Ne kadar New York'ta daire vardır ?

Fransız , İtalyan ve onların soyundanBDT gayrimenkul satın almak isteyen
New York'ta . Amerikalılardaire herhangi bir satın alınabilir iddia
New York alan - bir kaç yıl içinde değeri artacaktır.

Böylece, Jonathan Gasca, Rokauey içinde toplumun Konseyi yöneticisi göre geçmişte
Kıyısında beş yıl iki en az beş bin ev inşa edildi
üç aile. "Bu hükümet uzun bir haç yerleştirilmiş olan bir alanda geldi.
Ama burada büyük ölçekli inşaat dağıtmak için izin yaptığı ihmal, "oldu
- Gasquet Said'in. "Rusya ve Ukrayna'dan Alıcılar gayrimenkul satın düşünün
ABD karlı yatırım. Birkaç yıl sonra geçerli satın alma
başarılı olabilir yeniden satmak. Süre içinde, konut teslim kazanabilirsiniz
kira "için - Julia Shakirov, Meadway Global Enterprise müdürü sağlar
A.Ş. New York altın "elma" Konut fiyatları - oldukça yüksektir. O
Dünyanın en pahalı şehirlerinden biri. Tek odalı apartman veya stüdyo
(Bir uyku alanı geleneksel olmayan yaşam ile birlikte Salon,
Odada bölümü. - New York "İŞ") 3-800 dolar.
Örneğin, 60 kare toplam alana sahip bir şekilde döşenmiş stüdyo daire için
West Street, 39 uzun boylu bir binanın 41. katında metre (merkezi
şehirler) 750 bin dolar ister. Kalbinde tek yatak odalı daire
yaklaşık bir milyon, iki yatak odalı - bir buçuk milyon dolar. Aynı zamanda
Daha az zengin bölgelerde Apartments önemli ölçüde daha düşük fiyat olacaktır. İki yatak odası
Randall Caddesi üzerinde iki banyo (şehir merkezine 20 dakika) ile daire
170 metrekare toplam alanı 450 bin dolara mal olacak. Üzerinde
New York tek yatak odalı dairenin dışında 120 bin dolar bulunabilir.
Üç aileler üzerindeki onarım üç katlı konağın ihtiyacınız var burada 1, 1 değerinde olacak
milyon dolar. Yazarın yenileme benzer ve "doldurma" - etrafında
2.000.000 $. Satılan en düşük fiyata kazı aşamasında
şirket sadece niyetini açıkladı tasarım aşamasında konaklama,
bir ev inşa etmeye başlarlar. Bu aşamada, dairelerin% 10 satılmıştır, ancak değer
genellikle inşaat maliyeti daha az. Bir daire satın almak için aynı zamanda
1-2 hafta kadar sürdüğü bu dönemde, çok sorun çıkarabilir.
Ayrıca, ilk ödeme konut bedelinin sadece% 10'dur. Daha fazla
Konut özellikleri geliştirici 20 ile% 40 inşaat sürecinde uygular.
Bu süre içinde, konut fiyatlarının% 40 oranında artış olabilir. Kalan daireler olarak
genellikle tesisin giriş sonra sattı. Bundan sonra bir
tamamlanması. En yüksek fiyatlar olduğu açıktır. Kazanç
ABD'de daireler için kira kira de oldukça yüksektir. Stüdyo
$ 600-700 için kira New York, Şikago ve Los Angeles.
Ulusal ortalamanın fiyat aylık kira iki yatak odalı daire
700 $. Prestijli merkezi ve "siyah" alanında fiyatlar farklı olabilir
2-3. Kiracı tarafından ödenen Yardımcı: Elektrik (50-80
dolar), su (15-20 $), ısıtma (20 $) yanı sıra, ücret
bölge temizliği için, güvenlik ve otopark (50-80 dolar). Yeterli Popüler
dairelerin ortak olarak satın alınır. Yönetim kurulu alıcılar arasında bölünmüş kim
ortak konut katılıyorum. Oranları Uzman yorumu
New York yönetmen Gennady Koshil Kievinvest Uluslararası bina
New York'ta LLC Emlak fiyatları son 6 yıl içinde gül
ve sadece 2007 yılının son çeyreğinde - 2008 yılı başında, 0 ila% 5 azalmıştır.
Bu yılın başından itibaren Manhattan'daki konut fiyatlarındaki düşüş oldu. Göre
New York inşaatçılar Halk Kongresi, piyasa her yıl olacak
ek için - 30 bin "adet" ("İŞ". müstakil konut) kadar görünür
iki yıl. 2005 yılında ortaya çıkan binaların yaklaşık üçte ikisi vardır
beş ile bir bina ve "birimleri" çok sayıda. Yerel yönetimler inanıyorum
Bu yıl yaklaşık 21 milyar dolarlık inşaat yatırım olacağını
olmak üzere 5 milyar konut harcanacak. Gelecek yıl
inşaat 22 milyar ve yeni inşaat Klondike yatırım yapılacak
Rokauey alanı olacaktır. Bu okyanus kıyısında bulunan ve bir olasılık yoktur
oluşturmak. Geçen yıl New York Belediyesi izin verilen
31.599 yeni "birimleri" (düz veya ev bir aile için yapımı için.
- "İŞ"). Bu Chelsea gibi en inşa alanlarda
Brooklyn ve Queens Rokauey Manhattan, Williamsburg ve Greenpoint. 48 $, 9
bir kış ile dubleks - milyon New York'ta en pahalı penthouse sattı
Beşinci Cadde üzerinde Bahçe. Eski sahipleri, hedge fon ve Scott Bommer başkanı
eşi, Fifth Avenue olan 46.000.000 $ için bu yılın başında satın aldı
Dünyanın en pahalı caddelerinden biri olan konut metrekare başına maliyet,
ve kira seviyesi.
kaynak www.realt5000.com.ua
blog comments powered by Disqus