Скільки коштує відремонтувати квартиру ?

Кажуть , що якщо ви приблизно підрахували витрати на майбутній ремонт, помножте
цифру на три - і отримаєте реальну суму. Якщо ж не хочете возитися з підрахунками ,
можна перекласти цей процес, як і саму роботу, на одну з безлічі великих
і маленьких фірм або приватних підприємців. Однак більшість фахівців
заявляють, що підвести остаточну риску під кошторисом можна лише тоді,
коли буде завершена вся робота.

Всі дороги хороші Є декілька способів перетворити своє житло. По-перше,
можна самому засукати рукова, поєднуючи самостійну роботу насилу найнятих
фахівців. Крім того на кожному стовпі свої послуги пропонують народні
умільці і приватні підприємці з невеликими бригадами, ну і більш-
менш великі дизайнерсько-будівельні фірми теж поспішають допомогти вам позбавитися
від ремонтної головного болю. Ціни за такі види послуг, зрозуміло, різняться.
Вартість ремонту також залежить від типу і віку будинку. Найдорожче обходиться
квадратний метр у старих будинках з дерев'яними перекриттями. Відремонтований
«Квадрат» в будинках із залізобетонними перекриттями коштує дешевше. Впливає на
цінову політику і сезон: в теплу пору вартість робіт злітає, адже підвищується
попит, а ось взимку можна розраховувати на невеликі знижки. Для прикладу візьмемо
двокімнатну квартиру 50 кв. м. у старому київському будинку із залізобетонними
перекриттями. У ній ми хочемо зробити скромний ремонт: вирівняти стіни, підлога
і стеля, постелити ламінат, поклеїти шпалери і замінити плитку у ванній,
кухні і туалеті. З майстром навпіл Зараз знайдеться небагато сміливців,
вирішальних робити все своїми руками, адже такий ремонт рідко коли приходить
до логічного завершення. Однак, якщо ви все ж зважилися на такий крок,
варто підрахувати бюджет. Почнемо з роботи. Якщо робити ремонт в робочий час,
то треба співвіднести свою зарплату і оплату праці найманих працівників. Припустимо,
середній заробіток становить 800 доларів на місяць (близько $ 4, 76 в годину). До
Наприклад, якщо за два дні обклеїти шпалерами кімнату 3, 5 на 3 метри з висотою
стелі 2, 8, то ви втратите 76 доларів зарплати. Якщо ж за роботу візьмуться
спеціально навчені люди (від 2 $ / кв. м.), то вони за це візьмуть не менш
73 доларів. Виходить, ви виграєте, лише працюючи по вихідних. Як розповіла
Лідія Петровська, професійно займається ремонтами, краще не економити
на кладці плитки і заміні сантехніки. Іншу роботу хазяїн більш-
менш якісно цілком може осилити самостійно. Так ви зменшите
витрати на 30-50%, хоча навіть приблизно розрахувати тривалість таких
спільних робіт не вдасться. Щоб привести в порядок ванну, без допомоги
професіоналів не обійтися. Ванна в нашій квартирі - 1, 8 на 1, 5 метра.
Необхідно підготувати стіни (близько $ 6 кв. М.) - 150 у. е., покласти плитку
($ 15) - 290 доларів. Наступний рядок витрат - чорнові та оздоблювальні
матеріали. На них, говорить, директор Української будівельної компанії «Довгань»
Олександр Довгань, прийдется витратити близько 250 доларів за квадратний
метр квартири. Інші фахівці називають суму від 100 у. е., хоча те,
що актуально на сьогодні, вже завтра буде коштувати дорожче. Разом - 7500 -
12500 за наші 50 «квадратів». Втім, все безпосередньо залежить від майбутніх змін
в квартирі, необхідності закупівлі тих чи інших матеріалів для ремонту: пристойні
дерев'яні двері, наприклад, потягнуть на 250-300 доларів за штуку. Не змінюючи
їх, ви заощадите не менше 1250 у. е. Якщо ж дверей, вікон, і всю сантехніку
змінювати не потрібно, то ціни можуть стартувати від 70 доларів за кв. м. Наприклад,
для кімнати 3, 5 на 6 метрів із стелею 2, 8 метра знадобиться близько 14 рулонів
шпалер ($ 25 * 14 = 350) плюс ламінат по 24 долара за кв. м (504 долара). Виходить
- Трохи більше 40 доларів за «квадрат» площі кімнати, а ще додайте суміші
для вирівнювання поверхонь, інструменти, грунтовку, фарбу для стелі,
клей і все інше. Складаючи кошторис, не забувайте і про «дрібниці», адже різні
розетки, вимикачі, кабелі, вентиляційні грати і т. п. з'їдають неабияку
частину бюджету. Компанії повного циклу Якщо ж клієнт має можливість,
але не має часу, то йому до нас - навперебій зазивають фірми по ремонту
повного циклу. У середньому, як обіцяють прайси будівельних компаній, за кожний
квадратний метр добротно відремонтованої житлоплощі киянин заплатить
близько $ 150-350 плюс стільки ж - за будівельні матеріали. Проте, як
стверджує Олександр Довгань, менше, ніж за 250 у. е. ніяка поважаюча
себе контора за ваш ремонт не візьметься. Затягнуться роботи мінімум на 2 місяці,
проте всі дрібні проблеми і витрати (включаючи вивіз - а не винесення до парадного
- Сміття) візьмуть на себе підрядники. Та й гарантію вони дають. Правда, в
основному, на рік. Але й за це скажіть спасибі, говорить Олександр Довгань,
адже 90% ремонтних бригад і такого не обіцяють. За такі гроші отримаємо вже
не задуманий нами скромний ремонт, а повноцінне оновлення образу житла
(Вікна, двері, сантехніка, кондиціонер, електромонтажні роботи), хоча й
без перепланування житлоплощі і перенесення стін. Якщо довірити ремонт будівельним
компаніям, то розкид цін буде чималим: 7500 - 17500 у. е. за роботу бригади
і приблизно стільки ж - покупка будівельних матеріалів і устаткування.
Причому зростання вартості цих двох граф витрат прямо пропорційний: робота
з більш дорогим обладнанням або матеріалами і цінується, відповідно,
вище. Ось і виходить, що для того, щоб капітально пріхорошіть нашу 50-метрову
квартирку і самому здійснювати лише періодичні наглядові набіги до робітників,
прийдется викласти від 15 до 35 тисяч доларів.
джерело www.realt5000.com.ua
Новини, по темі :
Попередня і наступна новина:
Які перспективи у розвитку малоповерхового житлового будівництва?
Харків'яни протестують проти хаотичної забудови !
Новина на інших мовах
blog comments powered by Disqus