Харків став містом з найдешевшим житлом: з початку кризи нерухомість
тут подешевшала в 2-2 , 5 рази. Проте рекордне падіння цін на житло супроводжує
рекордне падіння попиту з боку потенційних покупців.

За даними місцевих девелоперських компаній, середньостатистичну однокімнатну
квартиру в Харкові пропонують за 30 тис. доларів, при цьому господарі часто
згодні поступитися 5-10 тис. При цьому наприкінці 2008 року таку квартиру виставляли
в середньому за 65 тис. доларів. Проте рекордне падіння цін не привернуло
потенційних покупців, скоріше, навпаки - у порівнянні з аналогічним
періодом минулого року попит на житло впав на 90%. А ті з них, у яких
є можливість купити квартиру, займають вичікувальну позицію в надії
на подальше зниження цін. Стрімке падіння цін на житло в
Харкові експерти пояснюють масовим розпродажем квартир в новобудовах
за мінімальними цінами. Якщо навесні квадратний метр у новобудовах коштував мінімум
$ 600/кв. м, то тепер можна знайти пропозицію від $ 490. Оскільки покупці
цікавляться вже зданим житлом і при його виборі орієнтуються, перш за все,
на ціну, забудовники починають демпінгувати. Намагаючись привернути покупців,
деякі компанії почали продавати житло в розстрочку. Така поступливість
забудовників призводить до подальшого зниження вартості нерухомості на первинному
ринку, незважаючи на те, що багато з них говорять про те, що вже зараз вони
розпродають об'єкти на шкоду собі. Правда, харківські ріелтори спробували
наслідувати приклад своїх київських колег і спробували викликати штучний
ажіотаж на ринку. Потенційним клієнтам, які зверталися в агентство,
вони пропонували більш дорогі варіанти і переконували їх у тому, що ринок досяг
дна, і ціни будуть тільки рости. Однак це не збільшило число угод і не
призвело до зростання цін на житло. Якщо до кризи в тиждень в середньому полягало
близько 30 угод, то зараз - не більше трьох.

Share This Post: