Не стільки благодіянням для громадян, скільки політпропагадой виглядає домовленість
між прем'єром і мером Києва про повернення з 1 листопада і збереженні до травня,
тобто до кінця опалювального сезону , старих тарифів ( нагадаємо , вони підскочили
з червня) на гарячу воду та опалення .

Проте квартплата - головна стаття витрат - залишається колишньою, підвищеної
в середньому в 3 рази. Дисциплінованим же громадянам, «купили» названі
дешевшають блага цивілізації за високими розцінками, перерахунок за них не
світить. Це означає, наприклад, що ті, хто сумлінно платили за гарячу
воду за лічильником, «влетіли» майже в 2 рази - вони розщедрилися на 13, 69
грн. за кубометр, а тарифи повернулися до колишніх 7, 38 грн. Час пригадати
армійську мудрість: не поспішай виконувати наказ, його можуть скасувати. Виходить,
влади заохочують тих, хто не квапляться розраховуватися. Втім, подачками
гострі життєві питання не згладили, тим більше не одномоментні, а довгострокові.
Наші читачі описали такі ситуації. А правознавці - партнер юридичної
фірми «Ільяшев і партнери» Максим Копейчиков, юрист юрфірми «Гарант» Дмитро
Мальцев і директор юркомпанії «Європейський правовий союз» Олександр Ванжа
- Розповіли, як діяти, щоб не платити зайве. РЕМОНТ ДАХУ ЗАМІНУ
Квартплата «У нашому будинку багато років протікає дах, - скаржиться мешканка
столичного Дарницького району Валентина Семешко. ¬ - Ми живемо на останньому
поверсі, восени і взимку вода капає зі стелі. На численні звернення
в ЖЕК отримували обіцянки, що ремонт зроблять, але віз і нині там. Ми з сусідами
хочемо самі найняти фірму, яка полагодить крівлю, а рахунок за її послуги переадресувати
комунальникам. Або ж нехай «по бартеру» віднімуть ці витрати з нашої квартплати.
Але в ЖЕКу кажуть, що така схема взаємозаліку для них неприйнятна. Якщо
ми неправі, то як треба діяти? »Ви маєте рацію. У наявності серйозне порушення
договору про надання житлокомпослуг. Для початку треба скласти акт-претензію
до комунальників з вимогою провести аварійно-відновлювальні роботи.
Якщо вони протягом місяця не підпишуть цей акт, досить підписів під ним
хоча б двох сусідів, що стане достатнім доказом вашої правоти,
якщо справа дійде до суду. Після цього можна в приватному порядку наймати покрівельників
і відповідно до договору з ними, кошторисі про вартість робіт та акті про їх виконання
вимагати у ЖЕКу компенсувати названі витрати. Якщо відмовляється платити
по наданому рахунку, можете самі вести бухгалтерію, щомісячно вказуючи
в платіжці на квартплату, що не вносите таку-то суму в рахунок сплати за
ремонт даху. І через суд можете зажадати компенсувати збиток, якщо
стеля, меблі, підлоги через поточну даху постраждали. ПЕРЕРАХУНОК ЗА ХОЛОД
«Минулої зими у квартирі була холоднеча, - скаржиться власниця житла на Березняках
(Київ) Оксана Заєць. - І навіть, бувало, у ванні зігрітися не могла: наллю
воду, а вона трохи вище температури тіла. На мої скарги в ЖЕКу відповідали, що
у нашому будинку проблема з трубами: вони старі, забиті окалиною і тиску
не вистачає, щоб в належних обсягах подавати тепло і гарячу воду. Але я-то
при чому? Надія, що хоч майбутньою зимою в квартирі буде тепліше, а вода
- Гаряче, слабка. Чому ж я повинна за них платити? »Зовсім не платити
не вийде, хіба що через суд доведете, що комунальники злісно порушують
закон «Про житлокомпослуги». А ось зменшити плату за ці сумнівні блага
можна. Згідно з постановою КМ № 630 від 21.07.2005 р., гарячої вважається
вода температурою від 50 градусів і вище. Якщо вам подають рідину в 45-49
градусів, за неї треба платити на 10% менше, 40-44 - на 30%, а прохолодніше
40 градусів йде за ціною холодної. З опаленням гірше: плата знизиться всього
на 5%, якщо температура в квартирі впаде нижче 18 градусів, і лише тільки
якщо «рухне» до 12, за такий обігрів з вас не має права взяти ні копійки.
Щоб зафіксувати таку заморозку, треба скласти акт-претензію за підписом
представника ЖЕКу. А якщо оний фахівець після вашого письмової заяви
протягом 3 днів не з'явиться, акт буде вважатися законним, якщо його завізують
не менше 3 ваших сусідів або голова будинкового комітету. СОЛДАТИ І СТУДЕНТИ
- БЕСПЛАТНІКІ «Сина навесні забрали в армію, а дочка в серпні надійшла в
столичний вуз. Звичайно, обидва будинки не живуть: син - у казармі, дочка - в гуртожитку.
Але квартплату на обох нараховують. Чому я повинна платити за відсутніх
дітей? »- обурюється мешканка Полтави Світлана Романченко. У таких випадках
громадяни повинні вимагати, щоб комунальники не брали гроші за «зайвих»
мешканців, а необгрунтовано нараховані суми повернули або відняли з майбутніх
платежів. Відповідно до ст. 20 закону «Про житлокомпослуги», власник квартири
має право не платити за членів його сім'ї на період їх тимчасової відсутності,
якщо воно документально оформлено. Але у функції ЖЕКів не входить контроль
за фактичним проживанням громадян, зареєстрованих в конкретних квартирах.
За законом «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання»,
громадянин протягом 10 днів повинен зареєструватися на новому місці, попередньо
знявшись з обліку за колишньою адресою. З солдатом проблема легко вирішується,
підтвердити його отстутствие і вимагати перерахунку квартплати можна на
підставі довідки з військкомату. З дочкою складніше. Щоб довести, що вона
тут не живе, потрібні засвідчує сусідів. А головне - хай не затягує
з оформленням тимчасової жілрегістраціі в гуртожитку. Квитанції про оплату
койко-місця стануть безперечним доказом, що за студентку вам платити
не треба. НЕЗАКОННІ приписку «У моїй квартирі ніхто не був прописаний, і я
платила тільки за прибирання прибудинкової території та опалення, разом 146 грн.,
- Каже жителька столичної Борщагівки Галина К. - У вересні я зареєструвала
в квартирі маму, але сума в платіжці вразила - 325 грн. ЖЕК додав плату
за холодну і гарячу воду, за газ і ... приписав ще однієї людини. Чому
я повинна платити за маму і «за того хлопця»? Бухгалтер ЖЕКу відповіла, що
по будинку ходила комісія, опитувала сусідів тих квартир, де ніхто не прописаний,
і нібито сусідка сказала, що в моїй квартирі вже хтось живе. «А якщо б
сусідка сказала, що в мене живе циганський табір, ви б теж це занесли
в акт? - Запитую в жеківського бухгалтера. - І потім, чому я не ознайомлена
з цим документом? »Бухгалтер зам'ялася і випалила:« Приходьте, я вам зроблю
перерахунок на одного мешканця », - і плату зменшили до 250 грн. Але хіба такі
приписки зі слів сусідів законні? »Абсолютно незаконні. ЖЕК не має права
при розрахунку плати за житло використовувати відомості, відмінні від офіційно
отриманих (дані про реєстрацію мешканців або договорів оренди квартир).
Зараз ЖЕКи часто створюють комісії, щоб виявити незареєстрованих,
а фактично проживають у квартирах і користуються житлокомпослуги громадян.
Але, по-перше, такий акт повинні підписати не менше двох свідків (як
правило, сусідів), а по-друге, це має відбуватися в присутності самого
власника квартири, де нібито живуть Непрописані громадяни. В іншому
випадку такий папір нелегітимна, не може служити підставою для підвищення
плати за житло і оспорюється явочним порядком (як в даному випадку) або
ж через суд. НА ВУЛИЦЮ не викинути «Два роки тому я подарувала свою квартиру
онуці, але і вона, і я зареєстровані в ній, - пише інвалід ВВВ Анна Скорик.
- Внучка виїхала працювати до Італії і раніше допомагала мені матеріально, але
вже більше року не присилає гроші. Платити після подорожчання за житлокомпослуги
я не можу, а ще за станом здоров'я не виходжу з дому, навіть піти в управління
праці та соцзахисту і оформити субсидію не в силах. Щоб не померти з голоду,
буду вимушена не платити за житло. Боюся, що квартиру відберуть за борги,
а мене викинуть на вулицю. Як бути? »Згідно Конституції (ст. 13 і 41),
право приватної власності є непорушним. Позбавити його, в даному випадку - відібрати
квартиру за борги по компослуги - можна тільки за рішенням суду. Притому,
згідно зі ст. 47 Конституції та ст. 116 Житлокодексу, вам повинні надати
альтернативне житло. Але раз ви не власниця квартири, а її господиню, вашу
онучку, очевидно, особисто привернути до відповіді неможливо, то і добитися відчуження
житла практично нереально. І взагалі, комунальники борються з неплатниками,
застосовуючи більш м'які методи - позбавляють їх можливості користуватися несплаченими
послугами. Але і тут вас навряд чи зможуть покарати. Подайте до ЖЕКу заяву,
що господиня житла (ваша внучка) відсутня, а значить, платити не може
і не повинна. Оптимально з жеківці скласти відповідний акт, тоді
претензій до оплати за внучку в майбутньому не виникне. Якщо жеківців не вдасться
заангажувати, доказом вашої правоти стануть свідоцтва сусідів
- Оформляйте їх письмово раз на місяць. А комусь з жалісливих сусідів
дайте доручення на оформлення для вас субсидії: для самотніх пенсіонерів
квартплата не може перевищувати 15% їх доходу.

Share This Post: