Росіяни купують нерухомість у Болгарії , і купують багато. найбільш популярні
квартири біля моря вартістю від 30 тис. євро до 70. Однак у цій балканській
країні представлені і більш дорогі об'єкти. Забудовники стверджують, що
вони " елітні" - якісні та ліквідні.

Для російських покупців нерухомості Болгарія є країною, нерухомість
якої цікава «за замовчуванням». Для цього є дві основні причини: по-перше,
її знають як курортну країну ще з радянських часів, по-друге, тут можна
купити дешеве житло менш ніж в кілометрі від Чорного моря. Як кажуть
ріелтори, багато наших співвітчизників, приходячи в агентства, починають із
розмови про Болгарію і лише потім відкривають для себе інші країни.
Однак багатьох осягає розчарування, коли вони бачать це доступне житло:
друга лінія, об'єкти інфраструктури розташовані далеко, повз вікна проходить
жваве шосе, а якість будівництва пояснює, чому ціна настільки
невелика. На такому житлі неможливо заробити: туристи майже напевно
зволіють зняти квартиру в будинках першої лінії біля моря - більш комфортну.
Продати такі апартаменти теж буде складно. Втім, не варто думати,
що все житло в Болгарії таке, як описано вище. Інвестору слід придивитися
до дорогих житловим комплексам, зведеним великими болгарськими забудовниками
на першій лінії. Назвати їх «елітними» у багатьох, звичайно, не повертається
мову, але співвідношення «ціна-якість» здатне вселити оптимізм. Фотографії
таких комплексів (наприклад манастиря і Арена від компанії Dinevi або The
Hill Club від G56) можна побачити в мережі інтернет. «Такі пропозиції реальні,
- Стверджує керівник відділу закордонної нерухомості компанії «Бест-Нерухомість»
Юлія Титова. - Люди, які потрапляють в болгарський селище Святий Влас, не вірять,
що знаходяться в Болгарії, а не на Лазурному березі. Це місце дійсно
радує розвитком інфраструктури і якістю будівництва ». Отже,
припустимо, перед нами елітний проект. Але де гарантії, що це так і нас
не підвів досвід? Давайте оцінимо, наскільки хороший вибраний комплекс, порівнявши
його з найближчими сусідами за наступними показниками: місце розташування, вид,
масштаб проекту, краса і функціональність архітектури, якість будівництва,
сучасність використаних технологій, інфраструктура готелю, рівень післяпродажного
сервісу, дизайн інтер'єрів. Якщо всі ці параметри разюче відрізняють наш
комплекс в кращу сторону і виділяють його з оточення, то можна вважати,
що це елітний проект. Наскільки ж реально заробити на такому
об'єкті? Житло, розташоване біля самого моря, однозначно буде користуватися
попитом. Два роки тому в Болгарії вийшов заборону на будівництво на першій
лінії. Тобто тут можуть бути зведені тільки ті об'єкти, дозвіл
на будівництво яких було отримано раніше. Такий дозвіл дійсно
протягом трьох років, тобто будівництво об'єкта має бути розпочате не
пізніше цього року. Нові ж проекти будуть зводитися все далі і далі
від моря, і перша лінія передбачувано почне дорожчати. А здати квартиру в
оренду на першій лінії на всіх курортах світу набагато простіше. Ціни
покупки об'єктів на першій лінії починаються від 1, 2 тис. євро за кв. м. Подібна
дешевизна обумовлена

Share This Post: