan ng mga pagbabayad ng interes - ang unang ilang buwan
hanggang sa 93-95% ng kung ano ang babayaran mo para sa mga bangko, na ipinadala sa mga pagbabayad ng interes,
at lamang 5-7% - sa buong credit ... Kaya, sa puntong ito, ang utang kasunduan estado
bilang ay kumikita. Magkakaroon din na tinatawag na ang mga tiyak na sukat
Pagbabayad - Sumasang-ayon kami, gaya ng nabanggit sa talata "Ang mga bagay na ng kontrata," halimbawa,
15% ay hindi hitsura kaya vividly bilang "$ 2000 sa isang buwan." Sa parehong talata
stipulates ang posibilidad para sa borrower upang ibalik ang utang maaga iskedyul. Sa ngayon
katotohanan ng mga bangko ang alinman sa hindi isip ito sa lahat, o magtatag ng isang
hindi masyadong mahaba (3-6 na buwan) sa panahon ng panahon na maaga
pagbabayad ay dapat na parusahan sa pamamagitan ng mas mataas na interes. Pagkatapos nito - mapatay nang walang anumang mga paghihigpit.
Isa pang kawili-wiling tanong: kung ano ang mangyayari sa kaso ng maagang pagbabayad?
May maaaring na rin ay na ang mga term ng loan ay hindi nagbabago, ngunit lahat ay nabawasan
kasunod na mga pagbabayad. O, pasalungat, ang laki ng mga pagbabayad mananatiling pareho
ngunit ang panahon sa panahon kung saan ka mapatay ang utang ay nabawasan. Pa
ay isang paglalarawan kung saan ang pagkakasunod-sunod ay ang pag-debit ng
borrower sa kaganapan ng pagka-antala. "Halimbawa, - sabi ni Marina Galaktionov
("Loan Max"), - unang, isulat ang off ang parusa at multa para sa overdue na interes,
karagdagang - sa halaga na pautang, pagkatapos interes sa overdue na, pagkatapos ay sa overdue na
ang pinaka-halaga ng credit, at matapos lamang na ang mga interes at credit na dapat
magbayad sa panahon ng interes. " Ang bangko ay nagiging "Big Brother" 'Karapatan
at responsibilidad "at" Pananagutan ng mga partido "- dalawang malapit na nauugnay
mga puntos. Sa pangkalahatan, ang mga bangko hatiin ang kanilang mga customer sa isang kapatid na paraan: ang kanyang kaliwa kanan
borrowers nagbabayad tungkulin. At na borrowers ay hindi huwag mag-deprived,
kamay sa paglipas ng responsibilidad sa mga ito at din sa iba't ibang mga pagpipilian ... at multifaceted, ngunit
buong pilosopiya kahulihan babagsak ito upang ang katunayan na ang anumang aksyon na may mortgaged apartment
posible lamang sa pamamagitan ng pagsang-ayon ng bangko. Gumawa ng pag-aayos at redevelopment, para magparehistro
("Register") sa kanyang pamilya - ito ay tumatagal ng isang pelikula ukol sa tunay na nangyari debit.
Bank ay din may karapatan upang suriin kung gumagamit ka ng apartment para
sariling paninirahan, o ikaw ay mayroong anumang mga estranghero? Marami
aspeto na may kinalaman sa personal na buhay ng mga borrower, bank ang dapat ding ibunyag:
diborsiyado, baguhin ang data ng pasaporte, lugar ng trabaho ay nagbago ...
Sa wakas, mayroong isang kinakailangang hindi bababa sa isang beses minutos upang makapagsulat ng isang espesyal na bank
pahayag tungkol sa kung ano ang aking mga pinansiyal na sitwasyon ay hindi deteryorado, at ako pa rin
magagawang magbayad ng utang. Mas mukhang hangal makumpleto kung lahat ng bagay ay
kaya masamang na hindi ko bayaran, bank ay maintindihan ito nang walang mga pahayag
at kung ang sitwasyon deteryorado, ngunit ko na hinahangad ang ilang Taglay - pagkatapos bangko ay
ay hindi akma. Ngunit sa anumang kaso, ang mga pangangailangan ng isang kapat sa isang taon "petisyon"
nananatiling - nito ang pagkabigong magbigay, bukod sa iba pang mga bagay, ay dapat na parusahan sa pamamagitan ng multa ng $ 10
bawat araw. Pagbabangko kuyumad-pagpili ng bilang isang resulta ng krisis ... ay imposibleng mahulaan kung ano ang
makabuo ng isang partikular na bangko sa isang partikular na kontrata, ito ay imposible - ito ay
ito ang kaso, na Mayakovsky inilarawan bilang "masama ang pagkakayari ng bangkang iyon pagsasalita ng milyun-milyon."
Kaya na ang isang pangkalahatang rekumendasyon - upang subukan upang maunawaan kung ano ang
sa isip at malaman kung hindi masyadong burdened sa akin na may mga kinakailangang ito. Kinakailangan
at tandaan na ang kabiguan upang sumunod sa isang bagay na madalas na ginagamit ng mga bangko
sa demand maagang pagbabayad ng utang. "Kapag ang sitwasyon sa
sa pangkalahatan ay normal, matapos ang lahat ng ito na hindi isa ay nanonood - nagpapaliwanag Vadim Martynenko,
director ng pangalawang korporasyon merkado, "Reskor." - Kapag ang isang
Bank doon ay isang pangangailangan para sa isang bagay upang maghanap ng pula, siya madalas na hinahanap ng
kinakailangan ay isang tulos sa mga menor de edad puntos. "
pinagmulan www.realt5000.com.ua
blog comments powered by Disqus