Bağımsız bir gayrimenkul uzmanı Jaroslav Tsukanov nasıl etkiler anlattı
Vergi Kanunu'nunemlak piyasası benimsenmesi .

Nasıl emlak piyasası vergi kod değişiklikleri ile olacak?
Gibi oldukça küçük ajanslar ile çalışmak zor olacak
ikinci çeyreğinde tüm masrafları spdeshnikov brüt harcama bakın değil.
Bu, tüm pazar anlamına gelir, ancak büyük oyuncular parçalanır. Bu döner
sadece iş "ve beyaz" var? Kesinlikle. Ya gerekir
parayı alıp korkmayın ve bu caiz büyük oyuncular, onlar şımartacak
ve dürüst imajını ve isim kazandı. Vergi kodu nasıl değiştirilir
Özel emlakçılar etkisi? Genelde gerçek kişilere hizmet
ve özel broker ve tek bir vergi kalır ya da para alacak
başka bir formülasyon ile, sadece onların diğer masraflar için kapalı yazma. Sanmıyorum
Bu sektörde büyük bir etki novvovedeniya var. Şimdi bazı ajanslarında
piyasadaki tüm işlemlerin aslan payını? En bir durum var
120 $ 000 (yaklaşık - düşük fiyat segmentinde en fazla 100 $ gerçekleşen işlemler
Tüm işlemlerin% 85). Işlemlerin% 65 iyi ve bir ajans "Blagovest" kapatır
Aynı yapı - "Parklane". Onların yanında da oldukça büyük
şirketleri, ancak gayrimenkul piyasasında işlemler çoğu hala var
Bu iki gör. Bu iki dev pazarı için kendi kurallarını dikte can
vergi kod değişiklikleri ile başa çıkmak için bazı değişiklikler yapmak? Ben
Onların optimize etmek için tüzel kişilere programlarının oluşturulmasında öncü olacağını düşünüyorum
vergilendirme. Bu adil bir hukuk düzeni olacaktır. Hangi bilmiyorum
bu konuda konuşmak için henüz çok erken. İkinci kategori - gerçek kişiler ile çalışanlar
Daha önce de söylediğim gibi, onlar çalıştı ve çalışacaktır. Başka bir soru
kim hala bu durumda hayatta. Liderler yine de zor olacak
büyük işletme maliyetleri nedeniyle. Çünkü siteleri emlak bile içerik
çok pahalı. "Parklane" için, örneğin, 500 $ maliyeti.
Ofis kendi değildir ve kiralık Ve eğer, bu rakam 600 $ geliyor.
Ajansı ödeme gelir almalıdır ne kadar şimdi hayal
tüm işletme giderleri, tüm vergi ödemek ve hala para kazanmak.
Bu kira ve kendi için bir ofisi var biri kazanmak için böyle bir durumda olduğunu,?
Kesinlikle. Piyasadan şirket ortalama alabilir. Tabii ki olabilir
marka sahibi ajansı, muhasebeci ve birkaç broker muaftır. Böyle
şirketlerin hayatta değil, gelir getirici bir yapı olarak yapabilirsiniz. Onlar ne diyor
2011 yılında emlak piyasası konusunda uzman? Halen kendine gelmek için henüz çok erken. Hakkında
artış sadece geliştiriciler, sadece bina iddia o kadar söylemek
açık. Ve bir sonraki yıl da herhangi bir değişiklik yapmadan geçecek. Gibi
gayrimenkul yatırım için onların fiyatları değiştirmeniz gerekir cazip hale geldi?
Bunlar yaklaşık olarak% 20 oranında azaltılmalıdır. Sorun, bu geliştiricileri
şimdi kendi projelerini kurşun kim, onlar uzun ve pahalı savundu. Bu yüzden
bir boşluk oluşturmak ve eski nesneleri uzanan, pazar devam edecektir.
Aksi takdirde para kaybedersiniz. Böyle bir durumda
piyasa bu almaya çalışacağız yeni oyuncular kaçış olacak
niş. Ama bu çok uzun bir süreçtir. Ne kadar düz olmalıdır
iyi bir talep oldu? Önceliklerini müşterilerine: Onlar satın almaya hazır
alan, ancak ucuz da daire. Bu nedenle, bir daire ve yapmamız gerekiyor.
Ayrıca 35 metre daire inşa etmek ve bin metre satabiliriz
metrekare başına. Ve inan bana, bu nesnelerin mükemmel olacak
talep ediyoruz. Birçok analist söyleyerek, kategorik ayarlanır değişiklikler
Vergi kanununun neredeyse kesinlikle tüm emlak piyasası tamamlanır.
Onlarla da aynı fikirde. Bile olmayan konutun sözleşmelerin kayıt gerektirir
vergi ödeme, yani, Devlet rapor gerektiğini size
kira nesne geçti. Ayrıca, ev sahibi kiracıya geçmek için çalışacağız
onun tüm masrafları. Gayrimenkul bir kontrol segmentinde de artacaktır.
Ben şimdi genel olarak pazarın büyüklüğü küçük anladın mı? Şimdi rekabet
değil hiçbir şey için. Talep bölümlerinin herhangi değildir. Krizden önce, BTI 500 dışarı verdi
- 700 bilgi, şimdi bir gün, 600 ayda sahiptir. Genellikle, böyle bir düşüş
hacmi pazar tam bir yok olduğunu.

Share This Post: