Кількість проблемних позик у деяких фінансових установ складає
половину кредитних портфелів. В умовах відсутності зовнішніх вливань їм
доводиться реалізувати заставне майно. Як з'ясували « ВВ» , що були в
вживані автомобілі та квартири не користуються попитом через надмірно
високих цін, проте банкам все одно доведеться торгувати за правилами ринку .

Стельмах надів «рожеві окуляри» Як стверджує глава НБУ Володимир Стельмах,
частка проблемних кредитів в українській банківській системі становить
лише 6, 8% (51, 4 млрд гривень) від загальної маси позик (755, 4 млрд гривень),
і при цьому всі вони покриті резервами. Насправді ж все трохи
інакше. Фінансовий аналітик порталу Uabanker Олексій Лупоносов повідомив «ВВ»,
що на сьогоднішній день, до проблемних можна сміливо віднести 70% іпотечних,
50% споживчих, 45% проектних (під будівництво об'єктів) та 35% торговельних
(Під товар в обороті) кредитів всіх банків країни. «Справа в тому, що Володимир
Стельмах наївно будує свою статистику на підставі звітів, які йому
надсилають комерційні фінустанови, а вони вважають проблемними тільки ті
кредити, які взяли вже збанкрутілі до теперішнього часу компанії »,
- Сказав Олексій Лупоносов. Однак у теорії банківської справи кредит отримує
визначення «проблемного», якщо платіж пропущено хоча б на один місяць. Президент
Асоціації українських банків Олександр Сугоняко прогнозує, що обсяг
проблемних кредитів в Україні у вересні-грудні 2009 року може подвоїтися,
досягнувши 70-90 млрд гривень. З думкою експерта солідарно також американське
рейтингове агентство «Fitch», яке повідомило, що через девальвацію гривні
і високу частку валютних кредитів реальний обсяг необслуговуваних клієнтами
позик досягає 15-21% у портфелях банків з іноземним капіталом. Самое
цікаве, що навіть заявлені Стельмахом 6, 8% «мертвих» боргів, комерційні
фінструктури покрити власними резервами не в змозі, тому що в
умовах фактичної відсутності нових депозитних договорів, грошей просто
немає. Для підтримки свого іміджу, банки грають з головним регулятором в
«Салочки»: беруть на один день у НБУ велику суму, на наступний день повертають
її, після чого пишуть у звітах, що у них «все покрито резервами». 1 сольдо
+ 1 сольдо = 5 сольдо? До найбільш ліквідним банківським активам, безумовно,
відноситься заставна нерухомість. Неповернення іпотечних кредитів, з одного
боку, звичайно ж, засмучує, з іншого - не так сильно, як проблемні
позики, видані на покупку автомобілів. За словами директора ТОВ «Будівельна
інжинірингова компанія «Новобуд» Дмитра Толстих, на сьогоднішній день фінустанови
викинули на ринок первинного житла близько 10% квартир. Проте з їх реалізацією
справи йдуть погано. Справа в тому, що ціни на запропоновані банками квадратні
метри, або дорівнюють ринковим, або - значно вище (на 20-50%). Іншими
словами, фінустанови просять за квартиру, приміром, 280 тисяч доларів,
тоді як аналогічне житло в тому ж районі (див. таблицю) можна придбати за
170 тисяч доларів. Експерти відзначають, що настільки завищені ціни - аж ніяк
не свідчать про бажання банків поправити свій фінансовий стан.
Швидше навпаки - банки по руках і ногах пов'язані договорами з клієнтами,
навіть якщо останні перестали виконувати їхні умови. Простіше кажучи, фінустанова
не може продати квартиру дешевше ціни, зазначеної в кредитному договорі.
В іншому випадку, клієнт може подати в суд. Таким чином, якщо квартира
була куплена в кредит, приміром, два роки тому, то незалежно від різкого
падіння цін на ринку, яке відбулося в нинішньому році, банк змушений продавати
її за цінами дворічної давнини. І ясна річ, що така пропозиція
сьогодні залишається без попиту. Однак банкіри поки не сильно переживають з
цього приводу. Адже житло відноситься до розряду ліквідних активів. Інша,
більш глобальна біда - рухоме заставне майно. Як би не намагалися
банкіри переконувати і стимулювати клієнтів продовжувати обслуговувати кредит,
люди все більше і більше повертають замість грошей поезженние авто. Подібного
майна у банків накопичилося вже стільки, що кожному саме час відкривати мережу
власних автосалонів. Ситуація ускладнюється знову-таки тим, що продавати
автомобілі за реальними ринковими цінами фінустанови також не можуть на підставі
укладених договорів. Ось і виходить, що на продаж виставляються товари,
які свідомо не мають шансів знайти покупця. І знову про втрачені
мільярдах Як стверджує начальник відділу рейтингу фінансових організацій
агентства Credit Rating Андрій Коноплястий продати банківський заставу на сьогоднішній
день малоймовірно. Перша причина була озвучена вище. А по-друге, у людей
просто немає грошей, і не буде, поки не відродиться система кредитування.
За словами експертів, деякі фінустанови навіть пішли на те, що автомобілі,
ціни на які хоча б приблизно відповідають ринковим, продавалися
своїм же співробітникам у кредит за пільговими відсотками. Однак цей захід жодним
чином не зняла загальної напруги. Переддефолтний ситуацію багатьох банків
могло б врятувати раціональне використання виділених Нацбанком коштів
рефінансування. Однак, як вже неодноразово писали «ВВ», близько 100
мільярдів гривень були просто розкрадені. У підсумку, за даними НБУ, на
сьогоднішній день в стадії ліквідації перебувають АКБ «Вiдродження», «Градобанк»,
«Київський універсальний банк», «Європейський», «Національний стандарт», «Європейський
банк розвитку та заощаджень »(Сімферополь),« Одеса-Банк »(Одеса), банк
«Причорномор'я» (Дніпропетровськ), «Лiсбанк» (Ужгород), «Княжий» (Рівне).
У свою чергу, втручання в ситуацію Кабінету міністрів дозволило запобігти
ліквідацію цілого ряду фінансових установ. Найближчим часом уряд
має намір виділити кошти в обсязі 1, 5 млрд грн. на докапіталізацію банку
«Київ» і ще 1 мільярд - «Родовiд банку».

Share This Post: