Chính phủ một lần nữa trở lại là ý tưởng áp đặt thuế bất động sản.

Trong đầu tháng Bảy, Thủ tướng Yulia Tymoshenko về sự cần thiết phải xem xét
trong Quốc hội một dự luật. Và mặc dù ông đã không được
vào chương trình nghị sự của Verkhovna Rada, có tác phẩm đã được đóng dấu chấm
trong luật pháp, và phiên họp bất thường các nghị sĩ tập trung
chi khác "bao trùm" các vấn đề, chúng ta không thể loại trừ
"Thuế bất động sản" vật hoá trong tương lai gần. Đặc biệt
rằng "từ không có gì" có thể có được một bổ sung tốt của ngân sách địa phương.
Ai sẽ phải trả trong trường hợp áp đặt thuế bất động sản
và khi điều này có thể xảy ra? Mặc dù có ý kiến ​​lên Chính phủ,
mà theo quan điểm của các chỉ số khủng hoảng của khu vực chịu thuế bất động sản, từ
mà sẽ "nhảy" thuế có thể được thay đổi, chúng tôi sẽ được hướng dẫn
năm ngoái hóa đơn № 3533 "Về thuế bất động sản (bất động sản)
khác với đất "như là người khởi xướng các quy tắc và hoạt động như một thời gian
Nội các trong con người của chỉ huy của ông trong quân đội. Sang trọng với "quá mức"
Chính phủ đề xuất để xác định một khu vực sống trong căn hộ
trên khu vực này trong dự luật - một sang trọng và bạn phải trả tiền.
Người nộp thuế là chủ sở hữu tài sản - vật lý
và pháp nhân. Trong trường hợp này, nếu tài sản là nói chung
chia sẻ quyền sở hữu của một vài người (ví dụ, nhà hoặc văn phòng hai chủ
Trung tâm, đã mua lại một phần của cơ sở của người thuê nhà), người nộp thuế
hỗ trợ mỗi người trong số họ với cổ phần tương ứng. Nếu tài sản
là đồng sở hữu bởi các cá nhân (nghĩa là không tách
các bộ phận cụ thể, chẳng hạn như tài sản hôn nhân), thuế có thể được trả tiền
một trong số đó của sự lựa chọn của họ, nhưng mỗi người là trách nhiệm không thanh toán
thuế hoặc thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến thanh toán. Bill
cung cấp một số lợi ích mà thuế là không bị tính phí nếu khu vực dự án
thuế không vượt quá 150 mét vuông. m tổng diện tích của căn hộ, 300
vuông. m tổng diện tích của ngôi nhà, 100 mét vuông. m tổng diện tích của khu vườn (ngoại thành) nhà
100 mét vuông. m tổng diện tích hozpostroek và cơ cấu, 30 mét vuông. m tổng diện tích
nhà để xe. Luật sư Công ty "Công ty Luật" YUST Ukraine "Alexey Rogachev
giải thích rằng nếu một cá nhân là trong quyền sở hữu của một số
căn hộ, được tính đến diện tích của mỗi người riêng biệt, không kết hợp
tất cả các khu vực thuộc sở hữu căn hộ. Nếu ai trong số họ không vượt quá 150
m, thuế không phải trả tiền. Một nguyên tắc tương tự được sử dụng
và trong trường hợp tài sản có đối tượng khác nhau, chẳng hạn như tiền thuê nhà,
nhà vườn và nhà để xe. Nếu không có các cơ sở này không vượt quá quy định
nhượng bộ khu vực, thuế không cần phải trả, theo một dự thảo.
Nhưng có đặc thù riêng của mình. Theo các luật sư, những lợi ích thành lập
cho căn hộ và nhà ở, chủ sở hữu chỉ có thể sử dụng trong điều kiện
nếu điều này là nơi cư trú chính của mình, và anh đã đăng ký. Và trong trường hợp
với nhà ở (dacha) vườn, kết hợp và nhà để xe, chủ sở hữu sẽ có thể
tận dụng các lợi ích cho khu vườn một trong những chỉ ở nhà, một
Kết hợp và nhà để xe một, bất kể số lượng của họ. Đó là,
trong sự hiện diện của hai nhà để xe, ví dụ, một diện tích 20 mét vuông, chủ sở hữu có thể
mong đợi để hưởng lợi cho chỉ một trong số họ, và lần thứ hai sẽ
nộp thuế đầy đủ. Theo các luật sư, nếu vượt quá diện tích xây dựng
quy định mức ưu đãi, số thuế đã nộp cho toàn bộ khu vực hoàn toàn.
Nói cách khác, nếu tổng kích thước của căn hộ là 170 mét vuông, thuế
sẽ được trả cho toàn bộ khu vực, không chỉ cho các "thêm" 20 mét vuông
Rogachev cho biết, chính quyền địa phương cung cấp hóa đơn
quyền để xác định lợi ích bổ sung để trả thuế này, tuy nhiên,
không chỉ định đến mức độ nào và trong hoàn cảnh nào. Các cá nhân phải
sẽ trả tiền thuế mỗi năm cho đến ngày 15 tháng 11 năm đó, và pháp lý
người - theo quý cho đến ngày 30 của tháng tiếp theo quý.
Trốn thuế là không thể? Nếu những lợi ích rõ ràng: các đăng ký
- Có được miễn thuế, sau đó để tránh phải trả cho "thêm" căn hộ và biệt thự
bị cám dỗ để viết lại thân nhân của họ trong cỡ khác nhau. Nhưng không phải
xa nó, cùng với bất động sản "viết lại" và nghĩa vụ nộp
thuế, bởi vì tài sản yêu cầu. "Nếu việc bán một thân thiện
phải đối mặt là để giảm các khoản khấu trừ thuế của riêng mình,
đây không phải là lựa chọn tốt nhất - chỉ là một thân thiện "bù nhìn" khuôn mặt
sẽ phải nộp thuế "- cảnh báo Rogachev. Chính xác
cũng không thể sử dụng những lợi ích bằng cách bán các mặt thân thiện của
Ví dụ, ½ quyền sở hữu của một khu vực nhà vườn là 110 mét vuông
"Có vẻ như, như là kết quả của giao dịch sẽ lần lượt ra rằng bây giờ mỗi chủ sở hữu
sở hữu chỉ có 55 mét vuông, và do đó có quyền được hưởng thuế đặc quyền.
Tuy nhiên, trong trường hợp này, tài sản sẽ được đặt tại các chung
thuộc sở hữu của nhiều bên, và trong khi mỗi người nộp thuế phục vụ
của họ trong tỷ lệ thích hợp. Nói cách khác, trong ví dụ này, cả hai
Đồng chủ sở hữu sẽ phải nộp thuế một nửa, dựa trên tổng diện tích
vườn nhà "- cho biết luật sư. Đúng, có một kẽ hở nhỏ.
Rogachev cho biết, được các đặc tính của tài sản cụ thể
về mặt lý thuyết có thể có được một lợi ích, nếu chúng ta phân chia tài sản này
hai hoặc nhiều hơn (ví dụ, trong một ngôi nhà riêng để bán riêng các cơ sở như
căn hộ, và không phải là một phần của quyền sở hữu của ngôi nhà). Trong trường hợp này, khu vực
mỗi trang web sẽ được xem xét riêng rẽ. Đất đai - riêng
nhà - ban đầu được một công việc riêng của Chính phủ là
đánh thuế "trên các ngôi nhà rất lớn và vùng đất rộng lớn", sau đó bay
ngăn cách với bánh mì kẹp thịt, bởi vì thu thuế là cần thiết để tạo ra một đơn
đăng ký quyền thực sự trong đất và tài sản, mà vẫn có thể không
để chia sẻ SLC và Bộ Tư pháp. Vì vậy, dự luật phân chia đất
từ tài sản. Luật sư tin rằng BTI đăng ký hiện có - bắt buộc
tối thiểu của pháp luật làm việc trong thực tế. "Tuy nhiên, chính quyền riêng biệt
thuế, ví dụ, ở nhà và trả tiền cho đất mà trên đó nó là viết tắt, nhiều

"YUST Ukraine". Đối tác ", Adler và các đối tác. Văn phòng luật "
Yuri Ostapenko luật sư cho rằng, quản lý thuế sẽ được lựa chọn
chủ sở hữu tài sản của khu vực "dư thừa" trên cơ sở các BTI, mà
sẽ được yêu cầu trình STA quý trước ngày 15 của tháng tiếp theo
báo cáo cần thiết để tính thuế. Trong tương ứng
kiểm tra thông tin được truyền đến tất cả các chủ sở hữu bất động sản
trong vùng lãnh thổ, không chỉ những người có diện tích vượt quá mềm.
"Kiểm tra trên của riêng bạn tính toán kích thước của thuế, trong đó
phải nộp của người tự nhiên (thực thể tự mình làm)
và thông báo cho chủ sở hữu có liên quan của nơi cư trú của cần
thanh toán một số tiền quy định mỗi năm cho đến khi 15 tháng 7 năm đó ", - thêm
Rogachev. Người giàu cũng phải trả thị trường bất động sản theo những cách khác nhau
đánh giá tác động của thuế. Một số người nói rằng thuế cao cấp
- Thực hành quốc tế, bởi vì ở châu Âu đó là lên đến 60% của ngân sách địa phương.
Nhưng những người khác bực bội bao nhiêu bạn có thể đẩy, và thậm chí tại những thời điểm khi mọi người
tiết kiệm từng đồng xu. Theo Tổng giám đốc của Học viện Công viên
Ngõ Galina Melnikova, trong những hình thức trong đó có ngày hôm nay một dự luật
ông đã không có một ảnh hưởng vật chất về việc thay đổi trong giá trị của tài sản.
Kể từ khi thuế suất - chỉ có 1% mức sinh hoạt phí tối thiểu
(669 UAH) cho 1 hình vuông. tổng diện tích mét, tức là, 6, 69 GRN. mỗi vuông. mét.
Đa số cư dân căn hộ riêng, diện tích không vượt quá
150 sq km mềm. mét. Cô tin rằng số tiền đó sẽ phải trả tiền
mỗi năm một lần là quá nhỏ để đặt nó vào giá trị tài sản
việc bán hàng. "Thuế bất động sản tồn tại trong hầu như tất cả các nước
và có tính đến thực tế thế giới, điều này là bình thường, khi sở hữu bất động sản
bạn nộp thuế, "- cô nói thêm. Trong Rogachev cho biết,
nộp thuế - có thể đủ khả năng để chủ sở hữu bất động sản lớn. "Tại
Vì nó là rõ ràng rằng chủ nhân của ngôi nhà của 320 mét vuông có thể chính xác
phải trả 2141. UAH. mỗi năm (trong vòng chưa đầy 200 USD một tháng.), "- tính
, ông nói. Mặt khác, theo một luật sư, có thể tăng kích thước
cho thuê văn phòng trung tâm, là chủ sở hữu của họ sẽ cố gắng
"Vứt" trên người thuê nhà một gánh nặng thuế bổ sung. Nhà phát triển
Tuy nhiên, xem xét rằng một loại thuế có thể dẫn đến khối lượng bán hàng thấp hơn
nhà ở, kể từ khi giảm số lượng các nhà đầu tư vào nhà ở
mà sẽ dẫn đến giảm trong ngành công nghiệp và làm cho chúng ta "cư trú"
thậm chí còn ít tiếp cận. Theo phó chủ tịch "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, trong thời gian khủng hoảng, khi tất cả đã giảm tiền để giới thiệu thêm
không phù hợp các loại thuế. Thật vậy, những người ủng hộ dự luật tập trung vào
2001-2007, tình trạng giá bất động sản đã tăng trưởng nhanh chóng
tỷ lệ. Nhưng bây giờ tình hình đã thay đổi đáng kể, giá đã giảm, số lượng
hợp đồng bán bất động sản đã giảm. Và việc giới thiệu
thuế tài sản có thể làm sắc nét các vấn đề, cho biết Yu Ostapenko. Vì vậy,
tốt hơn để làm cho các hóa đơn đến Verkhovna Rada sau khi ổn định các
tình hình kinh tế. Luật sư "YUST Ukraine" cho rằng lúc này
thuế không ảnh hưởng đến số lượng các giao dịch bất động sản kể từ khi cơ sở của nó là
khu vực bất động sản thuộc sở hữu của một người cụ thể, chứ không phải là
hoạt động với nó. "Do đó, một ru ngủ trong đầu cơ thị trường là hầu như không bị ảnh hưởng;
nhưng khả năng mà mọi người sẽ bắt đầu bán các mặt hàng liên quan
khu vực để giảm thiểu việc thanh toán thuế này - là đủ cao, "
- Các chuyên gia tin rằng. Theo ông, nếu Quốc hội thông qua một đạo luật này
năm, tiền thuế trong năm 2010 sẽ là trái với quy định của nghệ thuật.
1 Luật của Ukraine "Trên hệ thống thuế". Là một điển hình "
lỗi "của chính phủ là nó cung cấp việc áp dụng thuế
mà không thay đổi trong luật được gọi là cần được bao gồm trong
anh ta không quá 6 tháng trước khi năm tài chính mới và nhập
hiệu lực vào đầu năm tài chính mới. Luật sư dự đoán rằng, thay
tất cả, các tranh chấp giữa các bên quan tâm sẽ được giải quyết một lần nữa tại các Hiến pháp
Tòa. Và nó có nghĩa là - nếu bạn sống theo pháp luật, thuế không phải là sáng cho chúng tôi sớm.
Theo bất kỳ quy tắc - không sớm hơn năm 2011. Và nếu bạn nhớ rằng ngày hôm nay
sân không chỉ là một năm, và năm bầu cử, đó là khó có một thành viên của
hoặc "uryadovets" người dám dọa cử tri triển vọng bổ sung
chi tiêu trong điều kiện kinh tế đã khó khăn. Nhưng ở nước ta
Bạn có thể chờ đợi cho bất kỳ bất ngờ ...

Share This Post: