Сьогодні ми розповімо про те , як змінилися умови іпотечного кредитування,
які українські банки видають кредити фізособам на купівлю житла і на які
терміни.

Кількість українських банків, що видають іпотечні кредити, з грудня 2008
р. по липень поточного року зменшилася з 9 до 6 фінустанов. Кількість
програм кредитування скоротилася з 17 до 10. Такі дані містить дослідження
101 українського банку, проведене Maanimo.com. «Станом на 27 липня
2009 р., 5 українських банків пропонувало фізособам іпотечні позики терміном
до 360 місяців, 4 банки - до 300 місяців і 3 - до 240 », - резюмувала Наталія
Шталтовна, виконавчий директор Maanimo.com. Серед банків, готових видати
кошти на покупку житла - Приватбанк, Фольксбанк, Universal Bank, БМ Банк,
Кредит Європа Банк і Кредитвест Банк. Дослідження показало, що з 4 грудня
2008 по 27 липня 2009 р. середній розмір ставки по гривневому займу в цьому
сегменті зріс з 22, 1% до 22, 4% річних, максимальної ставки - з 29% до
40% річних. При цьому зменшилася мінімальна ставка: з 13, 5% до 11% річних.
«Втім, справедливості заради варто визнати, що це скоріше номінальне
зниження. Оскільки відбулося збільшення середнього розміру разових комісій,
стягуються з позичальників під час оформлення іпотеки - з 1, 73% до 2% суми
кредиту », - прояснив ситуацію керівник відділу аналітики і досліджень
Maanimo.com Павло Бортников. Не могли не позначитися на іпотечному кредитуванні
проблеми банків з довгостроковими ресурсами. У міру зменшення строків депозитів
та скорочення обсягів зовнішніх запозичень скорочувалися і терміни кредитування
населення: якщо 4 грудня 2008 рядові українці ще мали можливість
отримати іпотеку терміном до 256 місяців, то вже на 27 липня 2009 р. - лише
на 64-100 місяців.

Share This Post: