ביז לעצטנס , לאַטוויאַ , עסטאָניאַ און ליטע האבן זיך צווישן די ווייניק אייראפעישער
לענדער , ווו גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז קענען זיין זייער גוט געלט .
אין די דעבאַטע וועגן ווי פילע פּראָצענט מער טייַער האָוסינג דאָ פֿאַר 10 יאר , עקספּערץ
אַפּערייטאַד דרייַ - ציפֿער נומערן . אבער גיך וווּקס האט געביטן ... לפּחות
שאַרף פאַל .

עס איז געווען געריכט אַז ווי באַלד ווי לאַטוויאַ, ליטע און עסטאָניאַ דזשוינד די אייראפעישע יוניאַן,
מערב קאָרפּעריישאַנז און אָנהייב מאַסע פּראָדוקציע געעפנט דאָ און שאַפֿן
נייע דזשאָבס, די עקאנאמיע פון ​​דעם באַלטיק לענדער וואָלט העכערונג און פּרייסיז
גרונטייגנס וועט וואַקסן דורך ליפּס און גווול. בייַ ערשטער עס איז אַזוי. דריי יאר
געפארן אַרום דער וועלט צוריק די אַגענטור לערנען די בריטיש טעלעוויזיע קאַנאַל טשאַננעל
4, אין וואָס די דרייַ באַלטיק לענדער געהאלטן 4 שטעלן אויף די אַטראַקטיוונאַס
ינוועסטמאַנץ אין קוואַדראַט מעטער, רגע נאָר צו רומעניע, פוילן און פּאָרטוגאַל.
בריטיש עקספּערץ, דאַבד לאַטוויאַ, ליטע און עסטאָניאַ, "באַלטיק טיגער"
געמיינט אַז 2006-2016, דער ווערט פון אַפּאַרטמאַנץ אין ריגאַ וועט וואַקסן דורך 340%.
לאַטוויאַ ראנגלענישן מיט פּעסימיזם, אָבער, צו דאַטע, איינער-שלאָפצימער וווינונג
אין אַ טיפּיש הויז אין די הויפּט - שטאָט פון לאַטוויאַ איז וועגן 15 € 000, וואָס איז כּמעט
70% ווייניקער ווי עס איז געווען איידער די קריזיס. אין דער שטאָט פון דאַוגאַוופּילס אין די דרום-מיזרעך
אַ ענלעך ווערסיע קענען ווערן געקויפט פֿאַר 8,000 €. עס איז געווען אין די לעטיש מאַרק
גרונטייגנס האט געליטן מער ווי אין אנדערע באַלטיק לענדער. האַרבסט
אנגעהויבן אין דער פרילינג פון 2007 - זעקס חדשים פאר די וועלט קריזיס, ווען
ריסטריקשאַנז זענען ימפּאָוזד אויף לענדינג. "אין זייַן שפּיץ, דער מאַרק איז אַרטאַפישאַלי
ינפלייטיד. איז געשען אַ פּלאַץ פון ספּעקולאַטיווע טראַנזאַקשאַנז, געשווינד געביטן ווען די אַבדזשעקס
אָוונערס - געזאגט זיגמאַרס טורקס פון סענטורי 21 באַלטוועסט. - אין
מדינה פּעלץ סטאַביל, און זענען געווען זייער אַפאָרדאַבאַל מאָרגידזשיז
זיי האבן זיך געגעבן כמעט אַלעמען, מיט אַ מינימום פון ינסטראַמאַנץ און אויך
אַ קליין פּראָצענט. " אָבער, די "בלאָז" אין די פאַרמאָג מאַרק געפירט צו אַ פאַרגרעסערן
ינפלאַציע - און די אויטאריטעטן זענען געצווונגען צו אָנפאַנגען פּאַטינג דאס אין סדר. אבער שטרענג
ריסטריקשאַנז אויף די ישואַנס פון לאָונז פאקטיש קראָסט אויס די פאָדערונג פֿאַר האָוסינג - און די מאַרק
זענען אין אַ ונטערטוקנ זיך. צוויי-שלאָפצימער וווינונג אין די לעטיש קאפיטאל הייַנט זענען
אין דער קייט 25 000-35 000. צוויי-שלאָפצימער - 40 000. אין
די צענטער פון ריגאַ לייַטיש און ראַכוועסדיק אַפּאַרטמאַנץ קענען ווערן געקויפט פֿאַר 150
000-200 000 € - אין דעם אָפּשניט פון די רעדוקציע איז וועגן 50%. פאַרקערט
האפענונגען אַז "די דנאָ האט פארביי," די פאַל פון די מאַרק אין לאַטוויאַ ווי אַ גאַנץ האלט.
צוריק מאי, גערעדט פון "וואונדער פון סטייבאַלאַזיישאַן", אָבער די אַראָפּגיין אין יוני
דורכשניטלעך פּרייַז איז 4, און 5%. די רעגירונג, זוכן צו אַנטלויפן פון די עקאָנאָמיש
שפּיץ, גענומען אַנפּאַפּיאַלער מיטלען, און ווי אַ רעזולטאַט פון דער פּעסימיזם פון דער באַפעלקערונג
ינקריסאַז. ינטערעסטינגלי, די עליט אָפּשניט פון דעם מעמד טוט ניט רעאַגירן
נידעריקער פּרייסיז און די אַראָפּגיין אין אָפפערס - די אָונערז פשוט טאָן ניט ויסשטעלונג
צו מאַרק זייער פאַרמאָג. עסטאָניאַ - אָן אַ פּאָליטיק האט ניט געטאן אַ ריסעשאַן
עסטיש בעערעך קאָואַנסיידאַד מיט די לעטיש, אָבער דאָ אין דעם פאַל כולל פּאָליטיק.
צו עטלעכע מאָס, דער ימפּאַטאַס איז געווען די געשיכטע פון ​​דער דענקמאָל צו די אַריבערפירן פון דער בראָנזע
זעלנער, וואָס פארגעקומען מאי 2007, "פֿון איצט אויף ווייַל פון דיסאַטיספאַקשאַן
רעגירונג מענטשן פילן ומזיכער וועגן זייער צוקונפֿט.
באלד עס פארשטאפט די מאַסע - מאַטן, און בלויז דעמאָלט אנגעהויבן צו פאַרשפּרייטן
נייַעס וועגן די גלאבאלע פינאַנציעל קריזיס און אנגעהויבן פאַלינג פּרייסיז ", - הערות
עדוואַרד קאָסטין, הויפּט פון גרונטייגנס שאַדע. לויט צו עקספּערץ, די פּרייַז פון
ק1. עם אויף דעם צווייטיק מאַרק דראַפּט דורך 40-60%, אַזוי אַז איינער-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ
אין טאַללינן הייַנט געפֿינט צו 20 0-400 000 €, דאַבאַלז
- 35 0-600 000 €, צוויי שלאָפצימער - 50 000-100 000. פּריסעס
לוקסוס אַפּאַרטמאַנץ און פאַרמכאַוס נחלה דיקליינד דורך וועגן 20%, און ווענדאָרס
פּרובירן צו האַלטן זיי ביז בעסער מאל. ליטע ליטע קריזיס אין ווארטן
טוט ניט פילן ווי שטארק ווי אין לאַטוויאַ און עסטאָניאַ, און ער געקומען דאָ אַ פּלאַץ
שפּעטער. רעדוקציע פון ​​מאַקראָויקאַנאַמיק ינדאַקייטערז האט שוין געזען בלויז אין ווינטער
2008-2009. ווען די מדינה סטאַרטעד צו פאַרגרעסערן אין אַרבעטלאָזיקייַט און לוין קאַץ.
קלאר, דעם איז שפיגלט אין גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז. איינער פון די סיבות
אין וואָס אַ ביסל יאָרן צוריק דער מאַרק איז גראָוינג ראַפּאַדלי ליטע, געווארן מאַמאָשעסדיק דעפיציט
צושטעלן און נייַ קאַנסטראַקשאַן. געשפילט אַ ראָלע און סקאַנדינאַוויאַן באַנקס
מיט זייער נידעריק-פּרייַז מאָרגידזשיז. הייַנט, דעם ליטהואַניאַנס האט ניט נעמען אויס לאָונז אין עוראָס, פֿאַר מורא פון
דינאָמאַניישאַנז, און די לאָונז אין היגע קראַנטקייַט ווערטער זענען אַנפייוועראַבאַל. לויט צו סאַוליוס וואַגאָניסאַ,
פארשטייער קאַנסאַלטינג פירמע אָבער-האַוס, דער ליטוויש גרונטייגנס פּרייסיז
זינט דעצעמבער 2007, ווען די מאַרק איז געווען בייַ זייַן שפּיץ, דיקריסט דורך 32%, פאקטיש
אומגעקערט צו דער מדרגה פון יאנואר 2006 די ביגאַסט קאַפּ איז רעקאָרדעד
אין דעם גרעסטן פּאָרט שטאָט פון ליטע - קלאַיפּעדאַ, ווו דער פּרייַז פון 1 סק. קילאמעטער. עם אין דער מאָמענט
בום איז געווען כּמעט די זעלבע ווי אין דער הויפּט - שטאָט ווילנע. טיפיש "אָדנושקאַ" אין
ווילנע הייַנט קאָס וועגן 30 000-45 000, איינער שלאָפצימער וווינונג - 40
000-55 000. דרייַ-אָרט אַפּאַרטמאַנץ זענען ראַרעלי געקויפט, זייער פּרייסיז וואַקלענ
פון 45 0-700 000 €. אויף דער פאָדערונג זייַט, די מענטשן וואס זענען אינטערעסירט
גרונטייגנס אין ליטע, אַ ביסל, אָבער פילע פּאָטענציעל בויערס, עס מיינט,
גענומען אַ וואַרטן. "פּאַראַדאָקסיקאַללי, פאַלינג פּרייסיז, און באַדינגונג טויער
אין דעם ליטוויש גרונטייגנס איז גראָוינג, "- זאגט סאַוליוס וואַגאָניס. מייוון
זיכער אַז פֿאַר עטלעכע מאָל פּרייסיז וועט פאַלן, אָבער עס זאָל האָבן אַ positive
ווירקן די נומער פון טראַנזאַקשאַנז. דו זאלסט ניט פאַרגעסן וועגן די פּלאַנז פֿאַר די באַלטיק לענדער ווי באַלד ווי מעגלעך
אלא גיין צו דער אייראפעישער קראַנטקייַט, "איך טראַכטן אַז ווען ער מודיע די דאַטע פון ​​יבערגאַנג
צו די ייראָ אין עסטאָניאַ צו אָנפאַנגען פּאַניק בייינג אַלץ, "- האט עדוואַרד קאָסטין
און שטימען מיט אים ספּעשאַלאַסץ אין ליטע און לאַטוויאַ. רעסאָרץ ביסט שטענדיק אין דער פּרייַז פון גרונטייגנס
אין די קאַפּיטאַלז פון אינטערעס מערסטנס צו לאָוקאַלז און פאָראַנערז אָפט קלייַבן
ריזאָרט געביטן. אין אַלע דרייַ לענדער דער פּרייַז פון יום טוּב היים האט דיקריסט
ווייניקער ווי די נאציאנאלע דורכשניטלעך, און אַז דעם מאַרק איז איצט ביסלעכווייַז
קערט צו מאָנען - פון פאָראַנערז, ספּעציעל רוסישע. אין
ליטע אינטערעס סיסייד שטאָט פון פּאַלאַנגאַ, ספּאַ ריזאָרט
דרוסקינינקאַי, ווי ווויל ווי יינציק קוראָניאַן ספּיט - "אַ מוזיי פון נאַטירלעך געביטן,"
- ינקלודעד אין 2000 אין דער יונעסקאָו וועלט העריטאַגע וועבזייַטל. איידער די קריזיס, האָוסינג
דאָ קענען ווערן געקויפט פֿאַר 4000-7000, איצט - 2000-4500 עור פּער 1 סק. קילאמעטער. עם
האָמעס בעשאַס די בום פון פּרייַז פון 600 0-200 euros, און איצט הויז די געגנט
100 קוואַדראַט מעטער. עם קענען ווערן געקויפט פֿאַר 450 000 €, אָבער קוים צונעמען באַרגינינג: אַזאַ
פּראַפּאָוזאַלז אויף די קוראָניאַן ספּיט נאַפּערעטשעט. אין עסטאָניאַ, לויט צו עדוואַרד קאָסטין
די גרעסטע אינטערעס צווישן די רוסישע איז נאַרוואַ. "עס זענען רוסיש-גערעדט סוויווע
נאָענט צו רוסלאַנד, עס איז אַ פּרעכטיק זאַמדיק ברעג, ם, סאָסנע וואַלד, דאָרט
גוט יקאַלאַדזשי - זאגט דער מומחה. - איר קענען טראַכטן וועגן ינוועסטינג,
אָבער אין אַלגעמיין גרונטייגנס אין רובֿ קאָוסטאַל שטאָט פון נאַרוואַ און נאַרוואַ-דזשõעסוו
קויפן פֿאַר פּערזענלעך נוצן. " איינער-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ אין נאַרוואַ איצט
פּרייַז פון 10 € 000, די פּרייַז פון צוויי שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ זענען אין די קייט
15 0-300 000, דרייַ-אָרט דערגרייכן 80 000. איר קענען קויפן אַ היים,
אָבער נייַ פראיעקטן אין נאַרוואַ אויף פאַרקויף קיין פאָרשלאָגן בייסיקלי דער אַלט אַבדזשעקס,
ריקוויירינג הויפּט ריפּערז, און פּלאַץ די ווערט פון 30 000-250 000
ייראָ. אין לאַטוויאַ, רובֿ רוסישע-ספּיקערז לעבן אין מזרח געגנט
- לאַטגאַלע. עס זענען פילע לאַקעס און איז זייער געזונט דעוועלאָפּעד עקאָ-טוריזם. נייַ
הייַזקע אויף דער אָזערע מיט אַלע אַמענאַטיז, צוטריט וועג, 34 כעקטאַרז פון לאַנד
און טייל פון דער אָזערע איז 270 000 €. א גאַנץ פון 40 € 000 אין לאַטגאַלע קענען
קויפן אַ אַנינכאַבאַטיד ינדזל אין אַ אָזערע און אַ קליין אָפּטיילונג אויף דער "יאַבאָשע", ווו
באַקוועם צוטריט צו פארמאגט אויף דעם שיפל. אָבער, לאַטוויאַ ס מערסט אַטראַקטיוו
געגנט בלייבט אין דזשורמאַלאַ, ווו, לויט צו ירינאַ לאַריאָנאָוואַ פון מאָסקווע
פאַרטרעטונג פון די פירמע קראָססראָאַדס סיאַ, אַ קליין הויז קענען ווערן געקויפט פֿאַר
150 000-250 000. לוקסוריאָוס מאַנשאַן 300-800 קוואַדראַט מעטער. ם אויף דער ערשטער שורה פון
ים, מיט די לאַנד זאל זיין פארקויפט פֿאַר מער ווי 800 000 €.
אין אנדערע קאָוסטאַל געביטן פון לאַטוויאַ די הויז מיט אַלע יוטילאַטיז קאָסטן
מאַקסימום פון 150 000 €. ענלעך ווערייישאַנז ין לענדער זענען אַרויף צו 80
000.

Share This Post: