2009 yılının ilk yarısında ,Kiev ofis merkezleri için talep devam
ucuz tesislerinde doğru kayması . 2009 yılının ilk yarısında
iş merkezlerinde boşluk oranı neredeyse 2 faktörü ve artmıştır
% 10-15 ulaşmıştır. 2009 yılı sonunda oranları en az bir düşüş bekleniyor kadar
% 12-15 ile . Bu " Knight yeni bir araştırma raporu verileri bulunmaktadır
Frank Araştırması " .

Gibi LigaBusinessInform Şirketin basın servisi rapor, I-II dörtte
Başlayan kira 2009'da devam eden düşüş eğilimi,
2008 yılı IV çeyrek. 2009 yılının ilk yarısında, oranları azaldı
2008 yılı IV çeyreğinde, ortalama% 35. 2009 I yarısında
talep ucuz tesislerinde doğru kaymaya devam etti. Süreci
küçük yönünde ofis talebinin yeniden dağıtım
adet (100-300 metrekare). Ilk yarısında önemli olaylar
Ofis segmentinde 2009 birçok önemli işlemler varılmıştır:
İlaç firması "Boehringer Ingelheim Pharma GmbH" imzaladı
1.500 'den fazla için kira Metrekare sokakta ofis merkezi. Turgenyev, 26.
M.Ö. Deloitte kiralanan Alman beyaz eşya üreticisi Miele
1000 Metrekare Şirket "Kimberly-Clark" 600 m. kiraladı
kare. M.Ö. "Protasov." Türk inşaat şirketi "Doğuş İnşaat
bulunan Carat "M.Ö. kiralanan fazla 500 metrekare" ", AS Ticaret ve
sokakta. Zhylianska, 110. Uluslararası ilaç şirketleri ve uluslararası
emtia tüccar bir 1800 metrekare kiralanabilir M.Ö. "Leonardo-2" sokakta. B. Khmelnitsky
19-21A. Şirket, "Huawei Technologies" için kontrat imzaladı
2000 Metrekare BC "Irv" de. Ilk yarısında Önerisi
Kiev Sınıf "B" ticari gayrimenkul 2009 bölüm 21, 2 arttı
bin metrekare bir iş merkezleri girerek, "Sermaye Salonu" ve "Sol-banka".
Böylece, profesyonel ofis alanı toplam arz
Temmuz 2009 başında Kiev 8 bin metrekare, 1055 oldu
1 Temmuz 2009 yapı profesyonel bir ofis sunar
Şöyle Emlak gibidir: Sınıf "A" -% 15, "B +" -% 31
ve "B" - 54%. Talep, 2008 yılının aynı dönemine göre
2009 yılının ilk yarısında yıl yapısında önemli değişiklikler oldu
Talep: anlamlı ucuz ofis taleplerinin oranı arttı.
Ocak-Haziran 2009'da kira uygulamalarının yaklaşık% 40 bölüm sınıf vardı
'B', 2008 yılının ilk yarısında ise, istekleri% 50'den fazla idi
Sınıf için uygulama "B +". Bir sınıf 2009 yılının ilk yarısında "C" oldu
Bu segment için 2008 yılının ilk yarısında ise uygulamaların% 30, istekleri
sadece% 15 olarak gerçekleşmiştir. Pazarda, yeniden yapılanma süreci
Ofis alanı talebi. 100-150 metrekare alan küçük blok olmak
en likit nesneler. 2008 yılında en popüler
2009 Ocak-Haziran döneminde ise, ana, 200 ile 500 metrekare arasında değişen ofisleri var
olası alıcılara yapılan başvuru sayısı ofis kiralamak zorunda kaldı
100 ile 300 Metrekare için 1000 metrekare üzerinde yer blokları talepleri, bir kural olarak,
genişleme ve ayrı ayrı varlıkların birliği ile ilişkili değil
aynı binada şirketler. Tesislerde ofis alanı talebi
yapım aşamasında, hemen hemen hiç yok. Kiracılar tercih
işletmeye hazır işletme iş merkezleri veya tesisleri, düşünün
devreye. Istisnai imzalanan ön anlaşma
bir kural gibi durumlarda ve önemli indirimler verilmesi için koşullar.
Iş merkezlerinde 2009, boşluk oranlarında ilk yarısında
Kiev yaklaşık 2 kat artarak% 10-15 ulaşmıştır. Ticari terimler
2009 yılının ilk yarısında kiralık düşüş eğiliminin devam
ofis alanı için oranları, ancak birkaç düşüş II çeyrek oranı ile
yavaşladı. 2009, düşen faiz oranları ilk yarısında
kira ortalamaları: Sınıf "A" -% 25, ​​Sınıf "B +" için -% 34
Sınıf "B" - IV çeyrek belirtilen kira oranları 40%
2008. 1 Temmuz itibariyle, 2009 kira oranları
A sınıfı ofisler için $ 420-540/m.kv./god aralığında $ 240-420/m.kv./god at
B + sınıfı ofis ve 180-240 / m² / yıl ofis sınıfında $ "B-". Daha fazla
Esnaf% 30 olmadan UAH kira ofis kaydedilir
dolar için bağlayıcı. Sürekli büyüme tahmini ile
2009 yılının ikinci yarısında boşluk, ofis gayrimenkul kiralama piyasasında
Kiev kira oranlarının daha da düşmesi beklenmektedir. 2009 yılı sonuna kadar
en az bir 12-15% için insidans oranları beklenebilir. Bu olacak
aşağıdaki faktörler katkıda: - Büyüme
pazar devren kiralamak büyüme nedeniyle öneriler. - Devamı
nedeniyle azaltılması için olası alıcılara talep düşüş
şirketlerinin bütçelerinin pahalı parça azaltarak personel. - Değişim
daha düşük maliyetle ofis alanı kiracı. Analistlere göre,
sermaye yeni inşaat hacmi de önemli ölçüde azalttı. Duyurdu
2009 yılının ikinci yarısında, 192, 7 bin metrekare görev alacak ofis
alan, son tahminlere göre, pazar 70, 2 bin metrekare geçmez
Geri Çağırma Bunun için şirket "Ukrayna Ticaret Guild" göre
Kiev 12-22 Temmuz ana ofis piyasadan kadar
ekledi. Son 10 gün içinde Büyüme 4,% 11 (14, 5 puan) idi. Ortalama
Kiev kira ofisleri bugün, 1 için 1 $ 39 olarak
Metrekare

Share This Post: