Hükümet yine gayrimenkul üzerine vergi koymak fikrine döndü.

Temmuz ayı başlarında, gerek Başbakan Yulya Timoşenko dikkate
Meclis'te bir yasa tasarısı. Ve henüz rağmen
iş kapatıldı nokta Verkhovna Rada, gündeminde
hukuk ve milletvekilleri toplanan olağanüstü bir oturumda
diğer "kapsayıcı" konularında harcamak, biz dışarıda değil
"Gerçek emlak vergisi" yakın gelecekte hayata. Özellikle
bu "yoktan" yerel bütçeler iyi bir ikmal alabilir.
Kim gayrimenkul üzerine vergi koymak durumunda ödemek zorunda kalacak
ve bunun ne zaman? Hükümete görüş rağmen,
Bu vergiye tabi gayrimenkul alanının kriz göstergeleri nedeniyle, ikinci
olan "dans" vergi değiştirilebilir, biz yönlendirileceksiniz olacak
Geçen yılki fatura emlak vergi üzerinde № 3533 "(gayrimenkul)
bir zaman olarak kuralları ve eylemlerinin başlatıcı olarak kara "farklı
Onun baş ile Bakanlar Kurulu. "Aşırı" Lüks
Devlet dairelerinde de bir alanı tanımlamak için teklif
Tasarının bu alana - lüks ve ödemek zorunda.
Fiziksel - Mükellefler mülkiyet sahipleri
ve tüzel kişiler. Bu durumda, özellik genel olarak ise
birkaç kişi (örneğin, ev veya ofis iki ustaların ortak mülkiyet
Kiracılar tesislerinde bir parçası satın Merkezi), vergi mükellefi
karşılık gelen payları ile bunların her destekler. Eğer mülkiyet
birlikte (yani, ayrılık olmadan bireyler aittir
Bu evlilik özelliği olarak belirli parçaları), vergi ödenebilir
kendi seçtikleri bir tanesi, ancak her kişi ödenmemesi sorumludur
vergi veya ödeme ile ilgili yükümlülükleri yerine getirmek için. Fatura
vergisi yok olduğu birçok avantaj sunar proje alanı ise
vergi 150 metrekare aşmaz. daire m toplam alanı, 300
kare. evin m toplam alanı, 100 metrekare. bahçe m toplam alanı (banliyö) ev
100 metrekare. m toplam alanı hozpostroek ve yapılar, 30 metrekare. Yüzölçümünün m
garaj. Avukat Şirket "Hukuk Bürosu" YuST Ukrayna "Alexey Rogachev
açıkladı, bir bireyin çeşitli sahipliğinde ise
daire, kombine değil, dikkate ayrı ayrı her biri alanında alınır
alan tüm ait daireler. Bunların hiçbiri 150 aşmıyorsa
m, vergi ödenmez. Benzer bir kural kullanılır
ve orada mülk kira gibi farklı nesneler olduğu durumlarda,
bahçe ev ve garaj. Bu tesislerin hiçbiri öngörülen fazla değilse
imtiyaz alanı, vergi taslağına göre, ödemek gerekmez.
Ama kendine has özellikleri vardır. Avukat göre, yararları kurdu
daireler ve evler, sahibi tek koşul altında kullanabilirsiniz
Bu ikamet ettiği başlıca yerdir ve o kayıtlı olup olmadığını. Ve durumda
bahçe (dacha) ev, birleştiren ve garajlar ile, sahibine mümkün olacak
bir, evde sadece bir bahçe için yararlanmak
Birleştiren ve ne olursa olsun sayısı bir garaj. Yani,
iki garaj varlığında, örneğin 20 metrekarelik bir alan, sahibi olabilir
Bunlardan sadece biri için fayda bekliyoruz, ikinci olacak
tam olarak vergi öderler. Inşaat alanı aşarsa, avukat göre
tercihli oranları için sağlanan vergi tamamen tüm alanı için ödedi.
Diğer bir deyişle, eğer dairenin toplam büyüklüğü 170 metrekare, vergi
sadece "ekstra" 20 Metrekare için, tüm bölge için ödenecek
Rogachev ki yerel yönetimler yasa tasarısı sağlar dedi
Bu vergi, ancak, ödeme için ek yararlar belirleme hakkına
ne ölçüde ve hangi şartlar altında belirtmeyin. Bireyler gerekir
o yılın 15 Kasım tarihine kadar her yıl vergi ödemek ve yasal olacak
kişi - çeyrek takip eden ayın 30 kadar üçer aylık dönemler itibariyle.
Kaçma vergiler mümkün değildir? Yararları açık ise: kayıtlı
- Vergisinden muaf mıdır, ardından "ekstra" daireler ve villalar için ödememek için
çeşitli kalibrelerde akrabalarını yeniden yazmak için cazip. Ama
Ne münasebet, gayrimenkul ile birlikte "yeniden" ve yükümlülük ödeme
vergi, çünkü özellik gerektirir. "Eğer bir dost satışı
yüz, kendi vergi kesintileri azaltmak için
bu en iyi seçenek değildir - sadece bir dostu "kukla" yüz
uyardı Rogachev - vergiler "ödemek zorunda olacak. Tam
aynı zamanda kullanımı kolay bir yüz satarak yararlanamazlar
110 bahçeli ev alan sahipliği örneği, ½ Metrekare
"Bu işlem sonucunda sahiplerinin her şimdi çıkması olacak gibi görünüyor
sadece 55 metrekare sahibi ve böylece bir ayrıcalık vergi hakkına sahiptir.
Ancak, bu durumda, mülkiyet ortak yer alacaktır
Birkaç taraflara ait ve vergi mükellefi her sunarken
uygun orantılı olarak onları. Başka bir deyişle, bu örnekte, her iki
ortağı toplam alan dayalı yarısında vergi ödemek zorunda kalacak
bahçe ev "- avukat söyledi. Doğru, küçük bir boşluk vardır.
Rogachev belirli mülkiyet özellikleri verilen dedi
Bu özellik bölmek eğer bir fayda elde etmek teorik olarak mümkün
iki veya daha fazla (örneğin, özel bir ev gibi ayrı ayrı tesislerinde satmak
daire değil, ev sahipliği oranı olarak). Bu durumda, alan
sitelerin her biri ayrı ayrı dikkate alınacaktır. Kara - ayrı ayrı
house - aslında Hükümetin ayrı bir girişim idi
"büyük ev ve arazi geniş yolları," Bir vergi daha sonra uçar
vergi tahsilatı tek oluşturmak için gerekli olduğundan, burger ayrılmış
hala olamaz arazi ve mülk gerçek hakları, kayıt
SLC ve Adalet Bakanlığı paylaşmak. Yani, tasarının arazi bölünmüş
özelliğinden. Gerekli - Avukatlar mevcut kayıt BTI inanıyorum
yasa uygulamada çalıştığını az. "Ancak, ayrı bir yönetim
vergi, örneğin evde ve daha fazlası, bu standları aldığı arazi için ödeme
daha zor ve "aynı anda tüm faaliyetleri daha pahalı - avukat eklendi
"YuST Ukrayna". Ortak, "Adler ve ortakları. Hukuk Bürosu "
avukat Yuri Ostapenko vergi idaresinin seçilecektir söyledi
BTI temelinde "aşırı" alan mülk sahipleri, hangi
gelecek ayın 15'inden önce üç ayda bir STA göndermeniz gerekecektir
vergi hesaplamak için gerekli ifadeleri. Ilgili olarak
denetim bilgi gayrimenkul tüm sahiplerine iletilir
bir bölgede, sadece olan alan bu yumuşak aşıyor.
"Kendi Teftiş hangi vergi boyutunu hesaplar
gerçek kişiler (kişiler bizzat kendiniz yapmak) tarafından ödenecek
ve ihtiyaç ikamet yerinin ilgili sahibine bildirmesi
o yılın 15 Temmuz tarihine kadar ", belirli bir miktar her yıl ödenmesi - eklendi
Rogachev. Zengin de farklı şekillerde emlak piyasası ödeme
vergi etkisini değerlendirmek. Bazıları lüks vergi demek
- Uluslararası uygulama, Avrupa'da yerel bütçelerin% 60 kadar çünkü.
Ama başkaları push ne kadar resent, hatta zaman zaman insanlar
her kuruş kaydedin. Akademi Park Genel Müdürü göre
Lane Galina Melnikova, formda olduğu bugün bir yasa olduğunu
o özellik değer değişikliği üzerinde önemli bir etkisi olmadı.
Asgari geçim düzeyinin sadece% 1 - vergi oranı bu yana
(669 UAH) 1 kare için. metre toplam alanı, yani, 6, 69 grn. kare başına. metre.
Sakinleri kendi dairelerin çoğunluğu, bölge aşmayan
Yumuşak 150 metrekare km. metre. O bu miktarı ödemek zorunda inanıyor
yılda bir kez özelliğinin değeri içinde koymak çok küçük
satış. "Emlak vergisi neredeyse tüm ülkelerde var
zaman gayrimenkul sahibi ve dikkate dünya uygulama alarak, bu normaldir
Vergi ödemek, "- diye ekledi. Bu Rogachev da söyledi
vergi ödeme - büyük gayrimenkul sahiplerine gelemez. "At
Bu 320 metrekarelik evin sahibine doğru mümkün olduğu açıktır olarak
2141 ödemek. UAH. yılda (az 200 USD aylık.) "- sayılır
dedi. Öte yandan, bir avukat göre, boyutu artabilir
Kiralık ofis merkezleri, sahiplerine olarak çalışır
Kiracı ek bir vergi yükü "atın". Geliştiriciler
Ancak, vergi düşük satış hacmi yol açabileceğini göz önünde
konut, konut beri yatırımcıların sayısı azaltılmış
Bu sektördeki azalmasına yol ve "konut" yapacak
daha az ulaşılabilir. Başkan Yardımcısı göre "Kyivmiskbud" Alexis
Tüm ek tanıtmak gelirleri düştü kriz dönemlerinde Bulgakov,
uygunsuz vergiler. Gerçekten de, fatura savunucuları üzerinde duruldu
2001-2007, emlak fiyatları hızlı büyüdü durum
oranı. Ama şimdi durum önemli ölçüde değişti, fiyatlar düşmüş, sayısı
gayrimenkul satış sözleşmeleri azalmıştır. Ve tanıtımı
emlak vergisi sorunu keskinleştirmek için, Yu Ostapenko dedi. Bu yüzden
stabilizasyon sonra Verkhovna Rada için fatura yapmak için daha iyi
ekonomik durum. Avukat "YuST Ukrayna" Şuna kanaatindedir
baz olduğundan vergi gayrimenkul işlemleri miktarını etkilemez
Belirli bir kişinin sahip olduğu gayrimenkul alanında değil,
onunla işlemleri. "Bu nedenle, piyasada spekülasyon bir sükunet bu zor etkilenir;
ama insanlar ile ilgili ürün satmaya başlayacak olasılığını
Bu vergi ödeme en aza indirmek için alan - "yeterince yüksek
- Uzman inanıyor. Ona göre, eğer Meclis bu bir yasa kabul etti
yıl, 2010 yılında vergi artırımı Sanat hükümlerine aykırıdır.
"Vergi Sistemi Üzerine" Ukrayna Kanunun 1. "Tipik olarak
hükümetin hatası "Bu vergilerin tarh sunuyor olmasıdır
dahil edilmelidir denilen yasada değişiklik olmadan
Onu daha sonra yeni mali yıl önce 6 aydan ve girmeyin
yeni mali yılın başında geçerli. Avukat olduğunu tahmin değil,
tüm ilgili taraflar arasında anlaşmazlık Anayasa tekrar ele alınacaktır
Mahkeme. Ve bu demektir - Eğer yasa ile yaşıyorsanız, vergi yakında bize parlayan değildir.
En erken 2011 'den - herhangi bir kurala tabidir. Ve bugün hatırlıyorum
bahçesinde sadece bir yıl ve seçim yılı değil, zor bir üyesidir
cesaret edemiyor seçmenlerin ek olasılığı korkutmak ya da "uryadovets"
zaten zor ekonomik koşullarda harcama. Ancak ülkemizde
Herhangi bir sürprizler bekleyebilirsiniz ...

Share This Post: