Ortalama fiyatları için iki kat daha ucuz - yarım bir ev satın almak içinteklif
geliştirici para ile daimi ikamet için gittiğini tam olarakdurum .

İlacın para tüm alınıp satılabilir, derinden yanlış.
Yine de maddi değeri üzerinde kalmıştır. Örneğin, yeni bina. Can
yeni inşa edilmiş bir evde en azından bütün bir kat satın almak ve tek bir daire alamadım.
Burada alıcı - tüm-güçlü geliştirici önce zayıf kararsızlık. Ve eğer
Hala bu kuşkulu bir yüz ya da iki bin dolar ödeyecek olan
zevk, o zaman bizim tavsiye yararlı gerekir. Önce
para vermek kim olduğunu bilmek güzel olurdu. Değil gerçeği kurnaz adam
kask - konut satıcı. Yani, yerine bir apartman satmak, ya da - doğru dairenin
yeni binada hakkına sahiptir: • inşaat genel yatırımcı, ortak yatırımcılar;
• geliştirici, • taşeron; var • emlak ajansı,
Belge onlar da o kadar kare satın teyit
genel planı çerçevesinde bu dairelerin metre ya da bir temsil
Yukarıdaki kuruluşların. Gerçek, sanal değil varlığı üzerinde
inşaat şirketi şey ama şirketin sitesinin Internet bulunabilir
İnşaat ve Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın web sitesini ziyaret edilmesi önerilir.
(Veya bulmak) inşaat ruhsatı sayıda bulmalıyız
şirket (Bu belgenin şirketin bürosunda nezaket ve ayrıntılarını gösterir
web sitesinde ve sözleşmede yer almalıdır - aşağıya bakınız). Çok fazla değil
Finansal Hizmetler Yönetmeliği için Devlet Komisyonu web sitesinde bulabilirsiniz
satıcının ev finansal faaliyetleri konusunda çözüm. Da aynı
utanarak yasal belgelerin varlığı için soruyoruz:
Yeni inşa edilmiş bir evde bir daire haklarının • satışı, • inşaat ruhsatı
ev Belirli bir adres, • yatırım sözleşme imzaladı
geliştirici ve müşteri (inşaat yatırımcı) arasında. Siz nazikçe olabilir
kalkınma planı alanı, kat planı ev göstermek istedi
planı daireler. Tüm bu onurlu şirket sağlamak için tanıtmak
Fen ve "küçük şeyler" in haber vermek zorunda hiç Akademisi danışmanı. Ve hatırlamak önemlidir:
de evin inşaatı (bodrum veya dolgu bakım hangi aşamasında olursa olsun
) çekmeden önce iç çalışma anlaşma, satıcı sonuçlandırmak mümkün değildi
kesinlikle metrekare tarafından satın alınan tam ödeme gerektirir. Unutmayın:
bir daire bulmak için yönetilen daha ucuz, riskiniz yüksektir. Fiyat düzeyi geliştirdi
birçok faktör tarafından, ve dalgalanmalar izin verilir + / en fazla -% 5. Öneri
yarım bir ev satın almak - ortalama fiyatlarında iki kat daha ucuz olabilir sadece
geliştirici para ile daimi ikamet için gidiyordu. durumda Daire
(Bunun için uygulamak için uygun değil) bir sertifika aldıktan sonra da sadece olacak
sahip olma. Bu arada bir daire için başvurma hakkı elde
yeni binada. Antlaşmalar sadece iki seçenek vardır. Olursunuz İlk durumda
parti fon finans, inşaat, katılımı üzerinde anlaşma imzaladı
bir banka veya yatırım şirketi ile CFF içinde. İkinci işaret sözleşmede
Sabit ardından, bir daire ve lot tahvillerin itfa için bir sözleşme Rezervasyon
rezervasyon dairenin metrekare sayısı. Yatırım sözleşme
üç yıl yapımında iştirak bazen 'yasadışı', ama
Bir daire satın alırken, bir saatli bomba üzerinde "bump" olabilir.
Kesinlikle aramızda en sözleşme sıkıcı ama anlamsız değil sadece okuyun.
Bir avukat için mütevazi bir ücret üzerinde merhamet almayın. Kontrol: kolayca onunla bir sözleşme
değil nadiren dedektif tür unsurları ile, eğlenceli okumaya dönüşür.
Ayrıca, zeki bir geliştirici hemen tüm kartları koyamazsınız ve teklif
satın alma sırasında kağıt hala iki veya üç beyaz parça işareti. Da avukat
dil anlamını açıklığa kavuşturulması, ince sinir dizeleri inşaatçılar oynayacak
Bu anlaşmanın ana ağrı noktaları yürüyüşe çıkın. Belirtilmelidir
yüksek sesle ve net: • şirketler tüm ayrıntıları (üretici ve satıcı), sayılar
kendi lisansları, inşa halindeki bir evin • tam adresini; • nesnenin tam tarifi
inşaat, yatırım nesnenin • kesin bir açıklama (daire, otoparklar:
alanı, zemin düzeni, genel planına uygun olarak bir seri numarası), hangi
devreye mümkün; • İnşaat zamanlama ve ev alma
çalışma; • işin uygulanması ve kalitesinden sorumlu kim,
kim dezavantajları ortadan kaldırır, • kim ve ne binanın başarısızlık sorumludur
belirlenen sözleşme şartları çalışmak; metrekare başına • maliyet (tercihen
hepsi bu) sabit ve sözleşme ilişkisi sırasında değişmemiştir;
Tazminat • koşulları, nesnenin alan Bilgi Formuna göre eğer
daha az veya sözleşmede belirtilen büyüktür; • kim ve hangi araçları
daire (genellikle bu 'den fazla başlık belgeleri hazırlar
geliştirici halleder, bazen hizmetlerin maliyetini zaten maliyeti dahil edilir
metrekare), hangi zaman dilimi içinde. Burada belli belirsiz gün uçan. Şimdi
Bu hesaplama başlayabilirsiniz. Nitekim metrekarelik tam ödeme beri
dairenin sözleşme ile satın alınan belirttiğiniz alma hakkı elde
konut ve mülkiyet tasarım hakkı, mümkün olur
sadece tüm yatırım döngüsü tamamlandıktan sonra, o devreye koyarak, bir
Ev ya da konut ve alışveriş kompleksi bütün bir. Bu yasal bir görevdir
bir müşteri olarak - para ödemek. KİŞİSEL DENEYİM bir daire satın almak için karar
Igor çeşitli nedenlerden dolayı yeni inşa edilmiş ev var. İlk olarak, mevduat
Bankaların konut fiyatlarındaki artış zaman oranında daha küçüktür. İkinci olarak,
birikmiş miktar bitmiş ev almak için yeterli değildi. Ve tabii ki
sadece bir teklif kadar açık - atamada biraz bir emlak satın
ortalama piyasa fiyatından daha ucuz. Bu Satıcı iyi kazandı
işlem bile metrekare başına yüz kapalı atma. Her şeyden önce, Igor, fan
İnternet birden fazla yüz sayfa, geliştirici bir portre oldu -
ve ofisine gittim. Onlar Kiralama gösterdi, yapı kullanma izni olan
bu adreste. Tüm yazılar için idi. Sadece uyarı - ev başladı
ile elde edilen 2005 yılında inşa edilmiş ve çözünürlük 2002 tarihli, yani
yıl. Evet, tabii ki, bürokrasi, atama ile ilgili bürokrasi, rüşvet ... Alış gerçekleşti
dolaylı da olsa, onun katılımıyla bile üreticisi haber ve.
İlkbaharda 2007 Igor sözleşmede belirtilen% 100 tutar yaptı. Çekti rağmen
CFF aracılığıyla yatırımcıların geliştirici fonlar, Igor ortak bir anlaşma imzaladı ise
inşaat katılım - antlaşma haklarının ilk alıcının imzaladı
düz ve şirketin belge "sınırlamalar hiçbir yasa var" emin olduğu hakkında
ve geliştirici yükümlülüklerini yerine getirinceye kadar, neredeyse sonsuza kadar geçerlidir.
Ev açıkça ifade edilmiştir sözleşme olarak ", 2007 sonuna kadar teslim edilmesi gerekmektedir
- Igor Diyor ki - ve daire numarası ve zemin ve lay-out. Ancak, süre
sağlayan dairenin para alanının bir kısmını değişti - yaklaşık 10 metrekare. m oldu
daha fazla. Tüm ek parametreler "eski" fiyat için daha fazla ödemek zorunda kaldı. Hakkında
Bu sözleşmede yazılı olarak değeri artan iki hafta boyunca, haberdar değil
ve aslında daha önce yerleştirilmiş, diyorlar, bir gün önce "daha fazla." fiyat Sorumluluk
için hak ve sözleşme yükümlülükleri ihlal dile getirilmemiştir. Ama gerçekten
Yeni 2008 arifesinde, şirket bildirilen zaman Igor pişman
2008 yılı II çeyreğinde ev koyarak ertelemek. Tabii ki, Igor çalışır
O, o forum uğrak sahip olabilir inşaat süreci "Kontrol"
gayrimenkul ve hafta sonu programı inşaat alanına "tur" dahil.
Ben "onun" zemin görünce - daha sonra sessiz biraz, ama yaptığı açıklamada, çalışma
daha önce olduğu gibi kaynatmak gerekmez. Ve ne zaman, Nisan ayında tarihi nesnenin ertelenmesi açıkladı
Zaten 2009 yılı II döneminde, danışman bulunan ve satışı "daire" koyun.
Bile durgun yerinde bitmiyor (zaten ilk inşa
İkinci tamamlanırken dönüp) üçüncü başladı. Bir ay sonra büyük zorluklarla
bir alıcı buldu ama geçen yıl neredeyse eşit bir miktar teklif
yatırım ve hesaplama yerel para birimi cinsinden olması gerekir. "Birdenbire düştü
Dolar - atama zaman satmayı reddetmesi ilke olduğunu açıklıyor
Igor daire inşa - bu yüzden artı ihtiyacı, yatırım ve% 3 kayıp
atama için para cezası öder. " Şimdi "düz" tekrar sattı.
Igor alıcı veya şu ya da beklemek zaman geliştirici
hala yükümlülüklerini yerine getirir ve operasyonda evin geçti. Avukatlar ayrıca
ihlalin savcılığa başvurma bir güvenlik ağı tavsiye
alıcı.

Share This Post: