Переїзд в нову квартиру - не тільки приємні клопоти, пов'язані з оформленням житлового простору, а й численні ремонтні роботи.

На що скаржимося? При покупці квартири в новобудові у господарів часто виникають труднощі з першим, але вже капітальним ремонтом. Затіваючи ремонт важливо враховувати конструкцію нового будинку, а також те, в якому вигляді здійснюється здача квартир, тому що від цього залежить складність майбутніх робіт і вибір будівельних матеріалів. У первинному житло найчастіше в поганому стані знаходяться монтажні вузли примикань віконних блоків до стінних отворів. Балконні прорізи також вимагають часткової доопрацювання. Є відступи від норм і відносно оздоблювальних робіт. Досить часто, незважаючи на те, що квартира здана під чистову обробку, виникають проблеми з нерівними стінами і підлогою. Багато жителів незадоволені станом фасадів, балконів і лоджій. Часто доводиться виконувати повну герметизацію міжпанельних швів, а також теплоізоляційні та звукоізоляційні роботи. З цього випливає, що одним косметичним ремонтом в даному випадку ніяк не обійтися. Легко початок Всю складність і обсяг майбутніх ремонтних робіт, а також приблизний бюджет ремонту визначається з урахуванням особливостей новобудови тобто в якому вигляді здається квартира. Проведено Чи вирівнювання стін, чи встановлені радіатори опалення і чи виконана розводка води. Деякі забудовники пропонують квартири з практично готовим ремонтом, але багато господарів віддають перевагу все ж самостійно займатися ремонтом. Основна і, мабуть, найважливіша частина ремонту чорнові оздоблювальні роботи. Вони виконуються в кілька етапів: Електротехнічні роботи. На цьому етапі встановлюються автомати і щити для подальшої організації проводки в квартирі. Проводиться штроб-ня стін, проводка електричного кабелю та встановлення підрозетників. Сантехнічні роботи включають штроблення стін, розведення труб для підключення гарячого і холодного водопостачання, а також установку змішувачів і сантехнічних приладів. На даному етапі можна здійснити монтаж фільтрів для очищення води. Стяжка підлоги. Так називається основа підлоги шар цементно-піщаного раст-злодія між перекриттям і оздоблювальним матеріалом. Якість укладання майбутнього підлогового покриття залежить саме від того, наскільки рівною буде основа. Вирівнювання стін і стелі. Найчастіше саме ці роботи займають найбільше часу і коштів, відведених на ремонт. Вирівнювання поверхонь проводиться штукатурними розчинами або гіпсокартоном. Матеріал вибирається залежно від того, наскільки великі нерівності. На фінішній прямій Наступна стадія ремонту оформлення стелі, стін і підлоги оздоблювальними матеріалами. Саме на цьому етапі можна впевнитися в якості усіх раніше виконаних ремонтних робіт. Це означає, що перш ніж приступати до обробки, визначте, наскільки рівні поверхні. Для цього можна використовувати лазерний або водний будівельний рівень. Примикання стін і кути можна перевірити звичайною лінійкою-трикутником. Також перевірте, щоб на поверхнях не було западин або опуклостей, інакше при наклеювання шпалер, укладання плитки або підлогового покриття можуть виникнути складності. Проводячи чистові оздоблювальні роботи, краще дотримуватися певної послідовності. Починайте роботи з оздоблення стелі. Потім переходьте до стін і лише в самому кінці приступайте до підлоги. Підбірка матеріалів Для квартир в новобудовах вибирайте оздоблювальні матеріали, які здатні без істотних змін перенести деформації підлоги, стін і стелі, пов'язані з усадкою будинку. В першу чергу, це повинні бути якісні матеріали добре зарекомендували себе. Для стін можна підібрати склошпалери під фарбування або щільні вінілові шпалери. У санвузлі замість плитки можна використовувати пластикові панелі. Вони більш еластичні і не бояться механічних навантажень, а через кілька років їх можна замінити плиткою. Якщо висота стель від 2, 6 м, для їх оформлення можна використовувати гіпсокартон в комбінації з фарбуванням. Гіпсокартон також допоможе приховати необхідні комунікації і незначні мікротріщини. Враховуючи, що при усадці будинку найбільшим пошкоджень схильні кути примикань перекриттів, по периметру стелі краще прикріпити поліуретановий плінтус він приховає деформації. Можна також використовувати натяжна стеля, так як він досить стійкий до різних усадкам. Для обробки підлоги краще використовувати якісну паркетну дошку або ламінат, більш економічний варіант лінолеум. Зона особливої ​​уваги Система опалення та водопостачання. Для сантехнічних робіт краще використовувати пластикові труби вони набагато довговічніші інших аналогів. Радіатор вибирайте, розрахувавши необхідну потужність. Вікна. При установці вікон важливо залишити зазор для монтажних швів. Якщо цього не зробити, при усадці будинку проріз може деформуватися і це порушить герметичність і якість вікон. Звукоізоляція. Для створення комфортної обстановки і особливо при установці потужних акустичних систем слід подбати про надійну звукоізоляції. Для цього використовується базальтова або мінеральна вата. Теплоізоляція. Вибирайте сучасні матеріали для утеплення, наприклад такі, як мінеральна вата, і обов'язково соблюдайтеь технологію їх укладання інакше витрати себе не виправдають. Гідроізоляція в ванній та кухні. Це дозволить захистити приміщення від вологи, і у разі затоплення захистить від пошкодження ваш ремонт і сусідів.

Share This Post: