Các đề nghị mua một căn nhà trong một nửa - hai lần rẻ hơn so với giá trung bình có thể
được chính xác các trường hợp khi nhà phát triển đã được đi cho thường trú nhân với tiền của bạn .

Nếu bạn nghĩ rằng tiền là tất cả có thể được mua và bán, đó là sai lầm sâu sắc.
Tuy nhiên vẫn ở trên giá trị hàng hóa vật chất. Ví dụ, các tòa nhà mới. Có thể
mua ít nhất toàn bộ một tầng trong một căn nhà mới được xây dựng và không có được một căn hộ duy nhất.
Ở đây, người mua - yếu đuối thương tật trước khi các nhà phát triển toàn năng. Và nếu
là bạn vẫn sẽ phải trả một trăm hay hai ngàn đô la cho việc này không rõ ràng
niềm vui, sau đó bạn cần lời khuyên của chúng tôi hữu ích. Trước khi
cung cấp cho các tiền sẽ được tốt đẹp để biết đó là ai. Không thực tế là anh chàng tinh quái
trong mũ bảo hiểm - người bán nhà ở. Vì vậy, để bán một căn hộ, hay đúng hơn - quyền căn hộ
xây dựng mới có quyền: • chung xây dựng nhà đầu tư, hợp tác đầu tư;
• phát triển; • nhà thầu phụ; • bất động sản cơ quan, trong đó có
tài liệu xác nhận rằng họ hoặc là đã mua nó để vuông
mét của căn hộ đó theo quy hoạch, hoặc nó đại diện cho một
của các tổ chức trên. Về sự tồn tại thực sự không ảo,
công ty xây dựng có thể được tìm thấy trên Internet cho bất cứ điều gì nhưng trang web của công ty
khuyến khích để truy cập trang web của Bộ Xây dựng và Phát triển khu vực.
Có phải tìm (hoặc không tìm thấy) số lượng giấy phép xây dựng
công ty (tài liệu này sẽ hiển thị lịch sự trong văn phòng của công ty, và các chi tiết của nó
nên được đặt trên trang web và trong hợp đồng - xem dưới đây). Không quá nhiều
tìm thấy trên trang web của Ủy ban Nhà nước về Quy chế của dịch vụ tài chính
nghị quyết về hoạt động tài chính của ngôi nhà của nhà cung cấp. Trong cùng của bạn
bẽn lẽn hỏi sự hiện diện của văn bản pháp luật:
• việc bán quyền đối với một căn hộ trong một ngôi nhà mới được xây dựng, giấy phép xây dựng •
nhà đang ở trong một địa chỉ cụ thể, • hợp đồng đầu tư được ký
giữa phát triển và khách hàng (chủ đầu tư xây dựng). Bạn có thể nhẹ nhàng
hỏi để chứng minh khu vực kế hoạch phát triển, kế hoạch sàn nhà
căn hộ kế hoạch. Tất cả điều này để giới thiệu để cung cấp tự trọng của công ty
và tư vấn của Học viện Khoa học và ở tất cả các nghĩa vụ thông báo của các "tiểu tiết". Và điều quan trọng cần nhớ:
ở bất cứ giai đoạn xây dựng của ngôi nhà (tầng hầm hoặc bảo trì điền
công việc nội bộ trước khi dùng) đã không thể kết luận một thỏa thuận, người bán
thanh toán đầy đủ yêu cầu nghiêm ngặt mua các mét vuông. Ghi nhớ:
rẻ hơn so với quản lý để tìm một căn hộ, cao hơn nguy cơ của bạn. Mức giá đã phát triển
bởi nhiều yếu tố, và biến động được cho phép không quá + / - 5%. Đề xuất
mua một căn nhà trong một nửa - hai lần rẻ hơn so với giá trung bình có thể được chỉ
trường hợp nhà phát triển đã được đi cho thường trú nhân với tiền của bạn. Căn hộ cao cấp
(Không đủ điều kiện để áp dụng cho nó) sẽ trở thành duy nhất của bạn sau khi có giấy chứng nhận
sở hữu. Trong khi chờ đợi có được quyền áp dụng cho căn hộ
trong việc xây dựng mới. Điều ước quốc tế chỉ có hai lựa chọn. Trong trường hợp đầu tiên bạn trở thành
bên quỹ tài chính xây dựng, ký kết các thỏa thuận về sự tham gia của
trong CFF với một công ty ngân hàng hoặc đầu tư. Trong hợp đồng dấu hiệu thứ hai
Đặt một căn hộ và hợp đồng mua lại trái phiếu của rất nhiều, tiếp theo là cố định
số lượng mét vuông của căn hộ đặt. Đầu tư hợp đồng
vốn chủ sở hữu tham gia vào việc xây dựng ba năm ngoài vòng pháp luật ', nhưng đôi khi
Khi mua một căn hộ bạn có thể "đẩy" trên một quả bom thời gian.
Thực hiện đúng giữa chúng tôi, hầu hết đọc hợp đồng không chỉ là nhàm chán nhưng vô nghĩa.
Đừng thương hại một khoản phí khiêm tốn cho một luật sư. Kiểm tra: một hợp đồng với anh ta một cách dễ dàng
chuyển đổi thành đọc giải trí, không hiếm khi có yếu tố của thể loại trinh thám.
Ngoài ra, một nhà phát triển khôn ngoan không thể chỉ đặt tất cả các thẻ và cung cấp
ký vẫn còn một số hai hoặc ba chiếc màu trắng của giấy tại thời điểm mua. Trong khi các luật sư
sẽ đóng trong các dây thần kinh mỏng các nhà xây dựng, làm rõ ý nghĩa của ngôn ngữ
bạn có thể đi bộ dọc theo những điểm chính của thỏa thuận. Nên có quy định
to và rõ ràng: • Tất cả các chi tiết của các công ty (những người xây dựng và người bán), những con số
giấy phép; • địa chỉ chính xác của một ngôi nhà được xây dựng; • một mô tả chính xác của đối tượng
xây dựng; • một mô tả chính xác của đối tượng đầu tư (căn hộ, bãi đậu xe:
diện tích, tầng bố trí, một số nối tiếp theo với kế hoạch chung), trong đó
có thể đưa vào hoạt động; • thời gian xây dựng và vận hành trong nhà
hoạt động; • ai chịu trách nhiệm thực hiện và chất lượng công việc,
người giúp loại bỏ sự bất lợi; • người và những gì là chịu trách nhiệm về thất bại của việc xây dựng
làm việc trong các điều khoản hợp đồng được chỉ định; • chi phí cho mỗi mét vuông (tốt hơn
rằng nó đã được cố định và không thay đổi trong quan hệ hợp đồng);
• về bồi thường, nếu khu vực của đối tượng theo bảng dữ liệu
là nhỏ hơn hoặc lớn hơn quy định trong hợp đồng; • người và những gì các công cụ
chuẩn bị các văn bản của tiêu đề để các căn hộ (thường trên này
chăm sóc phát triển, đôi khi chi phí của dịch vụ đã được đưa vào chi phí
mét vuông), trong khung thời gian nào. Ở đây không ngờ được bay ngày. Bây giờ
Bạn có thể bắt đầu tính toán. Thật vậy, kể từ khi nộp đủ số mét vuông
mua theo hợp đồng của căn hộ bạn có được quyền nhận định
nhà ở và quyền sở hữu thiết kế của nó, nó trở thành có thể
chỉ sau khi hoàn thành toàn bộ chu trình đầu tư, đó là, đưa vào hoạt động
nhà hoặc toàn bộ nhà ở và mua sắm phức tạp. Và đây là nghĩa vụ pháp lý của bạn
như một khách hàng - trả tiền. CÁ NHÂN KINH NGHIỆM Quyết định mua một căn hộ ở
Igor đã có một ngôi nhà mới được xây dựng vì nhiều lý do. Đầu tiên, tiền gửi
các ngân hàng nhỏ hơn nhiều so với tỷ lệ tăng trưởng trong thời điểm giá nhà đất. Thứ hai,
tích lũy số lượng không đủ để mua nhà hoàn tất. Và, tất nhiên
chỉ bật lên một cung cấp - mua một tài sản trên phân công một chút
rẻ hơn giá thị trường trung bình. Người bán này cũng kiếm được
giao dịch, thậm chí ném ra một trăm mét vuông. Trước hết, Igor, quạt
hơn một trăm trang của Internet, là một bức chân dung của nhà phát triển -
và đi đến văn phòng. Họ đã chỉ ra Điều lệ, giấy phép xây dựng là
tại địa chỉ này. Tất cả các giấy tờ đã được theo thứ tự. Các báo trước - nhà bắt đầu
được xây dựng vào năm 2005, và độ phân giải 2002 ngày, tức là thu được thông qua
năm. Vâng, tất nhiên, quan liêu, tệ quan liêu, hối lộ ... Mua chuyển nhượng đã diễn ra
thông báo cho các nhà xây dựng và thậm chí với sự tham gia của mình, mặc dù gián tiếp.
Trong mùa xuân 2007 Igor thực hiện một số lượng 100% quy định trong hợp đồng. Mặc dù thu hút
nếu các quỹ phát triển từ các nhà đầu tư thông qua các CFF, Igor đã ký kết một thỏa thuận về chia sẻ
tham gia xây dựng - các hiệp ước đã ký thâu tóm đầu tiên của quyền
trên căn hộ, và công ty được đảm bảo rằng tài liệu "không có thời hiệu"
và giá trị gần như mãi mãi, cho đến khi nhà phát triển đã hoàn thành nghĩa vụ của mình.
Ngôi nhà phải được gửi trước cuối năm 2007, "Trong hợp đồng đã ghi rõ
- Igor nói - và số lượng căn hộ và sàn nhà, và bố cục. Tuy nhiên, trong khi
cung cấp một phần của khu vực tiền của căn hộ thay đổi - gần 10 mét vuông. m là
hơn. Tất cả các thông số bổ sung đã phải trả nhiều hơn cho giá "cũ". Giới
tăng giá trị không thông báo là nó được viết trong hợp đồng, trong hai tuần
và được đặt trước khi thực tế, họ nói, một ngày trước khi mức giá "hơn." Trách nhiệm
vi phạm các quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng không nêu ra. Nhưng thực sự
Igor hối tiếc khi vào đêm trước của các mới 2008, công ty báo cáo
hoãn việc đưa nhà vào quý II năm 2008. Tất nhiên, Igor cố gắng
"Control" quá trình xây dựng vì nó có thể, ông đã thường xuyên diễn đàn
bất động sản, và chương trình của ngày cuối tuần bao gồm "du lịch" để các trường xây dựng.
Khi tôi nhìn thấy sàn "của mình" - một chút yên tĩnh, nhưng sau đó nói rằng công việc
không đun sôi như trước. Và khi, trong tháng tư đã thông báo hoãn ngày của đối tượng
đã có trong quý II năm 2009, tìm thấy các chuyên gia tư vấn và đặt "căn hộ" để bán.
Thậm chí không dừng lại ở trang web của chậm chạp (đã được xây dựng đầu tiên
lần lượt được hoàn thành và bắt đầu thứ hai thứ ba). Một tháng sau, với nhiều khó khăn
tìm thấy một người mua, nhưng ông cung cấp một số lượng gần như tương đương với năm ngoái
đầu tư, và tính toán sẽ phải được bằng tiền địa phương. "Đột nhiên rơi
Dollar - giải thích việc ông từ chối bán thời gian về nhiệm vụ là về nguyên tắc
Igor được xây dựng căn hộ - vì vậy tôi đã mất 3% vốn đầu tư, cộng với sự cần thiết phải
sẽ phải trả tiền phạt trong việc chuyển nhượng. " Bây giờ "bằng phẳng" một lần nữa được bán ra.
Igor là để chờ đợi cho người mua hoặc thời điểm khi các nhà phát triển
vẫn thực hiện tốt nghĩa vụ của mình và đã thông qua các nhà hoạt động. Luật sư cũng
đề nghị một mạng lưới an toàn để liên lạc với văn phòng của công tố viên vi phạm
của người mua.

Share This Post: