Quyết định mua nhà nước - chỉ là bước đầu tiên để nhà
ước mơ của họ . Nơi để tìm thấy nó - trong thị trường sơ cấp hoặc thứ cấp - là bên cạnh các
vấn đề quan trọng phải được xác định.

Những thuận lợi và bất lợi của việc lựa chọn một trong hai Theo Matveeva
Helena, người đứng đầu bộ phận hành chính của bất động sản nội thất thực sự ngoại ô
"Cư trú", "số hàng hoá trên thị trường sơ cấp và thứ ngoại ô bất động sản
tương ứng gần như 70:30. Giới thiệu và liên quan đến bán hàng. " Đồng
Tuy nhiên, điều trị của thị trường sơ cấp và thứ cấp trong hàng rào thực sự là khác nhau
thông qua bởi thị trường bất động sản đô thị. Vì vậy, Jeanne Shcherbakova, giám đốc
Sở ngoại ô bất động sản "Môi giới-Miel", nói rằng ngày hôm nay "
xây dựng mới các trang web nhanh chóng di chuyển vào loại "thứ cấp"
tài sản do việc bán lại lại của họ trong giai đoạn xây dựng
là từ một chủ sở hữu tư nhân (các nhà đầu tư mua các hợp đồng làm việc) hoặc
giai đoạn của dự án là hoàn thành, ít nhất là - phổ biến loại bỏ tài sản không cần thiết ".
Điều này xảy ra khi, ví dụ, nhà phát triển của việc giải quyết tiểu không
về tốc độ xây dựng và vận hành thử. Nếu người mua
mua nhà cho một nơi cư trú sớm, ông sẽ có kết quả trong
tình hình để tìm chỗ ở được hoàn tất một đối tượng, loại bỏ
từ các tòa nhà trước đó mua lại. Theo Joan Shcherbakova, nếu bạn làm theo
định nghĩa này, thị trường thứ cấp ", ngày hôm nay, khối lượng giao dịch
trên thị trường thứ cấp, một đất nước đến nay vượt xa các thị trường chính cho các tòa nhà KP-mới,
và hơn 70% tổng khối lượng giao dịch, kể từ khi nó trình bày
tất cả các phân khúc bất động sản bao gồm xây dựng mới các cơ sở (tư nhân
đầu tư trong point-of-thị trấn xây dựng), và giá tài sản tương tự
vẫn còn cao hơn trong thị trường sơ cấp. Ngoài ra, thị trường thứ cấp (thị trường của các cá nhân riêng tư
tài sản) hiện đang hoạt động vì sự sẵn sàng của nó để cung cấp nhà ở
cho một cuộc sống hiện nay, mà không có một thời gian chờ đợi của dự án. Bằng cách này,
ngoại ô thị trường bất động sản cho người tiêu dùng cho đến khi một hợp đồng rõ ràng
mua, bán của thị trường thứ cấp hơn investdogovory ". Như một quy luật, người mua
thích đầu tư các tòa nhà ở nông thôn mới ở giai đoạn
xây dựng. Điều này là do các nhà phát triển đang cung cấp tại ban đầu
giai đoạn xây dựng, mức giá đặc biệt, có thể thấp hơn 15-30%
thị trường sẵn sàng làm nhà ở. Điều kiện thuận lợi cho việc mua lại nhà ở tại các tiểu
khu định cư, các tòa nhà làm cho khách hàng nhắm mắt làm ngơ cho một số
rủi ro liên quan đầu tư ở giai đoạn này - như đã đề cập,
về xây dựng và vận hành có thể bị trì hoãn, đó cũng là
khả năng nhận kết hôn hoặc dưới mức chất lượng quy định. Nó cũng có thể
khi tình hình, như xây dựng sẽ tăng ban đầu
giá trị (về mặt kỹ thuật, vì lý do khách quan), ví dụ, vì chi phí,
vật liệu. Trong thị trường thứ cấp cũng là cần thiết để xem xét một số các sắc thái. Trên
Theo Elena Matveeva, "ở đây là để kiểm soát các vị trí sau: đầu tiên,
nên được kiểm tra kỹ lưỡng tài sản cho một tham chiếu đối tượng
Người bán để xử lý đối tượng. Thứ hai, bạn cần phải rất cẩn thận
lập kế hoạch và tiến hành giải quyết và chuyển quyền sở hữu. "

Share This Post: